房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施

湯明亮

（天水市鼎立工程咨詢監(jiān)理有限公司，甘肅天水 741000）

0 引言

我國建筑行業(yè)發(fā)展的速度比較快，房屋建筑土建監(jiān)理工作開展對建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展具有重要的影響，施工單位必須加大對房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量的重視力度。土建監(jiān)理質(zhì)量工作開展的過程中施工單位應(yīng)該全面把握房屋建筑工程質(zhì)量，建立健全監(jiān)理質(zhì)量控制體系，不斷提高施工單位的核心競爭實力。城建相關(guān)部門應(yīng)該加大對土建監(jiān)理質(zhì)量工作開展的重視力度，督促管理人員嚴(yán)格落實各項監(jiān)理質(zhì)量管理規(guī)章制度，維護(hù)市場的良好秩序。

1 房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制的重要性

1.1 房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制支持全過程工程管理

房屋建筑工程項目施工建設(shè)的過程中土建工程是重要的部分，同時土建工程還會涉及房屋設(shè)計與房屋裝飾裝修工程，無論哪個施工細(xì)節(jié)質(zhì)量出現(xiàn)不達(dá)標(biāo)的問題，就會導(dǎo)致整個建筑工程項目質(zhì)量受到影響[1]。因此，必須全面開展房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制工作，以全過程工程管理的模式，提高監(jiān)理質(zhì)量控制的力度。

1.2 房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制支持精細(xì)化工程管理

房屋建筑工程土建監(jiān)理工作開展的過程中，管理人員必須加大對監(jiān)理質(zhì)量控制工作的重視力度，做好工程細(xì)節(jié)的控制和管理。房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制工作開展時管理人員應(yīng)該全面分析其影響因素，全方位開展監(jiān)理工作，把控監(jiān)理工作進(jìn)度，提高監(jiān)理工作的總體質(zhì)量和效率。

2 房屋建筑土建施工監(jiān)理環(huán)節(jié)現(xiàn)存問題

2.1 土建監(jiān)理人員的平均專業(yè)素養(yǎng)較低

就目前土建監(jiān)理質(zhì)量控制工作開展的過程中其質(zhì)量控制的效果與土建監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)有很大的關(guān)系。就目前建筑行業(yè)發(fā)展的實際情況看，我國土建監(jiān)理工程系統(tǒng)中存在的問題依然很多，大部分房屋建筑企業(yè)并沒有聘請專業(yè)的土建質(zhì)量監(jiān)理人員，或者是有些監(jiān)理質(zhì)量控制人員的專業(yè)技術(shù)能力較為薄弱，不能保證房屋建筑土建監(jiān)理工作順利開展。同時，有些房屋建筑土建工程項目施工開展的過程中沒有設(shè)定專門的土建監(jiān)理人員，監(jiān)理人員沒有經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)，其專業(yè)技術(shù)水平不足，導(dǎo)致土建監(jiān)理質(zhì)量工作無法順利開展[2]。再加上土建監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)水平比較低，沒有認(rèn)識到土建質(zhì)量監(jiān)理工作開展的重要意義，工作效率低，從而影響土建監(jiān)理工作的順利開展。

房屋建筑土建監(jiān)理過程中缺乏全面可靠的法律可以參考，監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)偏低，從而導(dǎo)致監(jiān)理工作缺少相應(yīng)的保障。同時，土建質(zhì)量監(jiān)理工作開展的過程中監(jiān)理人員缺少對工程施工進(jìn)度以及施工質(zhì)量的控制，導(dǎo)致房屋建筑土建工程的質(zhì)量存在較多的問題。

2.2 部門的監(jiān)理工作所涉范圍有限

房屋建筑土建施工質(zhì)量監(jiān)理部門對于房屋建筑工程質(zhì)量的提升關(guān)系重大，因此，土建質(zhì)量監(jiān)理工作開展時監(jiān)理人員應(yīng)該明確監(jiān)理工作的范圍，并且按照統(tǒng)一的質(zhì)量監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，全面提高房屋建筑工程監(jiān)理的效果。但是，就目前的情況看，當(dāng)前大部分土建監(jiān)理工作開展的過程中未能做好全范圍的質(zhì)量監(jiān)理工作。

（1）監(jiān)理提供服務(wù)內(nèi)部存在很大的局限性。大部分房屋建筑土建質(zhì)量監(jiān)理工作開展的過程中監(jiān)理人員只關(guān)注主要施工階段的質(zhì)量監(jiān)理工作，沒有做好房屋建筑全過程的質(zhì)量監(jiān)理工作，并且工作開展前沒有對每一個細(xì)節(jié)問題進(jìn)行分析，導(dǎo)致部分細(xì)節(jié)質(zhì)量監(jiān)控管理力度比較差。在工程驗收階段，質(zhì)量監(jiān)理人員對施工工程驗收工作的重視程度不足，監(jiān)理工作沒有嚴(yán)格按照監(jiān)理計劃逐步推進(jìn)，進(jìn)而導(dǎo)致房屋建筑工程的質(zhì)量受到嚴(yán)重的影響。

（2）監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)水平比較低，監(jiān)理技術(shù)應(yīng)用不規(guī)范。大部分監(jiān)理工作人員開展監(jiān)理工作前沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，其專業(yè)技術(shù)能力不足。同時，監(jiān)理人員的責(zé)任意識比較差，缺少主動承擔(dān)責(zé)任的意識，各個施工工序質(zhì)量監(jiān)理不全面，導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題的可能性變大。

（3）當(dāng)前房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理工作中運(yùn)用的施工技術(shù)種類比較多，監(jiān)理人員沒有制定施工技術(shù)應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理難度增加。

2.3 房屋建筑土建監(jiān)理工作內(nèi)容不夠規(guī)范

建筑行業(yè)的發(fā)展的成熟度越來越高，監(jiān)理行業(yè)也因此遇到了更多的發(fā)展機(jī)會。房屋建筑土建監(jiān)理工作開展時要求監(jiān)理人員必須獲得相應(yīng)的工作資質(zhì)，嚴(yán)格履行監(jiān)理規(guī)章制度，才能保證監(jiān)理工作質(zhì)量有所提升。但是，就目前的情況看當(dāng)前大部分房屋建筑土建質(zhì)量監(jiān)理工作開展時監(jiān)理人員沒有對監(jiān)理內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范，沒有做好相應(yīng)的工作部署，導(dǎo)致質(zhì)量監(jiān)理工作開展頻繁遇到問題。房屋建筑土建工程的規(guī)模不同，因此質(zhì)量監(jiān)理工作范圍也不同，大部分監(jiān)理人員忽略了工作范圍不同這一點[3]。再加上大部分房屋建筑土建工程施工時會使用新型施工材料和施工技術(shù)，監(jiān)理人員沒有做好新材料和新質(zhì)量的監(jiān)理工作，因此出現(xiàn)工程質(zhì)量不佳以及工藝不符合標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象。

3 房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制的方法

3.1 加強(qiáng)施工前監(jiān)理質(zhì)量控制

房屋建筑土建工程施工前，監(jiān)理單位必須全面分析房屋建筑設(shè)計圖紙，然后構(gòu)件系統(tǒng)性的質(zhì)量檢驗程序，明確質(zhì)量檢驗工作的要點。綜合分析房屋建筑工程的應(yīng)用范圍，制定符合房屋建筑施工順利開展的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。土建施工單位各個部門管理人員應(yīng)該明確自身工作職責(zé)，強(qiáng)化質(zhì)量管理，加大對房屋建筑土建工程各個施工工序質(zhì)量控制的力度。監(jiān)理單位要與施工單位進(jìn)行及時有效地溝通，就房屋建筑土建工程施工方案中存在的問題展開討論與分析，并給出施工方案的修改意見。施工圖紙對房屋建筑土建工程的順利施工具有一定的指導(dǎo)作用，因此，監(jiān)理單位還應(yīng)該對施工圖紙的可行性進(jìn)行分析，彌補(bǔ)施工設(shè)計圖紙中存在的不足之處，提高施工圖紙的指導(dǎo)作用。

3.2 加強(qiáng)施工中監(jiān)理質(zhì)量控制

房屋建筑土建工程是保障民生的基礎(chǔ)工程項目，土建工程施工的過程中監(jiān)理單位應(yīng)該嚴(yán)格相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)審核消防系統(tǒng)和排水系統(tǒng)的質(zhì)量，最大限度提高土建基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量。土建工程施工是鋼筋綁扎時施工人員應(yīng)該做好接地工作，監(jiān)理人員必須參與其中，全面監(jiān)督施工過程，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)后才可以進(jìn)行現(xiàn)澆施工。檢查排水出口和電氣進(jìn)線管的標(biāo)高等參數(shù)，按照相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)，提高標(biāo)高測量的精準(zhǔn)度。需要注意的時現(xiàn)澆板澆筑施工開展前，施工人員必須嚴(yán)格做好通風(fēng)管道的安裝施工，保證管道使用時更加穩(wěn)定，使用過程中不會出現(xiàn)移動或者脫落的問題。

3.3 加強(qiáng)施工主體監(jiān)理質(zhì)量控制

房屋建筑土建工程施工完成后，施工單位可以根據(jù)施工圖紙布置樣板間，完善衛(wèi)生間以及廚房等，然后，質(zhì)量監(jiān)理工作人員應(yīng)該對排水管等設(shè)施進(jìn)行全面的檢查，對排水管的安全穩(wěn)定運(yùn)行不受影響，避免土建窗標(biāo)高設(shè)計更加合理。同時，全面分析電氣線管的設(shè)施的合理性，做好鋼筋的保護(hù)工作。墻體施工完成后，質(zhì)量監(jiān)理人員應(yīng)該檢查點位接地是否合理，做好梁板的綁扎。

3.4 加強(qiáng)屋面施工監(jiān)理質(zhì)量控制

房屋建筑土建工程施工的過程中施工單位應(yīng)該重視雨水口和通氣管的安裝，質(zhì)量監(jiān)理單位必須加大監(jiān)督與管理的力度，做好防水施工的檢查，全面提高房屋建筑土建工程的防水性能。質(zhì)量監(jiān)理人員還需要對建筑存在的航空障礙進(jìn)行檢查，及時清除航空障礙，在屋頂?shù)暮侠砦恢冒惭b避雷針[4]。按照質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，檢查屋面的防潮力度，審核電梯機(jī)房電源線的鋪設(shè)質(zhì)量，在電井封口等位置張貼設(shè)計標(biāo)志，提醒行人注意安全。

3.5 加強(qiáng)工程竣工監(jiān)理質(zhì)量控制

房屋建筑土建監(jiān)理控制工作開展的過程中監(jiān)理人員必須全面內(nèi)開展預(yù)驗工作，監(jiān)理人員應(yīng)該督促施工單位及時清理施工現(xiàn)場的垃圾等，并且施工需要使用的成品以及半成品，質(zhì)量監(jiān)理人員應(yīng)該給出維護(hù)措施。協(xié)調(diào)好施工單位各個部門之間的工作，優(yōu)化工序施工方案，確保施工工序能夠穩(wěn)步進(jìn)行，避免出現(xiàn)施工混亂的問題。綜合分析施工材料的施工情況，將房屋建筑施工成本控制在合理的范圍內(nèi)。

4 土建監(jiān)理質(zhì)量控制策略

4.1 提升監(jiān)理工作人員的專業(yè)技能水平和綜合素質(zhì)水平

房屋建筑土建工程質(zhì)量監(jiān)理工作開展的情況與監(jiān)理工作人員的綜合素質(zhì)水平有很大的關(guān)系。因此。監(jiān)理單位必須加大監(jiān)督人員專業(yè)技能培養(yǎng)的力度，鼓勵監(jiān)理人員多學(xué)習(xí)多實踐，不斷提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)水平。制定科學(xué)合理的監(jiān)理技術(shù)培訓(xùn)計劃，鼓勵監(jiān)理人員定期參與到培訓(xùn)活動中，加大監(jiān)理專業(yè)理論知識的實踐力度，為房屋建筑土建質(zhì)量監(jiān)理工作的順利開展提供保障。

政府相關(guān)部門應(yīng)該提高監(jiān)理培訓(xùn)活動開展的重視力度，督促監(jiān)理單位及時更新監(jiān)理技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容，保證監(jiān)理人員能夠掌握更多先進(jìn)的質(zhì)量監(jiān)理技術(shù)，為質(zhì)量監(jiān)理工作的順利開展提供保障。例如，監(jiān)理人員必須以土建工程實際為依據(jù)，提高對實際工作開展的重視力度，邀請監(jiān)理領(lǐng)域權(quán)威人士進(jìn)行監(jiān)理理論知識的講解，并且指導(dǎo)監(jiān)理人員做好實際質(zhì)量監(jiān)理工作。

4.2 高標(biāo)準(zhǔn)掌控原材料質(zhì)量

房屋建筑土建工程施工建設(shè)的過程中監(jiān)理人員應(yīng)該做好施工材料質(zhì)量審核工作。全面分析土建工程施工方案，找出施工材料質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)與要求，然后加大對施工材料質(zhì)量審核的力度。原材料監(jiān)理工作開展時，監(jiān)理人員必須明確相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，確保后續(xù)房屋建筑土建工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)計的標(biāo)準(zhǔn)。

房屋建筑土建工程施工進(jìn)行時，土建質(zhì)量監(jiān)理部門必須指派專業(yè)的監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場開展相應(yīng)的監(jiān)理工作。根據(jù)施工進(jìn)度的情況綜合運(yùn)用多種不同質(zhì)量監(jiān)理技術(shù)，全面提高房屋建筑土建工程的質(zhì)量。例如，監(jiān)理人員應(yīng)該做好混凝土質(zhì)量的審核工作，嚴(yán)格檢查混凝土的強(qiáng)度、穩(wěn)定性等使用性能，確?；炷敛牧虾笃谑褂眠^程中不會出現(xiàn)質(zhì)量問題。一旦發(fā)現(xiàn)混凝土材料存在任何問題，監(jiān)理人員必須及時與工程項目管理人員進(jìn)行溝通，解決混凝土材料質(zhì)量問題。

4.3 制定更為科學(xué)的現(xiàn)代化房屋土建施工工程監(jiān)理機(jī)制

房屋建筑土建工程質(zhì)量監(jiān)理控制工作開展的過程中應(yīng)該制定科學(xué)的現(xiàn)代化房屋土建施工工程監(jiān)理機(jī)制。根據(jù)土建工程項目施工環(huán)節(jié)工作開展的實際情況，制定監(jiān)理工作計劃。同時，監(jiān)理人員應(yīng)該全面收集工程項目施工的監(jiān)控資料，及時整理數(shù)據(jù)信息，全面落實管理與監(jiān)督規(guī)章制度，最大限度減少房屋建筑土建工程質(zhì)量問題。監(jiān)理人員還需要對工程施工時出現(xiàn)的質(zhì)量隱患進(jìn)行預(yù)測，按照不同的施工工序，制定有針對性的解決方案。

房屋建筑土建工程施工的過程中應(yīng)該建立健全的工程監(jiān)理機(jī)制，完善各項監(jiān)理工作規(guī)章制度，最大限度提高質(zhì)量監(jiān)理工作效率。加大對房屋建筑土建工程質(zhì)量的提升力度，確保工程施工按照具體的進(jìn)度計劃進(jìn)行。對房屋建筑工程的外觀美觀程度和使用的舒適性進(jìn)行分析，做好施工現(xiàn)場的全面監(jiān)督管理，提高房屋建筑土建工程的整體施工質(zhì)量。

4.4 加強(qiáng)監(jiān)理人員對工程資料的核實與復(fù)查

房屋建筑土建工程質(zhì)量監(jiān)理工作的工作內(nèi)容比較多，為了進(jìn)一步提高監(jiān)理工作的質(zhì)量，監(jiān)理人員應(yīng)該對工程資料進(jìn)行核實和復(fù)查。房屋建筑土建工程施工資料比較多，數(shù)據(jù)時工程順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，要想不斷提高土建監(jiān)理工作的質(zhì)量，必須做好施工資料核實和核查。開展全過程質(zhì)量監(jiān)理控制工作，按照具體的標(biāo)準(zhǔn)和要求確保不同施工工序的質(zhì)量都達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。通過規(guī)范開展核實和核查工作，質(zhì)量監(jiān)理人員可以及時找出土建工程中存在的問題，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，提高施工的安全性和建筑使用的穩(wěn)定性。

房屋建筑土建工程施工時監(jiān)理部門必須發(fā)揮自身的監(jiān)理作用，監(jiān)理人員應(yīng)該全面收集監(jiān)理數(shù)據(jù)和資料，做好數(shù)據(jù)和資料的審核，提高數(shù)據(jù)資料的完整性。嚴(yán)格控制施工進(jìn)度。在工程建筑完成后，施工單位的監(jiān)理部門都需要對已完成的工作進(jìn)行質(zhì)量驗收，然后填寫驗收合格報告單，請專業(yè)的監(jiān)理工程師對已完工項目進(jìn)行復(fù)核，待所有已完工項目都經(jīng)過檢驗并合格后，方可正式開始下一階段的項目施工作業(yè)。

5 結(jié)語

總而言之，房屋建筑土建監(jiān)理工作的開展對提高工程項目的質(zhì)量有非常大的影響，因此，監(jiān)理部門必須全面認(rèn)識質(zhì)量監(jiān)理工作開展的意義。監(jiān)理部門必須及時與施工單位進(jìn)行溝通交流，針對施工圖紙和施工方案中存在的問題找出科學(xué)的解決策略。同時，監(jiān)理人員應(yīng)該加大學(xué)習(xí)力度，積極主動的學(xué)習(xí)新的質(zhì)量監(jiān)理技術(shù)，不斷提高質(zhì)量監(jiān)理工作的質(zhì)量和開展的效率，為土建工程項目質(zhì)量的提升提供保障。