疫情時代戶型空間優(yōu)化淺析

郭晨

（首創(chuàng)置業(yè)一級開發(fā)公司，北京 100044）

1 引言

新冠肺炎疫情的迅速蔓延改變了絕大多數(shù)人的生活節(jié)奏，在歷經(jīng)了居家隔離的生活后，人們對于自己當(dāng)下居住空間存在的問題也進(jìn)行了新的審視，更舒適更健康的戶內(nèi)空間居住體驗是人們的渴望。疫情就像是一面發(fā)光的鏡子，既照出了善惡美丑，又照出了人們對“抗疫戶型”的期待。據(jù)某權(quán)威機構(gòu)調(diào)查，在疫情時代，人們對于當(dāng)下戶型的不滿主要表現(xiàn)在以下幾個方面：（1）戶型功能空間缺乏，如沒有獨立玄關(guān)、書房，衛(wèi)生間不夠用等；（2）舒適度低，采光通風(fēng)差；（3）戶型空間單一，可變性差，滿足不了居家辦公、帶娃、娛樂等多種生活場景轉(zhuǎn)換的需求；（4）缺少隔離空間，流線交叉，安全性和便捷性不佳。

2 戶型空間的優(yōu)化選擇

眾所周知，住宅戶型空間最基本的功能組成包括起居室、臥室、餐廚、衛(wèi)生間、陽臺等。針對前文所述的4 種需求的升級，玄關(guān)空間、LDKB 一體化空間、衛(wèi)浴空間、臥室空間等基本功能空間受疫情影響較大，同時也是優(yōu)化潛力較大的功能空間。本文結(jié)合疫情特點對此進(jìn)行分析和研究，在設(shè)計中采取適當(dāng)?shù)拇胧粜涂臻g進(jìn)行優(yōu)化。

2.1 玄關(guān)空間

在中國傳統(tǒng)建筑中，玄關(guān)屬于標(biāo)配，尤其是一些以獨立建筑為正門的宅院，入口大門內(nèi)的位置就是玄關(guān)[1]，常用屏風(fēng)或中門隔開門口和大廳，是重要的歸家禮儀空間。隨著城市的發(fā)展和住宅的演變，如今獨門獨戶已越來越少，取而代之的是密度越來越高的中高層住宅，玄關(guān)更多作為收納空間而存在，它的重要性逐漸弱化，由標(biāo)配轉(zhuǎn)為選配。在寸土寸金的一線城市，高昂的價格使得如今的戶型更為集約，70 m2三居，80 m2四居，越來越多的功能被壓縮在越來越小的空間內(nèi)，客廳、臥室這些主要的功能空間只能勉強夠用，玄關(guān)這種不起眼的空間更是沒了存在感。然而，突發(fā)的疫情讓這個不起眼的空間又被人們重新重視起來，獨立玄關(guān)成為疫情時代住宅戶型空間的標(biāo)配。作為室內(nèi)外的重要過渡空間，當(dāng)仁不讓地承載著隔絕病毒的第一道使命，所有家庭成員都要在這個空間完成更衣、換鞋、消殺等步驟。因此，對于不同面積的戶型空間可采取有針對性的優(yōu)化設(shè)計措施。

2.1.1 大戶型玄關(guān)

對于大戶型產(chǎn)品，在玄關(guān)設(shè)計專門的洗手臺、消毒區(qū)作為入戶洗消間，住戶回到家后經(jīng)過換鞋、更衣、洗手這些程序后再進(jìn)入起居室中，可最大限度地減少對家居環(huán)境的二次污染。品質(zhì)較高的戶型可考慮對玄關(guān)空間進(jìn)行更細(xì)一步的劃分，可以設(shè)置臟、凈分離區(qū)域，設(shè)置專門的置物收納間，增加除臭鞋柜、衣物除味劑、紫外線殺菌燈等，具備多功能的玄關(guān)可進(jìn)一步提升住戶的安全感。

2.1.2 小戶型玄關(guān)

對于小戶型產(chǎn)品，面積雖然有限，但室內(nèi)和室外的過渡空間卻必不可少，以有效阻止病毒傳入室內(nèi)?？沙浞掷藐柵_或贈送面積來補充使用功能，如可通過戶型設(shè)計，在入口處增加設(shè)備平臺（某些區(qū)域不計面積），有疫情時，可以在這里進(jìn)行換鞋、更衣、消毒等處理。實在無條件的可利用現(xiàn)有戶型，通過在門廳內(nèi)設(shè)置屏風(fēng)、柜子、博古架等家具物理分隔出一定的空間作為玄關(guān)使用。

2.1.3 改善戶型玄關(guān)

對于有條件改善空間的產(chǎn)品，可結(jié)合戶型特點對現(xiàn)有空間進(jìn)行優(yōu)化，以達(dá)到臟凈分區(qū)，流線互不干擾。在原有戶型空間基礎(chǔ)上劃分出家庭次凈收納間，并增加洗手池。疫情期間，外出購買的生活物資，取回的快遞、外出的防護(hù)服等都可以放在次凈儲藏間做消毒處理。門打開時，兩個空間便利連通，門鎖上時可以避免對廚房區(qū)的日常使用產(chǎn)生影響（見圖1）。

圖1 平時歸家動線——疫情歸家動線（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

2.2 LDKB一體化可變空間

疫情期間，一家人聚在一起的時間更長了，就會迸發(fā)出很多與以往不同的需求。以北京一戶最普通的四口之家為例：男主人是上班族，平時愛好茶藝，居家辦公期間需要長期線上辦公，需要一個安靜的書房；女主人是線上自由職業(yè)者，平時愛好健身，需要一個功能齊全的健身房；一位60 多歲的長輩退休在家，平時喜歡種花種草，需要一個小花園；一名2 歲的男孩活潑好動，疫情期間沒法出去玩，需要一個游戲場地；同時，居家期間有更多時間研究美食，需要一個更大更好用的廚房。一時間，客廳+茶室，客廳+健身房，客廳+空中花園，客廳+兒童游樂室，客廳+廚房，客廳+家庭SOHO，客廳+∞，各種多元化生活場景呼之欲出。如何能在有限的戶型空間里實現(xiàn)更豐富的功能，就成為人們需要認(rèn)真考慮的問題，而LDKB 一體化可變空間是從容應(yīng)對各種變化，實現(xiàn)各種空間靈活轉(zhuǎn)換的最佳方法。

“LDKB 一體化”即客廳living room+餐廳dining room+廚房kitchen+陽臺balcony 一體化，將客廳、餐廳、廚房、陽臺綜合在一個方正空間內(nèi)，實現(xiàn)一體化的空間布局[2]。這種對空間的高效利用最早源于日本的室內(nèi)設(shè)計，這樣的開放式餐廚、客廳、陽臺的格局能夠滿足小房子中開敞通透的空間追求，更能符合居住者對于功能多元組合和居住舒適感的需求。

2.2.1 小戶型LDKB 空間

對于90 m2以下的剛需產(chǎn)品，由于面積小，需要控制總價，可在設(shè)計中放棄“客廳”這個分區(qū)概念，以家庭“核心區(qū)”來替代，即做一個起居、餐廳、廚房、陽臺一體的全開放式大空間，這樣就能疊加不同功能，提高空間利用率，強化各功能空間的連接互動[3]。打開廚房隔墻，餐廚空間融為一體，可以縮短日?；顒拥膭泳€，打開后的空間彼此沒有間隔，也可以形成多條動線，大大提升效率。無隔墻遮擋，做飯、看娃兩不誤。去掉多余的墻體，不僅使小戶型在視覺空間上變得更大，也可以讓使用空間更大一些，在有限的空間內(nèi)盡量實現(xiàn)最大化的空間利用，可謂“麻雀雖小，五臟俱全”。

2.2.2 高端戶型LDKB 空間

對于高端戶型，可結(jié)合不同生活場景的需求，設(shè)置親子空間、影音空間、游戲空間、健身空間等。客臥在老人過來一起生活時也可作為老人房，在疫情期間，老人、孩子、夫妻各有自己獨立的房間，保證隱私，互不干擾。親子空間作為可變空間可以根據(jù)需要變換使用功能：可變?yōu)槟兄魅说呐R時辦公室；可變?yōu)楹⒆拥呐d趣空間；可變?yōu)閺N房的擴展部分。陽臺可以是Mini健身房、茶室、花園等。當(dāng)疫情消散，家里迎來二孩或三孩時，雙方父母來照看小孩，面對家庭結(jié)構(gòu)的變化，這種戶型也可以從容應(yīng)對。一家人在一起既可以各玩各的，也可以一起娛樂，情感交流更加順暢。另一方面，設(shè)計從豎廳向橫廳轉(zhuǎn)變，橫廳由于開間比進(jìn)深更大，因而采光面更大，通風(fēng)更好，視野更開闊，品質(zhì)更高端。

2.2.3 改善類戶型LDKB 空間

對于90～140 m2的改善類戶型，更能夠依照不同的空間格局、使用形態(tài)進(jìn)行分設(shè)與融合，帶來全新的空間概念。將公共空間全部打通，可以在一定程度上增加空間采光面，讓陽光無障礙地進(jìn)入室內(nèi)，同時彼此互通的空間也更利于通風(fēng)，使整體空間更為開闊舒朗，采光通風(fēng)俱佳。大面寬橫廳設(shè)計取代了傳統(tǒng)戶型的長廳，公共區(qū)域面積占比進(jìn)一步擴大，如圖2 所示，傳統(tǒng)戶型建筑面積約190 m2，公區(qū)只有29 m2；研發(fā)戶型建筑面積約136 m2，公區(qū)卻有45 m2；更小的戶型面積獲得了更大的公共活動區(qū)域。以此構(gòu)建家庭活動核心區(qū)，可以帶來更多的互動和趣味性，更充分地滿足多代居家庭多元場景需求。傳統(tǒng)戶型的動區(qū)以滿足業(yè)主最基本的生活需求為主，一般只設(shè)客廳餐廳；新研發(fā)戶型的動區(qū)則以滿足全家人所有需求為出發(fā)點，增加了開放式書房、中樞島臺等多功能空間，使得更多原本在傳統(tǒng)戶型中很難實現(xiàn)的功能在新的LDKB 空間中成了現(xiàn)實。

圖2 戶型對比（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

“LDKB 一體化”是一種空間中的適配與包容關(guān)系，相較于傳統(tǒng)的空間區(qū)隔，大大減少空間與空間之間的阻礙，放大空間的同時還能促進(jìn)家人之間的互動以及交流，可以根據(jù)心情變換場景，疫情期間在家宅多久都“玩不膩”，必將受到越來越多住戶的青睞。

2.3 衛(wèi)浴空間

疫情之前，衛(wèi)生間的配置一般只與戶型大小掛鉤，通常兩居及以下戶型只設(shè)置一個衛(wèi)生間，根據(jù)戶型條件看是明衛(wèi)還是暗衛(wèi)；只有三居及以上的改善型戶型才會設(shè)置兩個及以上衛(wèi)生間，兩衛(wèi)的話通常是一明一暗。疫情期間，宅家久了，對隱私的要求就提高了，以前全家人共用一個衛(wèi)生間似乎還能適應(yīng)，現(xiàn)在就覺得越來越不夠用了。尤其是疫情中有些病例是通過糞口傳播的，這也讓很多人對自家衛(wèi)生間是否安全健康高度重視起來。如何通過衛(wèi)生間布局以及設(shè)施升級改善如廁舒適度、提高安全感是值得人們研究的。

2.3.1 衛(wèi)生間數(shù)量匹配臥室數(shù)量

疫情居家隔離期間，如果家里只有一個衛(wèi)生間，那么這里就成了交叉感染的空間，這也讓居家隔離成為空談。因此，未來即便是剛需戶型，兩個衛(wèi)生間也將成為標(biāo)配；如果是豪宅，臥室全部設(shè)計成帶衛(wèi)生間的套間也是大勢所趨；而大量改善型戶型的衛(wèi)浴空間也會更偏向酒店設(shè)計風(fēng)格，有幾個臥室就設(shè)置幾個衛(wèi)生間。筆者最近參與的一個住宅項目的洋房戶型就嘗試做了臥衛(wèi)數(shù)量完全匹配，87 m2兩居設(shè)置兩衛(wèi)，110 m2三居設(shè)置了三衛(wèi)，特殊時期方便隔離，安全衛(wèi)生；正常時期互不影響，提高生活質(zhì)量和私密性。以前人們更多考慮的是私密感，現(xiàn)在則更多考慮的是安全衛(wèi)生問題，畢竟健康是無價的，一個能給人們帶來更多安全感的衛(wèi)浴空間是值得付出的。

2.3.2 細(xì)分空間，全明衛(wèi)配置

以前，干濕分離是一個衛(wèi)生間的剛需，疫情期間，不僅要干濕分離，而且要空間隔離，即對衛(wèi)生間的各功能空間再進(jìn)行細(xì)分。為了保證使用時互不影響，可將衛(wèi)生間的平面布置細(xì)分成3 個區(qū)域，融合5 種功能，如廁和洗漱區(qū)相對更毗鄰動區(qū)設(shè)置，洗衣、更衣和淋浴區(qū)則相對更靠內(nèi)更私密，這樣的分區(qū)和布置使得衛(wèi)生間的占用比率進(jìn)一步減少（見圖3）。以前，剛需戶型基本只有一個衛(wèi)生間，且多為暗衛(wèi)，即便是改善型戶型設(shè)置了兩個衛(wèi)生間，受規(guī)劃和設(shè)計條件限制也很難做到全明衛(wèi)。衛(wèi)生間是使用頻率最高的公共區(qū)域，很容易因藏污納垢而滋生各種細(xì)菌，未來全明衛(wèi)設(shè)置將是大勢所趨。

圖3 細(xì)分空間（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

2.4 臥室空間

臥室，是人們停留時間最長的空間，用“最長情的陪伴”來形容一點也不為過。疫情期間，越來越多的人對于臥室臟凈分離、男女分區(qū)的精細(xì)化規(guī)劃極其看重。睡前處理工作事務(wù)，清晨化個美美的妝，這些豐富的功能都需要在臥室得以實現(xiàn)。臥室已不僅僅只是睡覺的空間，越來越多的功能被賦予其中，功能更多、空間更大的臥室成為當(dāng)下戶型空間設(shè)計的新趨勢。

2.4.1 書房搬入主臥

在傳統(tǒng)戶型空間中，臥室+主衛(wèi)+衣帽間是主臥套間的標(biāo)配，在疫情時代下，這種配置已經(jīng)無法滿足要求。在過去，人們置業(yè)第一在意的空間是客廳、餐廳和臥室，書房并不是剛性需求，絕大多數(shù)書房都只出現(xiàn)在三居室或更大面積的戶型中。在疫情時代下，居家辦公成為常態(tài)，一個相對獨立的書房成為剛性場景需求。與大戶型相比，剛需小戶型顯然不具備單獨設(shè)置書房的條件，于是，把書房搬進(jìn)臥室，形成以“臥室+書房”為主要功能的書臥空間成為當(dāng)下戶型產(chǎn)品的新寵。晚上如果有一方需要工作，把書房的門一關(guān)，不會影響到另一半休息；白天，書房的門打開和臥室連通，變成大面寬的家庭活動空間。

2.4.2 次臥功能多元化

疫情期間，如果家庭中有人需要居家隔離，就需要一個相對獨立的空間，這就需要馬上可將一個戶型單位分離出來作為“隔離戶型”。次臥就是作為這個隔離空間的首選，現(xiàn)在越來越多的戶型設(shè)計都考慮了這個因素，將次臥賦予了隔離空間的新功能。把次臥設(shè)置在離入口空間臨近的位置，進(jìn)門可直接進(jìn)入隔離，彼此動線不交叉，而且可以臨時加戶門實現(xiàn)“雙鑰匙”，隔離空間作為子單元，其他空間為母單元，由一堵墻和一扇門將兩個單元隔開，非常適合家庭成員在疫情期間的日常防疫隔離。在疫情結(jié)束之后，這種戶型其實也很有用：老人的作息規(guī)律和生活習(xí)慣和年輕人不一致，可以相對獨立居住，互不影響；孩子大了可以有自己獨立學(xué)習(xí)和活動空間；親朋來做客，可以來去自由，且不進(jìn)入自家隱私區(qū)域。

3 結(jié)語

住宅戶型空間設(shè)計的要求一直在不斷變化，設(shè)計影響著人們的生活方式，而生活方式也會反推設(shè)計，疫情是一次挑戰(zhàn)，也是一次機遇[4]。新冠肺炎疫情只是眾多復(fù)雜危機場景的一種，人們經(jīng)歷了這場疫情后，心理和習(xí)慣都發(fā)生了質(zhì)的變化，對于住宅空間的健康性和可變性的要求越來越高，更渴望自己的房子可以靈活應(yīng)對各種變化。因此，住宅戶型空間的設(shè)計優(yōu)化不會停滯，并會隨著時代和背景的變化而與時俱進(jìn)。