房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制中的監(jiān)理要點(diǎn)研究

尉建輝

（臨汾開(kāi)天建設(shè)監(jiān)理有限公司，山西 臨汾 041000）

0 引言

在最近幾年中，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度變得越來(lái)越快，進(jìn)而有效推動(dòng)了我國(guó)房屋建筑工程的不斷快速發(fā)展，房屋建筑工程的建設(shè)規(guī)模正在不斷擴(kuò)大[1]。隨著人們生活質(zhì)量的不斷提高，進(jìn)而人們對(duì)房屋建筑工程的施工質(zhì)量提出了更多的要求，所以，代人們對(duì)房屋建筑工程的施工質(zhì)量提出了更高的要求。鑒于此，在房屋建筑工程施工過(guò)程中，為保證施工質(zhì)量，一定要做好監(jiān)理質(zhì)量控制工作[2]。本文就房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制中的監(jiān)理要點(diǎn)展開(kāi)了探討，以供參考。

1 相關(guān)理論基礎(chǔ)概述

1.1 房屋建筑工程監(jiān)理的定義

在房屋建筑工程施工中，監(jiān)理發(fā)揮著極為重要的作用，房屋建筑工程的業(yè)主單位是監(jiān)理的主要服務(wù)對(duì)象。在開(kāi)展監(jiān)理工作過(guò)程中，監(jiān)理單位具有顯著的專(zhuān)業(yè)化特點(diǎn)，主要對(duì)施工單位的工程開(kāi)展情況進(jìn)行全面監(jiān)管。根據(jù)業(yè)主單位要求，監(jiān)理單位通過(guò)利用自身的專(zhuān)業(yè)技能與專(zhuān)業(yè)知識(shí)，全面管理房屋建筑工程的各個(gè)方面，包括施工成本、合同、施工安全、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等，不斷提高施工管理的規(guī)范性，以實(shí)現(xiàn)房屋建筑工程的建設(shè)目標(biāo)[3]。在房屋建筑工程的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，監(jiān)理工作全程貫穿其中，監(jiān)理對(duì)所有施工工序均提出非常嚴(yán)格的要求，但是在開(kāi)展房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制工作過(guò)程中，依然存在較多的問(wèn)題，亟待解決，這樣才能夠更好地保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量。

1.2 監(jiān)理控制工作在房屋建筑工程中的重要作用

1.2.1 提高房屋建筑工程的施工管理水平

在進(jìn)行房屋建筑工程施工過(guò)程中，要想及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題，若僅僅依靠施工企業(yè)班組長(zhǎng)的現(xiàn)場(chǎng)施工管理是不行的，還需要借助監(jiān)理工程師的監(jiān)理作用[4]。監(jiān)理工程師代表著工程業(yè)主的利益，監(jiān)理工程師的主要工作任務(wù)，就是要及時(shí)發(fā)現(xiàn)與解決施工現(xiàn)場(chǎng)中存在的問(wèn)題，然后利用各種先進(jìn)的信息技術(shù)手段與自身的專(zhuān)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)施工管理能力來(lái)及時(shí)解決各種施工問(wèn)題，與此同時(shí)，在房屋建筑工程施工中，為避免投入使用質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的施工材料，監(jiān)理工程師還需要重點(diǎn)檢查施工材料的質(zhì)量，需要采用隨機(jī)抽檢的方法來(lái)檢驗(yàn)施工材料的質(zhì)量。

1.2.2 提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量

為獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益，在進(jìn)行房屋建筑工程施工過(guò)程中，離不開(kāi)業(yè)主單位對(duì)房屋建筑工程施工的合理統(tǒng)籌[5]。不過(guò)，因受到多種問(wèn)題的影響，如施工成本預(yù)算問(wèn)題、施工管理機(jī)制問(wèn)題、施工人員素質(zhì)問(wèn)題等，無(wú)法確保房屋建筑工程的施工質(zhì)量，在這種情況下，就需要充分發(fā)揮出監(jiān)理工程師的重要監(jiān)管作用。監(jiān)理工程師能夠深入了解房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，特別是會(huì)重點(diǎn)檢查已完工的施工部分，一旦發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，便會(huì)及時(shí)與施工單位進(jìn)行交流，以找出質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生原因[6]。與此同時(shí)，為全程監(jiān)督房屋建筑工程的施工過(guò)程，監(jiān)理工程師還會(huì)收集施工單位提交的質(zhì)量檢查報(bào)告、檢查結(jié)果。

2 房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制中存在的問(wèn)題

2.1 監(jiān)理定位不清晰

在當(dāng)前開(kāi)展房屋建筑工程監(jiān)理控制工作過(guò)程中，常常會(huì)遇到監(jiān)理定位模糊問(wèn)題，不能精準(zhǔn)定位監(jiān)理單位及其工作職責(zé)，在大多數(shù)情況下，監(jiān)理單位被視為業(yè)主單位的附屬品，因此在執(zhí)行監(jiān)理質(zhì)量控制過(guò)程中，監(jiān)理工程師經(jīng)常會(huì)遇到許多障礙。

2.2 監(jiān)理工程師綜合素質(zhì)有待提高

監(jiān)理工程師是監(jiān)理質(zhì)量控制工作中的重要力量，監(jiān)理工程師能夠調(diào)度各種房屋建筑工程的施工活動(dòng)[7]。為保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，這就要求監(jiān)理工程師一定要具有較高的綜合素質(zhì)。監(jiān)理工程師，除了要掌握監(jiān)理專(zhuān)業(yè)知識(shí)以外，還應(yīng)掌握其他專(zhuān)業(yè)知識(shí)，如法律條文、經(jīng)濟(jì)學(xué)等。不過(guò)當(dāng)前很多監(jiān)理工程師的綜合素質(zhì)并不高，同時(shí)不能夠及時(shí)處理施工問(wèn)題，進(jìn)而在較大程度上會(huì)影響房屋建筑工程的正常施工。

2.3 存在較多的影響因素

在大多數(shù)情況下，房屋建筑工程的建設(shè)周期時(shí)間長(zhǎng)、工程量大，因此在開(kāi)展監(jiān)理質(zhì)量控制工作過(guò)程中常常會(huì)遇到很多影響因素，具體包括：①施工圖紙，在進(jìn)行房屋建筑工程施工以前，均會(huì)制定相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案，如果設(shè)計(jì)方案不合理，則會(huì)嚴(yán)重影響房屋建筑工程的施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，若在施工期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，還極易出現(xiàn)浪費(fèi)問(wèn)題，所以監(jiān)理單位一定要對(duì)以上內(nèi)容給予高度重視[8]。②房屋建筑工程施工材料，如果選用劣質(zhì)的施工材料，則會(huì)在較大程度上影響施工質(zhì)量，同時(shí)還會(huì)在較大程度上危及人們的生命安全與財(cái)產(chǎn)安全，極易出現(xiàn)很?chē)?yán)重的事故。

2.4 沒(méi)有做好后期運(yùn)營(yíng)維保工作

在房屋建筑工程的整個(gè)施工過(guò)程中，監(jiān)理質(zhì)量控制工作始終貫穿其中，即便房屋建筑工程施工結(jié)束，監(jiān)理單位還需要繼續(xù)做好后期運(yùn)營(yíng)維保工作，但是在實(shí)際中，監(jiān)理單位并未徹底落實(shí)房屋建筑工程的后期運(yùn)營(yíng)維保工作，導(dǎo)致房屋建筑工程的施工質(zhì)量遭受?chē)?yán)重影響。

3 房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制中的監(jiān)理要點(diǎn)

3.1 構(gòu)建完善的房屋建筑工程監(jiān)理控制工作制度

（1）樹(shù)立全過(guò)程監(jiān)理控制理念[9]。作為監(jiān)理工程師，應(yīng)選擇在最佳的時(shí)間來(lái)監(jiān)管房屋建筑工程，如果有條件，應(yīng)從房屋建筑工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就開(kāi)始開(kāi)展監(jiān)理質(zhì)量控制工作，與此同時(shí)，監(jiān)理工程師還需要掌握相關(guān)的施工要求、施工標(biāo)準(zhǔn)，并需要全面熟悉房屋建筑工程的全部施工環(huán)節(jié)。在進(jìn)行正式施工之前，監(jiān)理工程師應(yīng)采取有效措施解決好在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的各種錯(cuò)誤問(wèn)題，以避免影響房屋建筑工程的順利施工。此外，監(jiān)理工程師需要認(rèn)真審核房屋建筑工程的施工方案，一旦施工方案中存在不合理的地方，在這種情況下，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其提出相應(yīng)的修改建議，同時(shí)幫助施工單位進(jìn)一步完善施工流程與施工步驟。

（2）監(jiān)理工程師應(yīng)在嚴(yán)格遵守一協(xié)調(diào)、兩管理、三控制的基本原則下來(lái)開(kāi)展監(jiān)理質(zhì)量控制工作，即需要對(duì)工程參建各方、安全生產(chǎn)、信息管理、合同之間的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，同時(shí)需要嚴(yán)格控制房屋建筑工程的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量與建設(shè)資金[10]。對(duì)于施工進(jìn)度、施工質(zhì)量與建設(shè)投資，三者之間存在互相約束與促進(jìn)的關(guān)系，為高效開(kāi)展房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制工作，監(jiān)理單位需要以上述關(guān)系為重要依據(jù)，構(gòu)建完善的監(jiān)理質(zhì)量控制工作制度。在監(jiān)督管理房屋建筑工程的施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師需要嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理制度，幫助施工單位及時(shí)解決施工中存在的各種問(wèn)題。

3.2 提高監(jiān)理工程師的綜合素質(zhì)

在開(kāi)展房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制工作過(guò)程中，監(jiān)理工程師是主導(dǎo)者，扮演著極為重要的作用，要想獲取較好的監(jiān)理質(zhì)量控制效果，監(jiān)理工程師必須要具有較高的綜合素質(zhì)。監(jiān)理工程師只有不斷提高自身的監(jiān)理管理水平與專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，才能夠更好的發(fā)揮出監(jiān)理的作用。在最近幾年中，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷快速發(fā)展，建筑工程的施工流程、施工工藝、施工技術(shù)變得越來(lái)越為完善，同時(shí)施工機(jī)械化水平也在不斷上升，在這種情況下，為做好房屋建筑工程的監(jiān)理質(zhì)量控制工作，監(jiān)理工程師需要不斷提高自己的綜合素質(zhì)，這就需要不斷主動(dòng)學(xué)習(xí)與掌握更多新的監(jiān)理專(zhuān)業(yè)知識(shí)。此外，作為監(jiān)理單位，需要為監(jiān)理人員提供更多的專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)機(jī)會(huì)，促使監(jiān)理人員學(xué)習(xí)到更多先進(jìn)的監(jiān)理專(zhuān)業(yè)知識(shí)，樹(shù)立先進(jìn)的監(jiān)理管理理念。

3.3 施工前期監(jiān)理工作要點(diǎn)

監(jiān)理單位應(yīng)在施工前期組織監(jiān)理人員深入分析房屋建筑工程質(zhì)量，找出其中的薄弱環(huán)節(jié)與重要控制點(diǎn)，同時(shí)需要加以明確施工單位的施工職責(zé)，在施工機(jī)械設(shè)備管理人員、施工技術(shù)管理人員、基層施工人員中徹底落實(shí)施工職責(zé)，然后才可以進(jìn)行正式施工。作為設(shè)計(jì)單位，在房屋建筑工程施工方案設(shè)計(jì)工作結(jié)束以后，應(yīng)向工程設(shè)計(jì)單位上交設(shè)計(jì)方案，以審核設(shè)計(jì)方案等文件，業(yè)主單位與監(jiān)理單位共同深入分析設(shè)計(jì)方案，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行技術(shù)修改，若未發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)方案。然后監(jiān)理單位應(yīng)詳細(xì)審核施工人員、施工機(jī)械設(shè)備、施工材料等。為保證房屋建筑工程的順利施工，監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一定要認(rèn)真審核施工前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。在施工前期中開(kāi)展監(jiān)理工作中，一定要樹(shù)立以預(yù)防為主的理念，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)與解決施工前期中存在的問(wèn)題。此外，在施工前期階段中，監(jiān)理單位需要單獨(dú)測(cè)量復(fù)核施工單位的放線工作。在進(jìn)行測(cè)量放線過(guò)程中，因?yàn)榇嬖谳^多的外界影響因素，所以監(jiān)理單位一定要嚴(yán)格控制施工單位的測(cè)量放線工作。作為監(jiān)理工程師，應(yīng)具有一定的測(cè)量放線技能，在復(fù)核施工單位的測(cè)量放線工作之前，應(yīng)深入分析施工單位的測(cè)量放線流程。作為監(jiān)理單位，需要認(rèn)真審核房屋建筑工程施工單位的施工水平，以提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量。在進(jìn)行審核過(guò)程中，需要注意以下4 個(gè)方面的內(nèi)容：①施工單位配置的施工機(jī)械設(shè)備是否與施工標(biāo)準(zhǔn)相符合；②施工單位是否辦理登記手續(xù)、是否具有試驗(yàn)資格等；③監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工單位需要用到的精密儀表、構(gòu)件的精密度；④施工單位是否建立健全實(shí)驗(yàn)室管理制度等。

3.4 嚴(yán)格監(jiān)管施工工序

監(jiān)理工程師一定要嚴(yán)格巡視施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，以便能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中可能存在的問(wèn)題。根據(jù)監(jiān)理工作要求，監(jiān)理工程師應(yīng)全程跟蹤監(jiān)管所有施工工序，保證其的施工質(zhì)量，徹底落實(shí)監(jiān)理工作職責(zé)，監(jiān)理工程師需要全面收集與記錄施工數(shù)據(jù)。與此同時(shí)，監(jiān)理工程師還需要嚴(yán)格驗(yàn)收隱蔽工程，嚴(yán)格檢查房屋建筑工程中的重要施工工序，只有完成前一道施工工序以后，才可以進(jìn)行后一道施工工序。在驗(yàn)收隱蔽工程過(guò)程中，一定要及時(shí)整改質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的地方。

3.5 做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查

①監(jiān)理單位需要嚴(yán)格監(jiān)管施工單位，根據(jù)制定的施工安全組織設(shè)計(jì)方案、施工合同等，全面檢查房屋建筑工程項(xiàng)目，保證施工質(zhì)量滿足施工要求，并且需要深入分析施工安全管理人員數(shù)量與施工現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)情況。②施工單位需要嚴(yán)格管理施工安全生產(chǎn)責(zé)任機(jī)制，在進(jìn)行房屋建筑工程施工中，一定要建立健全施工安全生產(chǎn)責(zé)任機(jī)制。針對(duì)產(chǎn)生的施工安全問(wèn)題，施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員需要對(duì)其進(jìn)行負(fù)責(zé)，通過(guò)利用自身的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員嚴(yán)格管理施工機(jī)械設(shè)備與施工材料，充分發(fā)揮出他們的崗位價(jià)值。

3.6 嚴(yán)格監(jiān)管施工機(jī)械設(shè)備

在進(jìn)行房屋建筑工程施工中，經(jīng)常需要用到大量的施工機(jī)械設(shè)備，通過(guò)使用施工機(jī)械設(shè)備，可以加快施工進(jìn)度，降低施工安全施工發(fā)生的概率。作為監(jiān)理工程師，應(yīng)建立健全施工機(jī)械設(shè)備管理機(jī)制，最大程度降低施工機(jī)械設(shè)備故障的發(fā)生概率，保證機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)行。監(jiān)理工程師需要深入檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備，保證其滿足施工安全條件，如果施工機(jī)械設(shè)備中的一些零部件出現(xiàn)嚴(yán)重老化問(wèn)題，在這種情況下，一定要責(zé)令施工單位對(duì)其進(jìn)行及時(shí)更換與維修。

3.7 竣工結(jié)束后的審核

在房屋建筑工程竣工結(jié)束以后，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，監(jiān)理單位應(yīng)繼續(xù)開(kāi)展相關(guān)審核工作，以保證房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量。從某種層面來(lái)說(shuō)，盡管房屋建筑工程施工結(jié)束，但是這并不表示監(jiān)理工作就此結(jié)束。作為監(jiān)理單位，為保證房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，需要定期檢查房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，為保證人們的生命安全與財(cái)產(chǎn)安全，一定要保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，因此一定要保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，鑒于此，監(jiān)理單位一定要做好監(jiān)理質(zhì)量控制工作，能夠熟悉與掌握房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制中的監(jiān)理要點(diǎn)。本文深入研究房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制中的監(jiān)理要點(diǎn)，以期對(duì)監(jiān)理工程師的監(jiān)理工作起到一定的參考作用。