建筑裝修中破壞結(jié)構(gòu)安全的因素及政府建立房屋安全管理機制的建議核心思路分析

孫偉敏

溧陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 江蘇 常州 213300

引言

近些年來，隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，建筑業(yè)也隨之不斷創(chuàng)新發(fā)展。但是在建筑裝修過程中，由于當(dāng)下大多數(shù)人過于追求建筑裝修的美感和舒適度，導(dǎo)致忽略了最為重要的安全性能部分，即建筑結(jié)構(gòu)的安全性。本文就對于在建筑裝修中能夠?qū)ㄖY(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生威脅的因素，進行詳細分析，并有針對性地提出具體意見，完善建筑裝修的結(jié)構(gòu)安全體系。

1 研究建筑裝修中破壞結(jié)構(gòu)安全的因素的必要性

裝修結(jié)構(gòu)安全體系遵循著一定的原則，即安全性、適用性、經(jīng)濟性和持久性原則，建筑經(jīng)常通過增減建筑元素、分割建筑空間、調(diào)整建筑形式等方式來完善建筑整體環(huán)境構(gòu)造，增強建筑使用功能[1]。但是在當(dāng)下，人們卻忽略了最為重要的安全性問題，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)裝飾配件損壞、設(shè)備出現(xiàn)故障等等類似事件頻頻發(fā)生。特殊事件便不能采用常規(guī)手段，因此若想有效解決建筑上的安全問題，解除安全隱患，就要對建筑裝修中破壞結(jié)構(gòu)安全的因素進行系統(tǒng)性分析研究，并制定相應(yīng)解決對策，完善裝修結(jié)構(gòu)安全體系，保障人們的生命財產(chǎn)安全。

2 建筑房屋主體結(jié)構(gòu)安全保障技術(shù)

在整個主體結(jié)構(gòu)安全保障技術(shù)體系中，主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該確保裝修過程安全可靠，主體結(jié)構(gòu)本身要有足夠的安全性能。

2.1 裝修對主體結(jié)構(gòu)的影響

①當(dāng)下人們在裝修房屋時，為了美觀性經(jīng)常在樓蓋上安裝吊頂，這種做法通常會導(dǎo)致建筑主體結(jié)構(gòu)的荷載增加，且主體結(jié)構(gòu)帶來負擔(dān)。②裝修時可能會將某一部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆除或取消，比如分隔墻甚至承重墻，因此而導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)安全性降低。③在進行裝修的過程中，依照多方面的需求，主體結(jié)構(gòu)會出現(xiàn)很大的變化，主體結(jié)構(gòu)一旦發(fā)生改變，結(jié)構(gòu)工作性能就也會隨之變化[2]。

2.2 常見主體結(jié)構(gòu)安全保障措施

①樓蓋結(jié)構(gòu)：在樓蓋上開槽時，只能達到樓板上墊層的深度，其實按照規(guī)定來講，樓蓋上是不應(yīng)該開槽的?？梢栽跇前迮c樓板的拼縫處打通一個小孔，需要注意的是，如果洞口過大要進行加固工作。如果要在一個房間進行用途改造，首先要做的就是將梁柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承受能力增強，再結(jié)合樓面的荷載來決定是否加固。裝修過程中如果涉及在風(fēng)道或下水管道中進行穿梁時，通常會預(yù)留出孔洞在中部位置。反之，如果是在梁端通過，就要提前對穿洞位置進行抗剪能力核算，確保孔洞大小嚴格符合規(guī)定。②砌體結(jié)構(gòu)：在裝修過程中，在墻體上進行開槽或者開洞時，墻體的受力狀態(tài)會發(fā)生改變，開始操作前要事先對墻體的承載能力和穩(wěn)定程度進行試驗和計算，確保墻體穩(wěn)定性。

3 建筑裝修中拆改破壞結(jié)構(gòu)安全的鑒定和管理

3.1 檢測、鑒定建筑物結(jié)構(gòu)

檢測鑒定流程。①接受委托人委托。②收集相關(guān)資料：包括房屋的前期設(shè)計施工圖紙、設(shè)計變更圖紙、施工全程記錄、施工驗收等。③深入走訪調(diào)查：和建設(shè)方代表以及施工人員等相關(guān)人員進行深入溝通，以及必要的詢問調(diào)查。④進行現(xiàn)場勘測。⑤業(yè)內(nèi)驗算分析：分析房屋建筑結(jié)構(gòu)的可靠性，以及通過原設(shè)計圖找到原結(jié)構(gòu)計算書等資料，對被拆除的墻體是否恢復(fù)或加固進行驗算。⑥得出成果報告。

3.2 需要進行檢測鑒定的情況

①建筑物本身設(shè)計出現(xiàn)問題，或者起初施工時所用的材料低劣導(dǎo)致建筑質(zhì)量不佳。②一些已經(jīng)超出使用年限的房屋。③遭受過外界環(huán)境因素影響破壞的房屋，如地震、洪澇等等。④因為不當(dāng)拆改導(dǎo)致結(jié)構(gòu)遭到破壞，存在安全隱患的房屋，如拆改承重墻、房屋違規(guī)加層等等。

3.3 處理建筑物結(jié)構(gòu)

①處理建筑物結(jié)構(gòu)的一般程序：鑒定、確定方案、設(shè)計施工圖、進行施工、工程驗收。②對建筑物結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計。首先，對建筑物結(jié)構(gòu)進行加固設(shè)計的單位必須具備專業(yè)資質(zhì)，一個專業(yè)高效的團隊會很快完成這些工作。加固設(shè)計選擇增設(shè)一根高級型鋼梁，并使用箍對其進行焊接綁扎。在施工過程中，錨筋和錨板進行穿孔塞焊。國家在這方面有相關(guān)規(guī)定《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》，在抗震設(shè)防烈度小于等于八度時，可以使用化學(xué)植筋的方式，將型鋼和預(yù)埋件進行連接，一系列操作完成后用C25細石混凝土完成澆筑。除此之外，加固過程中所使用的錨固膠需要單獨出具一個試驗合格證明報告[3]。

3.4 城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全的鑒定和管理

①房屋裝修時的違規(guī)操作。a.違法拆除改動承重墻等承重結(jié)構(gòu)或建筑主體。b.違法超出設(shè)計范圍內(nèi)的房屋固定荷載。c.隨意改動陽臺、衛(wèi)生間、廚房等使用性質(zhì)、違法合并。d.其他存在安全隱患的裝修操作。②承重結(jié)構(gòu)定義：承重結(jié)構(gòu)負責(zé)將自身重力和作用在自身的外部作用力一起合并，傳遞給基礎(chǔ)地基。主要包括承重墻、梁柱、樓蓋等等。③房屋所有人或使用人需要備案的操作：a.拆改房屋非承重結(jié)構(gòu)。b.增加房屋使用荷載，如加筑墻體。c.改變門窗的尺寸或門窗位置。④房屋安全鑒定：房屋安全鑒定是由專業(yè)鑒定機構(gòu)得出的真實結(jié)果，是對于房屋整體結(jié)構(gòu)、受損程度、安全狀況的系統(tǒng)評定。對房屋安全進行鑒定的安全管理單位必須具備專業(yè)資質(zhì)，高效完成鑒定工作。⑤房屋裝修管理：房屋建筑基本結(jié)構(gòu)建成后，房屋所有人有權(quán)力對房屋內(nèi)飾部分進行自愿裝修。而有關(guān)房屋裝修的管理，其中不包括在土建工程中。值得一提的是，裝修規(guī)模如果過大，依舊需要申報[4]。

4 建筑裝修中破壞結(jié)構(gòu)安全的具體因素

4.1 普通掛式暖氣更改為地暖

和南方地區(qū)不同，北方冬季嚴寒，采暖成為東北地區(qū)冬季住宅中必備的部分，有些住宅老舊，采取壁掛暖氣的形式進行采暖，占用了一定住宅使用空間。隨著時代的發(fā)展，地暖以絕對的優(yōu)勢被廣泛應(yīng)用于當(dāng)下建筑裝修中，其無論是在取暖面積還是實用性的角度來講，都更受人們青睞。住戶們經(jīng)常選擇將壁掛式取暖改為地暖。但是在那些老舊建筑物中，如果將暖氣進行此類裝修改造，會加大樓板恒荷載，降低樓板結(jié)構(gòu)的承載能力，導(dǎo)致樓板出現(xiàn)損壞，比如開裂現(xiàn)象。出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因如下：①安裝壁掛式暖氣的建筑通常其樓板恒荷載為1000-1500N/㎡，如果硬要將暖氣進行改造，會導(dǎo)致樓板恒荷載新增一倍左右。②上述情況是在拆除原樓面裝修的前提下，還有一種情況就是沒有將原樓面裝修拆除，而是直接將暖氣改造為地暖，這種情況會大大加大樓板結(jié)構(gòu)承載能力的負擔(dān)，對其造成嚴重破壞[5]。

4.2 老舊窗改為大洞口窗

大多數(shù)老式建筑都是普通的小窗口，但是隨著經(jīng)濟發(fā)展和時代的進步，當(dāng)下年輕人為了房屋的采光效果，追求的是大落地窗，因此許多年輕人將老舊窗更改為大洞口窗，即大落地窗。屋主經(jīng)常會將老式窗洞口加寬為大洞口，或者干脆將承重墻結(jié)構(gòu)完全拆除，為建筑安全帶來了極大隱患。舉例如下：①許多業(yè)主會選擇將窗洞口擴寬，但是如果這樣做，就要將窗兩旁承重墻部分拆除，會導(dǎo)致相關(guān)位置的承重墻承載能力。②還有一部分業(yè)主會選擇干脆將窗下墻拆除，大幅度降低了窗下承重墻體的抗剪能力。

4.3 拆除承重墻體

現(xiàn)在建筑業(yè)發(fā)展飛速，城市化腳步加快，新建成很多符合當(dāng)下發(fā)展需求的新型建筑。當(dāng)下流行趨勢和以往大不相同，建筑多為大開間結(jié)構(gòu)，因此經(jīng)常會有承重墻體結(jié)構(gòu)被違規(guī)拆除的現(xiàn)象出現(xiàn)，以下舉出的例子皆為具體實例。

4.3.1 第一個案例處于抗震設(shè)防八度區(qū)域，建筑為老式磚混結(jié)構(gòu)建筑，總共七層。住在一樓的住戶因個人原因想將一樓改造為商鋪經(jīng)商，于是將除了構(gòu)造柱外的所有承重墻體盡數(shù)拆除，整棟建筑存在巨大的安全隱患，岌岌可危，住戶絲毫沒有意識到自己做法會帶來什么樣的后果。執(zhí)法機構(gòu)按照相關(guān)法律程序來解決這個問題，責(zé)令其恢復(fù)原建筑結(jié)構(gòu)，但是在此之前此房屋已經(jīng)被原房主買賣，導(dǎo)致恢復(fù)裝修的費用無人承擔(dān)，事情進入僵局，難以得到妥善處理[6]。

4.3.2 第二個案例不處于抗震設(shè)防區(qū)域，依舊是老式磚混結(jié)構(gòu)建筑。在前幾年，最上三層住戶將住宅進行改造，將廚衛(wèi)之間承重墻體拆除，幾年內(nèi)沒有出現(xiàn)明顯開裂現(xiàn)象。而最近樓下基層住戶也開始對房屋進行改造，在拆除墻體過程中樓上的地磚突然松動開裂現(xiàn)象，致使樓下作業(yè)強行停工。這種情況已經(jīng)對于整體建筑結(jié)構(gòu)造成損害，樓下居民必須馬上停工并將墻體結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀，否則日后可能造成的損失不可估量。

4.4 框架結(jié)構(gòu)框架梁上開洞口

老式建筑中通常在設(shè)計初沒有設(shè)置消防安全噴灑裝置，但隨著人們生活水平的提高，此功能越來越被需要，因此很多住戶會選擇在房中改增噴灑裝置，但是如此一來就會將房屋室內(nèi)高度降低，出現(xiàn)壓迫感。類似事件有很多，比如現(xiàn)在很多大型建筑要在地下鋪設(shè)消防管道，通常會在和框架柱相鄰位置的框架梁上打孔。這樣做的后果就是會動搖整個地下結(jié)構(gòu)安全，甚至影響上層建筑，極度危險。

4.5 裝修改造施工方式不當(dāng)

工人在進行樓面裝修時會使用電鎬將原有結(jié)構(gòu)進行拆除，在此過程中多發(fā)裝修安全事故，樓板中出現(xiàn)多個窟窿的事件數(shù)不勝數(shù)。因為這種情況導(dǎo)致的樓板損害會有這樣幾個特點：樓板窟窿的形狀呈上邊大、下邊小口向上的喇叭狀，或呈上邊小、下邊大口向下的喇叭狀；還有另一種形態(tài)，窟窿的形狀為點狀。類似事件最后的解決方式通常是由工人自行修補受損樓板，承擔(dān)相應(yīng)費用并給予戶主一定賠償金。

5 政府建立完善的房屋安全管理機制

上述建筑裝修中破壞結(jié)構(gòu)安全的幾種情況，通常是因為人們對政府建筑安全相關(guān)管理機制認識不夠，人們不知道自己的做法會帶來什么后果，更不知道會為自己帶來嚴重的生命財產(chǎn)安全威脅。因此，政府應(yīng)當(dāng)加大相關(guān)建筑知識宣傳力度，完善房屋安全管理機制，為房屋建筑裝修設(shè)立一定的限制，具體做法如下：第一，加大建筑裝修安全知識的普及和宣傳力度，使人們充分了解建筑裝修規(guī)則。第二，每個建筑都會有房屋產(chǎn)權(quán)本，在其中加入整體房屋建筑結(jié)構(gòu)圖，房主可以直觀了解到哪些部分為承重構(gòu)件，不可以拆除改造。第三，若想對原房屋建筑結(jié)構(gòu)進行改造，應(yīng)現(xiàn)將計劃書交給專業(yè)鑒定單位進行安全鑒定，在確保符合相關(guān)規(guī)定和要求的情況下才可以對某些結(jié)構(gòu)進行改造拆除。如果鑒定沒有通過，沒有專業(yè)鑒定書，則不可以改動，或者經(jīng)過一定合理處理后才可以改造或拆除。在整個流程里，房屋管理機構(gòu)有權(quán)利進行全程實時監(jiān)督。第四，政府授予當(dāng)?shù)貓?zhí)法機構(gòu)執(zhí)法權(quán)力，對于一些違規(guī)建筑裝修改造行為，相關(guān)機構(gòu)可以責(zé)令其強制拆除還原，這期間產(chǎn)生的所有費用由法院處理后裁決。第五，設(shè)立上報和巡查機制，及時排查違規(guī)建筑改造行為，并給予相應(yīng)懲罰。

6 結(jié)束語

綜上所述，人們?nèi)粘Ｉa(chǎn)生活中離不開各式各樣的建筑物，因此建筑業(yè)一直經(jīng)久不衰，而建筑中存在的安全隱患卻也是時時刻刻威脅著人們的生命財產(chǎn)安全。因此，在建筑裝修過程中，不能一味地追求建筑外在美感和效果，這一切都需要建立在安全的基礎(chǔ)上，再根據(jù)個人喜好進行深層加工。人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu)安全，熟知影響結(jié)構(gòu)安全的因素，并根據(jù)實際情況有針對性地制定解決措施，才能保障建筑結(jié)構(gòu)安全，保障人民生命財產(chǎn)安全。