分析園林景觀造價的常見影響因素及控制措施

文／陳鳳 青島泛華園林市政建設(shè)有限公司 山東青島 266000

引言：

社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步發(fā)展使得園林工程建設(shè)進(jìn)入到新的發(fā)展階段，在園林綠色施工中一方面也積累了更多優(yōu)秀的景觀建造經(jīng)驗，另外一個方面，園林景觀工程在建設(shè)的過程中也日益涌現(xiàn)出比較多的新要求、新變化。在此背景下，為了能夠更好的促進(jìn)園林景觀工程建設(shè)發(fā)展，需要統(tǒng)籌管理景觀園林建設(shè)的各個因素，特別是要做好園林景觀工程的造價管理，即要求園林工程建設(shè)管理者應(yīng)用科學(xué)的施工造價管理辦法、科學(xué)有效的技術(shù)形式、新型環(huán)保材料來優(yōu)化園林景觀工程的建設(shè)，調(diào)動多個因素服務(wù)于園林景觀工程的建設(shè)，從而更好的提升園林景觀工程發(fā)展建設(shè)水平。

1、青島地區(qū)的特點分析

青島位于我國山東半島的西南地區(qū)，位于我國的東部沿海地區(qū)，東臨黃海，又和日本、韓國臨近，地理位置十分優(yōu)越。山東的氣候類型是溫帶季風(fēng)氣候，受海洋影響大，全年溫暖濕潤，冬季溫度差較差，常年海水不凍冰，適合植物的生長。

從總體上來看，青島城市規(guī)劃和布局比較合理，其能夠利用自身的地形特點來對城市的功能分區(qū)進(jìn)行劃分，受地勢的影響城市道路交通便利。隨著城市化進(jìn)程的加快，青島地區(qū)按照依托主城、擁灣發(fā)展、組團(tuán)布局、軸線輻射的戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行總體布局安排，并將園林景觀建設(shè)納入到城市建設(shè)總體規(guī)劃中。

2、園林景觀工程造價控制概述

園林景觀主要是指城市綠地以及園林建設(shè)工程內(nèi)部的環(huán)境建設(shè)工程，包含的內(nèi)容有園林綠化和園林建筑工程。園林景觀工程的實施牽扯到項目的設(shè)計、工程施工、招投標(biāo)管理以及養(yǎng)護(hù)管理。施工階段是園林景觀工程價值的重要體現(xiàn)階段，也是整個工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

當(dāng)前園林景觀工程的造價以市場機(jī)制為基礎(chǔ)，具有動態(tài)化、綜合性、邊緣性、獨特性的發(fā)展特點，在具體實施中牽扯到多個學(xué)科的知識內(nèi)容，包含植物學(xué)科、生態(tài)學(xué)科、工程學(xué)科等。園林景觀工程的造價管理要打造出一個規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的管理體系，在這個體系的支持下來進(jìn)行工程設(shè)計，計算工程建設(shè)的資金消耗。

園林景觀工程造價控制的基本特點具體表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，園林景觀工程施工深受地域發(fā)展的影響。在園林景觀工程綠化施工的過程中會牽扯到征地、動遷等基礎(chǔ)性的建設(shè)活動，這些活動在整個園林綠化工程投資中占據(jù)較大的比例。從工程施工發(fā)展實際情況來看，受地區(qū)征地、動遷等方面所使用費用差異的影響，整個園林景觀工程的造價也會受到影響，園林工程所在位置的不同也會使得整個工程的造價產(chǎn)生差異?！?】第二，園林景觀工程造價控制設(shè)計價標(biāo)準(zhǔn)存在的差異。園林景觀工程的建設(shè)是一項系統(tǒng)性、復(fù)雜性的工程，在具體實施的時候會牽扯到比較多的內(nèi)容。城市化進(jìn)程的加快使得園林景觀工程的建設(shè)規(guī)模在日益擴(kuò)大，整個園林景觀工程的建設(shè)開始呈現(xiàn)出專業(yè)化、綜合化、復(fù)雜化的特點。但是從發(fā)展實際情況來看，不同園林景觀工程施工所引用的設(shè)計價標(biāo)準(zhǔn)存在較大的差異，特別是在采用清單計價管理模式的時候容易出現(xiàn)高套或者錯套的情況，最終會影響到整個園林景觀工程的造價。第三，園林景觀工程造價控制難度較大。和一般性的工程相比，風(fēng)景園林綠化工程的造價控制存在較大的難度，這種難度表現(xiàn)在兩個方面，一個方面是園林景觀工程建設(shè)所牽扯到的專業(yè)角度，不同專業(yè)的施工設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不同，如果沒有制定出規(guī)范化的標(biāo)準(zhǔn)就會影響到整個工程建設(shè)的造價消耗。另外一個方面是園林景觀工程綠化建設(shè)會牽扯到設(shè)計美觀的內(nèi)容，在造價控制標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、不確定的情況下會加大整個工程的造價難度。第四，園林景觀工程的后期養(yǎng)護(hù)消耗大。養(yǎng)護(hù)工作是園林景觀工程施工后期的一個重要工作，具有動態(tài)化、長期性的特點，在發(fā)展的過程中需要投入比較多的人力、物力和財力支持。從發(fā)展實際情況來看，園林景觀工程的綠化養(yǎng)護(hù)包含植物的栽種、成活養(yǎng)護(hù)、日常管理養(yǎng)護(hù)等。然而從發(fā)展實際情況來看，當(dāng)前的風(fēng)景園林綠化施工僅僅關(guān)注到了植被的栽種期間養(yǎng)護(hù)管理，沒有對栽種后的養(yǎng)護(hù)和管理工作予以重視，最終直接影響到了園林景觀工程的施工質(zhì)量。【2】

3、園林景觀工程造價管理的影響因素

3.1 設(shè)計階段的影響因素

設(shè)計圖紙是整個園林景觀工程造價設(shè)計的主要成果，也是整個園林景觀工程建設(shè)的重要參考依據(jù)，對整個工程的施工建設(shè)會產(chǎn)生深刻 的影響。因此，為了能夠更好的進(jìn)行園林景觀工程的建設(shè)發(fā)展，需要加強(qiáng)對施工設(shè)計階段造價控制的重視。但是從實際實施情況來看，受設(shè)計者審美觀念、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)差異、工程建設(shè)范圍不同等因素的影響，無法制定出統(tǒng)一的園林景觀設(shè)計階段的造價標(biāo)準(zhǔn)，無形中加大了整個工程設(shè)計階段的成本管理難度?！?】

3.2 招投標(biāo)階段的影響因素

招投標(biāo)深刻影響園林景觀工程造價管理工作效益，在園林景觀工程的招投標(biāo)管理中，工程量清單計算、招標(biāo)文件編訂、招標(biāo)方式選等都會直接影響到園林工程的建設(shè)成本。然而從實際情況來看，工程投資方、施工方所簽訂的合同沒有對工程造價消耗進(jìn)行明確的規(guī)定，且彼此的意見不一致，權(quán)責(zé)關(guān)系不明確，最終直接影響到了整個工程的造價管理成效。

3.3 施工階段的影響因素

園林景觀工程的建設(shè)發(fā)展需要投入比較多的人力、物力和財力支持，因而園林景觀工程施工階段的造價控制水平關(guān)系到整個工程的發(fā)展成效。從發(fā)展實際情況來看，在整個工程的施工階段，各個簽證和設(shè)計變更直接影響工程的造價。同時，受園林景觀工程藝術(shù)性、獨特審美性的發(fā)展特點，其在施工的時候無法制定出統(tǒng)一的造價管理標(biāo)準(zhǔn)，造價管理深受施工條件、人為因素等方面的影響，這個時候如果施工方、設(shè)計方?jīng)]有設(shè)計出動態(tài)化的造價管理標(biāo)準(zhǔn)就會使得工程在建設(shè)的過程中出現(xiàn)失控現(xiàn)象?！?】

3.4 竣工結(jié)算階段的影響因素

竣工結(jié)算的結(jié)果也深刻影響整個園林景觀工程的施工，在園林景觀工程施工中投資方、施工方等都會影響整個工程的發(fā)展。在竣工階段，工程造價審查是否嚴(yán)格、科學(xué)以及資料整理利用是否嚴(yán)謹(jǐn)?shù)榷紩绊懙秸麄€工程的造價管理成效。

4、園林景觀工程造價管理控制存在的問題

4.1 投資項目多為行政決定，局限性較大

園林景觀工程屬于環(huán)境綜合治理工程，在發(fā)展的過程中由政府部門直接投資進(jìn)行。由此使得整個工程的發(fā)展具有很明顯的行政決策屬性，在具體實施的時候容易脫離當(dāng)?shù)匕l(fā)展的實際情況，脫離實際之后就會加大整個工程造價管理的難度。

4.2 審美感較差，資源合理利用率較低

園林景觀工程在建設(shè)的過程中具有多重性的表達(dá)方式，其建設(shè)發(fā)展具有較高的藝術(shù)價值。但是從當(dāng)前的工程建設(shè)發(fā)展實際情況來看，設(shè)計者在進(jìn)行工程設(shè)計管理的時候一味的關(guān)注整個工程的實際應(yīng)用性， 沒有關(guān)注園林景觀工程的藝術(shù)性。

園林景觀工程的設(shè)計者多是室內(nèi)設(shè)計專業(yè)的，雖然他們掌握了足夠的室內(nèi)設(shè)計經(jīng)驗和知識，但是在進(jìn)行園林景觀設(shè)計的時候沒有對景觀設(shè)計形成規(guī)范化、合理化和整體化的認(rèn)識，施工圖紙的設(shè)計具有較強(qiáng)的主觀隨意性。在進(jìn)行施工方案設(shè)計的時候，設(shè)計者沒有親自來到招標(biāo)市場，導(dǎo)致最終的方案設(shè)計不具備實際指導(dǎo)意義，也無形中加大了整個工程的成本消耗。

4.3 園林景觀綠化專業(yè)人員缺乏

社會的進(jìn)步發(fā)展使得園林景觀工程的建設(shè)也邁入到一個新的發(fā)展階段，在園林景觀工程快速發(fā)展的背景下對專業(yè)人員的需求也在不斷增加。但是在園林景觀工程建設(shè)的過程中并沒有招聘到足夠的造價管理人員，工程建設(shè)過程中一般性的土木工程造價師很難獨立完成園林綠化造價，在人員缺乏的情況下限制了整個園林景觀工程的建設(shè)發(fā)展?！?】

4.4 苗木費用占據(jù)較大比例

植被是園林景觀工程建設(shè)的基礎(chǔ)，植被的采購和使用直接關(guān)系到整個工程的造價。受供求關(guān)系變化、氣候不穩(wěn)定因素的影響，園林景觀工程的植被價格起伏較大，如果栽種的植被難以成活還需要重新對植株進(jìn)行補(bǔ)充栽種，在這個期間就會額外消耗一些費用。

4.5 園林綠化工程人工費用、機(jī)械費用、后期維護(hù)費用較高

在各個保障制度日益完善的背景下，園林景觀工程建設(shè)所需要的成本不斷增加，機(jī)械費用在整個園林景觀工程建設(shè)中占據(jù)較大的比例。和一般性的工程項目相比，園林綠化工程在后期還需要額外投入一些成本支持，然而在原有的造價管理中沒有添加這些資金消耗的內(nèi)容，導(dǎo)致造價管理不夠科學(xué)。

5、園林景觀工程造價管理控制優(yōu)化對策

5.1 工程施工前期階段的造價控制

5.1.1 精準(zhǔn)把握園林景觀工程施工建設(shè)需求

園林景觀工程施工成本由施工內(nèi)容和施工效果共同組成，在施工準(zhǔn)備階段需要園林景觀工程設(shè)計人員能夠全面的了解整個工程項目建設(shè)的基本需求，通過把握園林景觀工程的建設(shè)需求來更好帶來了解整個園林景觀工程施工所需要達(dá)到的效果。通過對園林景觀工程建設(shè)需求的把握能夠在保障園林景觀工程順利發(fā)展的同時縮短工程施工成本。

5.1.2 強(qiáng)化對園林景觀工程施工設(shè)計圖紙的審核

在園林景觀工程的前期準(zhǔn)備階段需要施工人員嚴(yán)格審核施工設(shè)計圖紙，通過優(yōu)化施工設(shè)計圖紙來更好的把控整個工程的施工成本。從當(dāng)前園林景觀工程發(fā)展建設(shè)實際情況來看，有比較多的施工設(shè)計方案都能夠精準(zhǔn)的把握工程項目的基本需求，但是在具體實施的時候忽略了對整個工程施工成本的關(guān)注，施工方案的設(shè)計超出了額定的投資額度，最終會影響到整個工程的控制效果。

5.1.3 編訂科學(xué)合理的工程預(yù)算

為了能夠保證每筆資金都能夠被應(yīng)用到實際，需要園林景觀工程施工人員編訂詳細(xì)的工程預(yù)算，即在施工前期做好工程的預(yù)算編制，確保編訂好的工程預(yù)算能夠被應(yīng)用到整個工程的施工后期，在真正意義上把握園林景觀工程的施工成本。

5.2 工程施工施工階段的造價控制

5.2.1 做好園林景觀工程施工材料的控制

園林景觀工程在施工建設(shè)的過程中會消耗比較多的資源和能源，施工材料是整個工程順利建設(shè)的基礎(chǔ)力量，在園林景觀工程建設(shè)的過程中，各個類型景觀苗木、石材的消耗使用都會產(chǎn)生比較多的成本支出，如何合理把控資金的利用，發(fā)揮出每筆資金的應(yīng)用作用成為園林景觀工程施工人員需要思考和解決的問題。

在園林景觀工程施工材料控制上，需要施工人員精準(zhǔn)的把握整個工程建設(shè)的基本需求，根據(jù)工程建設(shè)需要來選擇施工材料，確保每一類施工材料都能夠發(fā)揮出應(yīng)該有的作用?！?】另外，在選購施工材料的時候還需要園林景觀工程施工人員嚴(yán)格把控施工材料的價格，多方比對，綜合考量，最終和物美價廉的原材料供應(yīng)商形成長期合作的友好往來關(guān)系。

5.2.2 做好園林景觀工程人工費用的控制

園林景觀工程在具體的實施建設(shè)中會牽扯到一些工程量的因素，工程量的多少會直接關(guān)系到整個園林景觀工程人工費用的支出以及工程項目的建設(shè)成本。基于這樣的特點，在園林景觀工程項目實施建設(shè)的過程中需要強(qiáng)化對工程量的管理控制，安排專門的人員來有效的管理工程成本使用，在實現(xiàn)員工個人價值的同時來提高園林景觀工程的施工效率，減少園林景觀工程施工過程中的無意義消耗。

5.2.3 創(chuàng)造性的施工園林景觀工程施工技術(shù)手段

為了能夠提升園林景觀工程的施工效果，需要相關(guān)人員在全面分析園林景觀工程建設(shè)發(fā)展需求的基礎(chǔ)上選擇適合的技術(shù)手段來組織施工，在適合的施工技術(shù)手段支持下能夠有效提升整個工程的施工效率，在保障園林景觀工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上減少整個工程的施工材料消耗?！?】

5.2.4 強(qiáng)化對園林景觀工程變更項目的管理

項目變更是園林綠化工程施工中常見問題，在出現(xiàn)變更后整個園林景觀工程的造價管控難度也會加大。為此，在園林景觀工程建設(shè)的過程中需要相關(guān)人員能夠采取有效的手段來處理工程變更，做好工程施工監(jiān)管工作。園林景觀工程的變更體現(xiàn)在設(shè)計變更和施工變更上，為了能夠防范變更，需要在施工中組織專家對工程現(xiàn)場情況進(jìn)行調(diào)查，了解工程發(fā)展實際情況，立足工程的未來發(fā)展需要來開展工程設(shè)計變更，確保變更后的園林景觀功能造價能夠被控制在合理的范圍內(nèi)。

5.3 工程竣工結(jié)算階段的造價控制

在園林景觀工程結(jié)算審核的時候需要相關(guān)人員充分做好工程竣工結(jié)算審核準(zhǔn)備階段，明確整個工程建設(shè)的竣工時間、竣工結(jié)算方式、結(jié)算審核機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。在竣工后期的內(nèi)審中要嚴(yán)格遵循既定的時間，由園林工程負(fù)責(zé)人和公司造價部門共同審核整個工程建設(shè)的重難點，并將重難點匯報到園林工程業(yè)主，由業(yè)主負(fù)責(zé)人抓住審核的重點內(nèi)容，仔細(xì)檢查竣工審核資料，全面了解整個工程建設(shè)中對苗木植被的消耗情況。另外，在工程索賠階段還需要進(jìn)一步強(qiáng)化管理，明確索賠的條件，并要求設(shè)計單位能夠給出具體的工程變更通知單，之后嚴(yán)格按照索賠程序和合同規(guī)定實施索賠管理，避免出現(xiàn)增加造價的現(xiàn)象。

結(jié)束語：

綜上所述，園林綠化是城市現(xiàn)代化發(fā)展的重要項目，也是園藝工程建筑的主要活動。青島地區(qū)擁有獨特的歷史文化和園林植被，在城市化進(jìn)程的加快下，青島地區(qū)開始努力進(jìn)行園林景觀的建設(shè)，依托自身擁有的技術(shù)優(yōu)勢和地理位置優(yōu)勢，打造出了獨一無二的山水城市化，在這個過程中強(qiáng)化了整個城市的輻射帶動作用，提升了整個城市的影響力。為了能夠更好的進(jìn)行青島園林景觀的建設(shè)，需要做好園林景觀造價管理。工程造價貫穿青島園林工程施工建設(shè)的全過程中，為此，文章在分析影響青島園林景觀工程造價管理影響因素的基礎(chǔ)上，立足當(dāng)前工程造價管理存在的問題，從施工準(zhǔn)備階段、施工進(jìn)行階段、施工竣工階段著重分析了優(yōu)化園林景觀工程造價控制的對策，旨在能夠更好的促進(jìn)當(dāng)?shù)氐膱@林景觀工程建設(shè)。