工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用分析

魏麗君

(太原化學(xué)工業(yè)集團(tuán)土地資源管理分公司，山西 太原 030000)

建筑工程預(yù)結(jié)算審核與工程經(jīng)濟(jì)管理、成本控制有直接關(guān)系，所以，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展，對(duì)提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)管理水平方面有積極作用。提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作力度，并對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行調(diào)整，可避免經(jīng)濟(jì)成本浪費(fèi)問(wèn)題的出現(xiàn)，細(xì)化工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的過(guò)程，結(jié)合建筑工程的綜合發(fā)展，并對(duì)預(yù)算范圍進(jìn)行拓展，可實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的綜合發(fā)展水平提升[1]。

1 造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法分析

考慮到建筑工程造價(jià)結(jié)算內(nèi)容比較多，所以，通過(guò)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的落實(shí)，有助于提高工程造價(jià)結(jié)算管理水平。其中，包含全面審核方法、重點(diǎn)審核方法等，一方面，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的全面審核需要貫穿建筑工程的全過(guò)程，從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工和竣工結(jié)算等階段進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，有助于提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的可靠性與有效性[2]。在具體審核的過(guò)程中，全面審核是根據(jù)建筑工程的實(shí)際發(fā)展需求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行整改，并在工程造價(jià)審核與施工管理的視角下，實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的管理水平提升。全面審核方法在實(shí)際應(yīng)用中，考慮施工量以及預(yù)算價(jià)格等，避免出現(xiàn)審核失誤以及審核不準(zhǔn)的情況出現(xiàn)。建筑工程的預(yù)算計(jì)劃及施工情況的發(fā)展存在一定的差異性，所以，可通過(guò)審核范圍的角度，對(duì)建筑工程的全程進(jìn)行審核及管理，提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平。審核方法存在一定的差異性，雖然，可達(dá)到全面審核的目的，但是，在實(shí)際應(yīng)用中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作量比較大，審核時(shí)間比較長(zhǎng)，并不適用于所有的建筑工程經(jīng)濟(jì)管理[3]；另一方面，重點(diǎn)審核方法在建筑工程經(jīng)濟(jì)管理中的應(yīng)用，結(jié)合施工圖預(yù)算的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行審核，按照建筑工程的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核，以此實(shí)現(xiàn)材料、施工等方面的綜合管理，例如，對(duì)地基工程、墻體、梁板的造價(jià)進(jìn)行管理，明確造價(jià)預(yù)結(jié)算審核對(duì)象，實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的發(fā)展水平提升。工程量比較小、重要性比較低的工程，對(duì)項(xiàng)目點(diǎn)的核心部分進(jìn)行重點(diǎn)審核，所以，重點(diǎn)審核方法在實(shí)際應(yīng)用中，具有快速審核的優(yōu)點(diǎn)，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作也具有一定的針對(duì)性，可節(jié)約審核成本與時(shí)間。但是，在實(shí)際應(yīng)用中，會(huì)忽略部分審核內(nèi)容，審核準(zhǔn)確性比較低[4]。

2 造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

2.1 審核前的準(zhǔn)備工作

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的編制是根據(jù)建筑進(jìn)度與建筑工程設(shè)計(jì)需求等，完善審核工作流程，合理設(shè)計(jì)預(yù)結(jié)算的編制工作，保證建筑工程造價(jià)的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。結(jié)合建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙，全面了解建筑圖紙及工程量清單等相關(guān)內(nèi)容，為招投標(biāo)決策提供參考依據(jù)。了解工程相關(guān)文件的準(zhǔn)確性，從而保證造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有序開展。

2.2 明確預(yù)算范圍

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核范圍是根據(jù)建筑工程的進(jìn)度以及實(shí)際的經(jīng)濟(jì)管理需求，對(duì)技術(shù)、設(shè)計(jì)、管理、材料、設(shè)備等成本進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，以此為依據(jù)，計(jì)算預(yù)結(jié)算結(jié)果，為建筑工程的經(jīng)濟(jì)管理提供決策依據(jù)。所以，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核可通過(guò)不同成本分類的方式，對(duì)不同成本進(jìn)行計(jì)算，并分析施工圖紙的合理性以及可行性。在竣工后，對(duì)施工過(guò)程的造價(jià)與設(shè)計(jì)圖紙之間的差異性等進(jìn)行對(duì)比分析，提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的真實(shí)性以及合理性。

2.3 選擇適當(dāng)?shù)膶徍朔椒?/h3>

在對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法進(jìn)行分析中，可對(duì)施工成本的預(yù)算范圍進(jìn)行控制，從而實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)確性提升。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的過(guò)程中，對(duì)建筑工作量進(jìn)行細(xì)致分析，選擇不同的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法，對(duì)施工圖紙、文件、技術(shù)應(yīng)用等方面進(jìn)行綜合管理，可實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效性提升。

2.4 審核工作量

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展過(guò)程與建筑工程項(xiàng)目的進(jìn)度有直接關(guān)系，在設(shè)計(jì)階段確定預(yù)結(jié)算后，對(duì)招投標(biāo)報(bào)價(jià)階段進(jìn)行審核，結(jié)合項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本，對(duì)審核內(nèi)容進(jìn)行管理，可降低后續(xù)項(xiàng)目施工成本。建筑工程進(jìn)入到施工階段，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作會(huì)隨著施工所需而逐漸復(fù)雜，付出成本也會(huì)逐漸增加。因此，從攻錯(cuò)量的角度，明確工程量計(jì)價(jià)清單，并對(duì)工程是否變更、是否存在安全風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行監(jiān)督與審核，可提高建筑工程預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)用價(jià)值。

3 造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容分析

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是根據(jù)工程施工范圍，對(duì)工程量、人力與技術(shù)、相關(guān)設(shè)備等相關(guān)成本進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，保證安全施工的視角下，對(duì)建筑工程的預(yù)結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行審核與管理，可減少施工變更與造價(jià)計(jì)算不準(zhǔn)確等問(wèn)題。因此，審核工程范圍的設(shè)定，以建筑工程量為中心，并對(duì)計(jì)算量、計(jì)算過(guò)程等進(jìn)行評(píng)估與分析，提高預(yù)算工作的準(zhǔn)確性，將預(yù)結(jié)算誤差控制在允許范圍內(nèi)。在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，可以按照國(guó)家規(guī)定來(lái)審核圖紙，并對(duì)審核過(guò)程進(jìn)行調(diào)整，從而實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性提升。從審核費(fèi)用計(jì)取的角度進(jìn)行分析，則需要結(jié)合建筑工程的合同文件，對(duì)預(yù)結(jié)算的審核過(guò)程、審核成本等方面進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析，可實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的綜合管理水平提升?？紤]到全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之間的誤差情況，對(duì)費(fèi)用計(jì)算過(guò)程進(jìn)行優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的綜合管理水平提升。

相關(guān)企業(yè)在建筑工程的建設(shè)中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展，則需要通過(guò)專業(yè)的審核機(jī)構(gòu)，分析與評(píng)估預(yù)結(jié)算的內(nèi)容、工程造價(jià)要求、預(yù)測(cè)結(jié)果與建筑實(shí)際成本之間的差異性。結(jié)合建筑工程的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等不同階段的綜合需求，明確工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法，并對(duì)審核方式、審核過(guò)程與審核結(jié)果等進(jìn)行針對(duì)性管理，提高預(yù)結(jié)算審核在工程成本控制中的實(shí)際應(yīng)用效果。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的專業(yè)能力以及審核方法應(yīng)用，對(duì)審核結(jié)果會(huì)產(chǎn)生直接的影響，所以，結(jié)合建筑市場(chǎng)發(fā)展行情、材料市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)等價(jià)格波動(dòng)，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的內(nèi)容進(jìn)行分類，并通過(guò)預(yù)結(jié)算審核管理與工程成本檢驗(yàn)分析，可實(shí)現(xiàn)建筑工程的成本核算水平提升。

4 造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用策略

4.1 施工合同變更管理

結(jié)合建筑工程的建設(shè)與發(fā)展需求，在簽署相關(guān)的建筑工程合同過(guò)程中，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容進(jìn)行審核，準(zhǔn)確掌握施工方的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合合同的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)不合理的條款內(nèi)容進(jìn)行審核與管理，避免后續(xù)施工過(guò)程中出現(xiàn)額外成本增加的情況。在此基礎(chǔ)上，還需要結(jié)合建筑工程的綜合發(fā)展需求，對(duì)施工進(jìn)度、施工實(shí)踐等方面進(jìn)行管理，保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的效率與質(zhì)量。分析建筑工程中存在的風(fēng)險(xiǎn)，并從施工風(fēng)險(xiǎn)控制的角度進(jìn)行優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平提升。

結(jié)合建筑工程的造價(jià)管理與經(jīng)濟(jì)管理需求，則需要按照建筑工程合同要求進(jìn)行管理，對(duì)合同內(nèi)容以及驗(yàn)收過(guò)程等方面進(jìn)行管理，對(duì)提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平有促進(jìn)作用。要嚴(yán)格核對(duì)建筑工程合同條款，按照合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及結(jié)算方式、優(yōu)惠政策等相關(guān)規(guī)定，對(duì)建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核。在此基礎(chǔ)上，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作在落實(shí)的過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)變更的簽證進(jìn)行審核，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改中，修改內(nèi)容需要相關(guān)管理人員的簽字與公章，還需要對(duì)更改設(shè)計(jì)的修改圖進(jìn)行設(shè)定，從而保證設(shè)計(jì)變更的有效性。從相關(guān)單位把關(guān)的角度進(jìn)行分析，則需要對(duì)審核過(guò)程進(jìn)行管理，對(duì)建筑工程施工中設(shè)計(jì)變更的情況進(jìn)行核對(duì)，關(guān)于索賠費(fèi)、施工特殊費(fèi)用等進(jìn)行審核與管理，保證施工合同變更的綜合管理水平提升。

4.2 現(xiàn)場(chǎng)簽證

現(xiàn)場(chǎng)簽證過(guò)程中，結(jié)合建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)，以定額為簽證依據(jù)，并從工程定額中分析子科目，實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理水平提升。審核人員在進(jìn)行審核的過(guò)程中，則需要對(duì)簽證內(nèi)容進(jìn)行核查，并堅(jiān)持實(shí)事求是的工作原則，避免內(nèi)容與實(shí)際情況不符合的情況出現(xiàn)，對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平提升有積極作用。

加強(qiáng)工程量清單的預(yù)結(jié)算審核，則需要從材料單價(jià)計(jì)算以及施工圖紙管理的角度進(jìn)行優(yōu)化，深入施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)施工情況進(jìn)行考察與分析，從而保證施工工作的開展可以與招標(biāo)文件的內(nèi)容保持一致。在此基礎(chǔ)上，還需要根據(jù)建筑工程的變化情況，對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程進(jìn)行優(yōu)化，強(qiáng)化中期付款的管理水平，按照?qǐng)?zhí)行合同內(nèi)容的付款標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合施工的實(shí)際內(nèi)容，對(duì)施工材料、施工數(shù)據(jù)等進(jìn)行綜合管理，從而保證造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利開展。

4.3 在具體審核過(guò)程中做好控制

一般情況下，建筑工程的施工環(huán)境、施工標(biāo)準(zhǔn)、流程存在一定的差異性，所以，落實(shí)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，對(duì)建筑工程的不同階段，對(duì)技術(shù)、人才、設(shè)備、環(huán)境等所需預(yù)結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行管控，在審核評(píng)估與分析的視角下，改變建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的分析方式，將審核工作落實(shí)到細(xì)節(jié)中。與此同時(shí)，建筑工程本身的環(huán)節(jié)、參與方等具有一定的復(fù)雜性，考慮到建設(shè)單位的項(xiàng)目成本控制原則，在項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核與評(píng)估的過(guò)程中，對(duì)預(yù)結(jié)算指標(biāo)進(jìn)行細(xì)化，明確預(yù)結(jié)算管理流程，提高預(yù)結(jié)算的過(guò)程控制水平。此外，結(jié)合建筑工程變更和審核管理內(nèi)容等，提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核力度，對(duì)審核過(guò)程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督與管理，對(duì)建筑工程的材料、設(shè)備等成本進(jìn)行細(xì)化，以造價(jià)審核的方式，關(guān)注建筑工程施工過(guò)程中的資金投入與使用情況，分析成本控制的影響因素與結(jié)算審核過(guò)程的影響因素，通過(guò)經(jīng)濟(jì)計(jì)算與審核監(jiān)督，對(duì)建筑工程的造價(jià)結(jié)算情況進(jìn)行復(fù)查與審核，在工程造價(jià)審核與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)審核的視角下，提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的文本信息、計(jì)量信息的綜合管理水平。建設(shè)單位在項(xiàng)目招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段，對(duì)造價(jià)、成本進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，分析超成本原因，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程進(jìn)行財(cái)務(wù)核算、成本控制，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)成本管理水平?？紤]建筑工程的綜合發(fā)展需求，對(duì)建筑工程的造假預(yù)結(jié)算過(guò)程、審核過(guò)程等進(jìn)行完善，關(guān)注細(xì)節(jié)性成本問(wèn)題，對(duì)工程不同階段的成本進(jìn)行量化，可實(shí)現(xiàn)建筑工程的材料、設(shè)備等進(jìn)行綜合管理。在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核施工費(fèi)用中，工作人員需要結(jié)合預(yù)結(jié)算審核發(fā)展需求，對(duì)審核糾紛進(jìn)行管理與控制，保證建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性以及有效性。

4.4 科學(xué)控制工程量與審核過(guò)程

建筑工程的工程量計(jì)價(jià)清單、工程變更以及工程施工等，對(duì)工程造價(jià)與結(jié)算等會(huì)產(chǎn)生直接的影響，所以，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算分析需要對(duì)工程量進(jìn)行控制，避免工程量重復(fù)計(jì)算或者審核指標(biāo)不全面的情況，影響建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的綜合管理水平。在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的基礎(chǔ)上，保證建筑工程材料的質(zhì)量以及標(biāo)準(zhǔn)等可滿足實(shí)際需求。在預(yù)算審核管理的過(guò)程中，則需要對(duì)建筑工程的材料、設(shè)備、技術(shù)、人員等進(jìn)行綜合管理，在強(qiáng)化工程量與計(jì)價(jià)審核的基礎(chǔ)上，按照相關(guān)圖紙進(jìn)行比對(duì)，從而保證建筑工程的施工管理水平提升。建筑工程預(yù)結(jié)算是在工程分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程量、計(jì)價(jià)統(tǒng)計(jì)，對(duì)建筑工程的預(yù)結(jié)算內(nèi)容、結(jié)算結(jié)果等進(jìn)行審核與控制，通過(guò)造價(jià)評(píng)估與項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核與管控水平[5]。

結(jié)合建筑工程工程量清單的預(yù)結(jié)算審核過(guò)程，準(zhǔn)確掌握建筑工程施工中的材料單價(jià)計(jì)算原則以及施工圖紙，細(xì)化預(yù)結(jié)算的審核過(guò)程、中期付款等，保證工程預(yù)算與合同內(nèi)容保持一致。對(duì)建筑工程施工過(guò)程中的造價(jià)材料進(jìn)行審核中，可結(jié)合工程量清單的實(shí)際情況，對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作的開展進(jìn)行完善，并根據(jù)建筑工程的變化情況，對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程進(jìn)行優(yōu)化，從而保證建筑工程的經(jīng)濟(jì)管理水平[6]。

5 結(jié) 語(yǔ)

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理中的重點(diǎn)內(nèi)容，所以，造價(jià)成本核算與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理工作的開展，對(duì)降低項(xiàng)目成本以及規(guī)避項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)等有促進(jìn)作用。因此，結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)工程量計(jì)價(jià)清單、造價(jià)評(píng)估過(guò)程等方面進(jìn)行綜合管理，可通過(guò)建筑預(yù)結(jié)算審核為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理提供決策依據(jù)。對(duì)預(yù)結(jié)算審核模式與審核過(guò)程等進(jìn)行管理，并結(jié)合建筑工程的進(jìn)度，對(duì)主體項(xiàng)目、輔助項(xiàng)目、隱蔽工程等進(jìn)行造價(jià)預(yù)算審核與管理，提高預(yù)結(jié)算審核水平，從而實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核技術(shù)的優(yōu)化，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)管理需求。