初探房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理要點(diǎn)

趙亞敏

(山西省煤炭建設(shè)監(jiān)理有限公司，山西 太原 030012)

隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升，人們生活質(zhì)量得到改善，對(duì)于房屋建筑質(zhì)量有了更高的要求，我國(guó)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)程度也有所提升。雖然當(dāng)前我國(guó)建筑企業(yè)數(shù)量呈現(xiàn)不斷增加趨勢(shì)，但是不同企業(yè)之間存在較大差異，需要應(yīng)對(duì)白熱化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。因此，建筑企業(yè)在開(kāi)展施工時(shí)必須要從用戶角度出發(fā)進(jìn)行分析，做好監(jiān)理工作，確保建筑質(zhì)量，只有如此，才能夠增強(qiáng)其整體實(shí)力，使建筑企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

1 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制必要性

第一，從工程管理角度進(jìn)行分析，開(kāi)展房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的作用可以表現(xiàn)為以下內(nèi)容：監(jiān)理單位屬于第三方機(jī)構(gòu)，是在城建部門(mén)委托下開(kāi)展的工作，必須要堅(jiān)持公平、公正原則，選擇使用適宜方式來(lái)維護(hù)承建方、投資方、業(yè)主的法律權(quán)益。監(jiān)理方需要從全局角度出發(fā)，明確工程目標(biāo)，盡可能去除對(duì)工程施工造成不利影響的因素，從而更加高效的運(yùn)用資源，使工程施工按時(shí)完成。

第二，從建筑單位角度進(jìn)行分析，開(kāi)展房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的作用可以表現(xiàn)為以下內(nèi)容：監(jiān)理單位需要對(duì)于施工全程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保承建單位可以科學(xué)對(duì)于現(xiàn)有資源進(jìn)行應(yīng)用[1]。從多個(gè)方位開(kāi)展監(jiān)理工作，能夠幫助承建單位合理把控成本，防止資源浪費(fèi)等情況的出現(xiàn)。這從某種角度來(lái)說(shuō)，也可以提升施工單位工作規(guī)范程度，避免其運(yùn)用不恰當(dāng)手段獲取經(jīng)濟(jì)收益。

第三，從建筑行業(yè)角度進(jìn)行分析，開(kāi)展房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制作用可以表現(xiàn)為以下內(nèi)容：在對(duì)于施工質(zhì)量進(jìn)行控制時(shí)，不但需要對(duì)于數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，還需要獲取反饋。我國(guó)規(guī)章制度的落實(shí)情況需要由相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)開(kāi)展監(jiān)督，因此監(jiān)理房屋建筑質(zhì)量有著非常關(guān)鍵的作用，行之有效的監(jiān)理可以使企業(yè)在第一時(shí)間找出其中不足，及時(shí)解決存在問(wèn)題，并構(gòu)建整體實(shí)力較強(qiáng)的管理團(tuán)隊(duì)，為我國(guó)建筑行業(yè)的健康、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供條件。

2 對(duì)于房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量產(chǎn)生影響因素

2.1 建筑施工設(shè)計(jì)

在開(kāi)展建筑施工時(shí)，設(shè)計(jì)有著非常關(guān)鍵的作用，施工人員需要對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行分析，科學(xué)的進(jìn)行施工，因此設(shè)計(jì)成效能夠在一定程度上決定施工質(zhì)量[2]。如果建筑設(shè)計(jì)中出現(xiàn)一些問(wèn)題，很可能會(huì)導(dǎo)致施工無(wú)法根據(jù)設(shè)計(jì)開(kāi)展，需要對(duì)于設(shè)計(jì)內(nèi)容作出調(diào)整， 降低了施工質(zhì)量。部分設(shè)計(jì)人員在開(kāi)展建筑施工設(shè)計(jì)時(shí)，并不關(guān)注細(xì)節(jié)處理，施工人員將主觀經(jīng)驗(yàn)作為重要參考，很可能會(huì)由于判斷失誤而出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量不符合要求。因此，必須要對(duì)于設(shè)計(jì)予以充分關(guān)注。

2.2 設(shè)計(jì)材料

在建筑施工時(shí)，材料的運(yùn)用是非常關(guān)鍵的，在挑選材料時(shí)，需要考慮到施工環(huán)境條件，在不同條件下選擇運(yùn)用不同的材料， 如果材料選擇存在問(wèn)題，很可能會(huì)導(dǎo)致建筑質(zhì)量降低，出現(xiàn)安全問(wèn)題，難以保障人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全。部分建筑企業(yè)為了增強(qiáng)自身經(jīng)濟(jì)收益，在對(duì)于建筑材料進(jìn)行挑選時(shí)，很可能會(huì)選擇一些質(zhì)量不符合要求的材料，并將其應(yīng)用到現(xiàn)場(chǎng)施工之中， 導(dǎo)致工程整體質(zhì)量下降，威脅建筑施工的開(kāi)展[3]。

2.3 后期維護(hù)

房屋建筑維護(hù)工作有著非常關(guān)鍵的作用，只有做好維護(hù)工作，才能夠確保房屋建筑可以被正常使用。部分建筑企業(yè)為了縮短工程交付需要花費(fèi)的時(shí)間，在結(jié)束施工之后匆忙收尾，很可能會(huì)導(dǎo)致房屋建筑維護(hù)工作并不完善就被投入到應(yīng)用之中的情況發(fā)生。比如在結(jié)束施工之后沒(méi)有進(jìn)行維護(hù)，很可能會(huì)導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)受到損壞，加速老化，出現(xiàn)滲水、裂縫等，對(duì)于人們的生活造成較為嚴(yán)重的影響。

3 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制不足之處

雖然當(dāng)前我國(guó)房屋建筑工程監(jiān)理工作已經(jīng)獲得了一定成績(jī)，但是在現(xiàn)實(shí)工作時(shí)，還有著眾多不足之處，可以表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)內(nèi)容：第一，監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)水平較低。監(jiān)理工作包含多個(gè)方面內(nèi)容，非常復(fù)雜，需要有高水平的監(jiān)理工作人員作為支持。監(jiān)理工作人員不但需要了解與監(jiān)理相關(guān)的知識(shí)，還應(yīng)該對(duì)于設(shè)計(jì)、法律等專(zhuān)業(yè)知識(shí)進(jìn)行分析探討。從實(shí)際分析發(fā)現(xiàn)，雖然部分監(jiān)理人員具有較強(qiáng)專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)但整體實(shí)力較低，無(wú)法對(duì)于一些突發(fā)事件進(jìn)行高效處理。第二，監(jiān)督與管理制度并不完善。房屋建筑監(jiān)理工作的開(kāi)展需要在法律法規(guī)允許條件下，根據(jù)企業(yè)所制定的監(jiān)督管理制度進(jìn)行。如果在這個(gè)過(guò)程中，尚未形成健全的監(jiān)督和管理制度，很可能會(huì)阻礙監(jiān)理工作的開(kāi)展，導(dǎo)致監(jiān)理工作難以被落到實(shí)處，執(zhí)法能力不足，無(wú)法展現(xiàn)出監(jiān)理工作價(jià)值。第三，監(jiān)督與管理體系存在問(wèn)題。健全可靠的監(jiān)督管理體系能夠?yàn)楸O(jiān)理工作的順利開(kāi)展提供支持。實(shí)際分析發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前部分企業(yè)并未打造全面的監(jiān)理體系，沒(méi)有明確工作人員的責(zé)任和義務(wù)，難以根據(jù)相關(guān)要求開(kāi)展施工，部分施工環(huán)節(jié)并不規(guī)范，無(wú)法高效進(jìn)行監(jiān)理工作。第四，施工材料和設(shè)備監(jiān)理存在不足。施工材料和設(shè)備是房屋建筑工程項(xiàng)目施工非常關(guān)鍵的構(gòu)成，能夠在一定程度上決定房屋建筑工程質(zhì)量，但在現(xiàn)實(shí)監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員只是將工程質(zhì)量、施工成本等作為關(guān)鍵，并沒(méi)有考慮到施工材料和設(shè)備監(jiān)管工作的重要性。

4 提升房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制水平措施

4.1 增強(qiáng)監(jiān)理工作人員各方面能力

第一，為了增強(qiáng)監(jiān)理人員各方面能力，監(jiān)理企業(yè)需要構(gòu)建完善的制度，對(duì)于監(jiān)理工作人員進(jìn)行考核，確保負(fù)責(zé)進(jìn)行監(jiān)理工作的人員具有相關(guān)資質(zhì)，工作經(jīng)驗(yàn)較為豐富。第二，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)該定期組織監(jiān)理人員參與到學(xué)習(xí)之中，確保監(jiān)理工作人員能夠了解到最新的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，掌握較多工作技巧，并加大力度開(kāi)展監(jiān)督，提升監(jiān)理工作效果。在這個(gè)過(guò)程中，還應(yīng)該加大力度對(duì)于監(jiān)理工作人員開(kāi)展思想政治教育，確保監(jiān)理人員具有正確的價(jià)值理念，嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待自身工作，降低在監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的可能性。

4.2 對(duì)于監(jiān)理制度進(jìn)行補(bǔ)充

為了使監(jiān)理工作更加高效開(kāi)展，就必須從工程現(xiàn)實(shí)情況出發(fā)，對(duì)于現(xiàn)有的工程監(jiān)理制度進(jìn)行補(bǔ)充，使其更加完善嚴(yán)格的根據(jù)這一制度進(jìn)行監(jiān)理工作，為房屋建筑施工質(zhì)量評(píng)定提供支持。房屋建筑監(jiān)理制度需要包含較為細(xì)致、全面的內(nèi)容，比如說(shuō)應(yīng)該構(gòu)建施工質(zhì)量監(jiān)理責(zé)任制度、質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量控制制度等，從而將房屋建筑工程各項(xiàng)施工和監(jiān)理工作相結(jié)合，保障各個(gè)監(jiān)理環(huán)節(jié)工作的順利開(kāi)展。

4.3 打造完善的監(jiān)理體系

在構(gòu)建監(jiān)理體系的過(guò)程中，還需要打造監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)除了管理人員還需要有施工人員、技術(shù)人員、檢驗(yàn)人員的加入。在進(jìn)行現(xiàn)實(shí)工作時(shí)，工作人員需要注重溝通、交流，統(tǒng)一開(kāi)展監(jiān)理，構(gòu)建適宜的房屋建筑工程監(jiān)督管理規(guī)劃，并考慮到房屋建筑工程項(xiàng)目變化情況，對(duì)于方案做出調(diào)整，確保監(jiān)理人員可以選用恰當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行監(jiān)理工作的展開(kāi)。

4.4 做好材料和設(shè)備管理工作

在開(kāi)展房屋建筑工程施工時(shí)，需要應(yīng)用較多數(shù)量的大規(guī)模設(shè)備和材料，因此其在房屋建筑施工質(zhì)量和效率中的作用越發(fā)突出。監(jiān)理人員必須對(duì)于設(shè)備和材料的重要性予以充分關(guān)注。在對(duì)于設(shè)備和施工材料進(jìn)行監(jiān)督管理時(shí)，還需要注意施工材料和設(shè)備質(zhì)量控制，從而確保設(shè)備和施工材料質(zhì)量可以滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

5 房屋建筑監(jiān)理要點(diǎn)

5.1 從施工前期角度進(jìn)行分析

在施工前期，準(zhǔn)備工作的開(kāi)展需要投入較多的人力資源和資金、設(shè)備等，施工前期監(jiān)理工作效果能夠較為直接的決定后期工程施工質(zhì)量。這一階段監(jiān)理工作重點(diǎn)可以表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)內(nèi)容。

第一，建筑設(shè)計(jì)工作人員需要做好施工以及其他內(nèi)容設(shè)計(jì)，并將文件上傳到承包工程部門(mén)之中，由承包單位開(kāi)展初次審核，如果其中存在不足，就需要將方案返回到設(shè)計(jì)工作人員手中，要求其進(jìn)行調(diào)整。如果未能發(fā)現(xiàn)其中不足之處，承包單位需要進(jìn)行細(xì)致調(diào)整，提升其科學(xué)性。監(jiān)理工作人員需要對(duì)施工設(shè)計(jì)、施工工藝內(nèi)容和施工質(zhì)量控制等進(jìn)行審核。在開(kāi)展審核時(shí)，監(jiān)理工作人員需要考慮到方案是否合理以及關(guān)鍵施工工藝、重要施工環(huán)節(jié)等內(nèi)容，并找出相關(guān)工藝注意事項(xiàng)，合理對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)和質(zhì)量進(jìn)行控制，避免出現(xiàn)事后解決問(wèn)題的情況，從預(yù)防角度出發(fā)進(jìn)行監(jiān)理。

第二，監(jiān)理工作人員在現(xiàn)實(shí)工作中，應(yīng)該充分展現(xiàn)出自身工程審計(jì)作用，統(tǒng)計(jì)和記載工程施工需要運(yùn)用的零件和原材料，在開(kāi)展統(tǒng)計(jì)工作時(shí)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范。 如果在這個(gè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)某個(gè)施工設(shè)備信息不全，就必須將施工設(shè)備帶離現(xiàn)場(chǎng)，不能再繼續(xù)對(duì)其進(jìn)行應(yīng)用。 統(tǒng)計(jì)過(guò)程中必須確保所有構(gòu)件來(lái)源明確，其可以在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之后，第一時(shí)間了解構(gòu)件情況。除此之外，監(jiān)理部門(mén)在開(kāi)展工作時(shí)，還需要要求施工部門(mén)將相關(guān)施工材料送到監(jiān)理部門(mén)，盡可能在施工前期解決工藝和流程相關(guān)問(wèn)題，有針對(duì)性的作出調(diào)整。

第三，從房屋建筑工程角度進(jìn)行分析，想要保障后續(xù)工程，改善工程質(zhì)量，就必須重視施工前放線工作的開(kāi)展，這一工作有著非常關(guān)鍵的作用，并且由于放線環(huán)節(jié)復(fù)雜程度較高，很可能會(huì)被外部環(huán)境所影響。因此在進(jìn)行控制時(shí)需要從多個(gè)角度出發(fā)，確保其科學(xué)性，工程監(jiān)理人員要具有足夠的放線能力，在放線初期需要多次分析工程部門(mén)所設(shè)計(jì)的工藝流程。

第四，要確保工程質(zhì)量，使工程更加高效開(kāi)展，監(jiān)理單位需要科學(xué)審計(jì)承包單位試驗(yàn)?zāi)芰?。審?jì)包內(nèi)容包括施工工程單位是否具備相關(guān)資質(zhì)；施工單位設(shè)備的鑒定結(jié)果以及數(shù)據(jù)報(bào)告等是否完善；建筑所運(yùn)用的不同類(lèi)型精密構(gòu)建質(zhì)量以及儀表的精準(zhǔn)程度；施工實(shí)驗(yàn)室是否建立了完善的規(guī)章制度，規(guī)章制度是否科學(xué)以及落實(shí)到位；試驗(yàn)人員專(zhuān)業(yè)水平是否符合要求以及具備較強(qiáng)整體實(shí)力。

5.2 從施工中期角度進(jìn)行分析

在進(jìn)行施工中期監(jiān)理工作時(shí)，需要加大力度開(kāi)展施工中期質(zhì)量控制。與施工前期對(duì)比，施工中期監(jiān)理工作較為簡(jiǎn)單，并且在施工單位相關(guān)規(guī)章制度支持下，質(zhì)量控制工作可以更加高效開(kāi)展。在開(kāi)展房屋建筑施工時(shí)，很可能會(huì)存在一些隱蔽工程，施工過(guò)程包含較為繁瑣的內(nèi)容，這需要監(jiān)理單位實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的進(jìn)行監(jiān)督，確?？梢栽诘谝粫r(shí)間發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，并進(jìn)行改正，為后續(xù)施工的順利開(kāi)展提供支持。在結(jié)束隱蔽工程施工之后，施工單位還應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況對(duì)于隱蔽工程進(jìn)行記載，并以書(shū)面形式將資料上傳給監(jiān)理部門(mén)，監(jiān)理工程師需要根據(jù)報(bào)送資料加大力度進(jìn)行隱蔽工程質(zhì)量檢查，之后再深入到施工場(chǎng)開(kāi)展研究工作。根據(jù)施工中期整體情況進(jìn)行分析，對(duì)這一類(lèi)型工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，從施工單位角度來(lái)看，需要根據(jù)工程現(xiàn)狀以及評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)于規(guī)劃作出適當(dāng)優(yōu)化。

在開(kāi)展施工過(guò)程中，質(zhì)量控制工作還需要關(guān)注施工階段以及工程技術(shù)的應(yīng)用，其中包括在開(kāi)展其他工程施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)該將監(jiān)理工作落實(shí)到位，合理的對(duì)于質(zhì)量進(jìn)行控制；需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)于建筑工程情況進(jìn)行記錄和審計(jì)，為了將工程質(zhì)量控制在一定范圍內(nèi)，需要對(duì)于數(shù)據(jù)以及工程進(jìn)行深入探討，客觀看待施工的各個(gè)環(huán)節(jié)。

5.3 從施工后期角度進(jìn)行分析

在開(kāi)展后期施工時(shí)，雖然建筑施工已經(jīng)大致結(jié)束，但是仍然需要根據(jù)要求開(kāi)展技術(shù)交底工作，從而確保監(jiān)理單位可以與施工單位順利交接。在進(jìn)行監(jiān)理工作時(shí)，可以從以下幾點(diǎn)出發(fā)開(kāi)展。

第一，監(jiān)理單位需要嚴(yán)格根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展工程驗(yàn)收工作， 對(duì)于工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如果檢測(cè)報(bào)告表明其中質(zhì)量存在不足，必須告知給施工單位， 要求其進(jìn)行整改，在施工單位結(jié)束整改工作之后，開(kāi)展二次驗(yàn)收，只有當(dāng)驗(yàn)收結(jié)果符合要求，才能結(jié)束這一階段工作。簽署驗(yàn)收單，需要在監(jiān)理單位的監(jiān)督下開(kāi)展。 第二，從施工后期驗(yàn)收工作角度進(jìn)行分析，一旦出現(xiàn)質(zhì)量上的不足，必須要進(jìn)行返工處理。第三，在對(duì)于建筑進(jìn)行應(yīng)用之后，監(jiān)理人員應(yīng)該在建筑保修期內(nèi)做好巡查工作，如果巡查過(guò)程出現(xiàn)不足，必須同施工單位進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。

6 結(jié) 語(yǔ)

根據(jù)上文內(nèi)容進(jìn)行分析，社會(huì)的發(fā)展為建筑行業(yè)的進(jìn)步提供了一定條件的支持，房屋建筑效果得到了明顯改善。在此過(guò)程中，監(jiān)理工作發(fā)揮著非常關(guān)鍵的作用，能夠較為直接的決定建筑工程質(zhì)量。因此，相關(guān)人員需要對(duì)于監(jiān)理工作予以充分關(guān)注，明確其中要點(diǎn)，研究其中難點(diǎn)，把握其中重點(diǎn)，有針對(duì)性的進(jìn)行監(jiān)理工作的有效開(kāi)展，在保障建筑工程質(zhì)量符合要求的基礎(chǔ)上，為建筑行業(yè)的發(fā)展提供支持。