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    布局上海第五個(gè)項(xiàng)目越秀地產(chǎn)持續(xù)推進(jìn)全國(guó)戰(zhàn)略

    2023-03-29 20:29:46岳鵬
    中國(guó)質(zhì)量萬里行 2023年12期
    關(guān)鍵詞:越秀普陀區(qū)保利

    岳鵬

    12月5日,上海四批次首輪8宗宅地成功出讓,總攬金約148.12億元,本輪延續(xù)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、競(jìng)報(bào)“高品質(zhì)建設(shè)”和搖號(hào)的線下出讓方式,未取消地價(jià)上限。其中,競(jìng)爭(zhēng)最激烈的為普陀區(qū)北新涇產(chǎn)業(yè)園區(qū)W061001單元pt0259a街坊pt0259a-09地塊,共11家單位參拍,經(jīng)過43輪競(jìng)價(jià),地塊達(dá)上限價(jià),最后共8家企業(yè)進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。最終,越秀地產(chǎn)搖中該地塊,成交價(jià)47.85億元。越秀地產(chǎn)又一次布局上海核心板塊,該地塊項(xiàng)目將成為越秀地產(chǎn)布局上海的第五個(gè)項(xiàng)目。

    三年布局五個(gè)項(xiàng)目

    助力上海美好人居發(fā)展

    據(jù)了解,普陀區(qū)作為近年來上海內(nèi)環(huán)區(qū)發(fā)展最為快速的潛力區(qū)域之一,正著力打造西北門戶與副中心驅(qū)動(dòng)下的長(zhǎng)三角科創(chuàng)與商貿(mào)中心,其作為轉(zhuǎn)型引領(lǐng)下的智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和智能生活社區(qū),備受遠(yuǎn)見者的青睞。

    越秀地產(chǎn)本輪所獲地塊,位于普陀區(qū)長(zhǎng)征板塊的蘇州河北岸,坐擁“蘇州河”一線南向河景。項(xiàng)目地塊附近交通、學(xué)校以及周邊商業(yè)配套都較為齊全,距離地鐵13號(hào)線真北路站約1.5公里,距離普陀區(qū)政府約3.6公里,約5.4公里直達(dá)虹橋交通樞紐,距離人民廣場(chǎng)也僅約10公里,周邊3公里工作及居住人口高達(dá)135萬人。

    普陀區(qū)北新涇產(chǎn)業(yè)園區(qū)地塊是越秀地產(chǎn)繼越秀仁恒·天樾園和、保利越秀·和樾天匯、越秀保利·嘉悅云上、越秀·靜安悅之后布局上海的第五個(gè)項(xiàng)目。從繁華的市中心內(nèi)環(huán)到蓬勃發(fā)展的新城,體現(xiàn)了越秀地產(chǎn)對(duì)于深耕上海的戰(zhàn)略思考與精心布局。而此次成功摘得普陀區(qū)北新涇產(chǎn)業(yè)園區(qū)地塊,標(biāo)志著越秀地產(chǎn)在上海的布局再下一城,助力上海美好人居發(fā)展。

    持續(xù)深耕上海

    資源優(yōu)勢(shì)不斷增強(qiáng)

    越秀地產(chǎn)之所以能在上??焖偃〉贸煽?jī),因其采取的策略是與有實(shí)力的合作伙伴實(shí)現(xiàn)合作共贏。2021年10月,越秀地產(chǎn)首入上海,就聯(lián)手在上海的品質(zhì)口碑代表仁恒置地,在閔行春申版塊打造越秀仁恒·天樾園和項(xiàng)目;隨后的兩個(gè)項(xiàng)目則與布局上海20余年的保利發(fā)展合作,先后打造了保利越秀·和樾天匯和越秀保利·嘉悅云上,這兩個(gè)項(xiàng)目首開都受到了市場(chǎng)的追捧。

    今年7月,越秀地產(chǎn)與久事置業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作,合作領(lǐng)域包括TOD項(xiàng)目開發(fā)合作、物業(yè)管理、城市更新、綜合開發(fā)等,后者的母公司上海久事集團(tuán)是上海龍頭國(guó)企之一。11月,越秀地產(chǎn)母公司越秀集團(tuán)與上海臨港集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作,重點(diǎn)推進(jìn)城市更新、產(chǎn)業(yè)園、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的多元化合作。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,越秀地產(chǎn)不斷在上海擴(kuò)大國(guó)企“朋友圈”,將進(jìn)一步增強(qiáng)越秀地產(chǎn)在上海的深耕力度和資源優(yōu)勢(shì)。

    據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2023年1~9月,越秀保利·嘉悅云上銷售超過90億,榮登上海樓盤銷售金額TOP5,而保利越秀·和樾天匯亦以超過78億銷售額,位居TOP13,備受市場(chǎng)熱捧。僅憑有限的在售項(xiàng)目,越秀地產(chǎn)就以超過169億元銷售額,位居上海房企1~9月銷售金額TOP8(全口徑)。

    持續(xù)推進(jìn)全國(guó)化戰(zhàn)略布局

    增強(qiáng)穿越周期能力

    近年來,越秀地產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化全國(guó)化戰(zhàn)略布局,華東區(qū)域是其中的核心戰(zhàn)略區(qū)域。越秀地產(chǎn)2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示,上半年,越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售(連同合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷售)金額約為人民幣836.3億元,同比上升71%,其中,華東地區(qū)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為人民幣186.3億元,同比上升151.4%,實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)。此外,越秀地產(chǎn)在華東區(qū)域的土地儲(chǔ)備占集團(tuán)總土儲(chǔ)近20%,成為僅次于大灣區(qū)的重要戰(zhàn)略區(qū)域。

    截至目前,越秀地產(chǎn)在華東區(qū)域已入駐上海、杭州、蘇州(含太倉(cāng))、南京、寧波、嘉興、南通等7座城市,打造逾50個(gè)項(xiàng)目,環(huán)杭州、上海、南京、蘇州、寧波的五核并驅(qū)發(fā)展格局日益穩(wěn)固。

    長(zhǎng)期以來,越秀地產(chǎn)堅(jiān)持布局一線城市和核心二線城市,截至今年6月30日,一、二線城市的土儲(chǔ)占比達(dá)93%,尤其近年來深度布局北上廣深等四大超一線城市,極大提升了穿越周期的能力。

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