不用電梯，為何要交電梯費(fèi)

“我基本不用電梯，憑啥要交電梯費(fèi)？”很多一樓的業(yè)主會(huì)有類似的疑惑。

黃女士在青島市城陽(yáng)區(qū)某小區(qū)買了一套一樓的商品房并入住。之后，黃女士在查看物業(yè)公司貼出的服務(wù)費(fèi)清單時(shí)，發(fā)現(xiàn)上面有一項(xiàng)電梯使用費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目。黃女士心想，自己從來(lái)沒(méi)用過(guò)電梯，為什么要交這筆費(fèi)用。于是，黃女士每次繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)就自行扣除電梯使用費(fèi)。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后，要求黃女士補(bǔ)齊，遭到拒絕，便將黃女士訴至法院。青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院判決黃女士將拖欠的電梯使用費(fèi)3000余元補(bǔ)足，并支付違約金。

類似的案例還有不少，但判決結(jié)果幾乎一致，法院都支持了物業(yè)公司主張電梯使用費(fèi)的訴請(qǐng)。

陜西學(xué)高律師事務(wù)所律師南新建解釋，根據(jù)《民法典》與《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》有關(guān)規(guī)定，電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈等，都屬于全體業(yè)主共有，可能有的業(yè)主從不使用小區(qū)某一共有部分，但這并不能否認(rèn)該共有部分能為業(yè)主實(shí)現(xiàn)潛在和無(wú)形的利益。就拿電梯來(lái)說(shuō)，雖然一樓業(yè)主實(shí)際從未使用電梯，但這并不代表他/她沒(méi)有因電梯轎廂內(nèi)的廣告收入，或者樓頂廣告位的出租收入而間接獲得收益。有的物業(yè)公司對(duì)一樓住戶的電梯費(fèi)給予免除，對(duì)這種行為應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)，但業(yè)主不能因此認(rèn)為自己不交電梯費(fèi)是合理合法的。