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    建筑工程預(yù)算編制要點(diǎn)及對工程造價的影響探討

    2023-04-05 10:37:01李茹
    建材與裝飾 2023年8期
    關(guān)鍵詞:概預(yù)算工程量預(yù)算編制

    李茹

    (山西建設(shè)投資集團(tuán)有限公司,山西 太原 030000)

    1 建筑工程預(yù)算編制概述

    建筑工程預(yù)算指建筑工程項(xiàng)目正式建設(shè)之前,利用科學(xué)的方法收集各方信息資料(包括人、材、物等),并對其開展深度分析、計算及編制等工作,以更準(zhǔn)確地控制建筑工程工程造價,從而保證建筑工程項(xiàng)目順利建設(shè)[1]。建筑工程的內(nèi)容非常復(fù)雜,各階段涉及的內(nèi)容都有差異,要想有效控制工程項(xiàng)目成本,一定要深度分析項(xiàng)目建設(shè)各環(huán)節(jié),并以此為基礎(chǔ),制訂具有可操作性的規(guī)劃,確保工程建設(shè)有章可循,從而有效控制成本。

    建筑工程預(yù)算能充分反映建筑工程施工各時期成本控制的具體內(nèi)容,準(zhǔn)確指導(dǎo)建筑工程的成本控制、費(fèi)用投入等。建筑工程預(yù)算要由專業(yè)能力強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的人員編制,只有做好建筑工程預(yù)算編制,才能有效控制成本,提升企業(yè)的市場競爭力,確保其健康穩(wěn)定發(fā)展。建筑工程預(yù)算編制和工程造價都是通過成本費(fèi)用反映建筑工程資源消耗情況,二者之間具有緊密的聯(lián)系。建筑工程預(yù)算編制主要以整個工程項(xiàng)目為參照,是不同施工項(xiàng)目預(yù)算的綜合考量。建筑工程規(guī)模較大、建設(shè)成本較高,直接影響人們的生活,在預(yù)算編制過程中,一定要考量建筑安全及質(zhì)量,嚴(yán)格遵照法律法規(guī)進(jìn)行。只有充分考量建筑工程施工各方面的影響因素,才能有效控制工程建設(shè)成本,獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益。

    預(yù)算直接影響建筑工程企業(yè)的運(yùn)營管理水平,也決定著企業(yè)的成本控制及經(jīng)濟(jì)效益。高質(zhì)量的工程預(yù)算編制可以明晰建筑工程建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用,以此為基礎(chǔ),優(yōu)化配置資源,有效指導(dǎo)企業(yè)的施工管理、成本控制。受多種因素的影響,在建筑工程預(yù)算編制過程中易出現(xiàn)超預(yù)算問題,影響資金的正常運(yùn)行,以及正常建設(shè)周期和企業(yè)效益[2]。因此,要綜合分析各方面的影響因素,深入分析工程預(yù)算,利用科學(xué)的預(yù)算方案指導(dǎo)建筑工程施工,確保其對企業(yè)運(yùn)營發(fā)揮作用,促進(jìn)企業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

    2 建筑工程預(yù)算編制要點(diǎn)

    2.1 全面了解項(xiàng)目設(shè)計圖紙

    建筑工程施工中,施工設(shè)計圖紙是概預(yù)算編制的前提,因而實(shí)際工作中為了合理編制項(xiàng)目概預(yù)算方案,首先要深入了解項(xiàng)目施工設(shè)計圖紙。一方面,施工圖紙?jiān)O(shè)計必須要完整,認(rèn)真合適所有設(shè)計圖紙的編號、圖名與代號,還要仔細(xì)核查設(shè)計圖紙內(nèi)容,檢查施工設(shè)計圖紙是否準(zhǔn)確,如標(biāo)高、尺寸與形狀等是否有誤差。另一方面,根據(jù)項(xiàng)目施工設(shè)計圖紙調(diào)查施工現(xiàn)場情況,假若施工設(shè)計圖紙不符合現(xiàn)場實(shí)際情況,就要及時聯(lián)系項(xiàng)目設(shè)計單位做好設(shè)計變更。了解設(shè)計圖紙時,假若設(shè)計圖紙部分地方有防水、隔音與防火等特殊要求,就要單獨(dú)標(biāo)記出來,并單獨(dú)計算項(xiàng)目施工所用的各項(xiàng)新材料與工藝的費(fèi)用,深入了解項(xiàng)目設(shè)計圖紙,以此項(xiàng)目施工準(zhǔn)確編制概預(yù)算方案。因此,建筑工程概預(yù)算編制中,熟悉圖紙是非常重要的[3]。

    2.2 合理計算項(xiàng)目工程量

    建筑工程施工中,為了合理編制概預(yù)算,準(zhǔn)確計算項(xiàng)目各環(huán)節(jié)工程量也是非常必要的。編制項(xiàng)目概預(yù)算時,工程量計算比較復(fù)雜,必須要重視此項(xiàng)工作。計算項(xiàng)目工程量時,首先要合理安排工程量計算順序。通常,先計算項(xiàng)目內(nèi)部工程量再計算外部工程量,先計算地下項(xiàng)目工程量再計算地上項(xiàng)目工程量。項(xiàng)目建設(shè)中,各分部項(xiàng)目計算工程量時,要依照先混凝土項(xiàng)目再到裝飾、屋面等環(huán)節(jié)的順序。計算各環(huán)節(jié)工程量時,要明確計算項(xiàng)目,不能漏算也不能多算,計算過程中還要標(biāo)注清楚原始數(shù)據(jù)部位[4]。計算項(xiàng)目工程量時,項(xiàng)目名稱填寫必須要完整,而且要與定額名稱保持一致。為了更好地核對項(xiàng)目工程量,各部位采取一樣的方法,計算過程中在設(shè)計圖紙對應(yīng)位置準(zhǔn)確標(biāo)注出數(shù)據(jù)來源,準(zhǔn)確項(xiàng)目各環(huán)節(jié)工程量并做好計算,在此基礎(chǔ)上保障為項(xiàng)目施工合理編制概預(yù)算。

    2.3 準(zhǔn)確且靈活討論定額

    建筑工程施工中,準(zhǔn)確計算各環(huán)節(jié)工程量,同時靈活套用定額開展施工,在此基礎(chǔ)上確保為項(xiàng)目施工合理編制概預(yù)算。實(shí)際施工中,應(yīng)用定額前首先要明確附表、附錄與相關(guān)規(guī)定,深入了解各分部與分項(xiàng)工程說明與定額總說明,還要深入了解定額編制依據(jù)及其適用范圍。其次,實(shí)際工作中還應(yīng)準(zhǔn)確而深入地了解各類定額項(xiàng)目實(shí)際內(nèi)容、計量單位與允許準(zhǔn)確換算的方法,在此基礎(chǔ)上確保換算過程中準(zhǔn)確計算項(xiàng)目各分部與分項(xiàng)綜合價。建筑工程施工中,編制概預(yù)算時,必須要保障定額套用的準(zhǔn)確與靈活性,貫徹落實(shí)定額,在此基礎(chǔ)上為建筑工程概預(yù)算編制質(zhì)量的提高奠定良好的基礎(chǔ)。

    3 建筑工程預(yù)算編制對工程造價產(chǎn)生的影響

    建筑工程建設(shè)中,預(yù)算編制工作中,項(xiàng)目各個施工環(huán)節(jié)都會影響項(xiàng)目最終造價成本。在此過程中,項(xiàng)目工程量計算、項(xiàng)目設(shè)計變更與預(yù)算編制人員自身綜合素養(yǎng)等因素產(chǎn)生的影響是最為明顯的。

    3.1 工程量計算產(chǎn)生的影響

    項(xiàng)目建設(shè)中,要基于項(xiàng)目實(shí)際情況編制項(xiàng)目預(yù)算,其與建筑工程鬼母與要求聯(lián)系緊密,這就要求預(yù)算從業(yè)人員要積極查閱相關(guān)技術(shù)文件與項(xiàng)目設(shè)計圖紙。另外,還要注意各施工環(huán)節(jié)外部因素帶來的干擾,盡可能確保準(zhǔn)確編制項(xiàng)目預(yù)算。通常情況下,參考項(xiàng)目數(shù)量時,預(yù)算編制人員會參考以往計算經(jīng)驗(yàn)開展工作,確保計算結(jié)果更加貼近實(shí)際情況,以此為后期有條不紊地開展推進(jìn)項(xiàng)目施工奠定良好的基礎(chǔ)。

    3.2 項(xiàng)目設(shè)計變更造成的影響

    項(xiàng)目工程造價中,項(xiàng)目設(shè)計方案產(chǎn)生的影響也是非常明顯的。建筑工程實(shí)際建設(shè)施工中,要根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際施工情況合理選擇設(shè)計方案,盡可能避免設(shè)計方案出現(xiàn)變更。一旦項(xiàng)目設(shè)計方案發(fā)生變更,就會影響工程造價成本及實(shí)際施工進(jìn)度,因而要重視項(xiàng)目設(shè)計變更問題產(chǎn)生的影響。

    3.3 材料價格變化帶來的影響

    隨著市場競爭環(huán)境的加劇,其直接決定著建筑材料價格,所以結(jié)合材料實(shí)際需求價格發(fā)生變動?;陧?xiàng)目部每季度公示價格適當(dāng)?shù)卣{(diào)整原材料價格,伴隨時間的變化,價格波動會影響項(xiàng)目預(yù)算,原因在于建筑材料價格上浮。眾所周知,影響原材料價格的因素有很多,此種情況下項(xiàng)目預(yù)算與材料實(shí)際采購價格不相符。為了降低項(xiàng)目施工風(fēng)險成本,材料制造廠家要深入研究市場價格,全面保障項(xiàng)目預(yù)算精確度,加強(qiáng)項(xiàng)目成本控制[5]。

    3.4 編制人員素養(yǎng)引起的影響

    項(xiàng)目預(yù)算編制過程中,編制人員是直接參與者,編制方案對項(xiàng)目成本預(yù)算與后期工程造價的科學(xué)、準(zhǔn)確性聯(lián)系緊密。所以,項(xiàng)目預(yù)算編制工作中,相關(guān)人員要充分了解項(xiàng)目設(shè)計方案、實(shí)際施工情況及具體施工過程,還要明白項(xiàng)目建設(shè)中材料設(shè)備等市場動向,在此基礎(chǔ)上確保編制的項(xiàng)目預(yù)算能夠?qū)?xiàng)目建設(shè)成本做出準(zhǔn)確反應(yīng)。

    4 建筑工程預(yù)算編制提高策略

    整個項(xiàng)目施工過程匯總,項(xiàng)目預(yù)算發(fā)揮著重要的作用,為項(xiàng)目成本分析奠定良好的基礎(chǔ)。所以,施工單位開始項(xiàng)目施工前,詳細(xì)編制預(yù)算是非常必要的,加強(qiáng)控制工程造價,確保工程造價控制中充分發(fā)揮項(xiàng)目預(yù)算的作用,以此為施工企業(yè)帶來更多社會與經(jīng)濟(jì)效益。

    4.1 加強(qiáng)預(yù)算造價編制控制

    分析影響因素基礎(chǔ)上發(fā)現(xiàn),材料價格變化直接影響著項(xiàng)目整個預(yù)算方案,因而預(yù)算人員要深入了解材料價格波動相關(guān)影響因素,合理制訂預(yù)算編制方案來加強(qiáng)工程造價與預(yù)算差距控制。此外,還要嚴(yán)格監(jiān)控并預(yù)測原材料價格。因很多因素都會使得材料價格發(fā)生變動,實(shí)際工作中相關(guān)部門與人員要深入了解市場杰哥,對項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行合理的調(diào)整,以此保障準(zhǔn)確編制概預(yù)算,為工程造價管理打好基礎(chǔ)。實(shí)際工作中,結(jié)合項(xiàng)目施工特點(diǎn)編制預(yù)算,全面掌握項(xiàng)目施工現(xiàn)場,開始編制預(yù)算前應(yīng)提前做好準(zhǔn)備工作深入施工現(xiàn)場調(diào)查,認(rèn)真研究項(xiàng)目施工方案,詳細(xì)了解項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算定額及材料預(yù)算價格等信息。

    4.2 有效控制項(xiàng)目變更設(shè)計

    建筑工程施工中,規(guī)劃、設(shè)計與實(shí)施是重要步驟,實(shí)際施工中設(shè)計變更是客觀存在的,比如:項(xiàng)目設(shè)計、客觀因素及業(yè)主因素等引起的方案變更會引起工程造價發(fā)生變化,因而項(xiàng)目開始施工前,要加強(qiáng)控制工程造價,其中經(jīng)濟(jì)與技術(shù)融合是非常有效的方法,以防經(jīng)濟(jì)脫離技術(shù)。項(xiàng)目開始投標(biāo)前,作為預(yù)算人員要詳細(xì)了解項(xiàng)目施工工期與資金狀況,對建筑市場與建設(shè)環(huán)境等相關(guān)因素進(jìn)行綜合考量,做好圖紙審核及時發(fā)現(xiàn)其存在的問題,以此降低項(xiàng)目設(shè)計變更及其對工程造價產(chǎn)生的負(fù)面影響。

    4.3 加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)預(yù)算造價管理

    項(xiàng)目建設(shè)中,需要投入大量資金用于施工建設(shè),此過程中極易引起造價失控,通常表現(xiàn)為:①自然災(zāi)害等各類不可抵抗力影響。②技術(shù)限制或合同變更等相關(guān)因素影響。加強(qiáng)控制施工環(huán)節(jié)控制,項(xiàng)目執(zhí)行階段通過有效技術(shù)與管理手段嚴(yán)格監(jiān)督并管控項(xiàng)目施工產(chǎn)生的費(fèi)用,確保工程造價處于預(yù)算可控制范圍內(nèi),以此為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。

    4.4 增強(qiáng)建筑工程預(yù)算管理的動態(tài)性

    建筑工程預(yù)算管理涉及各方面的內(nèi)容,工程各階段都要輔以工程預(yù)算管理。工程預(yù)算管理具有多種特點(diǎn),其中動態(tài)性較為明顯,相關(guān)管理人員要充分參照專業(yè)市場發(fā)展情況加強(qiáng)工程預(yù)算管理,若在工程實(shí)施過程中出現(xiàn)問題,要第一時間進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際操作過程中,管理人員可從以下3 個方面著手:①不斷完善預(yù)算管理的考評機(jī)制。加大對相應(yīng)機(jī)構(gòu)及人員的考評力度,確保工程預(yù)算各階段的目標(biāo)充分融合,使預(yù)算管理短期和長期目標(biāo)相統(tǒng)一。②注意建筑行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢。要想保證工程預(yù)算管理的有效性,市場發(fā)展情況是關(guān)鍵依據(jù),要充分結(jié)合市場發(fā)展趨勢優(yōu)化建筑工程預(yù)算模式。③避免過多限制預(yù)算編制人員。給其充分的、獨(dú)立的工作空間,從而確保預(yù)算管理的靈活性。

    4.5 通過現(xiàn)代技術(shù)手段提升預(yù)算的準(zhǔn)確性

    建筑工程預(yù)算編制工作非常煩瑣,而編制時間有限,采取傳統(tǒng)編制方式必然會增加失誤概率,因此需要加強(qiáng)對現(xiàn)代科技手段的應(yīng)用,最大限度地提升相關(guān)資料收集、整理的完備性和效率。例如,可以利用大數(shù)據(jù)技術(shù)提取相應(yīng)信息,利用計算機(jī)技術(shù)提升實(shí)際計算工作效率,利用專業(yè)軟件充分銜接工程各環(huán)節(jié)(如材料、采購等)。相應(yīng)機(jī)構(gòu)在實(shí)施預(yù)算核定及造價管理的過程中,要充分利用計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)大覆蓋面積,突破地域和時間的限制,以最快的速度發(fā)現(xiàn)造價管理隱藏的弊端,采取切實(shí)可行的方式加以解決,為管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供有力保障。

    4.6 提高建筑市場的實(shí)時性

    考察建筑工程項(xiàng)目的綜合性較強(qiáng),涉及內(nèi)容較多,工程建設(shè)周期較長,因此,在實(shí)際操作時難免存在很大的預(yù)算偏差。例如,相關(guān)工程材料和設(shè)備等會隨著市場的變動而出現(xiàn)價格變動情況,從而導(dǎo)致預(yù)算發(fā)生偏差。因此,需動態(tài)考察建筑市場,時刻了解市場變動情況,作出準(zhǔn)確判斷。

    4.7 提高預(yù)算編制人員的專業(yè)能力和綜合素養(yǎng)

    建筑工程預(yù)算編制的一個關(guān)鍵因素就是編制人員的能力,建筑工程項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的編制都依賴于預(yù)算管理人員。預(yù)算編制人員只有具備較強(qiáng)的專業(yè)能力和較高的綜合素養(yǎng),才能編制與具體工程相匹配的預(yù)算方案;相反,若預(yù)算編制人員的專業(yè)技能無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求,那么必然導(dǎo)致編制的預(yù)算缺乏合理性。優(yōu)秀的預(yù)算人員不僅要擁有完善的理論知識,而且要具備針對性調(diào)研與解析市場具體狀況的能力。只有如此,才可以充分認(rèn)知專業(yè)市場的不斷變化,依據(jù)價格的變動狀況迅速采取調(diào)控措施。具體可以從以下4 方面入手:①參與預(yù)算編制的人員要格外重視預(yù)算編制之前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。進(jìn)入市場了解市場動態(tài)變化情況及建筑材料價格,通過市場調(diào)研為后期收集預(yù)算編制相關(guān)數(shù)據(jù)創(chuàng)造便捷條件。除此之外,還要根據(jù)各項(xiàng)數(shù)據(jù)做好人工費(fèi)用、材料費(fèi)用及施工機(jī)械設(shè)備的定價工作,最大限度地確保工程預(yù)算編制效果。②重點(diǎn)做好施工圖紙的研究及分析工作。在圖紙會審過程中提出建議,并結(jié)合施工具體情況收集隱蔽工程和部分工程項(xiàng)目變更資料,及時同施工作業(yè)人員協(xié)調(diào),最大限度地降低工程變更概率。③熟悉招標(biāo)、費(fèi)用、施工合同及預(yù)算定額等文件,最大限度地保證工程造價結(jié)果,從而為后期的工程成本管理提供依據(jù)。④定期開展專業(yè)培訓(xùn)、講座和交流,將考核制度引入日常管理工作,落實(shí)崗位責(zé)任制度,全方位增強(qiáng)建筑工程預(yù)算管理人員的專業(yè)能力和綜合素質(zhì)。

    5 結(jié)語

    綜上所述,隨著建筑工程建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大,概預(yù)算與工程造價是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要構(gòu)成,因此在實(shí)際工作中要重視項(xiàng)目概預(yù)算編制與造價控制。編制項(xiàng)目概預(yù)算時,對于編制要點(diǎn)把握必須要準(zhǔn)確,深入了解項(xiàng)目概預(yù)算對工程造價產(chǎn)生的重要影響,并采取有效措施加強(qiáng)控制工程造價,在此基礎(chǔ)上保障項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益,推動建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

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