高層建筑消防機(jī)電設(shè)備的安裝與維護(hù)

文／樓國(guó)林、呂宇苗 浙江協(xié)力建設(shè)有限公司 浙江杭州 310030

引言：

現(xiàn)代高層建筑工程不僅要考慮地震等自然災(zāi)害,而且還要考慮建筑內(nèi)部失火等事故。大型高層建筑如果出現(xiàn)大火會(huì)導(dǎo)致其內(nèi)部形成很大的負(fù)壓,大火會(huì)很快擴(kuò)散,一旦不能及時(shí)采取相應(yīng)的滅火措施會(huì)導(dǎo)致很嚴(yán)重的結(jié)果?，F(xiàn)如今傳統(tǒng)依靠消防工作者滅火方法已遠(yuǎn)無(wú)法滿足高層建筑的需求,因此,必須在建筑物內(nèi)合理設(shè)置滅火體系,為建筑物設(shè)置相應(yīng)的滅火機(jī)械裝備,使得如果出現(xiàn)大火可以第一時(shí)間啟用滅火裝備,盡可能把大火的危害減至最小化。

建筑自身的高度較高,由于人群相對(duì)集中,特別是商業(yè)與辦公用建筑物,具有人群流動(dòng)性較大的特征。一旦出現(xiàn)重大火災(zāi)事故時(shí),高度集中的疏導(dǎo)工作就變成一個(gè)難點(diǎn),同時(shí)也會(huì)影響到消防救助工作的正常有序進(jìn)行。所以,我們必須高度重視消防監(jiān)管工作,并通過(guò)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)與檢測(cè),及時(shí)發(fā)覺(jué)其中的消防重大隱患與缺陷,從根本上降低失火事件的出現(xiàn)概率。建筑物內(nèi)的易燃物較多,包括日常用品、裝修裝飾材料等,均具有易燃的特性。如果出現(xiàn)火災(zāi)事故,火勢(shì)將在短時(shí)間內(nèi)迅速蔓延。此外,高層民用建筑中一般會(huì)設(shè)置有天然氣管道和大量輸電線路,其均具有發(fā)生火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)。由于現(xiàn)代人類對(duì)建筑的功能需求日益增加,高層建筑一般會(huì)搭配大量的電氣設(shè)備,日常用電量較大,長(zhǎng)期使用后將會(huì)出現(xiàn)不同程度的老化,從而造成一定的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。超高層建筑物因?yàn)槠洫?dú)特的結(jié)構(gòu)與功用特點(diǎn),造成了其內(nèi)部火災(zāi)荷載巨大,且火勢(shì)擴(kuò)散速度很快,人員撤離較難,搶救難度大。對(duì)于火災(zāi)部位高度大于100多米的,大型消防舉高車由于對(duì)地面碳相圖和轉(zhuǎn)彎零點(diǎn)五徑的限制已經(jīng)力不從心,只有靠消防工作人員內(nèi)攻,但人員抵達(dá)火災(zāi)部位和敷設(shè)水帶的時(shí)間仍遠(yuǎn)無(wú)法達(dá)到有效消防的需要。因此,固定設(shè)施的完備性才是難點(diǎn)與重要因素。這也正是施工消防機(jī)電安裝的關(guān)鍵意義的表現(xiàn),并將進(jìn)一步提高消防機(jī)電設(shè)備制造施工安裝的要求。

1、消防機(jī)電設(shè)備安裝及維護(hù)管理的重要性以及常見(jiàn)消防設(shè)施

高層建筑中常見(jiàn)的建筑消防控制機(jī)電設(shè)備,一般由消防給水方式、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙、廢氣滅火器、消防工作卷簾等消防專業(yè)體制設(shè)備所構(gòu)成,涉及到給排水、電力、消防排煙熱損失等諸多學(xué)科領(lǐng)域。其火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)設(shè)備可在大火爆發(fā)的初期階段利用現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)檢測(cè)儀發(fā)生火情并向消防技術(shù)控制中心發(fā)出報(bào)警,而消防技術(shù)控制中心則在確定火情后可迅速聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)各消防控制機(jī)電設(shè)備,如:噴淋式自動(dòng)化泵、消火栓自來(lái)泵、消防排煙風(fēng)機(jī)、消防工作卷簾、電子防爆門、氣體滅火裝置、非撲救電源斷開(kāi)設(shè)備等滅火器材,對(duì)大火實(shí)施最高效地抑制與撲救,從而阻止了大火的迅速擴(kuò)散。同樣,消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施還可以完成對(duì)消防控制通話、消防控制播報(bào)、平安道路緊急照明燈疏散指示牌等的管理,及時(shí)告知在場(chǎng)工作人員,并指導(dǎo)被困人員平安撤離。所以不管在火災(zāi)事故初期階段,還是在消防救災(zāi)階段,消防工作控制機(jī)電設(shè)備都起到了積極關(guān)鍵的作用。

1.1 消防機(jī)電設(shè)備安裝維護(hù)重要性

其一,有助于確保成功地進(jìn)行滅火機(jī)械器材的裝配與設(shè)計(jì)調(diào)試管理工作。在大中型建筑施工過(guò)程中,消防機(jī)電器具的裝配和設(shè)計(jì)調(diào)試是十分關(guān)鍵的內(nèi)容之一,通過(guò)合理開(kāi)展各項(xiàng)工作就能夠進(jìn)行機(jī)電器具的裝配設(shè)計(jì)調(diào)試。但如果在安裝工作中出現(xiàn)了問(wèn)題,將會(huì)對(duì)其他的施工人員產(chǎn)生不良影響,所以每個(gè)施工人員都要進(jìn)行各項(xiàng)工作與滅火機(jī)械安裝工作和其他各項(xiàng)建筑施工關(guān)系的綜合考慮,并進(jìn)行機(jī)電器具裝配設(shè)計(jì)調(diào)試管理工作中與其他工種之間的有效配合,并作好上班時(shí)間安排,以盡量避免出現(xiàn)建筑施工矛盾。其二,也有利于提高機(jī)械器具裝配可靠性。通過(guò)嚴(yán)格規(guī)范的監(jiān)管,可以確保施工人員根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成消防機(jī)械設(shè)備的裝配與調(diào)試運(yùn)行,也可以減少因后期機(jī)械設(shè)備配置不合理而帶來(lái)的返工問(wèn)題。

1.2 高層建筑消防機(jī)電設(shè)備類型

消防供水、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙、防火卷簾等都是消防系統(tǒng)中常見(jiàn)的設(shè)備設(shè)施。高層建筑消防系統(tǒng)涉及的專業(yè)內(nèi)容較多,比如給排水、電氣等。當(dāng)火勢(shì)發(fā)生于初試階段,通過(guò)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)就可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情,而滅火中心在接到提示后也可以及時(shí)確定火情位置,并在第一時(shí)間內(nèi)將噴淋管試驗(yàn)自動(dòng)泵、消火栓系統(tǒng)自來(lái)水泵、電子防火門、氣體滅火裝置等主要消防設(shè)備全部開(kāi)啟,以防止火勢(shì)擴(kuò)散并產(chǎn)生更大傷害,從而確保有效遏制和熄滅了大火。同時(shí),還能夠利用滅火報(bào)警電話、滅火廣播、安全通道緊急燈光等緊急疏散指示牌,進(jìn)行告警并指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)的工作人員迅速進(jìn)行撤離。可見(jiàn),消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠發(fā)揮較大的作用,可以有效提高滅火救援的效率。

1.3 火災(zāi)警系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)置及形式劃分

根據(jù)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范,從總體上來(lái)對(duì)火災(zāi)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形態(tài)加以了分類,一般可以將其區(qū)分為三類形態(tài),即控制中心火警系統(tǒng)、集中火警系統(tǒng)、區(qū)域警系統(tǒng),但是由于各類前沿科技的應(yīng)用,及防火等新型技術(shù)手段的不斷涌現(xiàn),在火災(zāi)警體系的建立過(guò)程中,相應(yīng)的火災(zāi)警裝置和火災(zāi)警元件都在不斷的進(jìn)行著改變,但是在火災(zāi)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)的過(guò)程中,仍然需要嚴(yán)格地根據(jù)相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì),在可以達(dá)到相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)體系的基本需求的前提條件下,對(duì)火災(zāi)警系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)也需要盡可能的簡(jiǎn)單化,以避免提高對(duì)其資金投入。所以,在進(jìn)行高層建筑消防火災(zāi)警控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)工作時(shí),不要再盲目的區(qū)追求一些最先進(jìn)的技術(shù)手段,而是需要對(duì)現(xiàn)實(shí)的施工要求做出科學(xué)合理的分析,并盡量選用最符合施工條件的火災(zāi)警控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

2、高層建筑消防機(jī)電設(shè)備施工要點(diǎn)

2.1 建筑消防機(jī)電設(shè)備的安裝要點(diǎn)

為了有效完成消防裝置的各種基本功能受限需要配置好消防機(jī)電裝置,機(jī)電裝置能否順利通過(guò)直接受裝配質(zhì)量的影響,所以,必須嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)規(guī)范做好消防機(jī)電器件的配置與調(diào)試。

首先,在安裝之前仔細(xì)檢查設(shè)備的質(zhì)量狀況,確認(rèn)設(shè)備是否與原工程設(shè)計(jì)圖紙中的要求相吻合,現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)設(shè)備有無(wú)在正常運(yùn)行時(shí)發(fā)生碰撞等狀況,能否安裝齊全零部件后,對(duì)消防產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件等資料進(jìn)行仔細(xì)檢查,并整理好后交給檔案管理人員保存。

第二,加強(qiáng)協(xié)調(diào)各個(gè)專業(yè)。在高層建筑物消防系統(tǒng)設(shè)置中,特別要注意與土建工程的協(xié)調(diào),在土建階段作好管線、洞口的預(yù)留工作,確保后期可以順暢地進(jìn)行滅火機(jī)械布置,盡量避免破壞建筑物主要結(jié)構(gòu)。

2.2 加強(qiáng)控制重點(diǎn)、難點(diǎn)施工技術(shù)

消防機(jī)械設(shè)備配置中有著較多的隱蔽工程,一旦不能采取相應(yīng)的控制措施很易造成機(jī)電控制系統(tǒng)品質(zhì)降低。

首先,復(fù)核中間施工,提高工人對(duì)隱蔽施工的關(guān)注,特別是要重視消防控制線路線管的安裝,并進(jìn)行柱、樓板、梁、墻體等內(nèi)預(yù)埋質(zhì)量管理,對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)的管道、探測(cè)器箱、模塊箱、按鈕等的部位精確地檢測(cè)把控制,并反復(fù)檢測(cè)照明管線、消防系統(tǒng)內(nèi)埋管線等的各個(gè)設(shè)備安裝部位、數(shù)量、安裝質(zhì)量情況。企業(yè)要將所有工作明確地劃分,責(zé)任到人,保證技術(shù)人員、質(zhì)量管理人員都能夠各盡其責(zé)。

第二,復(fù)核消防工程技術(shù)人員。在大中型高層建筑消防設(shè)備管理安裝中必須及時(shí)進(jìn)行孔預(yù)留等工作,在安放機(jī)電設(shè)備之前再次檢查預(yù)留孔情況、尺寸等是否符合規(guī)定,同時(shí)進(jìn)行檢測(cè)結(jié)果記載,并確保合格后才能簽署同意施工。

第三,加強(qiáng)檢驗(yàn)、檢測(cè)中心建設(shè)。在高層建筑消防機(jī)械裝置內(nèi)有的消防分類體系比較特殊,為能夠可靠安全地進(jìn)行機(jī)械器件的裝配和試運(yùn)轉(zhuǎn)工作,技術(shù)人員必須做好檢驗(yàn)和檢測(cè)中間工程。

第四，靜水壓測(cè)試。通過(guò)靜壓測(cè)試,即可判斷室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及供水管網(wǎng)質(zhì)量。在大型高層建筑中,要求施工人員對(duì)各層的噴淋管線修建時(shí)進(jìn)行靜水壓力試驗(yàn),確保整個(gè)噴淋系統(tǒng)能夠正常使用。

第五,加強(qiáng)驗(yàn)收及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管路連接、穿線檢查等作業(yè)。

2.3 自動(dòng)感應(yīng)火災(zāi)的消防設(shè)備

在城市高層建筑運(yùn)行和市民生活中,經(jīng)常出現(xiàn)的一類災(zāi)害就是城市火災(zāi)。通過(guò)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置可以有效增強(qiáng)城市處理火災(zāi)事故的能力,從而保障了人民群眾的生命安全。自動(dòng)探測(cè)型的火災(zāi)系統(tǒng),能夠在發(fā)生火災(zāi)時(shí)感知并及時(shí)發(fā)出報(bào)警,將火情信息上傳給控制中心,工作人員可以第一時(shí)間發(fā)覺(jué)并開(kāi)啟火災(zāi)系統(tǒng)。同時(shí),建筑物內(nèi)的住戶也會(huì)在第一時(shí)間收到警示,并及時(shí)撥打119 從安全渠道逃出。雖然火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置能夠?yàn)榛馂?zāi)的監(jiān)控、搶救等工作爭(zhēng)取時(shí)間,但是,還是必須在高層建筑中設(shè)定相應(yīng)的自動(dòng)滅火裝置,以確保住戶的安全。

第一,機(jī)械設(shè)備配置要專業(yè)。消防機(jī)械設(shè)備的配置要求較高,必須由專門的技術(shù)人員進(jìn)行。施工人員在安裝消防機(jī)電器件之前,首先要按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況進(jìn)行安置規(guī)劃圖的制定,在與圖紙進(jìn)行核對(duì)無(wú)誤之后嚴(yán)格地根據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙安置機(jī)電元件。同時(shí)承包商、運(yùn)營(yíng)商、消費(fèi)者也必須在設(shè)備出現(xiàn)安裝變化時(shí)加強(qiáng)協(xié)調(diào),以便保障工人正確、安全地安裝消防機(jī)電元件。

其次,做好對(duì)火災(zāi)探測(cè)器與報(bào)警系統(tǒng)的管理和保護(hù)。為了防止在消防機(jī)械設(shè)備安裝過(guò)程中損壞火災(zāi)探測(cè)器和報(bào)警控制器,應(yīng)當(dāng)有效進(jìn)行保護(hù),同時(shí)設(shè)置相應(yīng)預(yù)案,使得如果發(fā)生火災(zāi)事故能夠合理快捷地處理火災(zāi)事故,使救災(zāi)效能大大提高,改善機(jī)械設(shè)備工作品質(zhì)。

最后,設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化。方案設(shè)計(jì)工作是大中型高層建筑消防機(jī)電設(shè)備安裝前十分關(guān)鍵的工作內(nèi)容,通過(guò)合理設(shè)計(jì)安裝方法可以確保安裝工作的完成。施工人員要根據(jù)原設(shè)計(jì)方案仔細(xì)布置機(jī)電設(shè)備,在布置完畢后還必須仔細(xì)地檢驗(yàn)各個(gè)設(shè)備布置細(xì)節(jié),以確認(rèn)布置工程質(zhì)量是否合格。而施工者若要求對(duì)某部分設(shè)備做出更改,則還必須先用書面形式落實(shí)變動(dòng)因素、所用建筑材料、變動(dòng)方式等,之后再由上級(jí)部門集中評(píng)價(jià)變動(dòng)的可能性,并根據(jù)上級(jí)決定做出機(jī)電設(shè)備安裝改動(dòng)。另外,為方便后期消防機(jī)電安的監(jiān)控管理等工作,還必須主動(dòng)提交變動(dòng)材料。

2.4 消防機(jī)電設(shè)備調(diào)試

在裝配完畢所有消防機(jī)電設(shè)備后必須進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn),并同時(shí)調(diào)試好所有的裝置設(shè)施,在合格后進(jìn)行最后調(diào)試。一般按單機(jī)、整體、聯(lián)合的順序進(jìn)行設(shè)備調(diào)試。

3、強(qiáng)化機(jī)電消防設(shè)備維護(hù)管理

建筑中消防機(jī)電設(shè)備的完整高效、順利地工作,是達(dá)到滅火機(jī)電裝置順利作用,達(dá)到建筑安全總體目標(biāo)的關(guān)鍵保證。所以除在設(shè)備安裝施工時(shí)遵守施工規(guī)定及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)之外,還應(yīng)該進(jìn)行平時(shí)的管理養(yǎng)護(hù)工作,對(duì)消防及機(jī)電設(shè)備定期實(shí)施科學(xué)、標(biāo)準(zhǔn)、高效的管理與養(yǎng)護(hù)。

3.1 消防設(shè)備登記制度

當(dāng)前建筑中消防工作存在著較多種類的主要機(jī)電設(shè)備,也包含了較多的知識(shí)內(nèi)涵,管理人員們必須認(rèn)真記錄好各種主要的消防設(shè)備,以確保后期管理與維修工作的順利開(kāi)展,并且還要計(jì)算好所有主要機(jī)電設(shè)備的類型與功能技術(shù)參數(shù),并進(jìn)行技術(shù)參數(shù)、特性、動(dòng)力、功耗等方面的詳盡記錄,為后期的管理查閱提供方便。

3.2 設(shè)備部件更換制度

必須采購(gòu)存放好更換的配件,并詳實(shí)的記載,以便保證施工人員可以準(zhǔn)確掌握裝置配件更新?tīng)顩r,以及裝置的工作狀況,確保建筑物所采用的消防機(jī)械設(shè)備均在性能與使用壽命期限內(nèi)。

3.3 消防設(shè)備值班巡檢制度

為了確保安全,大型高層建筑的自動(dòng)滅火器都要有專人二十四小時(shí)看護(hù),以實(shí)時(shí)了解消防滅火器具的運(yùn)行狀況,并及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理火災(zāi)隱患信號(hào)。值守工作人員如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題必須及時(shí)檢查設(shè)備故障起因和情況,在各個(gè)班次上記好檢查設(shè)備過(guò)程和后果。而消防電源、消防裝置、儀器儀表、消防水源等,都是工作人員在巡查時(shí)需要著重檢查的事項(xiàng),一旦發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題也要及時(shí)匯報(bào)處理情況并記好處理結(jié)果。

3.4 設(shè)備定期試驗(yàn)制度

通過(guò)定期測(cè)試,可以確定高層建筑中如果出現(xiàn)火災(zāi)能夠正常地快速啟動(dòng)。技術(shù)人員也可以根據(jù)建筑物的實(shí)際狀況選擇消防及機(jī)電設(shè)備檢查的時(shí)間間隔,從而縮短了大中型建筑物以及火災(zāi)隱患較多建筑的設(shè)備檢查間隔。此外,還需要加強(qiáng)提高運(yùn)行管理人員的專業(yè)知識(shí)技術(shù),以優(yōu)化設(shè)施管理效能。

3.5 建立健全的消防系統(tǒng)設(shè)施管理制度

要建立健全的消防系統(tǒng)設(shè)備管理體系,明確明晰了所有權(quán)單位與使用單位之間的監(jiān)督管理職能,全面履行監(jiān)督管理責(zé)任,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)督管理;建立完善的火災(zāi)裝備維修管理體系和維護(hù)管理技術(shù)規(guī)程,對(duì)所有的火災(zāi)機(jī)電裝備進(jìn)行標(biāo)識(shí)化管理,建立健全工程火災(zāi)技術(shù)裝備維護(hù)管理工作檔案。

3.6 關(guān)注日常管理和維護(hù)

要重視平時(shí)管理工作與保養(yǎng),使用單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建筑物功能或單元特點(diǎn)設(shè)置值班制度,在消防控制室、具備滅火配電價(jià)格等功能的變配電間、消防水泵房、消防排煙熱損機(jī)電室等重要的滅火機(jī)電器具用房,合理安排由具備從業(yè)資質(zhì)要求的專門工作人員,進(jìn)行看護(hù)、監(jiān)視和管理消防設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)控制;并按要求定時(shí)對(duì)各種消防機(jī)電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)與維護(hù)。

結(jié)語(yǔ)：

現(xiàn)如今高樓大廈數(shù)量也越來(lái)越多,因此建筑的消防安全就成為了許多市民所關(guān)心的重點(diǎn)。在中高層建筑的消防機(jī)械器件安裝中,必須做好對(duì)所有細(xì)節(jié)的注意,并進(jìn)行安裝管控,同時(shí)做好設(shè)備調(diào)試,并定期維護(hù)消防機(jī)電裝置,以確保當(dāng)火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)消防設(shè)備管理部門能夠在第一時(shí)間報(bào)警和開(kāi)啟消防設(shè)備,從而保護(hù)了建筑物的消防安全。從某種角度上來(lái)說(shuō),在大中型高層建筑項(xiàng)目施工階段,做好對(duì)機(jī)電安裝及消防系統(tǒng)中電氣設(shè)備的合理設(shè)計(jì),并重視其施工要求,是提升高層建筑項(xiàng)目整體工作安全水平的重要物質(zhì)基礎(chǔ)與前提條件。根據(jù)當(dāng)前的大中型高層建筑消防機(jī)電裝置施工狀況,本章重點(diǎn)在安裝及施工質(zhì)量方面,并著重研討了大中型高層建筑機(jī)電及消防機(jī)電設(shè)備安裝施工質(zhì)量要點(diǎn)。期望在本相關(guān)研究成果下,能夠?yàn)槿蘸缶S護(hù)大中型高層建筑消防機(jī)電裝置的安全工作,提出重要的指導(dǎo)意見(jiàn)。