高層建筑消防設(shè)施驗(yàn)收與維護(hù)管理分析

徐劍

安徽廣播電視臺(tái) 安徽 合肥 230001

引言

隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，越來(lái)越多的高層超高層建筑出現(xiàn)在人們視野中，對(duì)于該類型建筑工程而言，建筑消防系統(tǒng)的重要性是不容忽視的，因此開展建筑消防系統(tǒng)施工時(shí)，用切實(shí)做好施工質(zhì)量控制，以便確保建筑消防設(shè)備設(shè)施的健全性，并保證建筑消防系統(tǒng)的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行，但是在當(dāng)前高層建筑消防設(shè)施驗(yàn)收和維護(hù)管理工作中，仍有部分問(wèn)題的存在，從而致使高層建筑消防設(shè)施出現(xiàn)一些質(zhì)量隱患。為了有效改善這種現(xiàn)象，當(dāng)務(wù)之急就是合理分析、強(qiáng)化高層建筑消防設(shè)施驗(yàn)收的有效策略和消防設(shè)施維護(hù)管理措施。

1 高層建筑消防設(shè)施存在的問(wèn)題

1.1 驗(yàn)收的問(wèn)題

1.1.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收控制要點(diǎn)。

1.1.1.1 構(gòu)成。一個(gè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的核心組件有兩個(gè)，分別是火災(zāi)報(bào)警控制器以及消防聯(lián)動(dòng)控制器?；馂?zāi)報(bào)警和監(jiān)控管理、人機(jī)交互需要更好地結(jié)合起來(lái)，才能使整個(gè)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

1.1.1.2 問(wèn)題。常見的高層建筑火災(zāi)報(bào)警存在的問(wèn)題有4類，第一類問(wèn)題是探測(cè)設(shè)備沒(méi)有達(dá)到要求，使用的儀器不符合相關(guān)規(guī)范，或者使用之前沒(méi)有做安全和功能檢測(cè)，有的則是長(zhǎng)時(shí)間的使用下出現(xiàn)設(shè)備的老化和功能的退化，導(dǎo)致火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)喪失功能。相關(guān)工作人員需要明確火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的注意事項(xiàng)，在此基礎(chǔ)上做好工作安排，降低各類儀器設(shè)備問(wèn)題出現(xiàn)的可能性。第二類問(wèn)題是安裝過(guò)程不符合要求，相關(guān)工作人員沒(méi)有按照環(huán)境規(guī)范來(lái)做安裝工作，出現(xiàn)了一些疏漏和不符合要求的地方。必須要按照設(shè)計(jì)文件來(lái)。正確組裝，保證所有部件都符合要求，才能展開后續(xù)工作。第三類問(wèn)題是出現(xiàn)了零部件的損傷，或者理應(yīng)緊固部位的松動(dòng)情況，在日常養(yǎng)護(hù)的時(shí)候沒(méi)有檢查組件外觀，以至于需要使用的時(shí)候在細(xì)節(jié)的地方影響了使用的效果。第四類問(wèn)題是組建安裝不符合規(guī)范，造成一些不良后果[1]。

1.1.2 消防給水系統(tǒng)驗(yàn)收控制要點(diǎn)。

1.1.2.1 構(gòu)成。消防水源供水設(shè)備包含了很多內(nèi)容，它們都是消防給水系統(tǒng)的組成部分，其中消防的水源主要有市政管網(wǎng)、水箱和水池，供水設(shè)備則包括了水泵結(jié)合器和消防水泵穩(wěn)壓設(shè)備，另外，消防給水系統(tǒng)的給水管網(wǎng)包括了閥門等內(nèi)容，也是重要的組成部分。

1.1.2.2 問(wèn)題。在展開消防工作的時(shí)候，最常見的問(wèn)題就是水源不足、水管漏水、設(shè)備缺少維護(hù)、閥門壞死等問(wèn)題，這些問(wèn)題在關(guān)鍵時(shí)候會(huì)導(dǎo)致給水系統(tǒng)故障，使得水源不夠或者水壓達(dá)不到滅火條件。而在一些氣溫低的北方地區(qū)，給水系統(tǒng)還可能凝結(jié)成冰，無(wú)法投入使用，需要有專門的工作人員來(lái)施工設(shè)計(jì)，采取保溫措施，才能讓給水系統(tǒng)發(fā)揮作用。

1.1.3 消防車道不合理。國(guó)家相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的關(guān)于消防車道的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是民用高層建筑，大會(huì)堂2000座以上，體育館3000座以上的情形，必須有環(huán)形消防車道的設(shè)計(jì)，當(dāng)然，現(xiàn)代城市規(guī)模空前擴(kuò)大，空間環(huán)境越來(lái)越逼仄，已經(jīng)到了寸土寸金的地步，嚴(yán)格的環(huán)形消防車道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)起來(lái)難度較大，對(duì)此技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也給出了權(quán)宜空間，困難確實(shí)無(wú)法解決的可在建筑物長(zhǎng)邊兩側(cè)順向進(jìn)行消防車道設(shè)置，這已經(jīng)是消防車道設(shè)計(jì)的最低標(biāo)準(zhǔn)了，還是有很多建筑設(shè)計(jì)在空間上難以實(shí)現(xiàn)。消防車進(jìn)入建筑物內(nèi)部執(zhí)行任務(wù)進(jìn)出受阻，根本原因在于包括城市，街道以及建筑物在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有進(jìn)行針對(duì)性的協(xié)調(diào)部署，因消防車無(wú)法進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)而錯(cuò)失搶險(xiǎn)良機(jī)的例子屢次見諸報(bào)端。

1.1.4 防火分隔不到位。一些場(chǎng)所或設(shè)施通常存在一專多能現(xiàn)象，消防法律法規(guī)規(guī)定功能不同的服務(wù)區(qū)域須有嚴(yán)格的分區(qū)間隔，很多管理單位卻沒(méi)有做到，原因在于建筑或設(shè)施的功能沒(méi)有精準(zhǔn)界定，在進(jìn)行防火分區(qū)時(shí)做不到如何選擇適配的防火門，防火墻以及隔離裝置，最終的結(jié)果就是建筑物內(nèi)部不同的分區(qū)間隔設(shè)置完全不符合技術(shù)規(guī)范，甚至有些功能性設(shè)施對(duì)火災(zāi)隱患完全不設(shè)防。這一點(diǎn)經(jīng)營(yíng)類設(shè)施是重災(zāi)區(qū)，管理工作的集體失位讓防火間隔漏洞百出，還有些單位的辦公和休息區(qū)域以及甲乙類廠房，宿舍對(duì)火災(zāi)隱患聽之任之，無(wú)視消防法規(guī)，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)極大。

1.2 維護(hù)管理存在的問(wèn)題

1.2.1 現(xiàn)在社會(huì)各行各業(yè)技術(shù)水平都持續(xù)提升，消防方面也是如此。市面上有越來(lái)越多的高科技工業(yè)設(shè)備，而電子性質(zhì)的消防設(shè)施也在一步一步投入使用，進(jìn)入消防體系。這種科技上的改變會(huì)加強(qiáng)消防體系的功能性，讓消防體系可以更好更快的發(fā)揮作用。與此同時(shí)，消防系統(tǒng)也需要將科技能力更好地與實(shí)際應(yīng)用相結(jié)合，讓技術(shù)發(fā)揮出應(yīng)有的效果，提高科學(xué)技術(shù)的規(guī)劃水平。相關(guān)的工作人員要明確技術(shù)革新與實(shí)際應(yīng)用相結(jié)合的重要性，并且從實(shí)際情況出發(fā)做更深入、更徹底的規(guī)劃。要結(jié)合各方面的具體要求來(lái)做好各種注意事項(xiàng)的調(diào)整。

1.2.2 有的高層建筑機(jī)構(gòu)會(huì)以一年為單位和維護(hù)企業(yè)簽訂合同。這是為了更好應(yīng)對(duì)檢查機(jī)構(gòu)的檢查，同時(shí)也讓檢測(cè)維護(hù)流程得到簡(jiǎn)化。但是這種形式會(huì)讓維護(hù)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)懶散的情況，他們?cè)谌粘９ぷ鞯臅r(shí)候往往只是依靠歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行維修，卻沒(méi)有考慮新的技術(shù)給設(shè)備帶來(lái)的影響，以及可能存在的質(zhì)量問(wèn)題，在維修管理的時(shí)候就存在著很多疏漏。有時(shí)候遇到一些新問(wèn)題，往往不能立刻反應(yīng)并找到解決方案，導(dǎo)致不利情況的產(chǎn)生。

1.2.3 設(shè)備維修管理和每個(gè)工作人員的技能水平以及工作素養(yǎng)有關(guān)。在維修的時(shí)候需要做好相應(yīng)的記錄，才能保證維修過(guò)程足夠可控。但是有的維修管理人員卻沒(méi)有做好維修記錄，也沒(méi)有按照規(guī)定來(lái)填寫維修報(bào)告。他們可能會(huì)因?yàn)樾膽B(tài)上的懈怠以及能力上的缺失而導(dǎo)致維修效果不達(dá)標(biāo)，同時(shí)也讓維護(hù)體系不能與實(shí)際相匹配。有的工作人員在進(jìn)行維修記錄的時(shí)候，往往只是通過(guò)“合理”之類模糊不清的詞匯來(lái)確定設(shè)備狀態(tài)，卻沒(méi)有記錄具體參數(shù)，這使得很多維修工作浮于表面，維修工作無(wú)法按照預(yù)期發(fā)揮效果。而工作人員如果不在此基礎(chǔ)上及時(shí)調(diào)整，就可能使得維修工作浮于表面，無(wú)法排除潛在隱患，在遇到疑難的時(shí)候也不能及時(shí)找到問(wèn)題所在[2]。

2 驗(yàn)收策略

工作人員要從實(shí)際情況出發(fā)，審查一系列設(shè)計(jì)資料，整理竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更資料、設(shè)計(jì)圖紙、實(shí)際施工圖紙等一系列文件。要結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來(lái)完成驗(yàn)收工作，對(duì)比實(shí)際施工和預(yù)期目標(biāo)，評(píng)判其符合程度，觀察有沒(méi)有出現(xiàn)違規(guī)的問(wèn)題。相關(guān)工作人員要做認(rèn)真的檢查，結(jié)合各類技術(shù)資料的要求來(lái)明確安裝注意事項(xiàng)，掌握產(chǎn)品明細(xì)。要結(jié)合說(shuō)明書來(lái)做好各類技術(shù)設(shè)備組件材料的歸類，保證準(zhǔn)入制度真正落實(shí)下去，讓高層建筑消防設(shè)施的所有內(nèi)容和規(guī)定都符合要求。

2.1 審查圖紙資料

一個(gè)高層建筑的消防系統(tǒng)必須要有科學(xué)合理的設(shè)計(jì)圖紙，才能夠保證其正常施工并投入使用。所以相關(guān)單位一定要結(jié)合圖紙嚴(yán)格審查驗(yàn)收，明確每一個(gè)環(huán)節(jié)的注意事項(xiàng)，確定每一項(xiàng)參數(shù)都符合設(shè)計(jì)要求。驗(yàn)收時(shí)必須保證圖紙資料的完整性，在此基礎(chǔ)上依次排查，最大限度降低各類隱患產(chǎn)生的可能性，以此來(lái)提高建筑和人員的安全性。驗(yàn)收初期除了要保證相應(yīng)資料圖紙完整，還需要將其余設(shè)計(jì)施工竣工等不同階段相對(duì)應(yīng)，結(jié)合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)來(lái)嚴(yán)格審核規(guī)劃，讓驗(yàn)收工作符合要求和規(guī)范。工作人員需要了解國(guó)家規(guī)定與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)事求是，認(rèn)真檢查核對(duì)，要讓所有實(shí)際施工與設(shè)計(jì)完全相符，在審核中一旦有發(fā)現(xiàn)資料不完全或者設(shè)備設(shè)施有隱患的問(wèn)題，都必須立刻提出。相關(guān)單位也要及時(shí)給出整改方案，保證整改之后符合要求，才能投入使用。

2.2 綜合測(cè)驗(yàn)系統(tǒng)功能

合理的測(cè)試是保證系統(tǒng)能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵。在檢測(cè)的時(shí)候消防設(shè)施預(yù)警系統(tǒng)具備著非常重要的功能性，所以工作人員需要明確注意事項(xiàng)，做好功能測(cè)試，從更加綜合、更加全面的角度出發(fā)來(lái)規(guī)劃好檢測(cè)的內(nèi)容。要注意預(yù)警系統(tǒng)是否可以真正發(fā)揮預(yù)警作用，這是避免重大火災(zāi)產(chǎn)生的關(guān)鍵。好的預(yù)警系統(tǒng)可以降低火災(zāi)給建筑和人員帶來(lái)的傷害。檢驗(yàn)的時(shí)候要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)形式來(lái)做科學(xué)的模擬檢驗(yàn)，要能夠從各個(gè)角度出發(fā)，將不同系統(tǒng)匹配起來(lái)，做綜合性的配合測(cè)試。要保證一旦建筑內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)，可以將所有系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)配合起來(lái)，以達(dá)到切實(shí)有效的滅火防災(zāi)的效果，使高層建筑消防安全得到有力保障。做好檢測(cè)工作之后，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的問(wèn)題，然后做好項(xiàng)目整改，根據(jù)各方面的要求來(lái)做更深入的規(guī)劃與調(diào)整，保證系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)足夠穩(wěn)定。

2.3 強(qiáng)化滅火系統(tǒng)功能

對(duì)于火災(zāi)來(lái)說(shuō)，滅火系統(tǒng)是最主要的控制手段。相關(guān)單位的工作人員需要從實(shí)際情況出發(fā)，結(jié)合相應(yīng)的需求來(lái)做更深入的調(diào)整，保證滅火系統(tǒng)可以完全發(fā)揮作用。要做好火災(zāi)的控制，讓滅火系統(tǒng)發(fā)揮作用，避免火勢(shì)擴(kuò)大蔓延，盡可能將危害縮小到一定范圍內(nèi)。檢查滅火系統(tǒng)功能的過(guò)程中，需要挨個(gè)測(cè)試滅火設(shè)施，做好每一處驗(yàn)收，結(jié)合系統(tǒng)要求按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)依次檢查。在檢查驗(yàn)收時(shí)還需要注意結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)，從實(shí)際應(yīng)用的層面著手來(lái)做更深入的了解。要保證所有的設(shè)備設(shè)施以及其所處的位置都可以方便操作，保證實(shí)際使用中發(fā)揮出效果。驗(yàn)收過(guò)程必須要實(shí)事求是，如果發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題要立刻指出，方便設(shè)計(jì)施工單位及時(shí)修正。

2.4 技術(shù)檢測(cè)

相關(guān)的單位還需要做好技術(shù)層面的驗(yàn)收，做好技術(shù)工作的保障。在此過(guò)程中，工作人員需要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從更加綜合性的角度著手來(lái)細(xì)化工作內(nèi)容，明確注意事項(xiàng)，讓每一項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、技術(shù)指標(biāo)都能夠與實(shí)際相對(duì)應(yīng)。工作人員也要調(diào)整好技術(shù)檢測(cè)的細(xì)節(jié)，嚴(yán)格按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收。確定注意事項(xiàng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)中存在的質(zhì)量問(wèn)題。注意技術(shù)層面的檢測(cè)需要有專門的檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行。機(jī)構(gòu)必須要有資質(zhì)等級(jí)，按照規(guī)定展開技術(shù)驗(yàn)收工作[3]。

3 消防設(shè)施維護(hù)管理

3.1 重視管理監(jiān)督

每一個(gè)建筑投入使用后，都會(huì)使用很長(zhǎng)一段時(shí)間，而高層建筑又屬于一旦發(fā)生火災(zāi)不容易控制火勢(shì)的類型，所以相關(guān)工作人員需要能夠從實(shí)際情況著手明確注意事項(xiàng)，確定監(jiān)督管理機(jī)制，做好日常維護(hù)，保證消防系統(tǒng)在長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)的過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)。工作人員要了解可能出現(xiàn)問(wèn)題的部件和區(qū)域，結(jié)合相關(guān)注意事項(xiàng)，做好日常準(zhǔn)備工作。要能夠了解日常檢測(cè)中每一步的重難點(diǎn)，然后從實(shí)際情況出發(fā)有效管理，讓消防設(shè)備最大程度發(fā)揮作用，排除缺陷。

3.2 健全消防滅火體系

相關(guān)工作人員可以從三個(gè)方面來(lái)健全消防體系：首先，要構(gòu)建完善防火檔案，在需要的時(shí)候要能夠及時(shí)調(diào)取到有用信息。工作人員要明確注意事項(xiàng)，結(jié)合相關(guān)需求來(lái)進(jìn)行調(diào)整，提高檔案整理的有效性；其次，要做好記錄，填寫登記簿，根據(jù)日查月查的情況來(lái)填寫相關(guān)數(shù)據(jù)；最后，要定期維護(hù)管理，做好人員分工。

4 結(jié)束語(yǔ)

目前，建筑工程的施工質(zhì)量和建筑安全性是人們關(guān)注的重點(diǎn)，高層建筑本身就具備消防風(fēng)險(xiǎn)高的實(shí)際特點(diǎn)，而且一旦發(fā)生火災(zāi)，建筑用戶也不易逃生，因此必須對(duì)高層建筑消防系統(tǒng)給予高度重視。重點(diǎn)探討高層建筑消防設(shè)施驗(yàn)收策略和維護(hù)管理措施，能夠?yàn)楦邔咏ㄖ涝O(shè)施驗(yàn)收工作提供有效參考，從而保證高層建筑消防設(shè)施施工質(zhì)量的可靠性。