房屋建筑土建監(jiān)理的質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施解析

康明明

(甘肅工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 甘肅蘭州 730030)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，帶動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑行業(yè)成為拉動(dòng)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。房屋建筑施工是建筑工程施工的重要內(nèi)容，也是當(dāng)前民眾普遍關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。但是從房屋建筑土建工程施工實(shí)際情況來(lái)看，受內(nèi)外部多個(gè)因素干擾的影響，房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量水平不高，在監(jiān)理工作落實(shí)不到位的情況下還會(huì)出現(xiàn)材料、設(shè)備、人工費(fèi)用大幅度增長(zhǎng)的問(wèn)題，甚至在房屋建筑工程施工領(lǐng)域還出現(xiàn)了使用劣質(zhì)材料的現(xiàn)象，最終嚴(yán)重影響了房屋建筑工程的施工。為此，該文結(jié)合房屋建筑工程施工實(shí)際情況，針對(duì)房屋建筑工程土建監(jiān)理施工存在的問(wèn)題，提出對(duì)應(yīng)的解決措施，旨在能夠?yàn)槲覈?guó)建筑行業(yè)的深遠(yuǎn)、可持續(xù)發(fā)展提供有力的支持，全面整合和合理化利用房屋建筑工程建設(shè)過(guò)程中的各類資源[1]。

1 房屋建筑土建監(jiān)理控制的重要意義

第一，房屋建筑工程土建監(jiān)理工作的深入推進(jìn)能夠?qū)φ麄€(gè)工程的各階段施工起到全面的監(jiān)督把控作用，比如：在監(jiān)理部門(mén)的指引下，房屋建筑工程施工期間所牽扯到的各個(gè)工序會(huì)被細(xì)分到各個(gè)下屬部門(mén)，最終在整個(gè)工程施工建設(shè)中打造出權(quán)責(zé)關(guān)系一致的關(guān)系，合理制訂施工設(shè)計(jì)方案、事故技術(shù)方案、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表等。第二，在房屋建筑工程施工中，監(jiān)理部門(mén)可以在全面調(diào)查研究的基礎(chǔ)上打造出和材料、測(cè)量要求密切相關(guān)的崗位責(zé)任制、工程施工質(zhì)量管理制度等，在完善化施工質(zhì)量監(jiān)控體系的支持下來(lái)對(duì)整個(gè)工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，從而更好地保證工程施工質(zhì)量。第三，監(jiān)理單位內(nèi)部設(shè)置了旁站監(jiān)理，在旁站監(jiān)理的作用下會(huì)對(duì)各個(gè)分項(xiàng)工程內(nèi)容安排對(duì)應(yīng)的人員實(shí)施管理，最終有效提升工程施工質(zhì)量。第四，通過(guò)必要的房屋建筑工程土建監(jiān)理能夠全方位、多角度地整合工程建設(shè)資源，為工程的管理控制提供切實(shí)可行的支持，從而更好地促進(jìn)房屋建筑工程的深遠(yuǎn)、可持續(xù)發(fā)展[2]。

2 房屋建筑土建監(jiān)理的具體過(guò)程

2.1 質(zhì)檢程序的規(guī)范性

房屋建筑工程土建監(jiān)理工作的順利開(kāi)展離不開(kāi)一套規(guī)范化、完整化檢驗(yàn)程序的支持，房屋建筑工程施工前期召開(kāi)的質(zhì)量會(huì)議主要由監(jiān)理單位組織關(guān)聯(lián)工程部門(mén)展開(kāi)。在質(zhì)量會(huì)議召開(kāi)的時(shí)候需要對(duì)各個(gè)工序的質(zhì)量控制明確提出，旨在能夠?yàn)楣こ瘫O(jiān)理提供參考依據(jù)支持。房屋建筑土建監(jiān)理工作在開(kāi)展的時(shí)候要嚴(yán)格遵循規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，只有在完成了一道工序的質(zhì)量檢驗(yàn)工作之后才能夠進(jìn)行下一道工序。

2.2 施工方案必須合格

房屋建筑工程的施工需要遵循一套科學(xué)、合理的施工方案，土建監(jiān)理在開(kāi)展工作之前需要確認(rèn)施工方案是否合格。從實(shí)際施工情況來(lái)看，各個(gè)地區(qū)的房屋建筑不一樣，為此，在制訂房屋建筑土建施工方案時(shí)需要相關(guān)人員綜合考慮外界因素對(duì)工程施工的干擾，從而確保施工方案的制訂能夠在總體上體現(xiàn)出工程的面貌、特點(diǎn)，為房屋建筑土建工程順利施工提供各項(xiàng)活動(dòng)指導(dǎo)支持。

房屋建筑土建監(jiān)理人員在制訂一套施工方案的時(shí)候，需要嚴(yán)格檢查施工方案的可行性、科學(xué)性，在考慮多個(gè)方面因素的情況下來(lái)全方位地衡量施工方案的價(jià)值。土建監(jiān)理人員在檢查施工方案的時(shí)候要注重通過(guò)全方位的比較來(lái)找到方案中不合理的問(wèn)題，針對(duì)問(wèn)題安排房屋建筑工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人來(lái)對(duì)其中的內(nèi)容進(jìn)行修訂和完善，從而確保施工方案的制訂能夠達(dá)到合理的標(biāo)準(zhǔn)[3]。

2.3 基礎(chǔ)施工階段

房屋建筑土建工程在基礎(chǔ)施工階段會(huì)牽扯到比較多的內(nèi)容，在這個(gè)過(guò)程中對(duì)整個(gè)工程的施工質(zhì)量提出了更為精準(zhǔn)的要求，為此，在房屋建筑土建工程施工建設(shè)的過(guò)程中需要相關(guān)人員做好基礎(chǔ)階段的監(jiān)督控制工作，比如：在給排水工程和消防系統(tǒng)標(biāo)高項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)的過(guò)程中，監(jiān)督管理部門(mén)要結(jié)合工程發(fā)展實(shí)際情況來(lái)對(duì)工程場(chǎng)地的凍土層進(jìn)行全面的檢查，在檢查合格后同意簽字，否則是不能夠簽字確認(rèn)的。對(duì)于電氣工程的進(jìn)線管、給排水工程的進(jìn)出口管都需要按照施工計(jì)劃方案實(shí)施檢查，檢查合格之后簽字開(kāi)展后續(xù)的澆筑施工。在對(duì)現(xiàn)澆板實(shí)施澆筑施工之前，需要施工人員對(duì)排水立管的所在位置、通風(fēng)管道位置、土建上層梁之間的影響作用關(guān)系進(jìn)行深入的分析，同時(shí)了解門(mén)、電氣開(kāi)關(guān)、插座之間相互影響的機(jī)理。在房屋為建筑工程基礎(chǔ)施工階段，土建施工在其中起著重要的承接作用，因此，在施工中需要監(jiān)理部門(mén)人員能夠發(fā)揮出自身職能來(lái)積極做好質(zhì)量管控工作，通過(guò)積極的質(zhì)量管控來(lái)減少外界因素對(duì)工程施工的不利影響。

2.4 主體施工階段

在房屋建筑工程完成一層平口施工后，工程監(jiān)督管理部門(mén)要及時(shí)和施工單位進(jìn)行溝通交流，通過(guò)彼此的溝通交流來(lái)就樣板間的安裝給出更為中肯的意見(jiàn)。另外，對(duì)于廚房和衛(wèi)生間的施工來(lái)說(shuō)，考慮到排水支管和土建窗標(biāo)高之間的安裝矛盾進(jìn)行及時(shí)檢查，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)處理，規(guī)避因?yàn)槊芏T發(fā)的后期施工不合理問(wèn)題[4]。

對(duì)于電氣線管，在具體施工中，它也會(huì)和結(jié)構(gòu)鋼筋的安裝位置出現(xiàn)矛盾沖突，為了能夠規(guī)避這種沖突，在施工之前需要做好一系列的檢查工。比如：在進(jìn)行墻體項(xiàng)目施工之前，需要提前做好電位的接地工作，由此來(lái)確保整個(gè)工程施工的安全性和合理性。

在進(jìn)行墻體項(xiàng)目施工之前，還需要提前做好電位的接地工作，在框梁板綁緊之后，監(jiān)理部門(mén)要確保施工單位能夠通過(guò)電氣來(lái)實(shí)現(xiàn)均壓環(huán)施工。在施工中，對(duì)于不屬于事前審批的電氣施工人員，是不能夠隨意開(kāi)展鋼筋焊接工作的。另外，在房屋建筑主體工程施工之前，監(jiān)理部門(mén)還需要仔細(xì)檢查廚房、衛(wèi)生間、管井、前室等位置，確保管口的預(yù)留位置、預(yù)留空間能夠滿足施工規(guī)范要求，規(guī)避后期施工管理不當(dāng)所引起的工期延誤和工期成本增加問(wèn)題。

2.5 屋面施工

監(jiān)理部門(mén)在房屋建筑工程屋面施工中起著十分重要的作用，在具體施工中，對(duì)待通氣管、雨水口等項(xiàng)目，監(jiān)理部門(mén)要及時(shí)和施工單位做好溝通交流，確保施工上管口周?chē)季邆淞己玫姆浪芰?。在避雷針的安裝管理上，監(jiān)理部門(mén)人員也需要和業(yè)主單位、施工單位做好必要的溝通交流，通過(guò)必要的溝通交流來(lái)規(guī)避業(yè)主對(duì)外觀排斥而出現(xiàn)的工程重復(fù)施工的現(xiàn)象。在屋面項(xiàng)目施工的時(shí)候，監(jiān)理部門(mén)人員要著重做好材料的控制工作，確保材料的質(zhì)量屬性能夠滿足基本載荷需要，并在屋面項(xiàng)目施工中提醒工作人員做好防水防潮工作。在屋面項(xiàng)目進(jìn)行的時(shí)候如果在房屋建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)了電梯，工程監(jiān)理人員還需要按照規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)要求來(lái)做好屋面機(jī)房電源管線的管理控制工作。

3 房屋建筑土建監(jiān)理存在的問(wèn)題

3.1 土建監(jiān)理人員素質(zhì)較低

在房屋土建工程施工建設(shè)中，工程監(jiān)理人員直接負(fù)責(zé)整個(gè)工程的監(jiān)理工作，因此，在房屋建筑工程發(fā)展建設(shè)規(guī)模日益擴(kuò)大的背景下，對(duì)工程監(jiān)理人員的工作職責(zé)和職業(yè)道德素養(yǎng)等也提出了更高的要求，且從實(shí)際施工情況來(lái)看，土建監(jiān)理人員自身素質(zhì)高低直接影響到房屋建筑工程的監(jiān)理工作成效。但是從當(dāng)前發(fā)展實(shí)際情況來(lái)看，土建監(jiān)理工程在發(fā)展建設(shè)的過(guò)程中普遍存在監(jiān)理人員素質(zhì)低下、職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)技能水平處于一種落后的狀態(tài)，最終導(dǎo)致整個(gè)房屋建筑工程的土建監(jiān)理達(dá)不到理想的狀態(tài)，限制了房屋建筑工程施工建設(shè)發(fā)展。

3.2 土建工程監(jiān)督管理力度缺乏

從當(dāng)前我國(guó)土建工程施工實(shí)際情況來(lái)看，整個(gè)工程在施工的過(guò)程中出現(xiàn)了監(jiān)督管理力度不夠，監(jiān)督體系建設(shè)落后的現(xiàn)象。房屋建筑工程的招投標(biāo)管理、清單編訂、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等存在粗制濫造的現(xiàn)象，加上施工人員操作失誤和監(jiān)督管理不完善，最終會(huì)影響房屋土建工程的深化發(fā)展。

3.3 房屋建筑體系不健全

當(dāng)前，房屋建筑工程監(jiān)理單位的監(jiān)督體系不夠完善，甚至一些房屋建筑土建監(jiān)理單位沒(méi)有打造出完善的工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系，最終在工程施工的過(guò)程中出現(xiàn)了工序和工序銜接不順暢的問(wèn)題。

4 房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)分析

4.1 施工前期的質(zhì)量控制要點(diǎn)

4.1.1 技術(shù)交底

房屋建筑工程施工前的技術(shù)交底是提升土建監(jiān)理質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)做好施工技術(shù)交底能夠幫助監(jiān)理人員更為全面地了解工程的基本情況，從而在組織工程施工中做到心中有數(shù)。在進(jìn)行技術(shù)交底的時(shí)候，需要監(jiān)理人員能夠充分了解圖紙方案的內(nèi)容是否完備、圖紙方案語(yǔ)言表述是否清晰明確、建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和各個(gè)設(shè)備管線之間是否出現(xiàn)了沖突的情況、各個(gè)房屋建筑的配套設(shè)施尺寸大小是否滿足國(guó)家規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)高和管線交叉地方是否保持一致。

4.1.2 做好材料和設(shè)備的檢查工作

按照監(jiān)理要求與規(guī)范，對(duì)材料、設(shè)備等質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并且對(duì)其進(jìn)場(chǎng)數(shù)量及次序，存放等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行安全管理。根據(jù)工程的實(shí)際情況，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行全面考慮，保證施工的安全性[5]。

4.1.3 施工設(shè)計(jì)圖紙變更和控制

在房屋建筑工程施工中，施工設(shè)計(jì)圖紙變更要求有的時(shí)候來(lái)自業(yè)主，有的時(shí)候來(lái)自設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工承包單位，但是不管是來(lái)自哪個(gè)部門(mén)，設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容都需要保持在一種澄清的狀態(tài)，施工圖紙的設(shè)計(jì)變更符合工程施工實(shí)際情況，并在圖紙變更后做好材料的歸檔整理。

4.2 施工階段的質(zhì)量控制要點(diǎn)

4.2.1 全天候旁監(jiān)

在房屋建筑工程施工中，監(jiān)理人員要做好眼勤、手快、腿勤、口勤。在工程施工中，監(jiān)理人員需要經(jīng)常性地到施工現(xiàn)場(chǎng)了解場(chǎng)地情況，明確工程施工的重難點(diǎn)部位，針對(duì)施工特性來(lái)采取具有針對(duì)性的施工管理措施。在工程巡查過(guò)程中，監(jiān)理人員要對(duì)巡查過(guò)程后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄和分析，為工程的深入、可持續(xù)發(fā)展提供后續(xù)支持。在具體施工中，監(jiān)理人員要嚴(yán)格按照規(guī)范的施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。

4.2.2 抓好重點(diǎn)項(xiàng)目和臨界項(xiàng)目

結(jié)合房屋建筑工程的施工建設(shè)規(guī)模、技術(shù)要求和工程特點(diǎn)來(lái)制訂出具有針對(duì)性的施工方案，明確整個(gè)工程施工的重難點(diǎn)內(nèi)容。在房屋建筑工程施工過(guò)程中，還需要施工人員能夠定期審核軸線、標(biāo)高以及零構(gòu)件的尺寸大小。

另外，在房屋建筑工程進(jìn)行第一道梁筋綁扎、第一根框架柱澆筑、砌筑管理和粉刷施工的過(guò)程中，監(jiān)理工程人員要到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的檢查，嚴(yán)格要求各個(gè)施工工序，對(duì)于重點(diǎn)施工部位，還需要按照規(guī)范的施工標(biāo)準(zhǔn)反復(fù)檢查，做好驗(yàn)收管理。對(duì)項(xiàng)目工程臨界項(xiàng)目，要求監(jiān)理隊(duì)伍按照三檢制的要求來(lái)優(yōu)化工序交接管理，在工程施工中減少各個(gè)工序互相干擾現(xiàn)象的出現(xiàn)。

4.2.3 實(shí)施工地例會(huì)制

工地例會(huì)是房屋建筑工程相互溝通、解決意見(jiàn)分歧、達(dá)成施工共識(shí)、做出重要決定的渠道，也是房屋建筑工程監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施質(zhì)量控制的重要關(guān)鍵指引。不僅如此，在工地例會(huì)制的作用下還能夠針對(duì)工程建設(shè)所遇到的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)組織專題會(huì)議，通過(guò)專題會(huì)議來(lái)集中性地解決房屋建筑工程施工中普遍存在的問(wèn)題[6]。

4.2.4 定期檢查施工材料和設(shè)備

在房屋建筑工程施工中，對(duì)于重要原材料、半成品以及加工零部件，需要監(jiān)理單位組織人員實(shí)施驗(yàn)收。對(duì)一些隱蔽性工程、分部工程，則是需要嚴(yán)格檢查工程材料和設(shè)備，在對(duì)材料實(shí)施反復(fù)檢驗(yàn)和確認(rèn)之后才能夠?qū)⑵湟胧┕がF(xiàn)場(chǎng)。

4.2.5 對(duì)工程重點(diǎn)環(huán)節(jié)實(shí)施巡查

房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作不僅僅是對(duì)施工材料、施工圖紙的評(píng)價(jià)和管控，而且還需要將質(zhì)量控制目標(biāo)全面貫徹落實(shí)到工程施工的全過(guò)程中，在房屋建筑工程施工中做好質(zhì)量、安全和進(jìn)度的把控工作，實(shí)現(xiàn)日常巡查工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化發(fā)展?；诜课萁ㄖこ痰奶攸c(diǎn)，監(jiān)理人員可以制定出日常巡查制度，就整個(gè)工程施工全過(guò)程實(shí)施全方位的監(jiān)督管理，并在條件允許的情況下設(shè)置巡視站，將監(jiān)理工作落實(shí)到實(shí)際。

4.2.6 強(qiáng)化對(duì)土建監(jiān)理人員的監(jiān)督控制

在房屋建筑工程深入發(fā)展的過(guò)程中，土建工程施工人員也需要通過(guò)積極地學(xué)習(xí)來(lái)掌握更多的專業(yè)知識(shí)，全面提升個(gè)人的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德素質(zhì)。在房屋建筑工程施工中，土建監(jiān)理人員要做好信息的收集整理工作，并定期做好工程質(zhì)量登記評(píng)定和統(tǒng)計(jì)工作。土建監(jiān)理人員要通過(guò)深入的學(xué)習(xí)來(lái)全面地掌握房屋建筑工程的施工動(dòng)態(tài)，積極深入現(xiàn)場(chǎng)，全面掌握工程管理的第一手資料，將這些資料信息及時(shí)記錄和登記在案，在檔案資料整理應(yīng)用中形成逐級(jí)匯報(bào)的習(xí)慣。

4.2.7 建立健全完善的施工質(zhì)量管理制度

一個(gè)科學(xué)、完善的施工管理制度是提升房屋建筑工程施工質(zhì)量的重要關(guān)鍵，在科學(xué)、合理的施工質(zhì)量管理制度下能夠?yàn)榉课萁ㄖこ痰捻樌l(fā)展提供可持續(xù)的支持。在完善化制度的支持下能夠?yàn)楣こ探ㄔO(shè)的深入發(fā)展提供全方位支持，最終為房屋建筑工程的高質(zhì)量完成提供有力的支持。在制度的約束和規(guī)范作用下還會(huì)對(duì)工程施工實(shí)際情況進(jìn)行深入的分析，分析之后調(diào)整工程施工方案和施工計(jì)劃，使整個(gè)工程能夠保質(zhì)保量地完成。

4.2.8 加快打造完善的建筑推薦監(jiān)理質(zhì)量管控體系

在房屋建筑工程深入推進(jìn)的過(guò)程中，質(zhì)量管控工作是否到位還要取決于整個(gè)工程在施工建設(shè)的過(guò)程中是否形成了完善的質(zhì)量管控體系，在完善質(zhì)量管控體系的作用下能夠?yàn)榻ㄖこ痰捻樌┕ぬ峁┲С?。因此，施工單位在施工之前要通過(guò)任務(wù)分析、工程調(diào)研、施工生產(chǎn)、施工管理等方式來(lái)調(diào)整施工方案，積極汲取教訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)現(xiàn)有的質(zhì)量保證體系進(jìn)行修訂和完善，通過(guò)修訂和完善來(lái)更好地促進(jìn)房屋建筑工程的建設(shè)發(fā)展。

4.3 驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制要點(diǎn)

4.3.1 分部、分工程驗(yàn)收

在分部、分項(xiàng)工程施工完成之后，施工單位需要組織人員來(lái)對(duì)工程實(shí)際施工情況進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格之后向監(jiān)理工程師提交中間交工證書(shū)，聘請(qǐng)監(jiān)理人員對(duì)工程結(jié)果進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)。監(jiān)理工程師要嚴(yán)格按照合同文件、施工圖紙的規(guī)范和要求來(lái)對(duì)已經(jīng)完成的工程外觀、幾何尺寸大小以及內(nèi)在質(zhì)量等方面進(jìn)行驗(yàn)收審核，并按照國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。

4.3.2 組織單位工程和工程項(xiàng)目組織竣工預(yù)驗(yàn)收

監(jiān)理工程師所組織的竣工預(yù)驗(yàn)收包含審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收文件竣工圖，按照檢驗(yàn)需要來(lái)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并和政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、關(guān)聯(lián)單位開(kāi)展單位以及單位工程開(kāi)展質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，土建工程監(jiān)理是房屋建筑工程項(xiàng)目實(shí)施發(fā)展的重要內(nèi)容之一，土建工程監(jiān)理工作的開(kāi)展深刻影響房屋建筑工程的施工質(zhì)量。因此，文章結(jié)合房屋建筑工程施工建設(shè)實(shí)際情況，重點(diǎn)分析土建工程監(jiān)理的基本內(nèi)容，并針對(duì)土建工程施工監(jiān)理存在的問(wèn)題提出對(duì)應(yīng)的解決措施，旨在能夠更好地促進(jìn)房屋建筑工程施工建設(shè)發(fā)展，提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量。