綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理研究

王雷

（青島創(chuàng)智融信數(shù)字科技集團有限公司，山東 青島 266000）

0 引言

當前在城市發(fā)展過程中，存在城市的建設(shè)和環(huán)境保護之間的矛盾，制約城市的可持續(xù)發(fā)展，也對社會以及經(jīng)濟造成一定的阻礙，能源問題、環(huán)境問題等備受人們關(guān)注。為保證建筑的更為優(yōu)質(zhì)的發(fā)展，在實際的過程中加大環(huán)保觀念的滲透，通過綠色建材等的應(yīng)用，更好的在建筑施工中做到節(jié)能減排這一目的，促進資源利用率的提升。與發(fā)達國家相比，我國綠色建筑施工還處于初級階段，還存在很多問題和不足，相關(guān)的制度和法律不夠完善，綠色建筑全壽命周期管理水平與評價體系不夠完善，需要各個部門，根據(jù)綠色建筑的實際建設(shè)情況和需求，不斷優(yōu)化方案，完善施工管理，促進綠色建筑全周期管理水平的提升。

1 綠色建筑工程全壽命周期理論概述

1.1 綠色建筑概念及特征

綠色建筑概念的提出最早要追溯到20 世紀60 年代，而在上個實際末才逐漸得到完善。在人類不斷快速發(fā)展過程中，可再生資源消耗非常快，能源也越用越少，因此可持續(xù)發(fā)展理念的提出，是綠色建筑研究的基礎(chǔ)。當前隨著人們對節(jié)能減排重視程度的加深，綠色建筑理念和體系也在不斷成熟與完善。綠色建筑在建設(shè)過程中，各種新型技術(shù)、材料、設(shè)計以及施工方式不斷出現(xiàn)，有效降低了建筑施工過程中對環(huán)境造成的破壞和影響，節(jié)約了資源和成本。在建筑施工過程中，全壽命周期內(nèi)應(yīng)最大限度的節(jié)約各種資源，有效的控制好對生態(tài)環(huán)境的破壞[1]。通常情況下，建筑工程綠色建筑施工主要有3 個特點：①需要最大化的利用各種資源，在施工過程中對于水資源、土地資源以及各種施工材料，能節(jié)約的要盡量節(jié)約，還需要實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，使其可以發(fā)揮最大的效用。②應(yīng)體現(xiàn)出建筑的生態(tài)效益，在施工過程中，應(yīng)保護好建筑周邊生態(tài)環(huán)境，有效的控制污染物的排放。③需要體現(xiàn)出全壽命周期性，為了可以實現(xiàn)預(yù)期的目標和效益，在建筑全壽命周期管理工作中，應(yīng)從規(guī)劃設(shè)計出發(fā)，最終要竣工交付，都要充分考慮到環(huán)境、成本、資源等各個方面的因素，加強管理，保證工程各方可以參與到管理中，加強交流溝通，促進建筑工程的合理進行。

1.2 綠色建筑全壽命周期管理內(nèi)容

在綠色建筑全壽命周期管理中，應(yīng)從設(shè)計規(guī)劃、施工、運營等各個環(huán)節(jié)進行，在全壽命周期管理過程中，應(yīng)充分考慮大建筑的經(jīng)濟效益，生態(tài)效益等。在建筑工程管理中，應(yīng)從建筑立項開始考慮建筑在施工過程中，可能造成的能量損耗，對周邊環(huán)境造成的影響，并對施工管理不斷優(yōu)化，促進建筑工程的高效進行，使其符合綠色建筑的施工理念[2]。

2 綠色建筑工程全壽命周期管理原則

2.1 平衡性

在綠色建筑施工過程中，應(yīng)充分考慮到建筑的經(jīng)濟性、綠色化以及實用性等特點，將各種要求進行統(tǒng)一，保證建筑可以在壽命周期中實現(xiàn)效益最大化，將各種要求不斷平衡，從而發(fā)揮最佳的效果。

2.2 統(tǒng)籌性

在綠色建筑工程全壽命管理中，管理人員需要遵守統(tǒng)籌性原則對工程施工過程中的各種管控目標進行協(xié)調(diào)，使其可以實現(xiàn)能源目標、環(huán)境目標、經(jīng)濟目標等。在工程管理過程中，應(yīng)從整體上進行統(tǒng)籌，利用辯證統(tǒng)一的思想，解決施工管理中存在的各種問題，保證工程的順利進行，促進綠色建筑施工的順利、高效進行。

2.3 客觀性

為了更好的保證綠色工程全壽命周期的管理工作的開展，應(yīng)從客觀角度出發(fā)對工程中存在的不確定因素進行預(yù)估，結(jié)合綠色建筑施工的實際情況，提出有效的預(yù)防和解決對策，使得綠色建筑工程可以順利進行。

2.4 人本性

綠色建筑全壽命管理工作中，還應(yīng)遵循以人為本的原則，使得建筑可以滿足大多數(shù)人的需求，在此條件下盡量的節(jié)約資源，保護環(huán)境，使得人們的居住環(huán)境可以更加舒適，實現(xiàn)人與自然和諧相處。

3 綠色建筑全壽命周期管理要點

3.1 決策階段管理

決策階段是綠色建筑施工前的重要階段，對整個綠色建筑產(chǎn)生非常重要的影響。在決策階段需要收集相關(guān)方面的信息，對工程的可行性進行論證，對工程的施工方案的可靠性進行預(yù)估[3]。在施工過程中還要對施工技術(shù)是否成熟、施工過程中可能存在的風險進行預(yù)估，對施工過程中可能產(chǎn)生的廢氣、廢水以及廢固等污染物的處理進行合理安排，使其可以符合綠色建筑的施工理念，降低施工成本，有效的進行資源合理利用，為工程順利進行做出科學的決策，保證工程的有效進行。

3.2 設(shè)計階段管理

在綠色建筑設(shè)計階段，設(shè)計人員應(yīng)按照相關(guān)設(shè)計的標準，按照施工的要求和規(guī)范，對建筑設(shè)計指標進行綜合分析，對建筑的設(shè)計說明進行分析，從而對整個綠色設(shè)計方案進行綜合評價。在施工設(shè)計管理工作中，需要對建筑室內(nèi)、室外環(huán)境，能源利用，材料應(yīng)用等進行科學的評價。在設(shè)計階段還可以利用BIM 技術(shù)，對施工設(shè)計階段進行管理，通過BIM 技術(shù)的三維技術(shù)，從光、聲、流體等方面進行分析，構(gòu)建模型，降低設(shè)計人員的工作量，提升設(shè)計的準確性，充分考慮能源的損耗以及對環(huán)境的破壞，從設(shè)計方面進行有效的控制。在綠色建筑施工環(huán)節(jié)中，包括暖通空調(diào)、電氣系統(tǒng)以及建筑的結(jié)構(gòu)等，都影響到綠色建筑的節(jié)能與環(huán)保。通過BIM 技術(shù)的利用可以更好的完成設(shè)計目標，協(xié)調(diào)管理，還可以模擬日照、通風、采光等環(huán)境，對建筑的能耗數(shù)據(jù)、熱工系數(shù)進行分析，從而優(yōu)化設(shè)計，促進綠色建筑的合理進行。

3.3 施工階段管理

3.3.1 環(huán)境保護管理

①在施工過程中，應(yīng)盡量降低對周圍環(huán)境的破壞，減少場地干擾，應(yīng)保護好自然環(huán)境，加強對建筑施工現(xiàn)場的管理。在場地進行平整處理、臨時設(shè)施建造、永久設(shè)施建筑過程中，應(yīng)注意對環(huán)境的保護，對周圍的動植物資源、綠地以及土地資源，要做好保護工作，尤其是當?shù)氐囊恍┨厣艠滟Y源，應(yīng)重點保護[4]。②對于已經(jīng)遭受到破壞的環(huán)境，應(yīng)做好生態(tài)環(huán)境的修復。例如在公共建筑項目建筑過程中，對于廣場、道路、湖泊等進行修復，對裸露的坡面、地面等進行恢復，防止造成水土流失，山體滑坡等情況。還要通過植樹造林、加固地基等工作對生態(tài)進行修復。③重視對污染的防治工作，在綠色建筑施工現(xiàn)場，施工單位應(yīng)制定詳細的方案，對施工現(xiàn)場的揚塵、噪聲等污染進行預(yù)防和處理，對于這些污染要進行合理防治，需要施工單位，安排管理人員做好管理工作。對于揚塵污染，在施工過程中，應(yīng)選擇揚塵較少的機械設(shè)備，還可以在施工現(xiàn)場，利用灑水車降低揚塵。在對噪聲污染控制過程中，可以在設(shè)備中安裝消聲裝置，盡量在白天施工，降低噪聲污染對人們的影響。對于產(chǎn)生的毒害氣體，應(yīng)合理檢測與排放，從而降低對人員的傷害。

3.3.2 資源節(jié)約管理

①要合理進行資源再利用，使得資源利用率可以得到提升，符合綠色建筑的施工理念，對這些副產(chǎn)物，包括廢舊以及建筑垃圾，可以循環(huán)利用的要進行重復利用，無法重復利用的要進行合理處理。在我國建筑行業(yè)中，很多建筑施工現(xiàn)場都會產(chǎn)生非常多的垃圾和廢棄物，這些廢棄物堆放占用大量的面積，還容易對土壤造成破壞。施工管理人員應(yīng)采用先進的管理理念，將這些資源合理再利用，在施工過程中可以將這些建筑垃圾、廢棄物作為回填土、筑堤土等，降低回填土的成本。在綠色建筑施工現(xiàn)場，對于舊混凝土可以將其進行加工，使其可以成為再生砂或者碎石，從而得到重復利用，不僅可以降低成本，還可以避免造成環(huán)境的污染，有助于提升經(jīng)濟效益[5]。②重視可再生能源的利用，如可以將風能、太陽能等自然資源進行充分利用，施工管理人員應(yīng)加強與業(yè)主的溝通，使其可以積極使用太陽能燈、節(jié)能燈，在施工現(xiàn)場設(shè)置太陽能電池板，從而白天可以蓄能，在需要的時候可以使用這些能源。風能也是非常重要的自然資源，在風能充足的地區(qū)，應(yīng)合理使用風能，有效降低對環(huán)境的污染。

3.3.3 工程量統(tǒng)計

在綠色建筑施工管理工作中，需要重視工程量的管理與統(tǒng)計，在綠色建筑工程中，由于施工規(guī)模大，施工難度大等特點，業(yè)務(wù)管理人員應(yīng)充分利用先進的技術(shù)，提升工程量的統(tǒng)計效率和統(tǒng)計的精確程度。施工單位可以利用BIM 技術(shù)，對施工過程中的工程量進行識別，完善統(tǒng)計與計量，制作成科學的報表，加強對工程造價的管理，從而有效的控制能源消耗。

3.3.4 加強工程變更管理

在綠色建筑施工中，有很多環(huán)節(jié)施工難度較大，還容易出現(xiàn)工程變更，因此施工人員需要有針對性的進行施工變更管理。在施工過程中，對于施工變更進行有效的審核，對安全風險、質(zhì)量風險等因素進行充分考慮，加強施工現(xiàn)場的簽證管理，制定合理的變更方案，對施工過程中，變動加大的因素進行分析，嚴格按照變更條款進行變更管理。

3.3.5 信息集成與造價管控

對于業(yè)主而言，在綠色建筑施工管理過程中，應(yīng)要求管理人員充分利用BIM 技術(shù)，對于工程造價進行控制，對綠色建筑施工中的各項信息進行綜合處理，實現(xiàn)各個環(huán)節(jié)、各個部門之間的信息共享，使得工程的動態(tài)和方向可以得到掌握，還可以連接市場端，對綠色施工需要的各種材料的信息進行掌握，有效控制投資成本。在綠色建筑施工過程中，應(yīng)結(jié)合工程的特點選擇BIM技術(shù)，實現(xiàn)管理軟件的開發(fā)，有效管理施工材料、設(shè)備和勞動力，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，加強對工程造價的控制。

3.4 竣工驗收階段管理

在竣工階段，綠色建筑施工項目管理過程中，應(yīng)重視在質(zhì)量驗收方面，加強對成本的控制。在工程驗收過程中，應(yīng)對建筑的延性、抗震性，防潮性等方面進行測量，保證工程的質(zhì)量，使得建筑的結(jié)構(gòu)質(zhì)量可以達標。應(yīng)重視對混凝土結(jié)構(gòu)的驗收，防止出現(xiàn)裂縫，降低質(zhì)量安全隱患。在對造價控制方面，應(yīng)對工程的預(yù)算和結(jié)算進行對比，分析其中的偏差以及造成偏差的原因，采取有效的措施保證造價可以控制在合理范圍。在綠色建筑施工完成后，應(yīng)對能源節(jié)約，環(huán)境保護等方面進行評估，保證可以達到預(yù)期的效益和目標。

3.5 運營階段管理

在綠色建筑運營管理過程中，應(yīng)保證其發(fā)揮長期的效益，在此過程中應(yīng)采用精細化的管理方式，使得多個不同的主體實現(xiàn)聯(lián)動，包括業(yè)主、物業(yè)、運營方等，共同進行綠色建筑的管理，保證在整個生命周期中可以發(fā)揮應(yīng)用的作用和價值，在實際管理工作中，應(yīng)掌握一定的管理知識，明確環(huán)境保護的重要性，完善管理制度，在建筑管理過程中，從節(jié)能、節(jié)水、材料等方面制定科學的管理規(guī)定，對垃圾運轉(zhuǎn)進行有效控制，強化對暖通空調(diào)以及照明設(shè)備的節(jié)能性的記錄，加強對廢棄物的處理，提升資源回收率，體現(xiàn)綠色建筑的價值。

4 綠色建筑工程全壽命周期施工評價體系建設(shè)

4.1 全壽命周期施工評價體系建設(shè)要點

在綠色建筑全壽命周期評價體系構(gòu)建過程中，應(yīng)對綠色建筑進行全方位的分析和評價，保證管理體系中工程信息的真實性。在工程評價體系構(gòu)建過程中，應(yīng)具備一定的實用性功能以及可操作性，從而對評價對象，對信息資源進行綜合評估，發(fā)揮評價結(jié)果的真實作用。另外，在工程評價體系中，可以有效反應(yīng)施工過程中的各種信息，有效維護各方的利益，加強對工程的全面監(jiān)控。

4.2 全壽命周期施工管理評價體系內(nèi)容

綠色建筑施工過程中，構(gòu)建全壽命周期施工管理評價體系，應(yīng)從技術(shù)、資源、管理、經(jīng)濟以及環(huán)境等方面入手，構(gòu)建多層次的評價體系。在評價體系構(gòu)建過程中應(yīng)重視資源指標，對工程的材料利用、設(shè)備使用進行細化，保證工程的資源利用率可以符合預(yù)期目標。還應(yīng)重視對工程管理評價體系的構(gòu)建，分析管理機制、人員水平以及各個部門之間的相互配合，不斷優(yōu)化管理體系內(nèi)容，提升管理工作的落實效率。在綠色建筑工程技術(shù)應(yīng)用過程中，應(yīng)從科學的發(fā)展觀出發(fā)，不斷細化工程，按照施工要求，結(jié)合施工效果，制定規(guī)范的管理機制，促進工程的高效開展。

5 結(jié)語

總之，在綠色建筑項目不斷推廣過程中，對于我國建筑行業(yè)的發(fā)展有非常重要的作用。在綠色建筑工程管理工作中，應(yīng)加強對全壽命周期的管理，重視綠色建筑建設(shè)管理，遵循管理的基本原則，掌握綠色建筑管理的內(nèi)容以及要點，重視資源節(jié)約以及環(huán)境保護，從決策階段、設(shè)計階段、施工階段以及運維階段出發(fā)，全面進行管理，有效降低成本，提高工程的質(zhì)量安全，促進綠色建筑的高質(zhì)量發(fā)展，提升我國建筑行業(yè)的整體水平。