防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性分析

劉瀟

（象山紫航投資有限公司，浙江 寧波 315732）

房屋滲漏是房屋建筑施工中常見的病害之一，與房屋施工質(zhì)量、人們居住舒適度度、房屋美觀度、房屋建筑的使用壽命和使用安全等息息相關(guān)，因此，需要加大防滲漏施工技術(shù)的研究力度，保障施工質(zhì)量，強(qiáng)化防水效果，減少滲漏問題出現(xiàn)的概率，既可以延長使用壽命，保障居住安全性和舒適性，也可以促進(jìn)房屋建筑施工技術(shù)水平的全面提升，推動(dòng)房屋建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。一般情況下，房屋滲漏問題往往會(huì)出現(xiàn)在屋面、外墻、廚衛(wèi)等部位，影響房屋使用功能。因此，需要加強(qiáng)防滲漏技術(shù)的合理使用，保障施工質(zhì)量滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

1 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性

1.1 提升施工質(zhì)量

防滲漏技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用，可以保障施工質(zhì)量，特別是防水系統(tǒng)在整體房屋結(jié)構(gòu)中占據(jù)重要地位，對房屋防水進(jìn)行合理處理，有效發(fā)揮防滲漏技術(shù)的價(jià)值作用，可以全面推動(dòng)房屋施工質(zhì)量的提升，保障其質(zhì)量滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，減少漏水、開裂等滲漏問題出現(xiàn)的概率，方便后續(xù)房屋投入使用。同時(shí)可以延長房屋使用壽命，保障工程順利施工，促進(jìn)整體建筑行業(yè)施工水平的提升，為人們提供更加優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定、安全的居住環(huán)境[1]。

1.2 減少滲漏問題的出現(xiàn)

滲漏是房屋建筑的常見病害之一，不僅影響整體建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性與安全性，同時(shí)還會(huì)對人們的正常生活造成干擾，降低居住的舒適體驗(yàn)感。防滲漏技術(shù)在房屋建筑施工中的合理使用，可以結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙對工程施工節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵部位等開展全面的梳理，明確滲漏點(diǎn)，從而有針對性地選擇防滲漏技術(shù)和措施，強(qiáng)化防水施工作業(yè)的處理效果，保障整體工程施工質(zhì)量，確保其防水性能符合標(biāo)準(zhǔn)要求，最大程度上減少滲漏問題出現(xiàn)的概率[2]。

1.3 提高經(jīng)濟(jì)效益

如果在房屋建設(shè)施工中出現(xiàn)滲漏問題，難以達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行返工，這樣不僅增加了施工費(fèi)用，而且會(huì)造成工期延誤，加大施工風(fēng)險(xiǎn)。因此，在房屋建筑施工中對防滲漏技術(shù)進(jìn)行合理使用，可以保障施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，強(qiáng)化整體建筑結(jié)構(gòu)的防水效果，既可以按期交工，也可以減少施工費(fèi)用，合理控制施工風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益的提升。

1.4 保障生活質(zhì)量

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的日益提升，人們的生活質(zhì)量得到極大改善，同時(shí)對房屋居住體驗(yàn)提出了更高的要求。如果房屋頻繁出現(xiàn)滲漏問題，會(huì)降低房屋質(zhì)量，縮短使用壽命，降低美觀度，甚至?xí)趬w出現(xiàn)裂痕，導(dǎo)致墻體發(fā)霉、滋生細(xì)菌、房屋變潮等問題，嚴(yán)重危害人們的身體健康[3]。而且如果房屋出現(xiàn)滲漏，容易造成房屋內(nèi)部積水問題，引起內(nèi)部裂痕，降低房屋整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，甚至引起房屋倒塌，危害人們的生命安全。

2 房屋建筑滲漏問題出現(xiàn)的原因

2.1 施工設(shè)計(jì)問題

施工設(shè)計(jì)方案與防滲漏施工質(zhì)量息息相關(guān)，但在很多房屋建筑設(shè)計(jì)方案中，往往忽視墻面防滲問題，影響整體房屋建筑的防滲漏效果。此外，在施工設(shè)計(jì)中，很多設(shè)計(jì)指標(biāo)不符合防滲漏施工要求，甚至忽視施工環(huán)境、材料、工藝等因素的影響，導(dǎo)致防滲漏施工效果不佳。在設(shè)計(jì)方案中缺乏施工工藝創(chuàng)新，對新型施工材料的應(yīng)用力度不足，也會(huì)對防滲漏施工效果產(chǎn)生一定影響[4]。

2.2 施工工藝問題

在防滲漏施工中，沒有嚴(yán)格按照施工圖紙的要求進(jìn)行規(guī)范性施工，甚至部分施工人員為了圖省事，私自修改設(shè)計(jì)圖紙，忽視施工細(xì)節(jié)，導(dǎo)致整體防滲漏施工效果不佳；部分施工方法、工藝、設(shè)備技術(shù)水平落后，缺乏新技術(shù)和新工藝的支持，難以提升防滲漏施工效果；部分施工技術(shù)人員的專業(yè)能力不足，往往會(huì)出現(xiàn)管理不到位、施工操作不規(guī)范等問題，導(dǎo)致出現(xiàn)防滲漏質(zhì)量問題；缺乏現(xiàn)場監(jiān)管，施工人員出現(xiàn)怠惰心理，責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)，容易引發(fā)施工失誤問題。

2.3 監(jiān)控力度不足

完善的監(jiān)督管理制度是提升防滲漏施工質(zhì)量的重要性保障，但在部分房屋建筑施工中，經(jīng)常忽視監(jiān)督管理的重要性，沒有專門人員進(jìn)行全過程監(jiān)督管理，導(dǎo)致防滲漏施工操作不符合規(guī)范性要求，嚴(yán)重降低其防滲漏效果。此外，忽視現(xiàn)場監(jiān)督管理，導(dǎo)致施工材料質(zhì)量、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)重危害防滲漏施工的有序開展，留下嚴(yán)重的施工隱患。

2.4 施工材料問題

施工材料是房屋建筑防滲漏施工的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，如果材料質(zhì)量、類型、規(guī)格等選擇不合理，容易影響整體建筑結(jié)構(gòu)的防水性能[5]。以往施工中，施工單位往往會(huì)選擇瀝青作為防水施工材料，因?yàn)槌杀据^低、效益高。但是該材料類型容易受到溫度、光照等因素的影響，導(dǎo)致其防水性能降低甚至破壞，引發(fā)房屋漏水問題。此外，對施工材料采購環(huán)節(jié)把關(guān)不嚴(yán)格，材料質(zhì)量檢測不到位，導(dǎo)致低劣產(chǎn)品混入現(xiàn)場進(jìn)行使用，嚴(yán)重危害防滲漏施工效果和質(zhì)量。

3 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用要點(diǎn)

3.1 屋面防滲漏技術(shù)

屋面出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，往往是由于防水材料不合格、防水施工操作不規(guī)范等因素引起的?；诖?，為了進(jìn)一步提升屋面防滲漏效果，需要選擇合適的防滲漏材料，保障其防滲漏性能符合設(shè)計(jì)要求；同時(shí)要選擇專業(yè)技能水平較高的人員進(jìn)行施工，并加強(qiáng)施工監(jiān)督力度，保障施工操作的規(guī)范性，注重細(xì)節(jié)處理[6]，具體應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：①要對施工面進(jìn)行徹底清理，保證表面整潔，設(shè)置滴水結(jié)構(gòu)等；②從上到下鋪設(shè)防水卷材，利用排氣粘實(shí)方式進(jìn)行鋪設(shè)；③要優(yōu)化屋面防滲漏設(shè)計(jì)，確保整體結(jié)構(gòu)的合理性和科學(xué)性；④在對防水材料進(jìn)行涂抹施工中，要先后2次均勻涂抹，第一次防水材料凝結(jié)形成膜后，才能再次涂抹；⑤要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，檢測屋面的防滲漏性能。

3.2 門窗防滲漏技術(shù)

為進(jìn)一步提高門窗防滲漏效果，具體應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：①要做好門窗的防水設(shè)計(jì)，選擇高質(zhì)量的防水材料，進(jìn)行規(guī)范性施工，從而避免外門窗洞口出現(xiàn)滲漏問題；②可以利用彈性材料對門窗下角實(shí)施鑲嵌施工，對其進(jìn)行科學(xué)粉刷，保障門窗整體結(jié)構(gòu)的防水性能；③要對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化，保障防水施工的功能性效果；④要加強(qiáng)門窗的防滲漏處理，一般選擇具有較強(qiáng)密封性的鋁合金門窗材料，可以降低滲漏概率；⑤需要利用水泥砂漿對縫隙進(jìn)行填充，減少墻體接縫滲漏問題。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

據(jù)調(diào)查，房屋建筑滲漏部分最為嚴(yán)重的部分就是外墻與廚衛(wèi)位置，如表1所示。廚衛(wèi)的滲漏概率較高，加大該部位防滲漏技術(shù)的應(yīng)用力度，可以有效提升整體房屋建筑的防滲漏施工效果[7]，具體應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：①要展開實(shí)地調(diào)查，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，保障防滲漏施工的順利開展；②要加強(qiáng)施工監(jiān)督力度，保障各個(gè)施工環(huán)節(jié)規(guī)范性進(jìn)行，尤其是要保障混凝土振搗的標(biāo)準(zhǔn)性，防止出現(xiàn)太多氣泡，從而增加墻體韌性，減少滲漏問題出現(xiàn)的概率；③要優(yōu)化施工歷程，引進(jìn)新技術(shù)和材料，強(qiáng)化防滲漏效果。其中要對廚衛(wèi)管道進(jìn)行合理安裝和布局，對管道穿樓板孔洞進(jìn)行仔細(xì)修補(bǔ)，涂刷水泥素漿，分層澆筑C20混凝土，科學(xué)養(yǎng)護(hù)；對穿過樓道的管道進(jìn)行科學(xué)施工，安裝伸縮節(jié)，避免交接處出現(xiàn)裂縫和滲漏問題；合理選擇防水材料，尤其要在其內(nèi)墻、分隔墻部分做好防水施工處理，避免出現(xiàn)裂縫問題。

表1 房屋建筑滲漏情況抽樣統(tǒng)計(jì)調(diào)查表

3.4 外墻防滲漏技術(shù)

外墻結(jié)構(gòu)往往會(huì)受到各種自然因素的影響，容易出現(xiàn)滲漏問題，因此，需提高外墻施工質(zhì)量，強(qiáng)化防滲漏施工效果，減少滲漏問題出現(xiàn)的概率，具體應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：①要對穿墻螺桿眼進(jìn)行封堵，避免出現(xiàn)滲漏問題，然后才能對外墻進(jìn)行涂刷；②要對基層進(jìn)行徹底清理，保障表面整潔性，防止發(fā)生龜裂、空鼓等問題；③要注重細(xì)節(jié)處理，在鋪設(shè)填充墻時(shí)，要對磚縫進(jìn)行合理處理，保障磚鑲貼的壓實(shí)度，添加抗裂劑，提升水泥砂漿的抗裂性能；④要保障外墻施工的規(guī)范性和標(biāo)準(zhǔn)性，尤其要保障抹灰層、涂抹層厚度符合設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)化防滲漏效果。

3.5 地下室防滲漏技術(shù)

為進(jìn)一步提高地下室防滲漏效果，在地下室施工中，具體應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：①需要選擇水化熱較低的混凝土材料，合理控制其入模溫度，加強(qiáng)關(guān)鍵部位的防滲漏處理；②利用剛性防水套管對地下水外墻進(jìn)行處理，使用滿焊方式對止水環(huán)進(jìn)行焊接，對止水翼厚度和寬度進(jìn)行科學(xué)控制，且面向迎水面；③墻管外側(cè)防水層鋪設(shè)附加層；④后澆帶鋼板止水閥高度超過300 mm，厚度超過3 mm，對其施工縫設(shè)計(jì)連續(xù)交圈，搭接連接等。地下室外墻轉(zhuǎn)角防水技術(shù)如圖1所示。

圖1 地下室外墻轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)做法（陽角）

4 優(yōu)化建議

4.1 優(yōu)化設(shè)計(jì)質(zhì)量

在房屋防滲漏施工之前，需要結(jié)合實(shí)際情況，優(yōu)化施工設(shè)計(jì)，保障設(shè)計(jì)質(zhì)量，促進(jìn)防滲漏施工效果的提升。首先，需要對屋面防滲漏施工進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，使其形成連續(xù)、封閉的防水層，強(qiáng)化其綜合性能，從而減少基層開裂、接縫移動(dòng)等因素引起的防水層破壞等現(xiàn)象；其次，需要避免外界因素對防水層的破壞，如光照、熱、水汽、紫外線等，從而保障防水層的防水性能；此外，需要對施工圖紙進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，明確各個(gè)施工環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)，全面分析建筑結(jié)構(gòu)層，開展直觀化的防滲漏模式作業(yè)，從而明確施工重點(diǎn)和難點(diǎn)，強(qiáng)化防水施工的針對性和有效性；最后，還需要施工人員展開全面的分析研究，結(jié)合以往施工經(jīng)驗(yàn)，在施工設(shè)計(jì)中引進(jìn)有效的預(yù)防措施，實(shí)現(xiàn)對滲漏問題的有效性控制，強(qiáng)化施工質(zhì)量。

4.2 引進(jìn)高素質(zhì)人才

構(gòu)建高素質(zhì)的施工隊(duì)伍是提升防滲漏施工質(zhì)量效果的關(guān)鍵性因素。因此，首先要對人才選拔過程進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，引進(jìn)高素質(zhì)的專業(yè)化人才，其既要具備較高的專業(yè)技能，還要有一定的職業(yè)修養(yǎng)和責(zé)任意識(shí)，保障防滲漏技術(shù)的規(guī)范實(shí)施；其次，可以加大與相關(guān)院校的合作深度，定向培養(yǎng)房屋建筑施工人才，并設(shè)計(jì)獎(jiǎng)學(xué)金，鼓勵(lì)學(xué)生在防滲漏技術(shù)方面進(jìn)行深度研究和創(chuàng)新，推動(dòng)防滲漏技術(shù)水平的全面提升；再次，要加大人才培訓(xùn)力度，提升業(yè)務(wù)技能水平，確保施工質(zhì)量；最后，要加強(qiáng)施工人員之間的技術(shù)交流，分享工作經(jīng)驗(yàn)，互相學(xué)習(xí)施工技術(shù)，推動(dòng)其施工水平的全面提升。

4.3 加大監(jiān)管力度

要安排專業(yè)人才對防滲漏施工全過程進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理和監(jiān)督，建立專門的監(jiān)管部門，從而保障防滲漏施工流程的規(guī)范性和施工技術(shù)操作的標(biāo)準(zhǔn)性，確保施工質(zhì)量。一方面，需要?jiǎng)?chuàng)新管理模式，引進(jìn)在線監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)測，加強(qiáng)施工管理效果；另一方面，需要對施工材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行重復(fù)性檢測，消除施工質(zhì)量隱患，確保其質(zhì)量符合防滲漏施工的標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.4 加大施工材料檢測力度

施工材料質(zhì)量對防滲施工效果具有重要的影響。因此，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行科學(xué)采購，進(jìn)場之前對施工材料的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等嚴(yán)格把關(guān)、科學(xué)核檢，保障其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品混入現(xiàn)場使用；還可以積極響應(yīng)國家環(huán)境友好型社會(huì)的建設(shè)號(hào)召，引進(jìn)高科技新型復(fù)合材料，提升防滲性能；此外，可以引進(jìn)先進(jìn)的施工技術(shù)手段，強(qiáng)化防滲能力，促進(jìn)防滲漏施工技術(shù)水平的全面提升。

5 結(jié)語

綜上所述，隨著中國經(jīng)濟(jì)水平的提升，房屋建筑行業(yè)高速發(fā)展。房屋滲漏是房屋施工建設(shè)的常見病害之一，嚴(yán)重危害房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，因此要加大對防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用力度，做好防滲漏處理工作，尤其要對屋面、外墻、廚衛(wèi)等關(guān)鍵部位采取科學(xué)合理的預(yù)防措施，減少滲漏問題出現(xiàn)的概率，保障施工質(zhì)量，提升經(jīng)濟(jì)效益，為人們創(chuàng)造更加美麗宜居的居住環(huán)境。