城市邊緣區(qū)歷史文化古鎮(zhèn)適應(yīng)性更新策略研究

崔曉萌 寇曉麗 馮姍姍

關(guān)鍵詞：城市邊緣區(qū)；歷史文化古鎮(zhèn)；適應(yīng)性更新；更新設(shè)計(jì)

1 城市邊緣區(qū)歷史文化古鎮(zhèn)更新發(fā)展困境

城市邊緣區(qū)歷史文化古鎮(zhèn)是指位于城市建成區(qū)與城市遠(yuǎn)郊區(qū)之間的城市經(jīng)濟(jì)與鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)過渡地帶，與城市建成區(qū)毗鄰或相近的歷史集鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)[1]。在空間形態(tài)、土地使用、生態(tài)環(huán)境、社會(huì)組織等方面表現(xiàn)出城市與鄉(xiāng)村、傳統(tǒng)與現(xiàn)代等要素互相融合，并隨著城鄉(xiāng)的不斷發(fā)展而發(fā)生變化，表現(xiàn)出極度的不穩(wěn)定性。

1.1 空間形態(tài)受到損傷

作為城市邊緣區(qū)與歷史文化古鎮(zhèn)的結(jié)合體，城市邊緣區(qū)歷史文化古鎮(zhèn)的保護(hù)與發(fā)展沖突較大。原有社會(huì)網(wǎng)絡(luò)與城市快速融合，古鎮(zhèn)內(nèi)部原生鎮(zhèn)村空間自然演化的發(fā)展模式受到外界城市功能的沖擊與發(fā)展動(dòng)力的牽引，內(nèi)部原有的發(fā)展平衡被打破，被現(xiàn)代建設(shè)包圍或半包圍，形成一種包裹的“孤島”態(tài)勢[2-3]。歷史環(huán)境不斷受到外界建設(shè)擴(kuò)張的侵蝕：（1）建筑新舊并列，整體風(fēng)貌不協(xié)調(diào)；（2）原有街巷肌理和院落肌理被破壞，功能形式發(fā)生衰退，古建筑功能被置換。

1.2 土地使用無序混亂

城市邊緣區(qū)整體土地使用表現(xiàn)出無序性，具有農(nóng)田與建設(shè)用地相間混合的形態(tài)特征。城市邊緣區(qū)歷史文化古鎮(zhèn)地處城市外圍地區(qū)，遠(yuǎn)離城市發(fā)展中心。要融入城市發(fā)展體系，需要通過出讓土地來滿足城市建設(shè)用地的發(fā)展需求，最終引發(fā)土地利用無規(guī)劃、農(nóng)田與建設(shè)用地相間混合、發(fā)展功能混亂無序等問題[4]。同時(shí)，隨著周邊土地的逐漸出讓，盈利性設(shè)施建設(shè)比例相比公益性設(shè)施比例大幅度提高，城邊型古鎮(zhèn)的現(xiàn)代發(fā)展需求和當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境難以保證[5]。

1.3 生態(tài)環(huán)境遭到開發(fā)建設(shè)的破壞

近年來，城市邊緣區(qū)自身景觀空間遭到破壞，生態(tài)韌性不斷降低。在城市擴(kuò)張過程中，工業(yè)產(chǎn)業(yè)外移伴隨著污染的大量排放，環(huán)境破壞量已大大超過生態(tài)系統(tǒng)自身的可調(diào)節(jié)范圍。邊緣區(qū)綠色空間被不斷侵蝕，邊緣效應(yīng)帶來整體生境條件特殊化、異質(zhì)化與不穩(wěn)定化的趨勢[6]。

1.4 開發(fā)面臨多維整合的難題

城市邊緣區(qū)歷史文化古鎮(zhèn)建設(shè)和保護(hù)需要平衡，開發(fā)面臨多維整合的難題。在歷史遺產(chǎn)保護(hù)“原真性”的框架下，發(fā)展、保護(hù)總是被置于矛盾對立的兩邊，歷史文化村鎮(zhèn)旅游資源的脆弱性、復(fù)雜性和不可再生性使得旅游開發(fā)成為一把發(fā)展的雙刃劍[7]。與此同時(shí)，建設(shè)面臨著過去、現(xiàn)狀、未來三個(gè)維度整合的難題：（1）“過去”以歷史要素的方式留存，城邊型古鎮(zhèn)成為歷史文明的空間載體；（2）“現(xiàn)狀”出現(xiàn)了歷史要素、現(xiàn)實(shí)問題、規(guī)劃開發(fā)難以協(xié)調(diào)整合的困境[8-9] ；（3）“未來”規(guī)劃引導(dǎo)又以城鄉(xiāng)一體化的角度影響著它的開發(fā)建設(shè)。

2 城市邊緣區(qū)歷史文化古鎮(zhèn)適應(yīng)性更新設(shè)計(jì)框架

跳出“就古鎮(zhèn)論古鎮(zhèn)”的發(fā)展慣性思維，更新設(shè)計(jì)需要從城市發(fā)展的前瞻性視角探尋古鎮(zhèn)發(fā)展的有利因素，在規(guī)劃初期明確城市對引導(dǎo)古鎮(zhèn)發(fā)展的積極作用。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)內(nèi)外發(fā)展要素，在規(guī)劃過程中不斷加強(qiáng)邊緣區(qū)與城市之間的相互關(guān)聯(lián)[10]。以整體性思維對保護(hù)要素進(jìn)行重新關(guān)聯(lián)和建構(gòu)，從縱橫兩方面挖掘古鎮(zhèn)的地方性特色?？v向上從城市、片區(qū)、古鎮(zhèn)三個(gè)維度展開，自上而下進(jìn)行區(qū)域間的相互關(guān)聯(lián)，橫向上從同一層面選取環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三個(gè)角度進(jìn)行古鎮(zhèn)特色要素點(diǎn)的提取[11]，對古鎮(zhèn)進(jìn)行特色化營造。構(gòu)建橫向分析角度與縱向分析層次相耦合，與歷史要素、現(xiàn)實(shí)要素、未來規(guī)劃要素共同作用的古鎮(zhèn)開發(fā)“三維”技術(shù)框架（圖1）。

2.1 要素點(diǎn)提取

對古鎮(zhèn)及周邊進(jìn)行實(shí)地調(diào)研與調(diào)查，進(jìn)行各層級的要素評估，提取關(guān)鍵要素點(diǎn)。橫向進(jìn)行要素點(diǎn)角度識(shí)別，將傳統(tǒng)人地關(guān)系細(xì)分為環(huán)境、社會(huì)與歷史三個(gè)方面，建立整體保護(hù)方案；縱向進(jìn)行要素點(diǎn)層次識(shí)別，研究各地方之間的相互關(guān)系，加強(qiáng)各層級要素間的緊密結(jié)合，突出古鎮(zhèn)的區(qū)位價(jià)值。

1）要素點(diǎn)識(shí)別角度主要包括以下內(nèi)容：（1）環(huán)境方面，古鎮(zhèn)歷史文化價(jià)值包括建筑物單體、立面景觀等，古鎮(zhèn)空間格局包括古鎮(zhèn)形態(tài)、民居景觀、山水格局、街巷空間等；（2）社會(huì)方面，包括當(dāng)?shù)靥厣L(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰、歷史遺存等；（3）經(jīng)濟(jì)方面，包括地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。

2）要素點(diǎn)識(shí)別層次主要包括古鎮(zhèn)、片區(qū)、城市三個(gè)層級：（1）古鎮(zhèn)層次更新側(cè)重于對內(nèi)部進(jìn)行優(yōu)化更新，解決古鎮(zhèn)發(fā)展自身存在的障礙；（2）片區(qū)層次更新側(cè)重于特色整合，以古鎮(zhèn)文化傳承為側(cè)重點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)升級；（3）城市層次更新建立在片區(qū)更新和古鎮(zhèn)更新的基礎(chǔ)上，基于整體思維與空間關(guān)系構(gòu)建橫向和縱向的空間秩序。

2.2 發(fā)展時(shí)序分解

將古鎮(zhèn)更新過程解析為三個(gè)階段，分析不同階段設(shè)計(jì)的更新需求。從古鎮(zhèn)歷史場景要素入手，總結(jié)提煉地方特色，依靠優(yōu)質(zhì)元素作為更新設(shè)計(jì)的增長點(diǎn)，帶動(dòng)特色產(chǎn)業(yè)孵化。

2.3 規(guī)劃定位與更新設(shè)計(jì)

明確古鎮(zhèn)更新的發(fā)展思路后，進(jìn)行總體規(guī)劃與功能定位，在宏觀定位、中觀布局、微觀設(shè)計(jì)三個(gè)層次做到層層遞進(jìn)，互為補(bǔ)充。結(jié)合市場客群類型與特征打造古鎮(zhèn)更新產(chǎn)品體系，對古鎮(zhèn)內(nèi)特色旅游資源進(jìn)行旅游項(xiàng)目與特色產(chǎn)品設(shè)計(jì)，依托已有資源，融入文化元素，結(jié)合現(xiàn)代新型生活方式，建立更新設(shè)計(jì)的特色項(xiàng)目庫。

3 江山市清湖古鎮(zhèn)適應(yīng)性更新設(shè)計(jì)

3.1 清湖古鎮(zhèn)簡介

清湖古鎮(zhèn)位于浙江省江山市中心城區(qū)以南7.5 公里的清湖街道區(qū)劃，占地0.19 km? 。隨著城市發(fā)展，清湖古鎮(zhèn)逐漸被高速的城鎮(zhèn)化列車邊緣化，漸漸具有城市邊緣區(qū)的發(fā)展特征。文章中將規(guī)劃區(qū)域范圍擴(kuò)至如圖2 所示范圍，總規(guī)劃面積約為9.48 km? 的區(qū)域。

3.2 要素點(diǎn)識(shí)別與提取

根據(jù)城邊型古鎮(zhèn)適應(yīng)性提升框架，在每一階段分別進(jìn)行要素點(diǎn)提取，疊加構(gòu)成5×3 矩陣，搭建起規(guī)劃量化分析表格（表1）。

3.3 基于SWOT 的整體功能定位

根據(jù)要素點(diǎn)提取表格，對規(guī)劃區(qū)進(jìn)行SWOT 分析。了解旅游發(fā)展的各項(xiàng)影響因素，對古鎮(zhèn)整體進(jìn)行功能定位（圖3）。據(jù)此，將清湖古鎮(zhèn)發(fā)展目標(biāo)確定為：江山旅游門戶、城南休閑地標(biāo)。發(fā)展定位為：濱江古鎮(zhèn)旅游帶、城南服務(wù)新起點(diǎn)、未來社區(qū)實(shí)踐地?？偨Y(jié)提煉三大規(guī)劃原則：（1）“共生”“串聯(lián)”“生態(tài)”――完善城南新區(qū)服務(wù)設(shè)施，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)與城市的融合發(fā)展；（2）激活清湖文化，實(shí)現(xiàn)多元產(chǎn)業(yè)融合；（3）保護(hù)中求發(fā)展，嚴(yán)格保護(hù)生態(tài)資源，復(fù)興濱水空間。

3.4 規(guī)劃更新設(shè)計(jì)

規(guī)劃區(qū)劃定為六大片區(qū)――清湖古驛旅游區(qū)、江中綠洲游憩區(qū)、未來共享社區(qū)、旅游集散民宿區(qū)、云享幸福新村、樂意生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)。以明清建筑為骨架，以碼頭文化、商埠文化為靈魂，以非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和民俗的活化展示體驗(yàn)為載體，形成集文化展示、民俗體驗(yàn)、商貿(mào)交流、休閑度假、生態(tài)居住為一體的大型體驗(yàn)型互動(dòng)式文化旅游生活空間。

規(guī)劃設(shè)計(jì)“水—陸”兩種旅游線路，提升游覽路線的趣味性。水上游線凸顯“航運(yùn)文化”， 打造濱水風(fēng)光區(qū)，營造“小船夜游，岸邊漫步，一步一景，一景一詩”；陸上行線結(jié)合“仙霞古道文化”和“商貿(mào)文化”，設(shè)置網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。依據(jù)每個(gè)地塊不同的特點(diǎn)與上位規(guī)劃的定位來設(shè)置不同的業(yè)態(tài)，留住客群發(fā)展配套產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)長期盈利。在市場層面引導(dǎo)古鎮(zhèn)發(fā)展的方向，積極調(diào)整并優(yōu)化古鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)（圖4）。

4 結(jié)語

在如今資源環(huán)境約束越來越明顯的建設(shè)背景下，城市存量更新需要關(guān)注歷史文化村鎮(zhèn)，特別是城市邊緣區(qū)域歷史文化村鎮(zhèn)的發(fā)展。更新建設(shè)需重視城市開發(fā)對歷史文化古鎮(zhèn)的潛在影響，注意協(xié)調(diào)保護(hù)與建設(shè)之間的平衡。文章針對城市邊緣區(qū)歷史文化古鎮(zhèn)的雙重特征提出城市邊緣區(qū)歷史文化古鎮(zhèn)適應(yīng)性更新策略，并將策略應(yīng)用于江山市清湖古鎮(zhèn)的應(yīng)用實(shí)踐中，以期為其他同類型的開發(fā)提供一定參考。