我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展策略研究

文／臧艷艷 青島市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心 山東青島 266001

1、前言

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，顧名思義，即以房地產(chǎn)為對(duì)象，圍繞房地產(chǎn)進(jìn)行的生產(chǎn)、分配、交換和消費(fèi)所發(fā)生的一系列人與人之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和，具有商品性、社會(huì)性、所有制結(jié)構(gòu)多元性等特征。具體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)在市場(chǎng)中，是作為一種商品存在的，可以被買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租等，既然是一種商品，房地產(chǎn)的價(jià)格就會(huì)受到社會(huì)需求等多方面的影響，需求大于房地產(chǎn)存量時(shí)，房?jī)r(jià)就會(huì)上漲，返之，當(dāng)存量大于需求時(shí)，價(jià)格就會(huì)下降，但總體而言，房產(chǎn)作為一種剛需，其價(jià)格彈性是相關(guān)有限的。房地產(chǎn)部門(mén)既為社會(huì)提供住宅、公共建筑物等消費(fèi)資料，也為社會(huì)提供廠房、倉(cāng)庫(kù)、商店、辦公樓等生產(chǎn)要素，與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展運(yùn)行有著緊密而廣泛的聯(lián)系。與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)包括投資、貸款、建筑、建材、有色金屬、水泥、鋼筋、施工機(jī)械、家具裝修、家電、中介等，從事房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的人更是數(shù)以千萬(wàn)計(jì)，因而，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)具有明顯的社會(huì)屬性。在所有制上，在我國(guó)公有制占主體，多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的大背景下，從事房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的單位既有國(guó)家資本、集體資本，也有私人資本和外商資本，所有制組成形式更是多種多樣，因而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)具有很強(qiáng)的活力。

與世界其他國(guó)家和地區(qū)類似，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是我國(guó)重要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組成部分，這點(diǎn)在我國(guó)尤其明顯。其像一頭經(jīng)濟(jì)巨獸，該行業(yè)的變動(dòng)往往牽扯眾多，對(duì)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控有著重要影響。當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過(guò)程中也出現(xiàn)了一些問(wèn)題，值得引起各方重視，并根據(jù)問(wèn)題實(shí)事求是制定相關(guān)發(fā)展策略，以推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

2、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要性

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)可持續(xù)發(fā)展隊(duì)伍對(duì)于我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的重要性從前面的論述中已經(jīng)可看出一二。具體而言，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好發(fā)展的重要性主要體現(xiàn)在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)總量增長(zhǎng)、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)人民群眾生活水平提高等幾個(gè)方面，下面具體展開(kāi)論述。

2.1 提升經(jīng)濟(jì)總量

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)因其社會(huì)性和綜合性而成為當(dāng)前我國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)部門(mén)，也是GDP增長(zhǎng)的重要引擎。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過(guò)程中，可以有效整合資本、土地、建材、鋼鐵、勞動(dòng)力等生產(chǎn)要素，提高社會(huì)生產(chǎn)資源的利用效率，盡可能將更多的資源投入到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的過(guò)程中。房地產(chǎn)在建造、銷(xiāo)售、售后等各個(gè)環(huán)節(jié)中都需要用到大量的勞動(dòng)力，如現(xiàn)在有相當(dāng)多的大學(xué)生在畢業(yè)之后從事房屋出租或銷(xiāo)售中介服務(wù)，再加之?dāng)?shù)以千萬(wàn)計(jì)的建筑工人、小區(qū)保安、裝修工人，以及上下游各行業(yè)的從業(yè)人員，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠創(chuàng)造并提供大量的勞動(dòng)崗位，提升社會(huì)總體就業(yè)水平。另外，若一個(gè)地區(qū)有了新開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)的話，相關(guān)的道路、教育、醫(yī)療、購(gòu)物等產(chǎn)業(yè)也會(huì)相繼跟進(jìn)，這個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)便會(huì)獲得極大發(fā)展。在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的綜合影響下，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)總量會(huì)得到增加。

2.2 拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展

在平常的生活中，我們可以感受到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是有著眾多的上下游產(chǎn)業(yè)的，但若進(jìn)行一次研究的話，其上下游產(chǎn)業(yè)之多仍會(huì)令人驚嘆。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)研究，與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)多達(dá)50多個(gè)，其中主要的相關(guān)行業(yè)有：設(shè)計(jì)行業(yè)、咨詢行業(yè)、鋼鐵行業(yè)、水泥行業(yè)、家裝行業(yè)、房產(chǎn)中介行業(yè)、安保行業(yè)、物業(yè)行業(yè)、金融行業(yè)等。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)若陷入停滯或震動(dòng)，相關(guān)的行業(yè)也會(huì)受到很大影響；相反，若是房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，便是其他行業(yè)重要的需求來(lái)源。

2.3 有利于提升人們的生活水平

“衣食住行”為衡量一個(gè)國(guó)家或地區(qū)人民生活水平的重要指標(biāo)，改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)人民的整體生活水平不斷提升，人均住房面積擴(kuò)大，享受到了更多的尊嚴(yán)和體面，而這與房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展是密切相關(guān)的。城鎮(zhèn)化率也是衡量一個(gè)國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的重要指標(biāo)，改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率快速增長(zhǎng)，數(shù)以億萬(wàn)計(jì)的農(nóng)民來(lái)到城市和城鎮(zhèn)，小城鎮(zhèn)和小城市的人則通過(guò)接受教育或者工作的機(jī)會(huì)來(lái)到更大的城市，而這離不開(kāi)城市愈發(fā)完善的基礎(chǔ)設(shè)施、教育醫(yī)療系統(tǒng)、便捷的生活服務(wù)等優(yōu)勢(shì)，而這些的發(fā)展也離不開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

另外，有一點(diǎn)值得注意，多年來(lái)，為了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)通過(guò)適度的超發(fā)貨幣，來(lái)大規(guī)模進(jìn)行投資，其中有相當(dāng)一部分投資流入了房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)正如一個(gè)大大的蓄水池，將因投資而增發(fā)的貨幣沉淀下來(lái)，不至于讓這些貨幣流入與人民生活息息相關(guān)的生活必需品領(lǐng)域從而使得人民的基本生活有了保障。但同時(shí)，我們也要清晰地意識(shí)到，大量的貨幣投入勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)，這點(diǎn)將在下文進(jìn)行詳細(xì)論證。

3、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的城鎮(zhèn)化水平不斷提高，愈來(lái)愈多的農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工，愈來(lái)愈多的小城鎮(zhèn)和小城市的人進(jìn)入大城市接受教育和就業(yè)，乃至定居，購(gòu)房需求也隨之增加。在大量需求和投資涌入的刺激下，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展期，不斷有新的樓盤(pán)在開(kāi)發(fā)，與之相伴隨的是相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)也得以獲得整體上的發(fā)展。但是我們也要清醒地意識(shí)到房地產(chǎn)行業(yè)在快速發(fā)展過(guò)程中存在的一些問(wèn)題。

3.2 市場(chǎng)秩序混亂，缺乏有效規(guī)范

在快速的發(fā)展過(guò)程中，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著較為明顯的市場(chǎng)秩序混亂，規(guī)范不力的情況。首先是在房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，存在一定的程序和經(jīng)營(yíng)不規(guī)范的現(xiàn)象，人情、賄賂等存在于招標(biāo)環(huán)節(jié)，影響到了行業(yè)的公平性。另外，在消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，也一定程度上存在其合法權(quán)益被侵犯，得不到保障的情況，這點(diǎn)是由于與房地產(chǎn)相配的物業(yè)及醫(yī)療、教育、道路等基礎(chǔ)設(shè)施方面的問(wèn)題造成的。

3.3 房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，不利于總體消費(fèi)水平提升

近年來(lái)，與房地產(chǎn)有關(guān)的話題一直是社會(huì)熱點(diǎn)，其中最受人關(guān)注，影響最大的話題便是房?jī)r(jià)，不斷攀升的房?jī)r(jià)已經(jīng)越來(lái)越脫離人民的真實(shí)收入水平，這點(diǎn)在北京、天津、上海、廣州、深圳等超一線城市中表現(xiàn)尤為明顯。絕大多數(shù)年輕人面對(duì)超高房?jī)r(jià)望而卻步，即使傾全之家之力付完首付后，今后的幾十年也必定會(huì)背上沉重的房貸。一線城市如此，二三線，乃至小縣城的房?jī)r(jià)也處于不斷上漲之中?，F(xiàn)實(shí)的情況往往是一家人為了買(mǎi)房，往往會(huì)消耗掉家庭的大部分的財(cái)富，再加上背負(fù)的數(shù)十年的房貸，人民群眾必然會(huì)減少在其他方面的消費(fèi)，我國(guó)的整體消費(fèi)水平從而下降。消費(fèi)是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三架馬車(chē)之一，消費(fèi)的下降不但導(dǎo)致了人民生活水提升的緩滯，也會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)整體水平的發(fā)展。

3.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)缺乏有效的監(jiān)管

房地產(chǎn)行業(yè)作為熱門(mén)的投資行業(yè)，因其利潤(rùn)高，周期適中而成為越來(lái)越多投資人投資甚至是投機(jī)的選擇，在投資的涌入下，房地產(chǎn)及其上下游行業(yè)都得到了有效的發(fā)展，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的同時(shí)，由于中央和地方政府有效合作的缺乏，對(duì)于相關(guān)的市場(chǎng)監(jiān)管仍然有待于進(jìn)一步完善。另外，由于地方政府財(cái)政的主要依靠對(duì)象就是土地，所以與中央政府在利益來(lái)源方面出現(xiàn)了不同與隔閡，導(dǎo)致其無(wú)法有效明確劃分各自的管理范圍，這直接導(dǎo)致的后果就是一面是投資者和投機(jī)者不斷在房地產(chǎn)上做文章，導(dǎo)致房?jī)r(jià)居高不下，另一方面卻是這種現(xiàn)象得不到有效的管理和控制。

3.5 各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)缺乏自身特色

與近幾十年經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展相伴隨的是城市和城鎮(zhèn)建成區(qū)的快速擴(kuò)張，為了追求速度和規(guī)模，很多城鎮(zhèn)放棄了當(dāng)?shù)氐奶厣つ扛L(fēng)已經(jīng)有的較為成功的建筑模式，導(dǎo)致了城市的建筑風(fēng)格越來(lái)越雷同，而大量的新的建筑也將曾經(jīng)的城市特色掩蓋，在追求規(guī)模與速度的過(guò)程中，房地產(chǎn)行業(yè)的多元化健康發(fā)展的目標(biāo)逐漸被忘卻。

4、推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的策略

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的綠色可持續(xù)發(fā)展關(guān)系重大，不僅有利于帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)，從而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也關(guān)系到人民生活水平的進(jìn)一步提高。針對(duì)目前房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部存在的諸多問(wèn)題，制定相關(guān)的發(fā)展策略，能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)今后的發(fā)展提供有力的指導(dǎo)。

4.1 政府強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)職能，加強(qiáng)宏觀調(diào)控

當(dāng)前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在不斷走向成熟，投資增長(zhǎng)速度趨于穩(wěn)定，為城市建設(shè)起到了重要的作用，但為了該行業(yè)的理性發(fā)展，投資者應(yīng)當(dāng)理性投資，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)理性消費(fèi)，避免出現(xiàn)盲目跟風(fēng)的情況。同時(shí)，作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)控的主要承擔(dān)者——政府應(yīng)當(dāng)履行好自己的職責(zé)，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控，采取多種合理的手段穩(wěn)定市場(chǎng)秩序，引導(dǎo)房?jī)r(jià)不斷趨向合理化，以促進(jìn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)為了保護(hù)土地資源，政府應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是，尊重客觀現(xiàn)實(shí)，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)合理占用土地，對(duì)人均占地面積進(jìn)行有效控制，將對(duì)土地的浪費(fèi)現(xiàn)象降到最低。

4.2 轉(zhuǎn)變思想觀念，重視生態(tài)環(huán)境，確立綠色經(jīng)營(yíng)理念

一個(gè)行業(yè)能否有效實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展，很大程度上是由其發(fā)展理念決定的，中央和地方政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起責(zé)任，通過(guò)政策引導(dǎo)、會(huì)議精神等方法來(lái)推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者的經(jīng)營(yíng)理念由注重經(jīng)濟(jì)效應(yīng)忽視社會(huì)效應(yīng)向綜合考量多方因素轉(zhuǎn)變。引導(dǎo)其提高思想認(rèn)識(shí)水平，在規(guī)劃項(xiàng)目時(shí)密鑰重視房地產(chǎn)與周邊環(huán)境和人口的協(xié)調(diào)發(fā)展，做好關(guān)于環(huán)境保護(hù)的規(guī)劃，讓房地產(chǎn)與周邊的環(huán)境相適應(yīng)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中重視綠色和和諧的理念，在競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中，注重通過(guò)綠色發(fā)展來(lái)提升競(jìng)爭(zhēng)能力。從而最終推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展。

4.3 重視房地產(chǎn)行業(yè)在促進(jìn)區(qū)域發(fā)展方面的重要作用

社會(huì)的整體發(fā)展水平是無(wú)數(shù)個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平?jīng)Q定的，后者的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展將有利于經(jīng)濟(jì)整體水平的提高，而區(qū)域的發(fā)展又需要落實(shí)在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展上。因此，各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)出臺(tái)相關(guān)的法律政策來(lái)促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，并注重引導(dǎo)，讓房地產(chǎn)行業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相互適應(yīng)。

4.4 建立健全金融機(jī)制和土地管理體系

房地產(chǎn)行業(yè)中在，最為重要的兩個(gè)方面就是土地產(chǎn)權(quán)管理和金融支持，為了規(guī)范促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，政府應(yīng)該做好上述兩方面的管理。金融機(jī)制方面，政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步優(yōu)化金融機(jī)制，確保房地產(chǎn)融資的合理性與規(guī)范性。土地管理方面，通過(guò)建立并完善相關(guān)政策來(lái)加強(qiáng)對(duì)土地的監(jiān)管和使用，對(duì)土地流轉(zhuǎn)加強(qiáng)管控；根據(jù)實(shí)際需求來(lái)進(jìn)行土地的合理供應(yīng)，并控制好土地供應(yīng)速度，實(shí)現(xiàn)合理開(kāi)發(fā)；利用好大數(shù)據(jù)等新型技術(shù)手段，建立完善可行的信息化管理，從而有效實(shí)現(xiàn)對(duì)土地的監(jiān)管。

4.5 抵制房產(chǎn)投機(jī)，關(guān)注低收入群體，有效管控房?jī)r(jià)

當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然增長(zhǎng)速度已經(jīng)變緩，但從整體上觀察可知仍然處于上升階段，在存量已然巨大的情況下，不斷有新的樓盤(pán)開(kāi)項(xiàng)，為此，政府必須出臺(tái)一系列政策，打擊過(guò)度的房產(chǎn)投資和任何行為的房地產(chǎn)投機(jī)行為，讓房地產(chǎn)行業(yè)回歸理性。

我國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家，一切發(fā)展都是為了人民，在促進(jìn)因疫情打擊而受到影響的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)低收入群體投入更多關(guān)懷，通過(guò)倡導(dǎo)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)來(lái)為他們提供更加高品質(zhì)的居住環(huán)境，提升人民的幸福感。同時(shí)，也要對(duì)房?jī)r(jià)做出合理的管控，政府應(yīng)當(dāng)建立長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制，穩(wěn)定和規(guī)范市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決落實(shí)已有的正確方針政策，杜絕任何形式的炒房和投機(jī)行為，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，提升人民群眾的居住水平。

4.6 注重自身發(fā)展，有效提升房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)當(dāng)前的重要經(jīng)濟(jì)部門(mén)和熱門(mén)行業(yè)，內(nèi)部存在著激烈的競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略如果出現(xiàn)失誤，很容易在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中敗下陣來(lái)。為了在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中存活并實(shí)現(xiàn)逐步壯大，就必須轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路，不盲目跟風(fēng)投資，而是穩(wěn)扎穩(wěn)打，逐步擴(kuò)展實(shí)力，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，樹(shù)立綠色經(jīng)營(yíng)理念，自覺(jué)承擔(dān)起企業(yè)應(yīng)付的社會(huì)責(zé)任，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。另外，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理等方面也應(yīng)該借鑒國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，并善于利用信息技術(shù)，提升企業(yè)管理能力，逐步提升競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)自身的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)論:

通過(guò)上面的論述，我們可以對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)，發(fā)展現(xiàn)狀有了一個(gè)較為明晰的認(rèn)識(shí)。作為一個(gè)綜合性的，有著巨大社會(huì)影響力的經(jīng)濟(jì)部門(mén)，房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和人民生活水平的提高有著重要的作用，可謂是我國(guó)當(dāng)前的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，受到全國(guó)各界的廣泛關(guān)注。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)在取得重大發(fā)展成就的同時(shí)，也面臨著一些問(wèn)題，影響到了其可持續(xù)發(fā)展。主要表現(xiàn)在因發(fā)展過(guò)快導(dǎo)致的行業(yè)規(guī)范和政府監(jiān)管的缺失、房?jī)r(jià)過(guò)高影響我國(guó)整體消費(fèi)水平的提升以及各地房產(chǎn)建設(shè)缺乏地方特色等。房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展需要社會(huì)各界的努力，政府應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)職能，加強(qiáng)宏觀調(diào)控，管控房?jī)r(jià)，杜絕任何形式的房產(chǎn)投機(jī)行為，尤其是針對(duì)境外和個(gè)人資本在房地產(chǎn)的投資行為；完善房地產(chǎn)金融體系，為該行業(yè)構(gòu)建多元化的融資渠道；引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念，樹(shù)立綠色發(fā)展理念。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)完善內(nèi)部人才、資金等的管理措施，實(shí)事求是制定可行的發(fā)展戰(zhàn)略，不盲目跟風(fēng)投資，將公司的擴(kuò)張穩(wěn)定在一個(gè)安全范圍內(nèi)。消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)樹(shù)立理性消費(fèi)的觀念，不投機(jī)，不跟風(fēng)。

相信在社會(huì)各界的共同努力下，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)變得更加成熟，房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)實(shí)現(xiàn)更加穩(wěn)定健康的可持續(xù)發(fā)展，并進(jìn)一步為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城市化質(zhì)量提升、人民生活水平的提高做出貢獻(xiàn)。