房屋建筑工程防水施工問題分析及對(duì)策

劉友銳

（福建建工集團(tuán)有限責(zé)任公司， 福建 福州 365104）

0 引言

房屋建筑是人們工作、生活的主要場(chǎng)所，其施工質(zhì)量及環(huán)境舒適度與人們的生活質(zhì)量、安全息息相關(guān)。防水施工是房屋建筑工程施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如果防水施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，會(huì)產(chǎn)生一系列的問題，影響房屋質(zhì)量和人們的生活舒適度，甚至產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)損失。因此，有必要針對(duì)房屋建筑工程防水施工中常見的問題進(jìn)行探究，并從施工工藝、管理等方面探討提高施工質(zhì)量的對(duì)策。

1 房屋建筑工程防水施工概述

1.1 防水施工

防水施工主要是指在房屋建筑工程的屋面、室內(nèi)用水環(huán)境中，采用防水材料、工藝，杜絕雨水及生活用水出現(xiàn)滲漏并侵蝕工程材料、影響人們居住環(huán)境的施工過程。房屋建筑的房屋施工的關(guān)鍵點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：其一是在房屋設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，根據(jù)當(dāng)代氣候條件及室內(nèi)用水環(huán)境，做好防水設(shè)計(jì)，減少滲水、浸水風(fēng)險(xiǎn)。其二是使用防水材料，在房屋建筑的相關(guān)位置形成物理防水層，提高防水能力。其三是防水施工部分，即施工人員根據(jù)房屋形態(tài)、水環(huán)境特點(diǎn)，采用現(xiàn)代工藝提高房屋結(jié)構(gòu)防水能力的過程，其中還包括施工過程的質(zhì)量管理環(huán)節(jié)[1]。

1.2 施工難點(diǎn)

現(xiàn)在房屋建筑工程規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，涉及到的水環(huán)境比較復(fù)雜，無(wú)論是外部降水、空氣凝水，還是人員生活用水，都可能造成房屋出現(xiàn)滲水的情況。水本身無(wú)孔不入的特點(diǎn)，意味著房屋建筑施工中的一些小瑕疵，都可能成為水滲入建筑內(nèi)部的突破口。因此，在房屋建筑防水施工方面，不僅要求防水設(shè)計(jì)科學(xué)合理，還要求防水材料具有良好防水性和耐用性，更需要施工過程嚴(yán)格保證施工質(zhì)量。從施工過程的角度來(lái)講，施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境特點(diǎn)、材料質(zhì)量、施工人員專業(yè)能力等，也會(huì)影響施工質(zhì)量。所以，房屋建筑工程的防水施工，對(duì)材料、技術(shù)工藝、管理都有非常高的要求[2]。

1.3 重要性分析

房屋建筑是人們工作生活的主要場(chǎng)所，其本身的穩(wěn)定性、可靠性，將直接影響人們的生活質(zhì)量和安全性。而防水施工作為防止房屋建筑滲水的關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)，保證施工質(zhì)量十分重要。首先，如果房屋建筑出現(xiàn)滲水的情況，將直接影響人們的生活舒適度，尤其是大量水的深入會(huì)滋生細(xì)菌，影響人們健康。其次，滲水會(huì)導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)中的工程材料受到侵蝕，時(shí)間長(zhǎng)了之后會(huì)影響其物理化學(xué)性能，嚴(yán)重時(shí)影響建筑安全。另外，房屋滲水也會(huì)直接破壞室內(nèi)裝修，造成經(jīng)濟(jì)損失。因此，做好房屋建筑的防水施工，是保證人們生活環(huán)境舒適度、延長(zhǎng)工程使用壽命、規(guī)避經(jīng)濟(jì)損失的關(guān)鍵。尤其在當(dāng)代房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜化、人們活動(dòng)越來(lái)越頻繁的情況下，更需要結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)防水施工技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新。

2 房屋建筑工程防水施工存在的問題

2.1 設(shè)計(jì)施工問題

任何房屋建筑的防水施工，都需要建立在科學(xué)的施工設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上。一套好的設(shè)計(jì)方案可以將防水施工材料、工藝有效結(jié)合起來(lái)，打造符合房屋建筑實(shí)際情況的防水系統(tǒng)。但是，部分房屋建筑工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段對(duì)防水設(shè)計(jì)的考慮不足，采用的防水方案不符合實(shí)際，導(dǎo)致施工完成的效果達(dá)不到要求。究其原因，主要是因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員對(duì)房屋建筑所在地區(qū)的氣候條件不熟悉，提出的防水措施不符合實(shí)際情況[3]。例如，在南方多雨地區(qū)，無(wú)論是整個(gè)房屋的屋面構(gòu)造、外墻材料，還是防水層的厚度都需要進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)，一旦某個(gè)環(huán)節(jié)存在問題，都會(huì)產(chǎn)生滲水風(fēng)險(xiǎn)。

2.2 防水材料問題

房屋建筑的防水施工，需要用到大量的防水材料，可以說(shuō)防水材料的質(zhì)量將很大程度上決定防水效果。通常情況下，防水材料都是以全覆蓋封堵滲水路徑的原理達(dá)到防水目的。所以，防水材料需要具有良好的整體性、延展性和耐用性，在長(zhǎng)期與水接觸的情況下，也不會(huì)發(fā)生變質(zhì)損壞。這意味著在實(shí)際施工中，防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)將很可能導(dǎo)致防水施工質(zhì)量受到影響。值得一提的是，不同防水要求及應(yīng)用環(huán)境下，對(duì)防水材料的選擇也有講究，如果選擇了錯(cuò)誤的防水材料，必然會(huì)影響防水效果。另外，在施工現(xiàn)場(chǎng)及施工中，如果出現(xiàn)防水材料堆放不合理、防護(hù)不到位、使用不規(guī)范的情況，也可能導(dǎo)致防水材料質(zhì)量受損，影響施工質(zhì)量。

2.3 工藝技術(shù)問題

房屋建筑的防水施工是一個(gè)系統(tǒng)化的過程，需要施工人員掌握扎實(shí)的施工工藝技術(shù)，同時(shí)還要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)和防水材料類型，按照規(guī)范的流程和施工方式進(jìn)行施工。但是在實(shí)際施工中，部分施工人員采取的施工流程不合理，導(dǎo)致施工質(zhì)量受到影響。例如，在鋪設(shè)防水卷材時(shí)，沒有處理好基底，基底存在不平整、有雜物的情況，這會(huì)導(dǎo)致卷材鋪設(shè)的貼合度不足，或是卷材被雜物劃傷。再比如，在外墻防水施工時(shí)，沒有做好防水涂料的配制，噴涂時(shí)存在厚度不均或漏噴的情況，也會(huì)影響防水效果。需要注意的是，房屋建筑不同位置的結(jié)構(gòu)、形狀是不同的，尤其在處理結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角、交接位置時(shí)，如果沒有采取合適的施工方法，很容易出現(xiàn)施工質(zhì)量問題。比如說(shuō)，屋面女兒墻、排煙道、檐口根部位置是屋面徑流及積水的主要位置，也是防水的薄弱位置，如果不做好針對(duì)性的處理，會(huì)出現(xiàn)比較嚴(yán)重的滲水問題。另外，屋面、外墻防水施工時(shí)的天氣選擇不合理，高溫、降雨、大風(fēng)天氣也會(huì)影響施工質(zhì)量[4]。

2.4 其他問題

事實(shí)上，影響房屋防水施工質(zhì)量的工藝因素除了防水施工本身以外，還與建筑其他施工環(huán)節(jié)有關(guān)。例如，房屋建筑基底存在裂縫，或是在環(huán)境溫度變化的情況下出現(xiàn)膨脹裂縫，都會(huì)導(dǎo)致防水層遭到破壞，導(dǎo)致其防水能力減弱。并且，現(xiàn)代工藝背景下，部分防水工藝和其他工藝需要進(jìn)行融合。比如說(shuō)，外墻施工中，保溫層、防水涂料及裝飾面組成的結(jié)構(gòu)兼顧防水、隔音、保溫作用，如果相關(guān)材料及工藝銜接不合理，也會(huì)導(dǎo)致防水功能受影響。

3 房屋建筑工程防水施工問題的解決思路及方法

3.1 優(yōu)化設(shè)計(jì)施工組織

針對(duì)房屋建筑工程的防水施工，施工單位需要深入研究設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中涉及到的防水施工方法、要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確，分析其中存在的問題。聯(lián)合設(shè)計(jì)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人及監(jiān)理做好防水施工圖紙的技術(shù)交底，明確施工標(biāo)準(zhǔn)和要求。在此基礎(chǔ)上，利用BIM的可視化三維設(shè)計(jì)，對(duì)施工中存在的難點(diǎn)及施工質(zhì)量控制風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別。然后，組建符合技術(shù)工藝要求的施工隊(duì)伍，做好管理及施工組織的建設(shè)。結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別因素，將責(zé)任落到實(shí)處，明確防水施工各個(gè)環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn)。

3.2 強(qiáng)化防水材料的管理

房屋建筑工程的防水施工中，防水材料質(zhì)量尤為重要，需要從材料選用、采購(gòu)，到現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用，做好精細(xì)化的材料管理[5]。首先，施工單位需要明確所用的工程材料是否符合防水施工要求，對(duì)防水等級(jí)進(jìn)行明確。其次，要對(duì)運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)的防水材料進(jìn)行質(zhì)量檢查，查詢其出廠合格證、標(biāo)號(hào)等，確保材料質(zhì)量符合施工要求。然后，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工計(jì)劃，對(duì)材料進(jìn)行分類儲(chǔ)存管理，并做好必要的防護(hù)。尤其要避免出現(xiàn)防水涂料密封桶破損、防水卷材受損變質(zhì)的問題。在實(shí)際施工中，要充分了解各種防水材料的規(guī)范使用方式，并按照設(shè)計(jì)圖紙和工藝要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格杜絕擅自更改材料配比或鋪設(shè)方式。

3.3 加強(qiáng)工藝規(guī)范的管理

房屋建筑防水施工的各個(gè)環(huán)節(jié)涉及到的工藝不同，需要針對(duì)材料及工藝要求的不同，做好工藝管理。首先，針對(duì)防水卷材的使用，要做好基底處理，確?；灼秸麩o(wú)雜質(zhì)。鋪設(shè)前檢查好卷材完整度，鋪設(shè)時(shí)保證其和基底的貼合度，并用專用粘接材料進(jìn)行粘接。針對(duì)防水涂料需要按照材料廠家要求進(jìn)行配比，必要時(shí)要添加合適的外加劑，以增強(qiáng)防水涂料的強(qiáng)度或延展性。在防水施工中，需要嚴(yán)格做好施工人員的行為管理，對(duì)不規(guī)范行為進(jìn)行制止，并做好階段性的施工質(zhì)量審核，確保其符合施工要求[6]。

3.4 加強(qiáng)協(xié)作，提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

針對(duì)前文提到的其他問題，需要防水施工單位和其他分項(xiàng)工程施工單位做好溝通，就防水工藝問題進(jìn)行協(xié)作，明確施工要求。例如，在施工縫的處理方面，要求施工單位充分考慮后續(xù)的防水施工，控制好基底和施工縫的施工質(zhì)量。再比如，要協(xié)作做好混凝土結(jié)構(gòu)的防裂處理，尤其是在混凝土澆筑完成后，要使用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋防護(hù)，避免其開裂，為后續(xù)的防水施工打下可靠基礎(chǔ)。針對(duì)外墻的處理，應(yīng)當(dāng)對(duì)隔音、保溫、防水材料工藝進(jìn)行專題培訓(xùn)，明確施工要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保外墻工藝符合綠色施工高要求。

4 房屋建筑的防水施工工藝分析

4.1 屋面防水

前文提到，屋面是房屋接觸外部環(huán)境及雨水最多的部分，其防水施工難度較高。目前針對(duì)屋面的防水一般首先考慮利用屋面板材料及厚度自身的防水能力，在混凝土施工時(shí)適當(dāng)加入微膨脹劑，以縮小板筋間距。同時(shí)，在屋面存在大角、大幅度剛度變化的位置，加入一定數(shù)量的附加筋，目的在于有效抵抗混凝土因溫度變化而出現(xiàn)膨脹、收縮裂縫的風(fēng)險(xiǎn)。然后，除了保證防水卷材鋪設(shè)規(guī)范以外，還需要科學(xué)設(shè)置分格縫，通過防水卷材的疊加敷設(shè)，降低溫度形變對(duì)卷材層的影響。另外，還可以在房屋屋面找平層和剛性層之間做防水層，可以在起到防水作用的同時(shí)，使防水層受到保護(hù)。

4.2 外墻防水

在房屋建筑的外墻防水方面，目前通常采用帶有飾面的復(fù)合型外墻板防水工藝[7]。首先，在外墻砌筑方面，采用加氣混凝土砌塊，盡量保證砌塊含水率、干密度、強(qiáng)度等級(jí)相近，并且每次砌筑高度不超過1.3m，在砌筑到距離梁底約20cm時(shí)，停止砌筑并讓其靜置7d，待其充分沉降，再進(jìn)行封口，以避免沉降裂縫影響外部防水層。外墻防水層施工方面，選用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)作為銜接層，做好防腐處理，同時(shí)在窗臺(tái)、邊角位置設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)。針對(duì)防水層的抗裂保護(hù)，選擇質(zhì)量可靠的抗裂劑，配制抗裂砂漿，分2～3層進(jìn)行抹灰處理，每層厚度控制在2～3mm左右。針對(duì)外墻飾面，為了防止其出現(xiàn)裂縫，可以在外墻涂料的壓網(wǎng)聚合物抹面砂漿層施工中，采取多層施工的方式，待前一層表面水分蒸發(fā)之后再進(jìn)行下一層的施工，提高飾面層的韌性和強(qiáng)度。值得一提的是，外墻窗體與墻體交接部分是防滲的重點(diǎn)區(qū)域，要結(jié)合前文提到的加強(qiáng)筋處理，針對(duì)性設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，再在銜接縫中填充密封防水材料。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，現(xiàn)代房屋建筑工程建設(shè)規(guī)模越來(lái)越大，人們對(duì)工程施工質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。防水施工是房屋建筑工程施工中十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，關(guān)系到建筑施工質(zhì)量和人們的生活環(huán)境品質(zhì)。為此，有必要從設(shè)計(jì)施工、材料工藝等多個(gè)方面對(duì)防水施工存在的問題進(jìn)行分析反思，結(jié)合實(shí)際情況，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量控制，采取創(chuàng)新工藝，保證施工質(zhì)量。