建筑設(shè)計(jì)中舊建筑改造設(shè)計(jì)要點(diǎn)與具體做法解析

文／姜瑩 中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司建筑設(shè)計(jì)院 北京 100040

引言：

在時(shí)代的變化當(dāng)中對(duì)于大多數(shù)的舊建筑都是采取拆除的做法，但是有的舊建筑有其歷史意義或者對(duì)于業(yè)主有特殊意義，但是又要為了配合周邊環(huán)境的變化，所以要對(duì)于舊建筑進(jìn)行改造。目前的舊建筑改造設(shè)計(jì)基本上都是類似的進(jìn)行修復(fù)或者改造成為其他的設(shè)施場(chǎng)所等。但是目前的很多人都不再滿足于這樣簡(jiǎn)單的改造設(shè)計(jì)，對(duì)于舊建筑改造設(shè)計(jì)的要求增加了，所以對(duì)于舊建筑改造設(shè)計(jì)需要去進(jìn)行研究創(chuàng)新，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的需求。

1、舊建筑改造設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

舊建筑的改造已經(jīng)在我國進(jìn)行了多年時(shí)間，很多的地方城市都有自己固定的舊建筑改造設(shè)計(jì)。但是大部分的舊建筑改造設(shè)計(jì)都是采用相同的方式以及相同的設(shè)計(jì)，沒有進(jìn)行創(chuàng)新。但是很多市民對(duì)于舊建筑進(jìn)行改造的特點(diǎn)又有了更多的想法與要求，所以在進(jìn)行舊建筑改造期間很容易與城市的居民產(chǎn)生沖突。并且舊建筑進(jìn)行改造設(shè)計(jì)很多都是沿用過去的設(shè)計(jì)以及方式，沒有結(jié)合目前城市的布局以及城市特點(diǎn)去進(jìn)行改造，改造后的舊建筑仍然與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的特點(diǎn)不同。很多城市對(duì)于舊建筑改造設(shè)計(jì)并不重視，對(duì)于舊建筑改造設(shè)計(jì)的態(tài)度很積極，所以沒有具體的政策以及安排等，所以導(dǎo)致就建筑設(shè)計(jì)缺乏活動(dòng)與動(dòng)力。沒有系統(tǒng)、周密的舊建筑設(shè)計(jì)安排，那么工作人員也很難去進(jìn)行針對(duì)性的處理工作。最后就是在舊建筑的改造當(dāng)中，人民群眾的主動(dòng)參與感不強(qiáng)，但是最后的結(jié)果又會(huì)對(duì)他們?cè)斐奢^大的影響，不能夠做到協(xié)調(diào)工作，戰(zhàn)略性欠佳，在建筑改造完成之后很容易出現(xiàn)一些其他的問題，以及引起其他民眾的不滿。所以在目前舊建筑改造當(dāng)中還有很多的問題需要解決[1]。

2、舊建筑改造設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1 對(duì)于舊建筑改造的要求

很多需要改造的舊建筑都是居民的居住樓或者是具有歷史意義的一些舊址，所以對(duì)于舊建筑進(jìn)行改造之前應(yīng)當(dāng)先了解居民以及政府對(duì)于舊建筑改造的要求。舊建筑改造并不是一朝一夕能夠完成的工作，需要設(shè)計(jì)、工程一步步進(jìn)行。所以最開始的一些舊建筑改造的設(shè)計(jì)是十分重要的，一旦設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，那么后面的一系列程序都會(huì)出現(xiàn)問題。在舊建筑的改造過程當(dāng)中時(shí)常出現(xiàn)進(jìn)行改造方與居民出現(xiàn)矛盾，主要原因就是在改造之前沒有進(jìn)行溝通，所以在舊建筑改造之前應(yīng)當(dāng)要了解對(duì)于舊建筑改造的要求，再進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2.2 舊建筑改造的方式

舊建筑改造有主要的三種方式，第一種就是細(xì)部改造。這一種改造主要是對(duì)于具有很強(qiáng)歷史意義的建筑進(jìn)行改造的方式。這種改造方式主要是不改變建筑的主要結(jié)構(gòu)以及建筑的主要外貌。而是對(duì)于建筑的一些細(xì)小的部位去進(jìn)行改造，改造的時(shí)候遵循不改變主要外貌的前提，讓這個(gè)建筑能夠適應(yīng)一些新的功能，這種改造方式能夠最大程度保留建筑原有的樣貌以及建筑當(dāng)中寄托的情感與意義，并且在整個(gè)改造的過程當(dāng)中原材料以及資金也更少。第二種改造就是舊料新用，這種改造方式就是相當(dāng)環(huán)保以及節(jié)省的一種改造方式。主要是對(duì)于那些不符合城市規(guī)劃以及城市特點(diǎn)的建筑進(jìn)行改造，因?yàn)橐獙⑴f建筑拆除的材料重新運(yùn)用到改造后的建筑當(dāng)中。所以需要原本的材料還能夠繼續(xù)使用，所以對(duì)于不太舊的舊建筑更加適宜。在建造成本方面也更少，并且舊建筑的材料也是更加適合進(jìn)行改造的建筑材料，不僅降低的建造成本也減少了對(duì)于環(huán)境的污染，這也是一種十分優(yōu)秀的改造方式。最后一種改造方式就是拆留改添，這一種改造方式就是中和以上的兩種方式，既沒有保留原來舊建筑的外貌，但是又沒有完全的進(jìn)行拆除。這種改造方式是對(duì)于一部分不符合要求的建筑進(jìn)行拆除而留下符合要求的部分，將缺少的部分再進(jìn)行改造進(jìn)行建筑。那么對(duì)于這種建造方式也對(duì)于舊建筑有著較高的要求。這樣的方式不僅對(duì)于舊建筑進(jìn)行了創(chuàng)新，但是又保留了舊建筑原本的很多內(nèi)容，也更加能夠與原業(yè)主進(jìn)行溝通，方便建筑工程的進(jìn)行。在這種方式的基礎(chǔ)之上還引申了一種改造建筑立面更換墻體材料的方式，這種也是對(duì)于舊建筑的一部分去進(jìn)行改造，采用材料填充在墻體結(jié)構(gòu)當(dāng)中，不改變建筑立面墻體的位置，這種改造方式能夠優(yōu)化建筑立面的視覺形象，并且這種方式具有工期短、成本低、靈活運(yùn)用的特點(diǎn)，所以這也是一種很好的改造方式[2]。

2.3 舊建筑改造的材料選擇

不同的建筑用途對(duì)于材料的選擇也是不同的，很多用于欣賞的舊建筑就會(huì)選擇更加美觀、但是不具有良好的保溫性與耐久性的材料，所以對(duì)于目前，這些舊建筑就十分危險(xiǎn)，所以要用更好的材料去進(jìn)行改造。還有的建筑則是為了建筑的長期使用，所以選擇十分不美觀但是耐用的材料去進(jìn)行建筑。那么這些建筑就會(huì)不符合目前城市的整體形象以及規(guī)劃，所以要對(duì)于舊建筑進(jìn)行改造。這兩點(diǎn)也說明了對(duì)于舊建筑改造材料選擇的重要性，對(duì)于改造方式積極嘗試的同時(shí)也需要對(duì)于材料進(jìn)行認(rèn)真負(fù)責(zé)的選取，選取更加先進(jìn)、新穎的材料，對(duì)于節(jié)能、環(huán)保、美觀、耐用方面都能夠滿足的要求在目前已經(jīng)有了更好的材料選擇，只需要建筑設(shè)計(jì)師對(duì)于材料選擇上提出要求，并且去實(shí)行，就能夠保證舊建筑改造的材料的實(shí)用性。在材料的選取上盡量做到滿足現(xiàn)代化建筑的多元化需求以及應(yīng)用范圍和形式上的多變性。

2.4 舊建筑的現(xiàn)狀分析

以上的對(duì)于舊建筑改造設(shè)計(jì)的要點(diǎn)都是建立在對(duì)于舊建筑的現(xiàn)狀分析之上的，對(duì)于舊建筑的分析能夠在一定程度上決定舊建筑改造的方式、設(shè)計(jì)、材料等。所以要格外重視對(duì)于舊建筑的現(xiàn)狀分析。首先，對(duì)于舊建筑的意義進(jìn)行分析，舊建筑是否具有重要的歷史意義，或者舊建筑的居民是否對(duì)于舊建筑有特殊的情感，是否需要保留舊建筑的原來面貌。并且還要分析舊建筑是否符合目前城市規(guī)劃當(dāng)中建筑的外貌形象等。其次就是對(duì)于舊建筑目前的狀態(tài)進(jìn)行分析，這一點(diǎn)主要是從舊建筑的材料以及歷史年份來判斷，看舊建筑的建筑材料是否能夠沿用到之后很長的階段，并且不會(huì)出現(xiàn)建筑的一些問題，以及舊建筑的建造年份，還能否保持建筑的原樣等。根據(jù)舊建筑的狀態(tài)再確定進(jìn)行改造的方式以及進(jìn)行改造選取的原材料。最后就是對(duì)于舊建筑的概念分析，舊建筑和新建項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比，在很多方面都存在著很大的差異，所以在進(jìn)行實(shí)際的施工之前必須要進(jìn)行全方位的思考對(duì)原有建筑的改造運(yùn)行，保證在建造過程當(dāng)中不出現(xiàn)其他問題。

3、舊建筑改造設(shè)計(jì)具體做法

3.1 舊建筑外立面材質(zhì)的重構(gòu)設(shè)計(jì)

重構(gòu)設(shè)計(jì)是對(duì)于舊建筑進(jìn)行改造的一種設(shè)計(jì)手法，對(duì)于舊建筑進(jìn)行重新的組織構(gòu)成，在建筑的外立面改造當(dāng)中使用重構(gòu)這種手法是很多舊建筑改造設(shè)計(jì)當(dāng)中都會(huì)進(jìn)行的。通過打破原本的建筑構(gòu)成結(jié)構(gòu)，建立新的更加符合實(shí)際的構(gòu)成結(jié)構(gòu)，對(duì)于外立面進(jìn)行新的構(gòu)建，所以對(duì)于外立面材質(zhì)的選擇十分重要。目前有各種各樣的建筑材料材質(zhì)，要選擇最適宜本建筑的材質(zhì)需要設(shè)計(jì)人員去進(jìn)行研究，引入新材質(zhì)。新的建筑材料在外立面的運(yùn)用當(dāng)中是十分廣泛的，新的材質(zhì)能夠滿足外立面的所有要求，色彩以及功能方面都能夠達(dá)到設(shè)計(jì)人員的標(biāo)準(zhǔn)。通過舊建筑的重新設(shè)計(jì)以及材質(zhì)的重新選擇能夠讓改造后的舊建筑呈現(xiàn)新的美感，也保障了舊建筑的存在時(shí)間且更具有活力，將現(xiàn)代感也更加突出。不同的舊建筑就需要選擇不同的材料，對(duì)于現(xiàn)代化的建筑就選擇更加具現(xiàn)代化氣息的材質(zhì)，而對(duì)于那些更加具有歷史意義的建筑則是要選擇更有歷史氣息，通透的材質(zhì)進(jìn)行運(yùn)用，體現(xiàn)建筑的歷史遺跡以及古典韻味[3]。

3.2 舊建筑外立面色彩的重構(gòu)設(shè)計(jì)

舊建筑外立面的色彩是建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中最能夠讓人直觀感受到的一部分，所以對(duì)于色彩的設(shè)計(jì)也需要進(jìn)行嚴(yán)格的把握。在一個(gè)空間當(dāng)中，人們最先感受到建筑的就是色彩的特點(diǎn)，然后才是這個(gè)建筑的材料和形態(tài)等。對(duì)于舊建筑當(dāng)中不合理的色彩應(yīng)當(dāng)進(jìn)行去除，并且選擇符合舊建筑特點(diǎn)的色彩，以及結(jié)合整個(gè)城市的設(shè)計(jì)要求去進(jìn)行色彩的選擇。在不同色彩的映襯之下，建筑也會(huì)產(chǎn)生不同的感覺，對(duì)于不同的人來說也有不同的認(rèn)知與感受。色彩重構(gòu)的設(shè)計(jì)方式也是舊建筑改造當(dāng)中較為常見的方式，特別是對(duì)于并不具有很明顯歷史意義的建筑，色彩的改變就能夠滿足對(duì)于舊建筑融入城市的要求。并且色彩重構(gòu)的設(shè)計(jì)方式，不需要對(duì)于舊建筑進(jìn)行十分龐大的工程，節(jié)省了成本，價(jià)格也較低，很容易就達(dá)到了視覺上的要求效果，和城市達(dá)成協(xié)和的統(tǒng)一效果。

3.3 舊建筑外立面層次重構(gòu)設(shè)計(jì)

對(duì)于舊建筑進(jìn)行改造就要對(duì)于舊建筑的外立面層次重構(gòu)設(shè)計(jì)，在舊建筑外立面的改造當(dāng)中，層次重構(gòu)也是十分重要的一個(gè)方面，層次重構(gòu)對(duì)于設(shè)計(jì)師的要求較高，對(duì)于技術(shù)的要求也很高。很多舊建筑由于歷史悠久或者總體面積太過于龐大，層次重構(gòu)就會(huì)有技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)方面的困難，所以對(duì)于層次重構(gòu)設(shè)計(jì)更加需要去打破困難。通過層次重構(gòu)進(jìn)行重組提高建筑的層次感，打破舊建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的二維構(gòu)成，通過利用建筑面凹凸來實(shí)現(xiàn)體量交叉的效果，將就見著的設(shè)計(jì)體現(xiàn)出新的特色。在層次重構(gòu)的設(shè)計(jì)過程當(dāng)中由于要保障舊建筑的整體完整性，所以要運(yùn)用建筑圍護(hù)肌理元素去進(jìn)行改在，對(duì)于舊建筑的保護(hù)達(dá)到要求斌且給也能夠塑造外立面的立體層次感。

3.4 舊建筑外立面尺度重構(gòu)設(shè)計(jì)

舊建筑的尺度重構(gòu)設(shè)計(jì)主要就是對(duì)于舊建筑過去的功能通過改造變成新的性質(zhì)功能，而新的功能也要符合舊建筑進(jìn)行改造后的特點(diǎn)以及對(duì)于舊建筑的功能要求。對(duì)于舊建筑新功能的設(shè)計(jì)就是通過尺度的重構(gòu)設(shè)計(jì)，需要進(jìn)行重新組合外部形態(tài)開口方式等，將建筑的外表形式以及功能進(jìn)行結(jié)合。用尺度的變化給人一種舊建筑完成進(jìn)行改變的感覺，讓舊建筑呈現(xiàn)出更多的功能特點(diǎn)，滿足城市對(duì)于舊建筑的要求。并且在舊建筑的改造設(shè)計(jì)當(dāng)中也需要重視對(duì)于環(huán)境的影響。舊建筑的改造是一項(xiàng)城市的大工程，所以很容易因?yàn)椴牧弦约肮こ痰葘?duì)于城市的環(huán)境產(chǎn)生污染，可持續(xù)觀念的影響之下，舊建筑改造更加重視綠色化，所以對(duì)于舊建筑改造的設(shè)計(jì)當(dāng)中應(yīng)當(dāng)增加生態(tài)環(huán)保的理念，用更加生態(tài)的方式對(duì)于舊建筑去進(jìn)行改造。

3.5 舊建筑的功能再造設(shè)計(jì)

建筑最重要的意義就是不同的建筑是具有不同的功能的，不論是文化功能還是實(shí)踐功能對(duì)于社會(huì)來說都是十分重要的，所以對(duì)于舊建筑的改造設(shè)計(jì)的具體做法需要對(duì)于舊建筑改造后的功能做出具體的分析。對(duì)于舊建筑進(jìn)行改造的時(shí)候，首先就應(yīng)該滿足舊建筑的功能性原則，所以在進(jìn)行舊建筑的改造之時(shí)重視保護(hù)舊建筑的主體結(jié)構(gòu)。對(duì)于原本就具有重要功能的舊建筑就只能去進(jìn)行細(xì)小的改造，主要對(duì)于室內(nèi)平面、建筑立面去進(jìn)行改造。而對(duì)于并不具有具體功能的舊建筑就要進(jìn)行大規(guī)模的改變，然后讓新的建筑具有具體的社會(huì)功能。還要重視舊建筑的安全性問題，很多舊建筑要進(jìn)行改造的原因就是安全性不能得到保障，所以在舊建筑進(jìn)行改造時(shí)要重視舊建筑改造后的安全性問題。舊建筑的改造要遵循可行性的原則，讓舊建筑能夠承受新建筑的結(jié)構(gòu)要求，挖掘舊建筑存在的具體意義以及功能。

4、舊建筑改造設(shè)計(jì)的原因以及價(jià)值

4.1 避免安全問題導(dǎo)致事故

很多舊建筑要進(jìn)行改造設(shè)計(jì)的主要原因就是舊建筑的老舊程度以及不能夠再繼續(xù)的使用，很有可能造成事故，所以對(duì)于舊建筑進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。很多舊建筑在過去進(jìn)行修建之時(shí)并沒有考慮建筑的長期實(shí)用性以及安全性，很多建筑都更加生動(dòng)美觀，在多年的風(fēng)吹雨淋之后，舊建筑就出現(xiàn)了很多的弊端，如果部隊(duì)與舊建筑進(jìn)行改造，那么長期的使用很有可能出現(xiàn)事故。

4.2 保留舊建筑的歷史意義

有的舊建筑的存在時(shí)間很長，對(duì)于當(dāng)?shù)鼗蛘呷袊鴣碚f都具有這重要的歷史意義。但是由于舊建筑修建的時(shí)間太久，它已經(jīng)不能夠再繼續(xù)的維持原來的樣貌以及功能。但是舊建筑蘊(yùn)含的歷史文化又很重要，舊建筑是很多人的共同歸屬地，承載了很多人對(duì)于過去的心理需求，所以就要對(duì)于舊建筑去進(jìn)行改造。在進(jìn)行這類舊建筑的過程當(dāng)中，保持遵守不破壞舊建筑的原本面貌，主要是對(duì)于舊建筑的材質(zhì)以及安全穩(wěn)固性去進(jìn)行提高，保持舊建筑的長期存在[4]。

4.3 時(shí)代發(fā)展的需要

時(shí)代在不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)也在快速的增長，很多農(nóng)村變成了城市，城市逐漸擴(kuò)大，城市之間也有明顯的功能分區(qū)。而舊建筑在建造伊始是很難考慮到附近形勢(shì)未來的變化，那么舊建筑在這座城市之中就會(huì)產(chǎn)生格格不入的狀態(tài)，那么對(duì)于舊建筑的改造設(shè)計(jì)是必須要做的，為了城市的整體發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)的增長，都需要對(duì)于舊建筑去進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，讓舊建筑更加符合當(dāng)代城市對(duì)于建筑的需求以及更加符合城市的發(fā)展趨勢(shì)和特點(diǎn)。舊建筑一旦失去偉華就會(huì)不適應(yīng)社會(huì)的需求，導(dǎo)致舊建筑所在的區(qū)域出現(xiàn)貶值甚至治安問題，重新對(duì)于舊建筑進(jìn)行改造設(shè)計(jì)能夠有效地推動(dòng)舊建筑附近成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，給舊建筑附近區(qū)域帶來新的活力[5]。

結(jié)束語：

隨著城市建設(shè)不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也得到了空前的發(fā)展，其設(shè)計(jì)思想也在不斷的進(jìn)步與更新，導(dǎo)致原有的建筑物的淘汰速度不斷加快。對(duì)舊建筑改造是人類改造活動(dòng)中的主要成就，也是人類文明歷史的主要象征。并且目前人們對(duì)于舊建筑的改造也有了更多的要求以及原則，因此為了保障建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就必須重視舊建筑改造設(shè)計(jì)的原則以及要求，深入研究舊建筑改造設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，使改造后的建筑不僅具有現(xiàn)代感、保留歷史文化，還能夠滿足建筑功能使用要求。