城市高層建筑消防安全與設備維修保養(yǎng)探討

周峰

（山東省濟南市天橋區(qū)消防救援大隊，山東 濟南 250000）

隨著我國建筑行業(yè)經濟的快速增長，高層建筑的規(guī)模逐漸擴大，增加消防安全與維護保養(yǎng)管理工作的難度。若城市高層建筑一旦發(fā)生火災事故，其不僅會造成一定的經濟損失，還有可能出現(xiàn)人員傷亡。鑒于此，為了進一步落實與提高城市高層建筑的消防安全，保障城市居民的人身與財產安全，本文的主要內容是探析與討論高層建筑消防安全與維護保養(yǎng)措施。

1 城市高層建筑消防安全與維護保養(yǎng)管理工作的現(xiàn)狀分析

隨著我國社會經濟的不斷發(fā)展與壯大，使我國土地資源被大肆開發(fā)、占用，導致我國土地資源日益匱乏，各個省份的城市化建設程度也越來越高，高層建筑的數量也在隨之增多，高層建筑數量的增多意味著消防安全隱患的升級。在消防設備與消防技術大致相同的情況下，高層建筑的火災危害要遠超出其他類型的建筑。對于高層建筑而言，其高度越高，出現(xiàn)火災時所產生的危害便越大，所造成的人員傷亡與財產損失也更多。

1.1 加劇火災蔓延的因素

高層建筑主要分為兩個類型，分別為公建高層建筑與高層住宅建筑，前者在實際裝修過程中擁有較為嚴格的標準，而后者內部擁有較多可燃物，如耐火等級較差的家具、大量布制品或是一些其他的易燃裝修材料等，在出現(xiàn)火情時上述物品均會成為擴大火勢的助燃物。除此之外，由于高層建筑的特殊性因此其內部往往會設立較多的豎向管井，在發(fā)生火災時管井會在一定程度上加劇火勢的蔓延。根據調查顯示，若在沒有任何防火分隔的措施下，火災造成的煙氣僅用不到30s便可以在高層建筑內上升至100m。

1.2 滅火與救援難度較高

當出現(xiàn)火災時，初期的滅火工作不僅難度較高同時其對于后續(xù)的滅火救援行動也是十分重要的。在對高層建筑進行滅火救援行動時，往往會因高層建筑的層數較多、被困人數較多以及消防人員無法清楚了解高層建筑中每個房間的布局情況，導致滅火救援工作的難度驟增。另外，由于高層建筑室外多為平地，使相關救援人員在營救層數較高的被困人員時存在困難。隨著我國建筑防火相關規(guī)范與標準的更新和優(yōu)化，導致部分已建工程逐漸暴露出各類防火問題，如樓層間的防火間距不達標、消防車道數量不夠或消防車道被占用以及火災登高場地不符合建筑防火相關標準與要求。隨著我國科技的不斷發(fā)展與成熟，消防車的類型與使用場景也在逐漸向著多元化、多樣化以及專業(yè)化的方向發(fā)展，現(xiàn)階段的消防登高車可以有效應用于大部分的高層建筑的火災場景中，但對于層高大于50m的高層建筑而言，消防登高車還是存在一定程度的局限性。

1.3 高層建筑人員疏散困難

高層建筑在發(fā)生火災時，無法有效利用電梯進行逃生，而部分用戶的安全意識薄弱不知道需要利用封閉樓梯間進行逃生。另外，由于高層建筑樓梯間空間有限，若被困人員無秩序的進入樓梯間進行疏散逃生時很可能會導致樓梯間出現(xiàn)擁堵現(xiàn)象，情況嚴重時，甚至會造成踩踏事件。除此之外，如果高層建筑中的防火門因年久失修或故障導致無法自動關閉，則會使火災造成的煙氣進入至樓梯間，提高人員的傷亡率。

1.4 監(jiān)管力度有待提高

現(xiàn)階段，我國各個地區(qū)的消防管理部門的每日工作體量是較大的，主要原因便是各個地區(qū)的高層建筑數量增多，使每個消防管理部門轄區(qū)內所需管理的高層建筑數量增多。消防管理部門需要結合高層建筑實際情況與國家防火相關標準對其進行消防設備監(jiān)管與消防設計。消防管理部門不僅需要對高層建筑群進行相應的消防安全管理，同時，也需要承擔其他工業(yè)區(qū)或建筑物的消防安全監(jiān)管工作。久而久之，便導致消防管理部門的工作強度大、工作方向廣以及工作內容多，雖然消防管理工作的整體體量在逐漸上漲，但消防管理人員的數量卻并未因此得到有效提高與擴充，這便導致部分高層建筑消防安全管理工作存在監(jiān)管力度不足、監(jiān)管不到位的現(xiàn)象。

2 城市高層建筑消防安全與維護保養(yǎng)的具體措施

2.1 優(yōu)化高層建筑消防的設計

若想從根本上提升高層建筑的消防能力、消防安全標準以及實際防火能力，則需要相關工作人員結合高層建筑實際情況與具體需求對其進行科學合理的高層建筑消防設計，在進行設計時，需要相關設計人員嚴格按照我國對高層建筑消防安全的標準與消防設計行業(yè)規(guī)范制定相關設計內容，以確保對高層建筑進行有效的消防防火。相關工作人員在開展高層建筑的消防防火安全設計時，需要結合實際情況通過以下幾點開展管理工作。

（1）設計人員需要確保所設計的消防疏散通道標準符合國家對高層建筑在消防防火方面的規(guī)格與要求，結合高層建筑實際高度、樓層數量等相關因素對消防疏散通道進行設計，確保其長度與寬度均具備一定程度的科學性、嚴謹性。

（2）設計人員需要保證高層建筑中的電梯井、通風井以及電纜井等場所的設計標準符合我國對高層建筑消防安全方面的規(guī)格與要求，所設計的消防電梯需要在高層建筑發(fā)生火災而引發(fā)斷電情況時可以正常且安全地運行。

（3）確保所設計的安全疏散標識與應急照明設備的數量及其分布的科學合理，結合高層建筑具體層高與層數，按國家相關要求在必要點位設立應急照明設備與安全疏散標識，確保當火災來臨時被困人員可以通過安全疏散標識與應急照明設備進行安全疏散或避險。

（4）需要高層建筑內部構建科學且完善的防煙排煙系統(tǒng)，高層建筑中的地下車庫、地下室以及消防安全疏散通道的防煙排煙系統(tǒng)最為關鍵。在構建防煙排煙系統(tǒng)時，需要相關設計人員結合高層建筑中不同場所的實際情況合理安排排煙設備數量與具體安裝位置，根據場所面積的不同、具體需求的不同合理選擇不同類型的消防排煙設備，如自然排煙設備、機械排煙設備等，有效將被困人員在被困期間所受濃煙的傷害降至最低。第五方面，在對高層建筑進行裝修時，需要要求裝修公司按國家規(guī)定的要求選擇難燃材料或不燃材料對高層建筑進行裝修。選擇阻燃性、抗燃性較強的建筑材料作為高層建筑物墻體內部的填充材料，降低火災來臨時建筑體的可燃性。除此之外，需要選擇阻燃或難燃的材料，如巖棉等材料充當高層建筑外墻的保溫措施，以此切實有效地提高高層建筑的防火性能，保證當火災來臨時可以在一定程度上延緩火勢的蔓延程度。

2.2 完善消防安全管理制度

若想從根本上提升消防安全管理制度的科學性與可靠性，需要相關工作人員結合實際情況與新時期國家對防火的新要求進行制定與實施。

（1）需要高層建筑管理部門結合高層建筑實際情況制定科學合理的制度，保證所制定的制度具備較強的全面性、科學性以及可行性。消防管理制度的實施階段需要利用崗位責任制，若因消防工作人員自身工作不規(guī)范導致增加引發(fā)火災的隱患或直接引發(fā)火災，則需要通過崗位責任制追溯具體責任人在法律層面的相關責任，并結合實際情況對其進行嚴肅處理。高層建筑的物業(yè)管理單位需要充分了解當前建筑中所設立的消防設備，并根據消防設備類型、數量以及應用范圍制定行之有效的消防設備監(jiān)督、檢查、管理以及維護保養(yǎng)于一體的設備管理制度。增添高層建筑的消防設備時，需要對所選購的消防設備進行全面的質量檢查，確保所選購的消防設備不存在任何質量問題。除此之外，需要結合實際情況，如消防管理人員數量、人員綜合素質以及所開放崗位類型等因素，制定行之有效的績效考核制度，督促相關工作人員在實際工作中盡職盡責，充分彰顯消防安全管理工作的責任與義務，對消防安全管理工作人員進行定期的考核測評，保證相關工作人員所具備的專業(yè)知識與技術能力可以勝任高層建筑的消防安全管理工作，對考核不通過的人員需要采取相應的處理方式。

（2）消防安全管理部門需要確保管理制度與管理內容具備精細化、多元化、系統(tǒng)化以及合理化等特點。在應用該制度時，也需要采用實名制與崗位責任制，有效落實各個崗位中各個人員的具體責任與工作內容。例如，根據高層建筑樓層分布情況，將某片區(qū)域或某樓層的消防責任下派至指定工作人員，這樣不僅在出現(xiàn)問題時迅速追查至具體責任人，同時也可以切實有效地提高高層建筑消防安全管理質量。除上述工作外，消防管理部門還需要積極推動建筑單位完成竣工驗收工作與設計審核工作，結合建筑實際情況制定健全、合理的消防安全設計管理制度與建筑消防安全驗收制度，以確保建筑的消防安全驗收工作與審核工作具備較強的嚴謹性、科學性以及全面性。另外，消防安全管理部門需要結合高層建筑實際情況，如消防安全標準、國家相關規(guī)定、高層建筑樓高與占地面積等相關因素，增強消防安全管理力度，可以對管轄范圍內的建筑開展定期巡查工作與消防安全抽查工作，在檢查過程中若存在消防管理不合格場所，則需要第一時間通知相關負責單位，要求其對不合規(guī)場所進行整改。

2.3 提高對消防設備的運行管理力度

對于高層建筑的消防安全管理工作而言，其對消防設備的依賴程度較強，當高層建筑發(fā)生火災時，其內部所建立的消防設備便會成為阻止火勢擴大、避免火勢進一步蔓延的第一道防線。因此，需要高層建筑管理單位充分了解高層建筑內消防設備類型與數量盡可能提高對消防設備的管理力度，確保消防設備的正常、穩(wěn)定以及安全運行。高層建筑管理部門需要對疏散指示標識、應急照明燈具、防煙排煙系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)以及室內外消火栓等相關消防設備進行定期的維修保養(yǎng)。例如，對過期或臨近過期的滅火器進行更換；定期檢查消火栓箱內設備，確保其可以正常運行，閥門開關無阻礙感、出水順利等；應急照明燈具可以在建筑斷電后正常運行；疏散指示標識具備顯著的疏散功能；火災自動報警系統(tǒng)與自動噴水滅火系統(tǒng)的靈敏度較高，當溫度存在明顯升高趨勢時，可以及時運行。

2.4 消防安全智慧管理

隨著互聯(lián)網技術與計算機技術的不斷發(fā)展與成熟，各個行業(yè)與各個領域均已開展信息化建設。對于新時代的消防管理工作而言，若想使其切實符合國家相關防火標準與規(guī)范，則需要提高消防管理工作中的信息化建設程度，以此提升高層建筑消防安全管理整體水平。首先，需要消防管理部門結合實際情況利用大數據技術對轄區(qū)內發(fā)生的高層建筑火災相關信息進行記錄，所記錄的信息類型包含火災發(fā)生具體時間、火災發(fā)生類型、導致火災發(fā)生原因、救援過程、救援所動用的人員數量與設備類型，而后通過利用大數據技術對救援過程與火災類型進行分析，從而制定更加全面、詳細的防火安全管理措施。其次，消防管理部門需要分析高層建筑中重點防火位置并安裝視頻傳輸設備，利用可視化技術與網絡技術對相關點位進行實時監(jiān)控。最后，需要將物聯(lián)網技術應用于消防安全管理的日常工作之中，在消防設備上安裝射頻芯片，以此實現(xiàn)對消防設備的運行狀態(tài)進行實時查看的效果，當某個消防設備出現(xiàn)故障而無法正常運行時，相關管理人員可以通過物聯(lián)網技術第一時間發(fā)現(xiàn)故障設備并根據實際情況對其進行更換或維修處理，在提高消防安全管理效率的同時，也可以在一定程度上降低消防管理人員的工作強度與工作量。

科學合理地利用物聯(lián)網技術也可以實現(xiàn)第一時間發(fā)現(xiàn)火災隱患并精確定位火情位置，掌握火災現(xiàn)場具體情況，如被困人員數量、周圍是否存在易燃易爆物體、周邊逃生口數量與具體位置等相關信息，上述信息可以作為協(xié)助滅火救援行動的重要依據，為滅火救援行動的成功奠定堅實的基礎。

3 結語

綜上所述，城市高層建筑的消防救援工作難度較大，其火災事故會對人們的人身與財產安全造成威脅。因此，相關管理人員要重視高層建筑消防安全與維修保養(yǎng)工作，強化居民的消防安全意識，定期對高層建筑內的消防設備與設施進行檢修，保障消防設備的完備與正常使用，并逐步完善消防安全管理制度，借助現(xiàn)代化技術建立智慧消防系統(tǒng)，進而有效提高城市高層建筑的消防安全性。