70城樓市數(shù)據(jù)發(fā)布 回暖信號(hào)明顯

丁雅梔 徐鉉

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月16日上午發(fā)布的最新'數(shù)據(jù)，2月份，全國(guó)70個(gè)天中城市的商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)正持續(xù)增加，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體上漲，其中一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

香港《南華早報(bào)》16日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，中國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)18個(gè)月以來(lái)的首次上漲，政府政策使房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)了信心。去年11月，中國(guó)監(jiān)管機(jī)構(gòu)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出了16項(xiàng)具體措施，并陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)有關(guān)政策。

2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有55個(gè)和40個(gè)，比上月分別增加19個(gè)和27個(gè)?！赌先A早報(bào)》援引上海易居中國(guó)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)的話表示，“55”是自2021年7月以來(lái)的最高數(shù)字，這表明今年2月份的房屋銷(xiāo)售表現(xiàn)良好，房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始復(fù)蘇。

2月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%；二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%;三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.3%,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。

同比來(lái)看，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲?二三線城市同比降幅收窄。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席覆統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市有14個(gè)，比上月減少1個(gè)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市有7個(gè)，比上月增加1個(gè)。

據(jù)《南華早報(bào)》報(bào)道，北科研究院首席分析師徐曉樂(lè)表示，從數(shù)據(jù)就可以看出，從新年開(kāi)始房地產(chǎn)市場(chǎng)就在回暖，一線城市的反彈速度快于二三線城市，二手房市場(chǎng)的復(fù)蘇比新房市場(chǎng)更為強(qiáng)勁。同時(shí),他也表示，盡管2月份的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)積極的信號(hào)，但要出現(xiàn)穩(wěn)固的反彈還需要時(shí)間。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙秀池16日接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，數(shù)據(jù)表明，一二線城市樓市在回暖，成交量和房?jī)r(jià)都在回升。在城鎮(zhèn)化大背景下，大量的剛需和改善型需求還是存在的，各城市應(yīng)該“因城施策”，一些過(guò)時(shí)的限購(gòu)限貸限價(jià)限售政策，需要繼續(xù)調(diào)整。尤其要實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，動(dòng)態(tài)調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>