房屋建筑施工監(jiān)理控制中的常見問題及對策

胡成西

（甘肅工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，甘肅 蘭州 730000）

1 引言

隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，對房屋建筑工程的質(zhì)量與功能也提出了更高的要求。房屋建筑質(zhì)量的好壞直接影響著人們的居住舒適度和人身安全，而傳統(tǒng)質(zhì)量管理方式以及監(jiān)理控制手段逐漸滿足不了當前建筑行業(yè)的發(fā)展需求。為了保障房屋建筑施工質(zhì)量，相關(guān)單位要充分認識監(jiān)理工作的重要性，在整個施工過程中融入監(jiān)理控制。首先，施工監(jiān)理人員要對施工監(jiān)理工作的特點要有明確認識，善于發(fā)現(xiàn)施工過程中潛在的質(zhì)量與安全問題；其次，施工監(jiān)理人員要學(xué)會采取相應(yīng)的措施進行解決，并在第一時間匯報給上級部門并評估后續(xù)影響，從而保證監(jiān)理工作的高效性與可靠性，有效提高房屋建筑工程施工質(zhì)量與施工效率。

2 房屋建筑施工監(jiān)理控制的難點與優(yōu)勢

2.1 難點

（1）不利因素較多。房屋建筑工程項目是一項綜合性的大型施工項目，房屋建筑的監(jiān)理控制工作內(nèi)容與流程較為繁雜，建設(shè)施工中需要投入的資源量也比較大，容易受到各種不利因素的影響，導(dǎo)致整個監(jiān)理控制工作質(zhì)量得不到有效的控制[1]。因此在實際監(jiān)理控制工作中，要充分考慮各個因素的影響，針對施工的人員、材料、設(shè)備、施工環(huán)境以及天氣情況等做充分勘察，確保監(jiān)理控制計劃的編制更具有科學(xué)性和實用性。

（2）監(jiān)理工作開展較為困難。由于房屋建筑工作涉及專業(yè)與工序多，很多工序需要同時開展，這使得監(jiān)理控制工作開展起來難度較大，無法保證監(jiān)理控制工作的全面性。因此，在開展監(jiān)理控制工作時，監(jiān)理人員要充分掌握建筑工程的每一道施工工序與流程，并針對工程重點項目與細節(jié)進行優(yōu)化和調(diào)整，充分提升監(jiān)理控制工作的質(zhì)量。

2.2 優(yōu)勢

（1）有利于提升房屋建筑工程整體施工質(zhì)量。房屋建筑工程施工質(zhì)量離不開監(jiān)理人員的有效把控，相關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)當對監(jiān)理控制工作給予足夠重視，針對房屋建筑工程現(xiàn)場施工情況，合理組織和安排施工流程，讓現(xiàn)場施工工作有條不紊地進行，通過開展監(jiān)理控制促進房屋建筑質(zhì)量的有效提高。

（2）有利于施工工序的順利開展。為進一步提高施工人員工作效率和工作質(zhì)量，監(jiān)理人員應(yīng)該做好自身監(jiān)理控制工作，對現(xiàn)場施工環(huán)境與施工內(nèi)容做好管理強化，針對施工細節(jié)進行優(yōu)化和分析，有效提高施工水平[2]。此外，監(jiān)理人員還要做好施工人員的施工指導(dǎo)工作，確保施工人員能夠根據(jù)設(shè)計圖紙進行科學(xué)施工，有助于提高施工規(guī)范性，促進施工工作的穩(wěn)定開展。

（3）有利于提高施工效益。在房屋建筑工程建設(shè)過程中，監(jiān)理人員需要將各個施工環(huán)節(jié)的工作提前安排好，針對施工過程中突發(fā)的各種問題要及時采取應(yīng)對措施，避免發(fā)生施工質(zhì)量及施工安全問題，從而避免企業(yè)產(chǎn)生較大的經(jīng)濟損失。在施工材料的采購與保存過程中，監(jiān)理人員也要做好監(jiān)管工作，防止采購的材料質(zhì)量不達標或者保存不當，導(dǎo)致施工材料無法滿足施工需求，監(jiān)理人員還要指導(dǎo)和安排材料的采購與存放，對整個過程做到全面監(jiān)管，從而促進企業(yè)經(jīng)濟效益的提高。

3 房屋建筑工程監(jiān)理控制中的問題分析

3.1 缺乏完善的監(jiān)理制度

隨著城市化腳步的不斷加快，城市化發(fā)展也給房屋建筑監(jiān)理控制工作提出了更高的要求。雖然國家針對房屋建筑的法律法規(guī)較多，然而針對監(jiān)理工作相關(guān)法律法規(guī)卻較少，目前還沒有較為完善的監(jiān)理制度，過去的監(jiān)理制度和標準無法滿足建筑行業(yè)的發(fā)展，存在較多發(fā)生問題后才補救的情況，這無疑會極大的阻礙監(jiān)理工作進度，導(dǎo)致監(jiān)理控制作用得不到有效發(fā)揮，使部分人員作出違法違規(guī)的勾當，而在發(fā)現(xiàn)問題后監(jiān)理部門也無法根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行處罰，導(dǎo)致這種違規(guī)現(xiàn)象頻繁發(fā)生[3]。

3.2 監(jiān)理控制工作混亂

房屋建筑工程項目較為復(fù)雜，包含了許多施工技術(shù)和施工工序。首先，針對具體施工工作，監(jiān)理人員不能將相應(yīng)的監(jiān)理控制工作規(guī)劃做好，整體監(jiān)理控制過程較為混亂，施工監(jiān)理控制工作質(zhì)量得不到有效保證。在針對監(jiān)理單位進行責(zé)任劃分的過程中，也無法明確地對責(zé)任進行劃分，致使實際施工時監(jiān)理人員不能夠采取針對性監(jiān)管措施，對監(jiān)理工作效率與全面性造成不利影響。其次，房屋建筑工程施工監(jiān)理工作缺乏動態(tài)管理標準，無法在現(xiàn)場施工中根據(jù)施工情況作出合理監(jiān)管，也無法及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，容易引起返工，給企業(yè)帶來經(jīng)濟損失[4]。監(jiān)理控制工作的混亂不僅給施工單位的經(jīng)濟效益造成影響，同時也危害到承建方與投資方的利益，所以在監(jiān)理控制工作中必須要明確監(jiān)理目標，充分提高監(jiān)理工作強度。

3.3 監(jiān)理人員綜合素質(zhì)不足

人員作為企業(yè)的核心，監(jiān)理人員自身的綜合素質(zhì)對監(jiān)理控制工作的開展具有決定性作用，綜合素質(zhì)高的監(jiān)理人員能夠嚴格按照監(jiān)理規(guī)定與流程開展監(jiān)理工作，充分保障房屋建筑工程相關(guān)單位的自身利益。然而如果監(jiān)理人員綜合素質(zhì)不足，缺乏責(zé)任心，在開展監(jiān)理控制工作過程中，無法有效落實監(jiān)理控制相關(guān)措施，導(dǎo)致監(jiān)理工作質(zhì)量得不到提升。隨著房屋建筑工程數(shù)量的不斷增多，監(jiān)理單位數(shù)量也有了很大程度的增長，這無疑給各個監(jiān)理單位帶來了較大的競爭壓力。目前，由于監(jiān)理制度不夠完善，很多監(jiān)理人員為了追求個人經(jīng)濟利益，在監(jiān)理工作中經(jīng)常出現(xiàn)違規(guī)失信的行為，這些問題的存在都暴露出監(jiān)理人員綜合素質(zhì)的不足。很多監(jiān)理人員對于自身能力不足，缺乏足夠認知，在實際開展監(jiān)理工作時不會根據(jù)現(xiàn)場問題進行變通，不能滿足現(xiàn)代施工的需求。另外，由于監(jiān)理人員工作態(tài)度不認真，無法及時發(fā)現(xiàn)和處理一些施工細節(jié)問題，一旦發(fā)生監(jiān)理問題，只知互相推諉，極大的影響了房屋建筑施工的效率與質(zhì)量。

3.4 施工準備工作不到位

為了充分保障監(jiān)理工作效率，在監(jiān)理工作前，必須要做好技術(shù)、人員和材料等多方面的準備工作，才能夠進一步促進監(jiān)理工作的順利實施和完成。然而根據(jù)實際監(jiān)理工作來看，大部分監(jiān)理單位為了壓縮工程進度，沒有重視準備工作，導(dǎo)致后續(xù)工作出現(xiàn)了諸多問題，這不僅給施工質(zhì)量造成影響，還會延誤工期，造成監(jiān)理工作效率低下，房屋建筑施工質(zhì)量得不到有效管控。

4 針對房屋建筑監(jiān)理控制問題的對策

4.1 持續(xù)完善監(jiān)理控制制度

由于監(jiān)理控制制度的不完善，監(jiān)理控制工作開展過程困難重重，監(jiān)理控制的效率也得不到有效提升，所以必須要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)不斷完善監(jiān)理控制制度，提高監(jiān)理制度的全面性和高效性。如果在執(zhí)行監(jiān)理工作時發(fā)生了制度與實際工作相矛盾的情況，要及時改進和調(diào)整控制制度內(nèi)容，確保制度能夠滿足監(jiān)理工作實際，并根據(jù)后續(xù)的建筑工程內(nèi)容對監(jiān)理制度進行更新。通過不斷完善監(jiān)理控制制度有助于約束監(jiān)理人員，使監(jiān)理人員的違規(guī)失信行為有所減少，從而提高監(jiān)理控制人員監(jiān)理工作的規(guī)范性。在完善監(jiān)理控制制度的同時也要設(shè)定獎懲制度，如果監(jiān)理人員在監(jiān)理控制工作中表現(xiàn)突出，要給予一定的獎勵，而對于監(jiān)理人員的違規(guī)失信行為，同樣要追求其違規(guī)責(zé)任，防止由于監(jiān)理人員的個人行為導(dǎo)致的施工質(zhì)量低下，給企業(yè)帶來經(jīng)濟損失。

4.2 針對監(jiān)理控制工作采取動態(tài)化管理

由于房屋建筑工程現(xiàn)場施工情況無法完全預(yù)測，整個施工過程非常繁雜，無論施工材料采購質(zhì)量、選用設(shè)備質(zhì)量還是施工技術(shù)的應(yīng)用情況等，都會對整個房屋建筑施工的質(zhì)量造成直接影響。針對這種情況應(yīng)當在現(xiàn)場施工過程中采取動態(tài)化監(jiān)理措施。在進行施工準備工作時，監(jiān)理人員應(yīng)當嚴格審核設(shè)計圖紙的完整性與規(guī)范性，檢測機械設(shè)備與施工材料的質(zhì)量，與現(xiàn)場施工要求進行一一比對，嚴禁出現(xiàn)質(zhì)量不達標的施工材料與設(shè)備，讓施工工作得以正常進行[5]。在施工過程中，也要對施工技術(shù)的應(yīng)用情況進行實時管理，全程進行監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)有不滿足施工標準的施工技術(shù)，要及時督促相關(guān)人員進行整改，同時還要對施工人員的施工行為進行規(guī)范，要求他們嚴格參照相關(guān)圖紙開展施工。此外，還要做好現(xiàn)場施工的安全動態(tài)檢查，針對安全帽以及安全繩的佩戴做詳細排查，嚴禁出現(xiàn)未設(shè)置保護措施上崗的情況。

4.3 提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)

監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)直接影響著房屋建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量控制的好壞，高素質(zhì)的監(jiān)理人員不僅能夠滿足監(jiān)理工作的需求，同時能夠提升整體監(jiān)理隊伍的水平，相關(guān)單位要充分認識培養(yǎng)監(jiān)理人員的重要性。針對監(jiān)理人員，監(jiān)理單位除了要做好定期的監(jiān)理知識教育與技能培訓(xùn)工作，還要將監(jiān)理人員的工作責(zé)任心充分地提升上來，讓其在工作中認真負責(zé)、做好監(jiān)理控制工作，同時可以安排相關(guān)專家做監(jiān)理主題演講，增強監(jiān)理人員的專業(yè)知識，并以宣講案例的方式規(guī)范監(jiān)理人員的行為，使監(jiān)理人員不會為了蠅頭小利作出違規(guī)和失信行為。通過這一系列的舉措充分提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)，確保房屋建筑監(jiān)理控制工作的正常開展，提升施工監(jiān)理工作質(zhì)量。

4.4 做好房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的準備工作

隨著房屋建筑工程的規(guī)模逐漸增大，施工工藝也越來越復(fù)雜，因此在監(jiān)理工作正式開展之前，必須要做好有效的準備工作，為后續(xù)的工作打下堅實的基礎(chǔ)。首先，要做好技術(shù)準備工作。監(jiān)理人員必須對建設(shè)方案進行嚴格細致的審查，確保施工方案符合相應(yīng)的標準和規(guī)范，監(jiān)理人員和施工方要進行有效溝通，對建設(shè)方案的相關(guān)細節(jié)進行確定，熟悉和掌握設(shè)計意圖，如若發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案存在問題，必須要及時提出，并通過書面形式進行上報，對施工方案進行有效調(diào)整。施工方案確定后，嚴格禁止擅自修改施工方案的行為發(fā)生。其次，要做好材料準備工作。當前建筑材料生產(chǎn)廠家不斷增多，不同的生產(chǎn)廠家在建筑質(zhì)量以及建筑效果方面都存在一定差異，監(jiān)理人員要嚴格把控采購材料的質(zhì)量，對施工單位應(yīng)用劣質(zhì)材料的行為進行嚴格監(jiān)管，材料供應(yīng)商必須要具有一定資質(zhì)，所采購的材料必須符合相應(yīng)標準和規(guī)范，材料采購結(jié)束之后，還要做好定期抽檢工作。最后，要做好人員準備工作。監(jiān)理人員對施工單位的工作人員要進行嚴格審查，尤其是要重點審查施工作業(yè)人員，必須要符合相應(yīng)資質(zhì)才能夠上崗，除此之外，各個部門工作人員也必須要持證上崗。

4.5 強化專業(yè)監(jiān)理人員的權(quán)利，按國家標準收取合理費用

監(jiān)理的工作主要職責(zé)是管控和協(xié)調(diào)，工程監(jiān)理費對建設(shè)項目造價的影響微乎其微，然而工程監(jiān)理的工作能力和服務(wù)質(zhì)量卻至關(guān)重要，直接關(guān)系到工程項目的優(yōu)劣，因此選擇優(yōu)秀的監(jiān)理單位必須著重考慮監(jiān)理單位的能力、信譽等關(guān)鍵因素，對監(jiān)理費用的考慮放在次要地位。同時簽訂監(jiān)理合同的時候強化法律意識，對監(jiān)理合同的條款逐條明確，避免爭議。

在監(jiān)理工作中要強化監(jiān)理權(quán)利，對業(yè)主不通過監(jiān)理人員直接給建設(shè)單位撥付工程款要區(qū)別對待，如果施工單位謊報監(jiān)理已同意，監(jiān)理人員要及時函告業(yè)主，要求業(yè)主收回撥付款并批評建設(shè)單位，或者要施工單位補充報表給監(jiān)理工程師審核后，補辦監(jiān)理手續(xù)。

5 結(jié)語

房屋建筑工程施工質(zhì)量的高低對人們居住舒適性以及人身安全有著重要的影響，相關(guān)單位必須要加強對施工質(zhì)量的監(jiān)管，尤其是監(jiān)理單位，針對當前監(jiān)理控制工作中的各項問題，采取各項應(yīng)對措施，不斷完善監(jiān)理制度、提高人員素質(zhì)，確保監(jiān)理工作的穩(wěn)定開展，促進房屋建筑行業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。