商用地下建筑消防監(jiān)督管理工作研究

■ 敖蕾 內(nèi)蒙古呼倫貝爾市消防救援支隊(duì)

商用地下建筑在城市中非常常見，可以緩解城市土地資源緊張。但是商用地下建筑在給人們的工作和生活提供便利的同時(shí)，也帶來了一定的消防安全風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)對商用地下建筑消防監(jiān)督管理工作的研究，對保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全具有重要意義。

一、從消防監(jiān)督角度分析商用地下建筑的特點(diǎn)

（一）人員密集

商用建筑是指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物，如商場、批發(fā)市場、餐館、文娛場所、商務(wù)辦公樓等，其商用性質(zhì)決定其人員密集程度遠(yuǎn)高于普通民用建筑，尤其在商場或批發(fā)市場中，人流量非常大。商用地下建筑的此種特點(diǎn)，使其在發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故后，容易出現(xiàn)集體性恐慌現(xiàn)象，影響建筑內(nèi)人員的判斷力，使場面更加混亂，增大了人員疏散難度。

（二）可燃物品多，價(jià)值高

（三）電氣設(shè)備數(shù)量眾多

商用地下建筑的建造位置決定其不具備充分的采光和通風(fēng)條件，為創(chuàng)造良好的經(jīng)營氛圍，需要在建筑空間內(nèi)布置大量照明設(shè)備和空調(diào)設(shè)備，且很多商鋪為突出自身特色，會(huì)對店面進(jìn)行個(gè)性化裝修，在用電方面可能存在不合理情況。各類電氣設(shè)備的運(yùn)行需要大量線路支持，因此商用地下建筑內(nèi)部線路的鋪設(shè)往往復(fù)雜程度非常高，各類線路錯(cuò)綜復(fù)雜，大量同時(shí)運(yùn)行的電氣設(shè)備可能使電氣線路長時(shí)間處于超負(fù)荷運(yùn)載狀態(tài)，若物業(yè)管理單位未能定期對電路進(jìn)行巡檢，未能及時(shí)更換老化及磨損設(shè)備，也可能造成電火事故。

（四）地下空間分布復(fù)雜

為增加客人在商場中的停留時(shí)間，創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，很多開發(fā)商和商鋪運(yùn)營人員會(huì)在設(shè)計(jì)地下建筑空間時(shí)采用迂回的設(shè)計(jì)方式。很多超市布局采用迂回設(shè)計(jì)，顧客在采購過程中只能按照設(shè)計(jì)的路線從進(jìn)口一直繞行至出口位置，很多顧客在日常購物時(shí)都會(huì)發(fā)生迷路的情況，一旦發(fā)生火災(zāi)等緊急安全事故，在驚慌失措的情況下自救效率更是大大降低。

二、商用地下建筑消防救援工作中的難點(diǎn)

（一）消防裝修不到位加大火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)

隨著我國消防事業(yè)的不斷進(jìn)步和發(fā)展，對建筑消防裝修的要求在不斷提高，如商用公共建筑內(nèi)部空間中必須配備足量的消防設(shè)備設(shè)施、墻壁需要應(yīng)用防火隔離材料、防火門須達(dá)到乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等。但實(shí)際上，很多商家為節(jié)省成本支出，在裝飾裝修方面未能嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，如未能設(shè)置防火分區(qū)、防火設(shè)備設(shè)施數(shù)量不足、未能科學(xué)應(yīng)用防火分離材料等。消防裝修的不到位使商用地下建筑中存在很多消防安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，不但影響明火的撲救速度，還可能因防火分區(qū)設(shè)置不合理的問題，造成防火分離失效，加大火災(zāi)危害。

（二）商用地下建筑布局復(fù)雜隱患多

為最大限度提高地下空間的利用率，很多商用地下建筑都采用單向通道的動(dòng)線布局方式，通道長度較大，出口較少，通風(fēng)不良。大量消防事故表明，在火災(zāi)事故中除明火會(huì)造成人員傷亡，火災(zāi)中產(chǎn)生的濃煙也是造成人員傷亡的重要因素，濃煙中含有大量一氧化碳、氯化氫、硫化氫等有毒氣體，不僅會(huì)干擾視線，還會(huì)造成人員出現(xiàn)頭暈、昏厥等現(xiàn)象。未經(jīng)過專業(yè)逃生訓(xùn)練的人員被困在地下建筑內(nèi)部的概率很大，難以快速撤離。

（三）人員消防知識(shí)缺乏，疏散難度高

發(fā)生火災(zāi)事故后，內(nèi)部人員的本能反應(yīng)是盡快前往建筑的出口，商用地下建筑的出口通常設(shè)計(jì)成狹長的形狀，同時(shí)配有電梯。緊急情況下，建筑內(nèi)部供電可能被切斷，缺少照明，大量人員可能擁堵在出口位置，疏散難度很高。且公共環(huán)境中可能包含老人、兒童等弱勢群體，在照明不足的情況下可能會(huì)發(fā)生沖撞、踩踏等事故。另外，雖然消防部門要求地下建筑運(yùn)營商定期組織內(nèi)部人員開展消防演習(xí)，但從實(shí)際情況來看，很多消防演習(xí)存在形式化的問題，商用地下建筑中人員的消防知識(shí)技能儲(chǔ)備不足，一旦發(fā)生火災(zāi)難以自救。

（四）受制于地下環(huán)境，火災(zāi)撲救難度大

常規(guī)公共建筑發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，消防人員可利用消防車、云梯等從建筑外部對火勢進(jìn)行撲救，同時(shí)配合建筑內(nèi)搜救，雙管齊下，快速疏散被困人員，減少火災(zāi)的影響和危害。但對商用地下建筑來說，由于建筑主體位于地下環(huán)境中，消防車、云梯等無法發(fā)揮效用，只能由消防人員從內(nèi)部開展救援工作。消防人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場的方向很可能與逃生人員產(chǎn)生沖突，耽誤火災(zāi)撲救效率，進(jìn)一步加大消防救援難度。

三、提高商用地下建筑消防監(jiān)督管理水平的有效措施

（一）建立健全的消防監(jiān)督管理制度

健全完善的工作制度能使制度約束范圍內(nèi)各部門人員的實(shí)際工作得到全面細(xì)致的指導(dǎo)。對商用地下建筑管理人員來說，首先應(yīng)認(rèn)識(shí)到建筑消防對安全經(jīng)營的重要意義，然后在《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的相關(guān)要求下，設(shè)立專門的消防監(jiān)督管理部門，負(fù)責(zé)商用地下建筑的消防監(jiān)督管理工作。該部門的工作內(nèi)容應(yīng)包含檢查商用地下建筑內(nèi)部環(huán)境的消防設(shè)備的配置情況、檢查各項(xiàng)消防設(shè)施的運(yùn)行情況、為商戶提供消防指導(dǎo)等。很多商用地下建筑的建筑面積已經(jīng)超過1 萬平方米，在此種超大型商用地下建筑中，除需要組建消防監(jiān)督管理部門，還應(yīng)設(shè)立專職消防隊(duì)，在發(fā)生火災(zāi)事故后，消防隊(duì)能第一時(shí)間對小型火災(zāi)進(jìn)行處理，引導(dǎo)人員疏散等，提高商用地下建筑消防機(jī)動(dòng)水平。

（二）優(yōu)化消防監(jiān)督安全管理工作質(zhì)量

不同種類的商用地下建筑在實(shí)用功能、運(yùn)營特點(diǎn)、經(jīng)營習(xí)慣和人員數(shù)量等多方面都存在一定差異，在商用地下建筑中開展的消防監(jiān)督管理工作也應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，提高工作的針對性，對商用地下建筑中存在的火災(zāi)隱患進(jìn)行徹底消除，才能切實(shí)保障廣大群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。要切實(shí)提高消防監(jiān)督安全管理工作的質(zhì)量，可從以下幾個(gè)方面展開：

2017年3月，銀隆的工商注冊信息從“有限責(zé)任公司”悄然變更為“股份有限公司”。2017年5月17日，銀隆在廣東證監(jiān)局辦理了上市輔導(dǎo)備案登記。

1.提高消防宣傳的針對性

消防監(jiān)督管理人員應(yīng)從商用地下建筑的實(shí)際情況出發(fā)，展開具有針對性的消防宣傳工作，才能最大化提高消防安全知識(shí)的實(shí)用性。以某地下商場為例，消防監(jiān)督管理人員在進(jìn)行消防知識(shí)宣傳時(shí)，為商鋪經(jīng)營和服務(wù)人員詳細(xì)講解該商場的進(jìn)出口位置、逃生通道位置、逃生路線圖、消防設(shè)備的布置位置、消防設(shè)備設(shè)施的使用方法、消防水源所在位置等內(nèi)容，讓商場內(nèi)所有常駐人員深入了解逃生路線和方法，最大化提高逃生效率。另外，還應(yīng)對影響消防設(shè)備使用的錯(cuò)誤行為進(jìn)行警示，如占用消防通道、私拉電線、私自挪用消防設(shè)備等，避免因內(nèi)部人員消防知識(shí)不足而減弱商用地下建筑的消防水平。

2.定期組織所有人員進(jìn)行消防演練

消防演練能強(qiáng)化內(nèi)部常駐人員的消防意識(shí)和自救能力。并且從消防演練中能暴露出當(dāng)前商用地下建筑在消防方面存在的問題和不足，根據(jù)演練結(jié)果，對火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行動(dòng)態(tài)化的完善，使商場中常駐人員能在火災(zāi)事故發(fā)生后，及時(shí)安撫消費(fèi)者情緒，帶領(lǐng)附近消費(fèi)者及時(shí)撤出危險(xiǎn)環(huán)境，避免出現(xiàn)集體性恐慌、混亂，避免踩踏等衍生事故，減少火災(zāi)危害。

3.對商用地下建筑的內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行定期檢查

定期檢查可以確定建筑內(nèi)部是否落實(shí)了各項(xiàng)消防措施，如是否設(shè)置了防火分區(qū)、防火分區(qū)的設(shè)計(jì)是否合理；建筑在擴(kuò)、改、拆的過程中是否對其消防功能造成了破壞或影響；消防設(shè)備設(shè)施是否在保質(zhì)期內(nèi)、能否正常使用、是否存在堵塞遮擋等情況；消防通道、安全出口是否存在違規(guī)占用、遮擋等情況；商用地下建筑內(nèi)各商鋪中是否存在私拉電線、改造燃?xì)饩€路等行為。如有上述問題及時(shí)整改。

（三）提高疏散通道設(shè)計(jì)的科學(xué)性

商用地下建筑消防設(shè)計(jì)的科學(xué)性會(huì)直接影響其消防水平，因此管理人員應(yīng)委托專業(yè)設(shè)計(jì)人員，保證商用地下建筑的消防設(shè)計(jì)水平，提高內(nèi)部空間動(dòng)線布置的科學(xué)性，使商鋪經(jīng)營人員和消費(fèi)者能在火災(zāi)發(fā)生后，快速撤離。具體來說，商用地下建筑的疏散通道設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下兩項(xiàng)參數(shù)：

1.消防通道的寬度設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)人員應(yīng)結(jié)合商用地下建筑的設(shè)計(jì)容量，科學(xué)設(shè)計(jì)消防通道的寬度，確保在火災(zāi)事故發(fā)生后，內(nèi)部人員能依托最近的消防通道快速逃生。一般情況下，若商用地下建筑的外部通道和內(nèi)部高度差在10m 以內(nèi)，則參照每百人0.75m 的寬度指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)，若外部通道和內(nèi)部高度差超過10m，則參照每百人1m 的寬度指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)。另外，商用地下建筑安全出口的寬度值應(yīng)小于樓梯寬度。

2.合理設(shè)計(jì)出口間距

傳統(tǒng)建筑消防設(shè)計(jì)時(shí)，很多設(shè)計(jì)人員會(huì)將消防通道設(shè)計(jì)為垂直方向，但因商用地下建筑多為水平布局，此種消防通道設(shè)計(jì)方式會(huì)對消防疏散效率產(chǎn)生一定影響。因此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)商用地下建筑的布局特點(diǎn)，將消防通道的設(shè)計(jì)方向改為水平方向，利用臺(tái)階將建筑內(nèi)人員引流至下沉廣場中，再沿入口進(jìn)入地下建筑環(huán)境中，此種引流方式在反方向上即為安全出口的設(shè)計(jì)方向。另外，安全出口的間距需要結(jié)合商用地下建筑的設(shè)計(jì)容量合理設(shè)計(jì)，每個(gè)防火分區(qū)中至少應(yīng)包含兩個(gè)安全出口，同時(shí)嚴(yán)禁在安全出口位置1.4m 范圍內(nèi)設(shè)置踏步，避免人員在疏散過程中發(fā)生踩踏事件。

（四）設(shè)置防火和防煙分區(qū)

對大型公共建筑來說，防火分區(qū)的設(shè)置十分必要，能顯著提高建筑的消防水平，減少火災(zāi)事故中人員的傷亡率，降低火災(zāi)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。對建筑內(nèi)部空間進(jìn)行防火分區(qū)通常由防火墻、防火卷簾等設(shè)備完成，單個(gè)防火分區(qū)的面積可根據(jù)商用地下建筑中商鋪的密集度和預(yù)估人流量綜合確定，但不應(yīng)超過500m2。另外，消防監(jiān)督管理人員應(yīng)做好相關(guān)設(shè)備設(shè)施的檢查和維修工作，避免防火分區(qū)相關(guān)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞，降低其使用功能。在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的過程中，可用于建筑消防的先進(jìn)設(shè)備設(shè)施種類不斷增多，管理人員和設(shè)計(jì)人員也應(yīng)在進(jìn)行建筑消防設(shè)計(jì)時(shí)，積極應(yīng)用先進(jìn)的消防警報(bào)和滅火裝置，對商用地下建筑內(nèi)環(huán)境進(jìn)行全時(shí)段監(jiān)控，利用自動(dòng)滅火裝置的機(jī)動(dòng)性第一時(shí)間撲滅火源，切實(shí)提高商用地下建筑的消防水平。

防煙區(qū)是將防煙垂壁或隔墻結(jié)構(gòu)設(shè)置在防火區(qū)內(nèi)，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，該類裝置能將煙氣控制在一定范圍內(nèi)，避免煙氣在商用地下建筑內(nèi)部空間中無規(guī)則擴(kuò)散，減少濃煙對人員視線和健康的影響。在防煙區(qū)設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分考慮商用地下建筑的結(jié)構(gòu)和布局特點(diǎn)，合理設(shè)置防煙區(qū)的面積，同時(shí)配合安裝系統(tǒng)參數(shù)相同的排煙系統(tǒng)，確保及時(shí)快速地將火災(zāi)中產(chǎn)生的濃煙排出建筑環(huán)境，為人員逃生和消防救援工作的展開創(chuàng)造有利條件。

另外，商用地下建筑逃生通道中的緊急照明設(shè)備應(yīng)使用獨(dú)立的供電系統(tǒng)，才能在緊急事故中為內(nèi)部人員提供足夠的照明條件。

四、結(jié)語

綜上所述，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市中土地資源日益緊張，商用地下建筑的數(shù)量不斷增多，但該類建筑通常內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，消防設(shè)計(jì)存在不足，在運(yùn)營過程中人員密集程度高，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，可能造成非常嚴(yán)重的后果。因此，相關(guān)人員應(yīng)結(jié)合商用地下建筑的實(shí)際情況和布局特點(diǎn)，在日常工作中應(yīng)用具有針對性的消防監(jiān)督管理措施，切實(shí)提高商用地下建筑的消防安全水平。