房屋建筑工程屋面防水施工技術(shù)及質(zhì)量控制

文／喻翔 中國一冶集團(tuán)有限公司 湖北武漢 430000

引言：

屋面防水施工質(zhì)量會對工程的質(zhì)量以及用戶的使用體驗(yàn)產(chǎn)生直接影響。為避免建筑出現(xiàn)屋面滲水以及其他質(zhì)量方面的問題，施工作業(yè)人員需要做好材料質(zhì)量管理工作，減少屋面防水施工影響因素。施工作業(yè)人員不僅要加大對屋面防水施工要點(diǎn)的分析力度，還要根據(jù)屋面滲漏問題產(chǎn)生的原因，做好找平層以及防水隔離層等相關(guān)部位的施工工作，以達(dá)到預(yù)期的屋面防水施工效果，確保層面防水的質(zhì)量，延長建筑的使用壽命使居住在里面的住戶具有幸福感。

1、屋面防水工程

1.1 概況分析施工作業(yè)人員

屋面防水工程屬于系統(tǒng)性工程，包括屋面卷材防水、剛性防水以及細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理等內(nèi)容。屋面防水施工對于天氣等有著一定的要求，嚴(yán)禁在雨天以及五級以上大風(fēng)天氣條件下進(jìn)行施工。隨著屋面功能變得更加多元化，防水工程難度也隨之增加，各種問題開始涌現(xiàn)，施工作業(yè)人員需要合理選擇材料以及制訂科學(xué)的防水設(shè)計(jì)方案，保證最終的屋面防水效果能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求滿足用戶使用。

1.2 防水等級

按照建筑物的使用年限、重要程度以及性質(zhì)等情況，屋面防水工程的防水等級主要可以分為以下幾種。（1）一級。此等級主要適用于高層建筑或特殊建筑，工作人員需要在工程中設(shè)置兩道防水設(shè)施。（2）二級。此等級多用于一般建筑物，工作人員需要在工程中設(shè)置一道防水設(shè)施。各等級施工材料以及施工技術(shù)的選擇與應(yīng)用均不相同，施工作業(yè)人員需要按照建筑物的具體情況以及防水等級，有針對性地開展相關(guān)設(shè)計(jì)工作與施工工作。

1.3 設(shè)計(jì)內(nèi)容

關(guān)于建筑屋面防水設(shè)計(jì)內(nèi)容，主要涉及以下幾方面：一是明確建筑屋面防水要求，設(shè)計(jì)防水等級；二是明確建筑屋面構(gòu)造設(shè)計(jì)；三是合理選擇物理性能符合防水設(shè)計(jì)要求的防水層材料；四是合理選擇物理性能符合防水設(shè)計(jì)要求的保溫層施工材料；五是確定屋面防水施工工藝；六是設(shè)計(jì)屋面的排水系統(tǒng)。

1.4 施工環(huán)節(jié)

在屋面防水施工中，施工作業(yè)人員需要提前做好施工前的優(yōu)化設(shè)計(jì)、材料選用、鋪貼排版、細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理、以及施工過程管控等工作。其中，在進(jìn)行防水設(shè)計(jì)的過程中，施工作業(yè)人員需要了解工程特點(diǎn)、建筑物性質(zhì)以及材料特性等情況，做好施工現(xiàn)場的實(shí)際勘察工作，全面分析收集各項(xiàng)數(shù)據(jù)，科學(xué)開展屋面防水設(shè)計(jì)同時(shí)加強(qiáng)工程施工過程中的過程監(jiān)督控制。此外，在完成工程施工之后，工作人員需要開展維護(hù)管理工作，有效防治屋面滲漏問題，以免對民眾的正常生活造成影響。

1.5 建筑防水的重要性

在建筑防水中，屋面如果發(fā)生漏水，對整個(gè)主體建筑功能上造成的損害是巨大的，直接影響著建筑的使用壽命，間接性地影響居民的生產(chǎn)生活，還存在著一些安全的隱患。所以在建筑防水中，屋面防水不論是設(shè)計(jì)還是施工，都是防水工程管理的重點(diǎn)。根據(jù)我國建筑行業(yè)白皮書的資料，我國已建的工程當(dāng)中有15%的建筑均有不同程度的滲水、漏水情況，一般在這個(gè)時(shí)候建設(shè)單位都會要求施工單位進(jìn)行處理或?qū)ξ菝娣浪M(jìn)行重新施工。因此，在建筑屋面防水的設(shè)計(jì)施工時(shí)，不能忽視屋面的防水設(shè)計(jì)、施工及材料的選擇。

1.6 房屋建筑屋面防水施工要求

在進(jìn)行屋面防水工程找平層施工作業(yè)時(shí)，一般會選擇使用C20細(xì)石混凝土和水泥砂漿。一定要保證砂漿和混凝土的厚度、坡度，將砂漿的厚度控制在25mm，混凝土的厚度需要控制到30-35mm的范圍內(nèi)；坡度需要先進(jìn)行結(jié)構(gòu)找坡，將坡度控制在3%，然后在屋面結(jié)構(gòu)層的基礎(chǔ)之上用保溫材料進(jìn)行找坡的工作，這時(shí)的坡度應(yīng)該控制在1：6，然后水泥砂漿1：2.5的坡度來找平層，這樣可以確保防水工程施工質(zhì)量合格。在對找平層進(jìn)行處理時(shí)，要將分格縫提前預(yù)留出來，確?？梢詫⒚芊獠牧咸钪郊?xì)縫之中。在對找平層面的坡度以及平整度進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的過程中，必須要做到和房屋建筑具體情況相適用，為屋面防水性能提供基礎(chǔ)保障，確保流水在排放過程中順利，不會出現(xiàn)積水的情況。

2、影響屋面防水質(zhì)量的因素

2.1 設(shè)計(jì)方面

在建筑屋面的防水工程中防水設(shè)計(jì)是工作人員進(jìn)行防水施工的有效指導(dǎo)與約束依據(jù)，防水設(shè)計(jì)質(zhì)量會對后續(xù)工程施工產(chǎn)生直接影響。長期以來由于設(shè)計(jì)人員對防水工程設(shè)計(jì)規(guī)范、材料性能了解不透徹，對各種不同類型、不同使用功能的建筑應(yīng)如何進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，采用何種防水材料、有哪些具體的技術(shù)要求選用不當(dāng)，導(dǎo)致防水設(shè)計(jì)水平無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，無法對后續(xù)施工形成有效指導(dǎo)。在建筑屋面的防水設(shè)計(jì)中，存在一些問題就會影響到防水的質(zhì)量，如建筑物屋面坡度過小、排水口設(shè)置不合理導(dǎo)致屋面排水系統(tǒng)堵塞，排水系統(tǒng)無法運(yùn)行。因此，項(xiàng)目管理人員需要加大防水設(shè)計(jì)工作力度，應(yīng)改變以往過度重視成本價(jià)格控制的設(shè)計(jì)理念，加大對設(shè)計(jì)質(zhì)和量以及設(shè)計(jì)實(shí)用性的研究力度，做好設(shè)計(jì)人員的錄用和培訓(xùn)工作，保證設(shè)計(jì)人員能夠有效掌握防水材料性能以及各項(xiàng)屋面防水施工技術(shù)，從而出色地完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)，保證建筑屋面防水質(zhì)量。

2.2 防水材料選擇

防水材料主要用于屋面和地下水密集型建筑，一般而言，建筑的防水材料可分為卷材、涂料、密封嵌縫材料等。在材料的選擇上，完全可以根據(jù)建筑所處在的地理環(huán)境、氣候情況及建筑的特點(diǎn)進(jìn)行選擇。不過，目前我國的防水材料品類眾多，廠家眾多，在進(jìn)行防水材料的選擇上需要謹(jǐn)慎，需要將選擇的防水材料進(jìn)行反復(fù)的實(shí)驗(yàn)來論證防水的性能是否滿足建筑的需要。最后用合格的材料進(jìn)行施工，這樣才能保證防水材料沒有問題，對屋面防水不構(gòu)成威脅。

2.3 防水工程造價(jià)及施工質(zhì)量保障

在影響屋面防水的因素中，工程造價(jià)不容忽視，由于項(xiàng)目投入產(chǎn)出的利潤控制，對屋面防水的使用年限進(jìn)行調(diào)整，就會對整體的防水工程質(zhì)量構(gòu)成影響。所以對于工程造價(jià)人員來說，防水工程雖然不像工程主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度那樣在嚴(yán)格驗(yàn)收的范圍內(nèi)，但是關(guān)系到企業(yè)的口碑，所以需要引起重視。

施工質(zhì)量的問題，常常是由三方面構(gòu)成，一是施工的隊(duì)伍質(zhì)量意識問題，加上對于屋面防水質(zhì)量的不夠重視，很容易出現(xiàn)在驗(yàn)收后的幾年中出現(xiàn)屋面滲透情況。二是施工作業(yè)人員沒有按照施工和設(shè)計(jì)的規(guī)范要求進(jìn)行施工，例如：一些施工的部位、程序不符合防水措施，如彎曲材料底部的水密度不干燥等，不平整的屋面表面，沒有采取額外的防水層來防水。三是施工程序問題，工人之間缺乏配合。例如，屋頂涂膜防水層后，泥工或管道專業(yè)仍在工作。密封層未受保護(hù)且容易損壞。這種情況下，即使修復(fù)了水密層，也很難與原水密層緊密結(jié)合，難以消除泄漏隱患。

2.4 屋面使用不當(dāng)

屋面防水工程交付使用以后，使用單位或者是個(gè)人常常忽視屋面防水的情況，未經(jīng)許可擅自修建或改造建筑物，不合規(guī)范的堆放雜物，特別是花瓶、玻璃等堅(jiān)硬物，且沒有及時(shí)地清理。這導(dǎo)致時(shí)間長形成積水，即使材料、施工和施工質(zhì)量合格，但屋面也會由于管理和維護(hù)不善的情況出現(xiàn)滲漏。

3、房屋建筑屋面防水施工技術(shù)的要點(diǎn)

3.1 屋面找平層施工

對于屋面找平層施工，施工單位可根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)及施工的具體情況，制定合理、科學(xué)的施工方案。

（1）細(xì)石混凝土、水泥砂漿及瀝青是屋面找平層工程施工中應(yīng)用頻率最高的一些材料，不同材料的防水性能是不一樣的，要根據(jù)建筑屋面防水要求及防水層的使用壽命、時(shí)間等要求進(jìn)行劃分，并做出正確的選擇。

（2）根據(jù)找平層種類的不同，合理設(shè)計(jì)屋面防水結(jié)構(gòu)中找平層厚度。例如，在施工中，不僅要選擇鋪設(shè)30mm細(xì)石混凝土的找平層，還要鋪設(shè)25mm的1:2.5水泥砂漿找平層。

（3）要對屋面找平層的排水坡度進(jìn)行確認(rèn)，根據(jù)房屋建筑的屋面情況，對找平層排水坡度進(jìn)行設(shè)置，確認(rèn)坡度超過3%，確保檐溝和天溝等位置的縱向找坡率時(shí)刻保持超過1%，而且要確保溝底的水落差不超過200mm，如果屋面找平層的具體排水坡度達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，有可能造成屋頂排水效果較差。

（4）完成對節(jié)點(diǎn)位置的處理工作，要想提高屋面排水的能力，就得把屋面的一些比較特殊的部位，如變形縫、排水口防水層等制作成弧形，所用防水材料的種類不同，轉(zhuǎn)角部位的圓弧半徑也不同，要確保使用瀝青防水卷材制作的屋面防水層圓弧半徑超過100mm但不超過150mm，而且要做好凹槽位置的封堵。

3.2 防水層施工

3.2.1 瀝青卷材防水技術(shù)

首先，要對基層進(jìn)行清理，完成對卷材的裁剪，這些都是使用瀝青卷材防水技術(shù)進(jìn)行防水層施工的準(zhǔn)備工作。清除一些殘留物和附著物等，并對殘留物進(jìn)行清理，并處理好殘留物破損與凹凸不平的部位，保持基面干燥，根據(jù)施工圖對瀝青卷材進(jìn)行裁剪，確保尺寸合格，能有效地應(yīng)用于工作中。再將冷底子油或環(huán)氧改性瀝青等處理劑涂于基層表面，并保證涂膜均勻，為了使基面找平層及防水層的結(jié)合力增強(qiáng)，可以選擇沿平行屋脊的方向平鋪貼卷材，也可以沿垂直屋脊方向，需要根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行科學(xué)選擇，在擠壓防水卷材層達(dá)到平整時(shí)，可以使用木杠完成這項(xiàng)工作。此外，要根據(jù)所選擇使用的卷材種類的不同，合理設(shè)計(jì)卷材邊搭接寬度，以防出現(xiàn)寬度過大或不足的情況。在對防水等級處于一級和三級之間的房屋建筑工程進(jìn)行防水施工的過程中，選用高聚物改性瀝青防水卷材，鋪貼工作采用熱熔法或冷粘法完成，在施工過程中，可對二級防水屋面進(jìn)行三道以上的防水卷材鋪設(shè)，對卷材厚度進(jìn)行控制，確保其不小于3mm。對二級屋面進(jìn)行防水施工時(shí)，則可以選擇鋪設(shè)兩道防水卷材，要對卷材的厚度進(jìn)行控制，確保不少于3mm。如果是對三級屋面進(jìn)行施工，只需要鋪設(shè)一道防水卷材就可以取得良好效果，此時(shí)要將卷材厚度保持在不少于4mm的水平。

3.2.2 涂膜類防水技術(shù)

涂膜類防水技術(shù)是通過對建筑屋面進(jìn)行防水涂料的涂刷，要確保涂刷均勻，而且所選擇的防水涂料也是要由高分子合成材料制作而成的。首先要對涂料進(jìn)行靜置，經(jīng)過靜置后的材料會形成有較好防水能力的涂膜，才能夠用于屋面的防水。在對涂膜類防水技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用時(shí)，首先要在屋面板縫中嵌填一些油膏等，這些油膏能夠發(fā)揮填充的作用，也可以選擇添加一些增塑劑和穩(wěn)定劑，使用現(xiàn)場熱嵌工法或冷嵌工法施工。熱嵌填縫需要對填充材料進(jìn)行預(yù)熱，在達(dá)到一定溫度以后，將這些填充料灌到板縫之中，然后等待其冷卻固化；冷嵌填縫需要直接將瀝青油膏以及塑料油膏等全部填充到屋面板縫之中。然后，將防水涂料均勻涂抹在屋面之上，防水涂料選擇涂刷或噴涂等多種方法，參考實(shí)際的施工情況來選擇。要定期對涂膜層的厚度進(jìn)行測量，而且也要檢查防水涂料的涂刷情況，屋面不能出現(xiàn)翹邊或鼓泡等各種質(zhì)量問題，要保護(hù)好防水涂膜層，以防涂膜在固結(jié)硬化之前發(fā)生行走踩踏情況，導(dǎo)致涂抹被破壞，影響工程的施工質(zhì)量。

3.2.3 剛性防水技術(shù)

剛性防水技術(shù)指為了達(dá)到屋面防水的目的，對建筑屋面進(jìn)行細(xì)石混凝土的現(xiàn)澆操作，在混凝土成型后能夠獲得防水效果，可以選擇在防水等級處于1和3之間的房屋建筑工程中進(jìn)行使用，這種技術(shù)不僅結(jié)構(gòu)十分穩(wěn)定，而且這項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用操作十分簡易，是早期房建工程施工中十分常見的一種屋面防水技術(shù)。但是，在房屋建筑使用過程中，剛性防水層可能會因?yàn)橥獠凯h(huán)境氣候條件發(fā)生變化導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)，很難發(fā)揮屋面防水抗?jié)B的效果。而且，這項(xiàng)技術(shù)的使用有很強(qiáng)的局限性，很難在屋面坡度太大的房建工程中使用，如果房屋構(gòu)造里分布一些松散的保溫層也會限制這項(xiàng)技術(shù)的使用。

4、施工質(zhì)量控制措施

想要確保建筑房屋屋面的防水工程落實(shí)妥當(dāng)，單純依靠防水施工技術(shù)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，根據(jù)上文中論述提出的問題，制定有針對性地解決措施，以保證屋面不再發(fā)生滲透問題，進(jìn)而使建筑房屋屋面的防水項(xiàng)目能夠有效的得到保障。

4.1 構(gòu)建完善的技術(shù)質(zhì)量體系

為了從根本上解決在建筑作業(yè)中屋面漏水的問題，我們就要加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督，為此我們要觀察實(shí)際中所處的情況，以及能夠達(dá)到的技術(shù)水平，創(chuàng)建一個(gè)符合施工團(tuán)隊(duì)的完善的作業(yè)體系，這樣就可以在作業(yè)中，嚴(yán)格保證一舉一動的規(guī)范性與安全性，還能保障應(yīng)有的技術(shù)手段。同時(shí)，雖然有了完善的工程作業(yè)體系，但是還需管控好工程質(zhì)量，務(wù)必要按照制定好的工程作業(yè)規(guī)范流程來進(jìn)行作業(yè)，這樣才能保障每個(gè)環(huán)節(jié)的合理性，并且對于在作業(yè)中出現(xiàn)的技術(shù)問題，工程師要及時(shí)跟進(jìn)處理，這樣才能更好地確保工程作業(yè)的施工質(zhì)量。

4.2 施工過程監(jiān)督

建筑工程屋面防水工程施工屬于一項(xiàng)系統(tǒng)性的施工體系，所以在施工的時(shí)候，經(jīng)常會受到一些不確定因素的影響，導(dǎo)致施工問題的產(chǎn)生。另外，在建筑工程屋面防水工程施工之前，可以先進(jìn)行樣板施工，這樣可以為落實(shí)具體施工流程，以此避免施工問題的產(chǎn)生，確保良好的施工質(zhì)量。同時(shí)，在建筑工程屋面防水工程施工質(zhì)量監(jiān)督的時(shí)候，需要對各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，確保與當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)相符。加強(qiáng)重點(diǎn)工序檢查。

4.3 施工材料

為確保建筑工程的質(zhì)量安全，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料施工是基礎(chǔ)，因此在施工前需要對所有建筑材料進(jìn)行檢查送檢，確保材料無誤后方可使用。同時(shí)，對建筑材料的規(guī)格、數(shù)量等基本信息也要進(jìn)行核查無誤后方可采購。在施工開始之前，對所有的建筑材料需要二次審查，嚴(yán)格防止偷梁換柱的情況出現(xiàn)，確保施工使用符合要求的建筑材料。

4.4 加強(qiáng)設(shè)計(jì)控制

首先，設(shè)計(jì)師要提高專業(yè)水平，充分認(rèn)識建筑屋頂設(shè)計(jì)的重要性，在設(shè)計(jì)過程中，要認(rèn)真考慮、分析和解決問題，確保工程設(shè)計(jì)的合理性和可行性，有效解決工程可能會出現(xiàn)的問題，為施工人員提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，從而提高施工效率。其次，設(shè)計(jì)人員還要提高工作質(zhì)量，并充分了解每種防水材料的特點(diǎn)和使用條件，根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝铜h(huán)境溫度選擇合適的建筑材料，以保證施工質(zhì)量和施工效率，實(shí)現(xiàn)施工預(yù)期目標(biāo)。最后，承包商必須理解設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容，并且嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙來進(jìn)行施工。

結(jié)語：

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，建筑業(yè)的發(fā)展速度越來越快，越來越多的建設(shè)項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)。防水技術(shù)是建筑業(yè)中非常重要的施工技術(shù)之一，它關(guān)系到建筑物的質(zhì)量——良好的防水系統(tǒng)可以保護(hù)建筑物免受雨水的破壞，極大地延長建筑物的壽命。另外，建筑屋面質(zhì)量還會直接影響到買家的利益。做好防水工作可以有效防止重新施工，降低施工成本。目前，防水工程施工過程中有許多問題，嚴(yán)重影響了建筑的后續(xù)使用，而建筑工程屋面防水工程技術(shù)可以有效地提高建筑的整體質(zhì)量和建筑物屋頂?shù)姆浪δ堋?/p>