上海迎接海外商戶開新店

香港《南華早報(bào)》2月5日文章，原題：為追逐疫情后“報(bào)復(fù)性消費(fèi)”熱潮，上海購(gòu)物中心準(zhǔn)備迎接新租戶的激增　分析師表示，隨著中國(guó)調(diào)整疫情防控措施，零售業(yè)和餐飲品牌準(zhǔn)備迎接_波“報(bào)復(fù)性消費(fèi)”，上海頂勾物中心的業(yè)主可以期待入駐率的反彈。

今年以來，至少有13家全球連鎖店運(yùn)營(yíng)商已經(jīng)或正計(jì)劃在中國(guó)商業(yè)中心上海開設(shè)大陸第一家門店，押注中國(guó)在3年疫情管控后的重新開放將引發(fā)食品、服裝和伯女品的消費(fèi)熱潮。

“2023年，購(gòu)物活動(dòng)將從第二季度開始強(qiáng)勁復(fù)蘇?！敝倭柯?lián)行中國(guó)區(qū)研究部住宅市場(chǎng)負(fù)責(zé)人盛秀秀說，“隨著新能源汽車、個(gè)人護(hù)理品牌、服裝制造商和戶外運(yùn)動(dòng)服裝公司尋求開設(shè)新店，將有更多租賃協(xié)議被簽署。”新的租賃協(xié)議最終將提高上海主要購(gòu)物街的入駐率。盛秀秀預(yù)計(jì)，在新店開業(yè)的推動(dòng)下，大駐率和租金必然回升，去年的下降趨勢(shì)將得到扭轉(zhuǎn)。

營(yíng)銷和品牌公司上海雅程文化首席執(zhí)行官陳曉說：“隨著經(jīng)濟(jì)的重新開放，中國(guó)廣闊的市場(chǎng)仍對(duì)消費(fèi)品牌具有很大吸引力，許多消費(fèi)品制造商都希望擴(kuò)大在上海的業(yè)務(wù)并計(jì)劃在黃金地段開設(shè)新店?！遍_設(shè)的新店包括日本飲料制造商三得利在大陸的第一家旗艦店、法國(guó)蠟燭制造商Trudon在大陸的第一家門店和瑞士家具制造商USM在淮海路新天地廣場(chǎng)的第一家店鋪。

全球咨詢公司貝恩和市場(chǎng)研究公司“凱度消費(fèi)者指數(shù)”的聯(lián)合研究表明,中國(guó)調(diào)整防疫策略將釋放人們對(duì)包裝食品和個(gè)人護(hù)理產(chǎn)品被壓抑的需求。2022年前三季度，包裝食品銷售額增長(zhǎng)7.4%,平均售價(jià)上漲2.6%;家庭護(hù)理產(chǎn)品銷售額增長(zhǎng)6%一，平均售價(jià)上漲0.6%.研究稱，中國(guó)Z世代將在一系列報(bào)復(fù)性消費(fèi)中增加化妝品購(gòu)買量，推高零售價(jià)格。

“不過，房東們可能過于樂觀了?！鄙虾＞虐儆邢薰靖吖苤茉?shī)雨（音）提醒稱，“經(jīng)濟(jì)基本面還不足以支撐消費(fèi)者支出大幅增長(zhǎng)。我們預(yù)計(jì)租金和入駐率都會(huì)出現(xiàn)個(gè)位數(shù)的增長(zhǎng)，從而實(shí)現(xiàn)溫和復(fù)蘇。”▲（作者Daniel Ren，　劉長(zhǎng)煌譯）