新常態(tài)下商業(yè)綜合體建筑的消防安全措施探究

作者簡介：

楊賢濤（1986- ），男，漢族，河北滄州人，碩士研究生，中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)，研究方向：消防監(jiān)督。

摘要：

隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，商業(yè)綜合體作為一種新興的建筑模式越來越受到青睞。這些“微縮城市”將購物、辦公、餐飲、居住以及娛樂多功能聚集于一體，不僅具有龐大的建筑規(guī)模和密集的人流，還囊括了眾多易燃物品和使用了各類裝修材料，具有較高的火災(zāi)風(fēng)險。為了應(yīng)對這一挑戰(zhàn)，及時、有效開展火災(zāi)預(yù)防措施成為了刻不容緩的任務(wù)。本文將針對新常態(tài)下商業(yè)綜合體建筑的消防安全措施展開詳細(xì)分析，以供參考。

關(guān)鍵詞：新常態(tài)；商業(yè)綜合體；建筑；消防；安全

引言

商業(yè)綜合體的火災(zāi)預(yù)防工作涉及到方方面面的考量，包括但不限于高效的火災(zāi)偵測系統(tǒng)、完善的消防設(shè)施、合理的疏散設(shè)計(jì)及火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。特別是在設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮消防安全，如采用阻燃或不易燃的建筑和裝修材料，設(shè)計(jì)合理的疏散通道和安全出口，確保在緊急情況下能夠快速、有序疏散人群。此外，對于經(jīng)常有大量人流的商業(yè)綜合體來說，加強(qiáng)消防教育意識，定期舉行消防演習(xí)和培訓(xùn)對提高公眾的火災(zāi)安全意識，增強(qiáng)自救互救能力也至關(guān)重要。

一、商業(yè)綜合體建筑的特點(diǎn)

（一）多功能融合

商業(yè)綜合體是購物的天堂，通過將購物、餐飲、娛樂等多種功能融合在一起，提供了一個全方位滿足人們?nèi)找嬖鲩L生活需求的場所。其設(shè)計(jì)理念在于創(chuàng)造一個綜合性的環(huán)境，使消費(fèi)者能夠在一個地方享受到多樣化的服務(wù)和體驗(yàn)。

（二）寬敞的空間設(shè)計(jì)

與傳統(tǒng)建筑相比，商業(yè)綜合體的顯著特點(diǎn)之一是擁有更大空間。這些大規(guī)模的建筑通過巧妙的空間規(guī)劃，將各種功能區(qū)域有機(jī)整合在一起，不僅實(shí)現(xiàn)了空間的最大化利用，也為人們提供了寬闊舒適的活動場所。

（三）復(fù)雜的交通網(wǎng)絡(luò)

商業(yè)綜合體特有的交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)使得人們在其中移動更加方便快捷。通過地下室、空中連廊、步行街等元素，形成了一個立體交通網(wǎng)絡(luò)，使得在辦公、購物、休閑等多重功能間切換成為可能，極大提升了人們的使用體驗(yàn)和建筑的整體功能效率。

二、商業(yè)綜合體建筑消防安全的必要性

由于商業(yè)綜合體入駐商家眾多，包括但不限于家居用品商店、飲食店、電影院等，吸引了龐大的消費(fèi)人群。這種多樣化的商業(yè)活動和密集的人流為火災(zāi)安全管理提出了挑戰(zhàn)。一方面，經(jīng)營者為了增強(qiáng)商鋪吸引力和改善顧客體驗(yàn)，可能會選用易燃材料進(jìn)行裝修，直接增加了火災(zāi)風(fēng)險。另一方面，某些商家銷售的商品本身就具備易燃性。例如，服裝店里的紡織品在火災(zāi)發(fā)生時，會迅速助長火勢。一旦商業(yè)綜合體發(fā)生火災(zāi)，火勢的迅速蔓延將嚴(yán)重危及人員安全。此外，由于商業(yè)綜合體內(nèi)部的功能區(qū)豐富、人流量大，加之空間布局復(fù)雜，樓層間互相連通，可能因商戶私自更改防火分區(qū)導(dǎo)致原有的防火措施不再有效。同時，商家在促銷期間可能會懸掛大量易燃的宣傳橫幅，這在火災(zāi)發(fā)生時會成為火勢蔓延的“助推器”。對于商業(yè)綜合體建筑而言，一旦發(fā)生火災(zāi)，其救援工作會面臨極其復(fù)雜的挑戰(zhàn)。首先，由于這類建筑融合了多種功能用途和包含多樣的火災(zāi)風(fēng)險類型，一旦火災(zāi)爆發(fā)，不同區(qū)域可能呈現(xiàn)各異的燃燒特性。這就要求救援隊(duì)伍必須運(yùn)用多種滅火策略并攜帶多樣化的救援裝備。在滅火救援的同時，還面臨著現(xiàn)場協(xié)調(diào)、信息交流及應(yīng)急支援等一系列挑戰(zhàn)。其次，商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)復(fù)雜，面積龐大，給消防人員的內(nèi)部搜救行動帶來了困難。救援人員在深入建筑內(nèi)部搜救時，不僅可能受到攜帶的救援設(shè)備限制，還易在錯綜復(fù)雜的空間布局中迷路[1]。

三、商業(yè)綜合體建筑消防安全體系中存在的問題

（一）消防設(shè)施受損嚴(yán)重

在新時代背景下，確保大型商業(yè)綜合體建筑的消防安全管理滿足要求顯得尤為關(guān)鍵。針對這些建筑內(nèi)部高度集中的人流特征，必須配置先進(jìn)的火災(zāi)自動報(bào)警和自動噴淋系統(tǒng)，對于迅速撲滅初期火災(zāi)和保障人員安全至關(guān)重要。盡管大多數(shù)商業(yè)綜合體在設(shè)計(jì)時已按照規(guī)范安裝了必要的消防設(shè)施，但后續(xù)對這些系統(tǒng)和設(shè)施的維護(hù)管理常常被忽視，從而降低了它們的實(shí)際消防效能。在實(shí)際運(yùn)營過程中，由于缺少對消防設(shè)備的系統(tǒng)管理，導(dǎo)致疏散指示和緊急照明器具的遺失或損壞，這些問題嚴(yán)重影響了火災(zāi)時的安全疏散。此外，商業(yè)綜合體的管理架構(gòu)復(fù)雜，責(zé)任界定不明晰，導(dǎo)致為了追求商業(yè)利益，部分商戶可能會自行改造空間，以滿足其業(yè)務(wù)需求。這種改造往往增加了建筑的封閉性，甚至破壞原有的消防設(shè)計(jì)，增加了火災(zāi)蔓延速度和范圍，使人員疏散變得更加困難[2]。

（二）防火分區(qū)不合理

在商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)階段，考慮其內(nèi)部空間寬敞和功能區(qū)多樣，采取合理的消防設(shè)計(jì)對于確保長期的消防安全至關(guān)重要。通過在設(shè)計(jì)中實(shí)施防火分區(qū)，并使用防火墻進(jìn)行空間隔離，可以在緊急情況下限制火勢蔓延，為滅火和疏散提供有利條件。然而，為保持內(nèi)部空間設(shè)計(jì)的開放性和優(yōu)化視覺體驗(yàn)，許多商業(yè)綜合體選擇使用防火卷簾來代替?zhèn)鹘y(tǒng)的防火墻，導(dǎo)致實(shí)際防火性能可能未能滿足最初的設(shè)計(jì)要求，從而帶來潛在的安全隱患。防火卷簾雖具有一定的防火效果，但與傳統(tǒng)的防火墻相比，在火災(zāi)防控能力上存在明顯差異，不當(dāng)使用可能促使火勢擴(kuò)散。此外，部分商業(yè)綜合體在防火分區(qū)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)上存在欠缺，如使用鋼化玻璃作為分隔手段，可能在火災(zāi)情況下加劇煙霧上升和擴(kuò)散，這不僅不能有效控制火勢，反而有可能擴(kuò)大火災(zāi)范圍，造成更大的損失[3]。

（三）消防安全意識不足

在當(dāng)前的商業(yè)綜合體中，消防安全管理的實(shí)際效果有待加強(qiáng)。首先，建筑內(nèi)租戶對消防安全的認(rèn)識不足。未充分考慮消防安全就私自搭建物體、在使用電氣設(shè)備時忽視了火災(zāi)防范措施以及一些商家非法占用或阻塞緊急疏散通道，這些行為顯著提高了火災(zāi)風(fēng)險。其次，商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理層面也存在明顯短板。具體而言，對消防設(shè)施、救援隊(duì)伍和日常的消防安全維護(hù)工作缺乏有效的管理和關(guān)注。忽視定期的消防演習(xí)和對設(shè)備的常規(guī)維護(hù)，一旦發(fā)生火災(zāi)，商業(yè)綜合體內(nèi)的應(yīng)急響應(yīng)能力和滅火效能大打折扣。

四、新常態(tài)下商業(yè)綜合體建筑消防安全措施

（一）完善消防設(shè)施管理

為確保商業(yè)綜合體建筑在緊急情況下的安全性與功能性，對消防設(shè)施的管理工作必須做到周到、細(xì)致。此過程主要涵蓋三個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先，構(gòu)建一套完備的消防設(shè)施管理檔案體系至關(guān)重要。這不僅包括對消防設(shè)施進(jìn)行規(guī)律性維護(hù)與保養(yǎng)，還需記錄下每次維修的詳細(xì)信息與設(shè)施的基礎(chǔ)參數(shù)，確保各項(xiàng)消防設(shè)施均處于良好狀態(tài)，隨時準(zhǔn)備應(yīng)對火災(zāi)等緊急狀況。其次，引入具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對商業(yè)綜合體的消防安全狀況進(jìn)行定期審核是一項(xiàng)不可或缺的措施。通過專業(yè)評估，不僅能及時發(fā)現(xiàn)并整改潛在的風(fēng)險點(diǎn)，還能根據(jù)評估結(jié)果對內(nèi)部消防資源進(jìn)行優(yōu)化配置，進(jìn)一步提升消防安全管理水平和滅火救援能力。最后，增加對消防設(shè)施管理與安全控制方面的經(jīng)濟(jì)投入同樣重要。在必要情況下，商業(yè)綜合體可委托專業(yè)消防技術(shù)服務(wù)單位，定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢測與養(yǎng)護(hù)，并依據(jù)檢測報(bào)告及時處理存在的問題[4]。

（二）合理設(shè)計(jì)防火分區(qū)

在新常態(tài)下，商業(yè)綜合體建筑的消防安全管理受到了前所未有的關(guān)注。這種關(guān)注不僅涉及建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)階段，更包括日常運(yùn)維和管理過程。鑒于此，采用科學(xué)的發(fā)展思路來全方位提升商業(yè)綜合體的消防安全能力顯得尤為關(guān)鍵。具體而言，可以從以下三個方面入手：一是嚴(yán)格管理防火分區(qū)的設(shè)置和施工。要求所有涉及防火分區(qū)設(shè)計(jì)與施工的專業(yè)人員必須持有相應(yīng)資格證書，并對GB50016—2014《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有深刻的理解和掌握。這包括能夠基于規(guī)范選擇合適的建筑材料以及有效配置各功能區(qū)的消防設(shè)施。針對商業(yè)綜合體特別是自動扶梯和中心區(qū)域的特殊部位，應(yīng)重點(diǎn)安裝防火閥等設(shè)備，并廣泛使用耐火性能優(yōu)良的建筑材料建造防火墻，以此形成一道道堅(jiān)實(shí)的防火屏障，有效防止火勢蔓延。二是提升建筑物的耐火與防火技術(shù)水平。結(jié)合消防安全保護(hù)的基本需求，將現(xiàn)代自動化技術(shù)融入消防系統(tǒng)建設(shè)之中。在商業(yè)綜合體各個關(guān)鍵功能區(qū)，如購物區(qū)、娛樂區(qū)等，應(yīng)部署火災(zāi)感應(yīng)探測器、自動報(bào)警系統(tǒng)和自動噴淋滅火設(shè)備，以便在火情發(fā)生初期，能夠迅速做出反應(yīng)，有效控制和撲滅火源，減緩火勢蔓延。通過引入自動報(bào)警和控制技術(shù)，將消防安全管理提升到一個新的水平。三是在日常運(yùn)營中加強(qiáng)消防設(shè)施的維護(hù)與投入。商業(yè)綜合體的管理方應(yīng)始終保持對防火分區(qū)和防煙區(qū)域的重視，并適時增加對消防設(shè)施的投入。這意味著不僅要在設(shè)計(jì)和建造階段嚴(yán)格把關(guān)，更要在商業(yè)綜合體日常運(yùn)行中，根據(jù)運(yùn)營的基本要求，確保消防設(shè)施的完善和有效運(yùn)作。此外，通過定期的專業(yè)維護(hù)和檢測，確保這些消防設(shè)施在真正遇到火災(zāi)時能夠發(fā)揮應(yīng)有作用。

（三）樹立消防安全理念

為確保商業(yè)綜合體建筑面對火災(zāi)和其他消防安全隱患時能夠有效響應(yīng)，不斷提升消防安全意識和樹立消防安全文化至關(guān)重要。因此，在商業(yè)綜合體的運(yùn)行階段，應(yīng)明確消防安全職責(zé)，構(gòu)建完善的責(zé)任體系和安全管理框架。此舉不僅要求將火災(zāi)防范、消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)以及消防知識普及等任務(wù)細(xì)化到每個人，同時也需要按照既定的制度和規(guī)范，確保所有消防措施得到有效執(zhí)行。為實(shí)現(xiàn)消防安全責(zé)任的個人化，商業(yè)綜合體需采取靈活的人員管理策略，深入培養(yǎng)租戶和其員工的消防安全意識。這包括但不限于定期舉辦消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)防控講座及教育活動，使大家熟悉商業(yè)運(yùn)營期間可能遇到的緊急疏散策略，掌握火情報(bào)告和緊急處理程序。特別針對商戶及其員工，消防安全教育應(yīng)融入其崗前培訓(xùn)的必修課程中，并通過定期在商場公共區(qū)域播放消防安全指南及火災(zāi)逃生紀(jì)錄片等形式，將正確的消防知識和逃生技巧普及給每一位在場的人。這種持續(xù)的消防安全宣傳和教育活動，不僅有助于提高公眾的火災(zāi)防范意識，還能夠使每位成員了解在火災(zāi)等緊急情況下如何有效保護(hù)自己和他人安全。

（四）加強(qiáng)消防安全評價

首先，在商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)階段，必須嚴(yán)格遵循建筑消防安全規(guī)范，確保防火分區(qū)面積、使用的防火材料、疏散通道以及疏散距離等都符合新常態(tài)要求。這要求建筑設(shè)計(jì)師在規(guī)劃時充分考慮消防安全因素，從源頭上減少火災(zāi)風(fēng)險。其次，一旦商業(yè)綜合體建筑完工，消防監(jiān)督部門應(yīng)立即進(jìn)行消防系統(tǒng)驗(yàn)收，并將建筑物進(jìn)行正式備案。這一步驟是為了確保建筑在施工和設(shè)計(jì)過程中的消防安全規(guī)定得到充分執(zhí)行。同時，還需要定期進(jìn)行消防安全抽查，以監(jiān)督管理商業(yè)綜合體的消防安全狀況。在施工階段，監(jiān)理團(tuán)隊(duì)和建設(shè)方應(yīng)特別重視消防監(jiān)管，優(yōu)先選用具備優(yōu)異消防性能的建筑材料，并嚴(yán)格監(jiān)督施工過程，確保所有消防安全措施得到有效實(shí)施。基于商業(yè)綜合體建筑的基礎(chǔ)設(shè)施和消防設(shè)計(jì)，有關(guān)人員需要對其消防安全配置進(jìn)行科學(xué)評估，分析建筑物的防火能力。所有不符合規(guī)定的違規(guī)建設(shè)都應(yīng)進(jìn)行糾正，若發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)迅速督促責(zé)任方進(jìn)行整改，確保消防設(shè)施符合商場的消防安全標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)語

在城市發(fā)展過程中，大型商業(yè)綜合體建筑日益增多。這些建筑因其密集的人流和復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，對消防安全管理提出了更高要求。為了確保這類建筑的安全運(yùn)營，相關(guān)責(zé)任人必須深入分析其潛在的火災(zāi)風(fēng)險及安全隱患，對商業(yè)綜合體的消防安全設(shè)計(jì)進(jìn)行精細(xì)化調(diào)整，以滿足其獨(dú)特的結(jié)構(gòu)和功能需求。

參考文獻(xiàn)

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