劉熙南：營(yíng)造天人合一的地產(chǎn)行業(yè)新生態(tài)

文/本刊記者 侯耀晨

“當(dāng)時(shí)就想搞新中式，一念猶豫錯(cuò)過(guò)了。別墅賣了300萬(wàn)，現(xiàn)在市值過(guò)千萬(wàn)?！被叵?5年前在昆明開(kāi)發(fā)“山水云天”項(xiàng)目的曲折，劉熙南有未了的愿景兼釋然：“買了的，買值了；沒(méi)買的，后悔了……”

“山水云天”別墅項(xiàng)目，是劉熙南擔(dān)任榮華房地產(chǎn)公司總經(jīng)理期間，跟加拿大筑原建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所聯(lián)袂打造的匠心之作。劉熙南還提煉了幾個(gè)亮點(diǎn)，廣為宣傳該項(xiàng)目稀缺的區(qū)位和人文生態(tài)價(jià)值：元寶山下、植物園邊、黑龍?zhí)杜?、山水云天…?/p>

然而，2008年美國(guó)“房地美、房利美”垃圾債券引爆的全球金融危機(jī)，也波及了云南。當(dāng)劉熙南帶領(lǐng)企業(yè)走出滯漲的樓市行情后，他沒(méi)想到自己千方百計(jì)銷售一空的131套別墅，竟在多年后塑造了百余位“千萬(wàn)富翁”。

劉熙南在文旅地產(chǎn)領(lǐng)域開(kāi)發(fā)的另一類特色項(xiàng)目，是以慕拉雅村、阿者科村為代表的生態(tài)民宿群落。該項(xiàng)目由劉熙南創(chuàng)辦的云南平地工程項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“平地工程”）跟上海世博園的設(shè)計(jì)者朱勝萱麾下鄉(xiāng)伴公司及優(yōu)壹文旅合作打造。

該項(xiàng)目由劉熙南創(chuàng)辦的云南平地工程項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“平地工程”）施工。項(xiàng)目位于全球頂尖攝影師的打卡地——云南元陽(yáng)梯田生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。其創(chuàng)意和設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)在于，在保護(hù)當(dāng)?shù)刈匀弧⑥r(nóng)作、灌溉，以及傳統(tǒng)雨水收集系統(tǒng)、吊腳樓、夯土墻、蘑菇房等原生態(tài)資源基礎(chǔ)上，有機(jī)融入現(xiàn)代新材料和新科技以及生物質(zhì)能源系統(tǒng)，營(yíng)造了牛在樓下耕作，魚(yú)在秧田嬉戲，人在樓上棲居的人間勝景。

“山水云天”、慕拉雅村、阿者科……這些對(duì)標(biāo)國(guó)際建筑新時(shí)尚的人文生態(tài)項(xiàng)目陸續(xù)亮相后，還成為書(shū)寫(xiě)在大地上的活廣告，使得劉熙南被圈內(nèi)人士譽(yù)為“房地產(chǎn)老板中影響深遠(yuǎn)的設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的地產(chǎn)老板。”

企業(yè)頂層設(shè)計(jì)者的朋友圈

接近劉熙南的朋友講過(guò)他的一些軼事。當(dāng)年山水云天項(xiàng)目資金鏈吃緊時(shí)，劉熙南做了一份明確的還款計(jì)劃，帶了自己寫(xiě)的書(shū)法作品，去拜會(huì)當(dāng)?shù)啬臣瘓F(tuán)負(fù)責(zé)人，雙方相談甚歡。事后，劉熙南還在駕車回昆明途中，對(duì)方的借款已經(jīng)到賬。原來(lái)，劉熙南在創(chuàng)作中借用了一位禪者的偈語(yǔ)，寓含了該集團(tuán)的名稱：我有明珠一顆，照見(jiàn)山河萬(wàn)朵……

老板們跟劉熙南談合作，往往喜歡從其公司的LOGO等核心形象設(shè)計(jì)開(kāi)始。這些契機(jī)，使得劉熙南有機(jī)會(huì)以房地產(chǎn)企業(yè)家的身份，留下了大量享譽(yù)業(yè)內(nèi)外的創(chuàng)意設(shè)計(jì)作品。據(jù)了解，劉熙南近年來(lái)先后榮獲大獎(jiǎng)的設(shè)計(jì)作品就有：中國(guó)之星設(shè)計(jì)藝術(shù)大獎(jiǎng)，以及由中國(guó)包裝技術(shù)協(xié)會(huì)設(shè)計(jì)委員會(huì)頒發(fā)的云南大麻工業(yè)有限公司標(biāo)志類優(yōu)秀獎(jiǎng)、昆明金馬建筑經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司標(biāo)志類優(yōu)秀獎(jiǎng)、醉合脾氣啤酒/永平苑標(biāo)志類優(yōu)秀獎(jiǎng)、春城天天是春天標(biāo)志類優(yōu)秀獎(jiǎng)，由中國(guó)包裝聯(lián)合會(huì)設(shè)計(jì)委員會(huì)頒發(fā)給云南榮華房地產(chǎn)山水云天別墅的“廣告類優(yōu)秀獎(jiǎng)”。

此外，在茶行業(yè)巨頭中，也有諸多劉熙南團(tuán)隊(duì)服務(wù)過(guò)的“老鐵”，其中包括上市公司龍潤(rùn)集團(tuán)，以及擁有稀缺資源的普洱茶品牌——昔歸莊園。這些將當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)資源、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)以及企業(yè)需求高度抽象后的創(chuàng)意作品，最終以簡(jiǎn)約而空靈的設(shè)計(jì)圖式傳達(dá)出來(lái)。

作為一定程度上影響了當(dāng)?shù)馗叨藙e墅、商業(yè)地產(chǎn)等建筑開(kāi)發(fā)理念的企業(yè)家，劉熙南在企業(yè)形象頂層設(shè)計(jì)中累積的影響力以及國(guó)際合作經(jīng)驗(yàn)，也引起了一些跨國(guó)重點(diǎn)工程項(xiàng)目運(yùn)作主體的關(guān)注。

比如，劉熙南曾應(yīng)邀成為金路達(dá)（加拿大）園林花卉發(fā)展有限公司薩斯喀徹溫項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)者，并負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)技術(shù)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)審，就是這些跨國(guó)合作項(xiàng)目案例之一。

什么是好的設(shè)計(jì)

“刪繁就簡(jiǎn)三秋樹(shù)，立異標(biāo)新二月花”。劉熙南談到其崇尚的“天人合一，順勢(shì)而為”設(shè)計(jì)理念時(shí)，深有感觸地說(shuō)：卓越的創(chuàng)意來(lái)源于生活，高于生活，好的設(shè)計(jì)師要做到八個(gè)字：誠(chéng)摯待人，踏實(shí)做事。要以不知疲倦的好奇心洞察和了解客戶的需求，要腳踏實(shí)地立足現(xiàn)有資源，創(chuàng)造性地實(shí)現(xiàn)和滿足客戶的需求。

以山水云天的橫空出世為例，劉熙南在當(dāng)?shù)赝瑫r(shí)期高端樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)理念和設(shè)計(jì)創(chuàng)意中就樹(shù)立了多個(gè)標(biāo)桿：

在項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，按照有關(guān)部門的批復(fù)，這塊地的建設(shè)可以達(dá)到1.0的容積率。劉熙南卻決心只做到0.5的容積率，統(tǒng)一修建200-400平方米的3層小樓。

在別墅區(qū)的建筑空間與景觀設(shè)計(jì)方面，對(duì)于項(xiàng)目所在地原生態(tài)自然景觀的悉心保護(hù)性開(kāi)發(fā)和視覺(jué)與人文詮釋，也是劉熙南的創(chuàng)意主線，至今在黑龍?zhí)哆?，還有榮華公司認(rèn)養(yǎng)的古樹(shù)名木。

尤為難得的是，在中科院昆明植物園研究所附近，有一個(gè)黑龍?zhí)?，潭中形成一潭清水，一潭濁水，涇渭分明的自然奇觀。

劉熙南在山水云天的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)過(guò)程中妥善保護(hù)了黑龍?zhí)兜脑鷳B(tài)，引潭水沿著雙弧形的太極陰陽(yáng)魚(yú)走勢(shì)，流經(jīng)每戶人家門前。

一個(gè)設(shè)計(jì)作品的價(jià)值，往往是隨著歲月流逝而日漸呈現(xiàn)的。它是設(shè)計(jì)師、營(yíng)造者與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、城市和地域文明的精神融通。

彩云之鄉(xiāng)的云南，更有著“花卉王國(guó)、中草藥王國(guó)和植物王國(guó)”之稱。

如何在云南培育更多的，能夠?qū)⑸锒鄻有员Ｗo(hù)與天人合一的人居生活無(wú)縫連接的典范之作？山水云天別墅區(qū)、慕拉雅村、阿者科元陽(yáng)梯田民宿群落的保護(hù)性開(kāi)發(fā)，以及林芝佳宿的試點(diǎn)，為各方參與者提供了本土視野與國(guó)際潮流相融合的借鑒。