中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題及設(shè)計(jì)方法研究

魯聞君

(山東城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院，山東 濟(jì)南 250103)

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)于生活品質(zhì)的要求越來(lái)越高，住是人們生活中重要的一部分，人們對(duì)于住宅建筑的要求已經(jīng)不僅僅是功能性問(wèn)題，對(duì)于小區(qū)的環(huán)境以及室內(nèi)的格局等方面對(duì)有著更高的要求，因此如何提高住宅的品質(zhì)是每一位建筑設(shè)計(jì)師都需要積極思考的問(wèn)題，特別是對(duì)于中小戶型的住宅設(shè)計(jì)，所以本文將對(duì)中小戶型住宅設(shè)計(jì)展開(kāi)積極的探討，并提出一些優(yōu)化建議。

1 中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題

1.1 樓間距設(shè)計(jì)不合理

目前，中小戶型建筑設(shè)計(jì)最大的問(wèn)題就是樓間距設(shè)計(jì)不合理。雖然，我國(guó)對(duì)住宅建筑間距已經(jīng)做出了明確規(guī)定，但是一些開(kāi)發(fā)商為了能夠節(jié)約空間，使企業(yè)利益最大化，在進(jìn)行住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，住宅間距并且有按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住宅樓棟間距設(shè)計(jì)不合理，過(guò)于密集，造成室內(nèi)光照不足，特別是高層住宅建筑，一層二層的房屋幾乎得不到光照，無(wú)法滿足居民生活中的光照條件。而光照對(duì)于居民的日常生活是非常重要的，直接關(guān)系到居民的身體健康，所以中小戶型建筑設(shè)計(jì)中的樓間距應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行。

1.2 室內(nèi)空間設(shè)計(jì)不合理

因?yàn)闃情g距問(wèn)題影響住宅室內(nèi)采光，因此住宅內(nèi)起居廳的暗廳面積通常會(huì)比較大，所以在中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)中，通常會(huì)通過(guò)中部暗廳開(kāi)口設(shè)計(jì)的方案來(lái)縮小起居廳暗廳部分面積，形成狹長(zhǎng)的大房間的變換設(shè)計(jì)。雖然，這種設(shè)計(jì)方案能夠解決暗廳的問(wèn)題，但是會(huì)造成空間浪費(fèi)，而且不便于使用。而且，在中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)中，很多室內(nèi)空間都因朝向問(wèn)題無(wú)法形成直接采光，從而造成室內(nèi)光照不足，這也是目前中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的一個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題。而且，室內(nèi)設(shè)計(jì)不合理也會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)通風(fēng)不暢，從而影響室內(nèi)空氣環(huán)境。另外，躍層設(shè)計(jì)是近幾年中小戶型住宅比較流行的一種設(shè)計(jì)方式，這種設(shè)計(jì)的主要目的是為了增加空間感以及追求創(chuàng)新，但是這種設(shè)計(jì)是存在一定問(wèn)題的，對(duì)于有老人和孩子的家庭而言，會(huì)造成一定的不方便，并且存在一定的安全隱患。而且，這種設(shè)計(jì)會(huì)降低室內(nèi)空間的使用率，造成空間浪費(fèi)，因此這種設(shè)計(jì)的實(shí)用功能并不強(qiáng)，不適用于中小戶型住宅。

1.3 廚衛(wèi)設(shè)計(jì)中的問(wèn)題

廚衛(wèi)設(shè)計(jì)不合理也是目前我國(guó)中小戶型住宅設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要問(wèn)題，一是關(guān)于住宅建筑的廚衛(wèi)管線設(shè)計(jì)沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，因此在中小戶型住宅的廚衛(wèi)管線施工中，沒(méi)有統(tǒng)一的施工標(biāo)準(zhǔn)，每種管線的布置都是根據(jù)自身的專業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行的，從而造成管線間的設(shè)計(jì)缺乏協(xié)調(diào)性，在設(shè)計(jì)時(shí)缺乏統(tǒng)籌考慮，造成功能性不足。例如，在煤氣管道的施工時(shí)，由于沒(méi)有規(guī)范的設(shè)計(jì)方案，對(duì)于管道的配置隨意性比較強(qiáng)，對(duì)櫥柜安裝造成了困難。二是中小戶型住宅中衛(wèi)生間空間占比不合理，目前我國(guó)很多中小戶型住宅都采取兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，這種設(shè)計(jì)方式是缺乏合理性的，多個(gè)衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)對(duì)于中小戶型住宅而言使用性能并不高，又浪費(fèi)空間資源，也不滿足經(jīng)濟(jì)性能需求。另外，很多中小戶型住宅的衛(wèi)生間沒(méi)有進(jìn)行干濕分離，衛(wèi)生間的淋浴與坐便在一個(gè)空間內(nèi)，甚至洗衣機(jī)也是安裝在一個(gè)空間內(nèi)的，在淋浴后衛(wèi)生間內(nèi)的坐便器、洗衣機(jī)等物品都會(huì)被淋濕，這種情況不僅會(huì)造成衛(wèi)生問(wèn)題，同時(shí)還影響了洗衣機(jī)的使用壽命。

1.4 能源消耗比較大

能源消耗大也是中小戶型住宅高層建筑中的一個(gè)主要問(wèn)題，高層住宅建筑外圍護(hù)墻體耗能量占整個(gè)建筑耗能的25%左右，因?yàn)楦邔咏ㄖ男误w變化比較多，而且比較又復(fù)雜，這是導(dǎo)致建筑外露面積的主要因素，而建筑體形系數(shù)越大，能源消耗就越多，目前對(duì)建筑保溫材料的選用又比較少，這就導(dǎo)致中小戶型住宅高層建筑能源消耗比較大。另外，在高層中小戶型住宅高層建筑中，公攤的空間占比也比較大，降低了住宅的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性。

1.5 缺乏明確的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

目前，在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的各項(xiàng)政策規(guī)定中，缺乏針對(duì)性的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，相關(guān)規(guī)定過(guò)于籠統(tǒng)，沒(méi)有考慮到一些具體的實(shí)際情況。例如，為了滿足居民的舒適要求，在住宅建筑的政策中對(duì)于臥室和起居室的面積是有一定要求的，即各個(gè)房間的面積不得小于一定面積，但是通常在加大中小型戶型設(shè)計(jì)力度時(shí)，會(huì)產(chǎn)生與這個(gè)規(guī)范相矛盾的問(wèn)題。因此，對(duì)于我國(guó)住宅建筑的政策規(guī)定還需要細(xì)化，需要根據(jù)實(shí)際情況做出針對(duì)性規(guī)定，滿足不同的住宅設(shè)計(jì)需求。

2 中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)原則

2.1 節(jié)能省地原則

節(jié)能省地是中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)中重要的一個(gè)因素，進(jìn)行中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，在保障舒適度的前提下，要最大限度的提高空間使用率，減少能源消耗量。影響住宅舒適度最直接的因素并不是面積問(wèn)題，而取決于設(shè)計(jì)是否科學(xué)、合理，空間設(shè)計(jì)對(duì)住宅的舒適性有著很大的影響。對(duì)于中小戶型住宅而言，如果空間設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)造成資源浪費(fèi)，降低住宅的使用面積，容易使住戶產(chǎn)生一種壓抑感。雖然，中小戶型住宅的面積存在一定局限性，但就我國(guó)目前居民的家庭結(jié)構(gòu)來(lái)看，只要保證設(shè)計(jì)的合理性，是完全可以滿足居住舒適度要求的。

2.2 靈活設(shè)計(jì)原則

畢竟，中小戶型住宅由于面積原因，其空間資源存在一定局限性，而隨著生活水平的提高，人們對(duì)于居住環(huán)境的要求也在逐漸提高，越來(lái)越追求空間功能的多樣性。而且，不同的家庭結(jié)構(gòu)對(duì)于住宅的功能需求也是不一樣的。那么，如何在有限的空間內(nèi)滿足人們多元化的需求，是中小戶型住宅設(shè)計(jì)的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，這就要求在進(jìn)行空間設(shè)計(jì)時(shí)要具有靈活性。例如，對(duì)于廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)，可以采取整體設(shè)計(jì)方式，這樣能夠有效節(jié)約空間，減少面積占比，同時(shí)還能夠根據(jù)住戶的實(shí)際需求進(jìn)行靈活設(shè)計(jì)，既滿足了功能需求，又提高了空間使用率。

2.3 精細(xì)設(shè)計(jì)原則

對(duì)于中小戶型住宅而言，面積和空間是非常寶貴的，因此在進(jìn)行中小戶型住宅設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)于空間設(shè)計(jì)必須要精細(xì)化，要根據(jù)人體工程學(xué)的原理科學(xué)設(shè)計(jì)功能空間尺度，必須要做到既能夠滿足功能需求，又不會(huì)造成資源浪費(fèi)。例如，可以進(jìn)行一些儲(chǔ)藏空間的設(shè)計(jì)，這也是中小戶型住宅中非常重要的一種設(shè)計(jì)形式。另外，中小戶型住宅的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)也是非常關(guān)鍵的，兩個(gè)衛(wèi)生間會(huì)增加面積的占用率，造成空間浪費(fèi)，如果只設(shè)計(jì)一個(gè)衛(wèi)生間，又無(wú)法滿足功能需求。針對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，可以設(shè)計(jì)一個(gè)只有便溺功能的小衛(wèi)生間，這樣既能夠滿足功能需求，又能夠節(jié)約空間。對(duì)于中小戶型住宅精細(xì)設(shè)計(jì)原則主要從以下三個(gè)方面入手：一是功能房間的開(kāi)間尺寸設(shè)計(jì)，二是交通空間的設(shè)計(jì)，三是廚衛(wèi)儲(chǔ)藏空間的設(shè)計(jì)。

3 中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)方法

3.1 優(yōu)化整體布局

住宅建筑設(shè)計(jì)的第一步就是整體布局，整體布局規(guī)劃內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施、樓棟距離設(shè)計(jì)、園區(qū)內(nèi)停車位。在進(jìn)行園區(qū)整體布局規(guī)劃時(shí)，要以“高綠化、低密度”為核心設(shè)計(jì)理念。高綠化即指園區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)計(jì)，綠化設(shè)計(jì)直接關(guān)系著園區(qū)的整體環(huán)境，小區(qū)的景觀優(yōu)美，綠化率高就會(huì)給住戶一種清新、舒適的感覺(jué)。另外，現(xiàn)代城市生活節(jié)奏越來(lái)越快，人們的工作壓力和生活壓力比較大，一個(gè)優(yōu)美舒適的園區(qū)環(huán)境能夠使人們的心情得到放松。低密度即指園區(qū)內(nèi)的樓棟設(shè)計(jì)，要在合理的范圍內(nèi)最大限度的減少建筑的樓棟數(shù)量，對(duì)于高層住宅，可以在保證樓層合理的情況下增加層數(shù)，這樣既能夠保證建筑戶數(shù)，又能夠控制樓層間距。對(duì)于樓棟距離的設(shè)計(jì)，在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，一定要按照相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定樓棟之間的距離，不能夠?yàn)榱斯?jié)約空間，擴(kuò)大企業(yè)利益而縮短樓間距，過(guò)于密集，必須要保證室內(nèi)光照充足，特別是高層住宅建筑，必須要滿足居民生活中的光照條件，保證居民有一個(gè)健康的生活環(huán)境。除了園區(qū)綠化和樓棟密度這兩個(gè)方面，在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)其他因素也要進(jìn)行充分考慮。例如，很多老年人都喜歡晨練，或者在白天空閑的時(shí)候進(jìn)行戶外活動(dòng)，放松筋骨，鍛煉身體，所以在進(jìn)行園區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮到這一點(diǎn)，重視園區(qū)建設(shè)器材的設(shè)計(jì)，為老年住戶提供一個(gè)鍛煉場(chǎng)所。同樣兒童游樂(lè)設(shè)施也非常重要，很多有孩子的家庭在購(gòu)買住宅時(shí)，都會(huì)重視園區(qū)內(nèi)兒童游樂(lè)設(shè)施的建設(shè)。還有園區(qū)內(nèi)停車位的問(wèn)題，園區(qū)內(nèi)停車位的增加必然會(huì)影響到居民的居住環(huán)境，因此在進(jìn)行園區(qū)建筑設(shè)計(jì)時(shí)，停車位應(yīng)以地下車庫(kù)為主，地上車位為輔，從而減少園區(qū)進(jìn)車給居民造成的影響，最大限度的為居民提供一個(gè)舒適安全的生活環(huán)境。

3.2 優(yōu)化空間設(shè)計(jì)

對(duì)于中小戶型住宅而言，優(yōu)化空間設(shè)計(jì)至關(guān)重要。首先，對(duì)于戶型的設(shè)計(jì)要精細(xì)化，現(xiàn)代住宅的室內(nèi)結(jié)構(gòu)主要有廚房、餐廳、客廳、衛(wèi)生間、臥室、陽(yáng)臺(tái)、書房組成，但在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)還需要根據(jù)建筑實(shí)際情況及目標(biāo)用戶需求定制具體方案。隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)生活品質(zhì)的追求也越來(lái)越高，因此在進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)時(shí)，在滿足功能需求的基礎(chǔ)上，還要提升住宅品質(zhì)，人體工程學(xué)是設(shè)計(jì)的重要理論依據(jù)。目前，對(duì)于中小戶型住宅的空間優(yōu)化設(shè)計(jì)主要可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行。一是兩廳合一，即將餐廳、客廳合二為一，通過(guò)科學(xué)的設(shè)計(jì)，合理的把餐廳功能融入到客廳中，這樣既不影響客廳的功能性，又能夠讓生活更加方便，同時(shí)還有效的節(jié)省了空間資源。二是餐廚組合，即餐廳、廚房合二為一，在中小戶型住宅設(shè)計(jì)中，可以通過(guò)靈活布置廚房功能來(lái)節(jié)約空間資源。例如，可以將烹飪空間獨(dú)立出來(lái)，然后將廚房的設(shè)備設(shè)施與餐廳安置在一個(gè)空間內(nèi)，通過(guò)這樣的設(shè)計(jì)，既能夠解決廚房的衛(wèi)生問(wèn)題，又能夠節(jié)約廚房的占用面積和空間占比，還能夠在視覺(jué)上擴(kuò)大餐廳的空間。三是進(jìn)行靈活空間設(shè)計(jì)，即在進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)時(shí)，可以設(shè)計(jì)一個(gè)“多功能房”，或者是在進(jìn)行室內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)置一些可拆改的隔斷墻，使住戶可以根據(jù)自己家庭結(jié)構(gòu)情況和實(shí)際需求進(jìn)行靈活改造。通過(guò)這種設(shè)計(jì)方式可以在不影響住宅功能的情況下提高空間利用率。對(duì)于躍層的設(shè)計(jì)要合理，不能盲目的追求創(chuàng)新，要根據(jù)實(shí)際建筑情況科學(xué)設(shè)計(jì)，避免造成空間的浪費(fèi)，實(shí)用功能是設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)前提。另外，對(duì)于傳統(tǒng)建筑中的無(wú)效空間必須要進(jìn)行消除，避免存在無(wú)效空間的存在。例如，安裝壁掛液品電視已經(jīng)成為了當(dāng)今客廳設(shè)計(jì)的主流，根據(jù)科學(xué)的舒適距離，能夠在不影響客廳功能的情況下合理的對(duì)客廳空間進(jìn)行壓縮，通過(guò)無(wú)效空間的壓縮能夠在有限的空間內(nèi)滿足更多的功能需求。

3.3 優(yōu)化廚衛(wèi)設(shè)計(jì)

對(duì)于中小型住宅的廚衛(wèi)設(shè)計(jì)，主要是以下三個(gè)方面。一是要注意廚房的管線設(shè)計(jì)，二是要減少衛(wèi)生間的個(gè)數(shù)，三是衛(wèi)生間的干濕分離。在進(jìn)行衛(wèi)生間管線設(shè)計(jì)時(shí)，要注意整體的協(xié)調(diào)性，必須要考慮到實(shí)際問(wèn)題，如在煤氣管道施工時(shí)要注意櫥柜安裝的問(wèn)題，保證設(shè)計(jì)的合理性，避免為后期房屋裝修造成不便。對(duì)于衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)不能盲目增加數(shù)量，因?yàn)橹行粜妥≌臻g和面積都存在一定局限性，因此多個(gè)衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)并不適用。另外，要注意衛(wèi)生間干濕分離的問(wèn)題。一是可以采取洗手臺(tái)、浴室分離的設(shè)計(jì)方式，這種設(shè)計(jì)方式一般是通過(guò)減輕體墻，設(shè)置隔斷的方式進(jìn)行干濕分離，將洗漱間單獨(dú)分離出來(lái)，適合于是面積比較大的衛(wèi)生間。 二是可以進(jìn)行淋雨與洗手盆、坐便的干濕分離，這也是中小戶型住宅比較常用一種衛(wèi)生間干濕分離方案，這種干濕分離設(shè)計(jì)方式對(duì)于衛(wèi)浴的空間面積要求不高,因此比較適合空間面積不是很大的衛(wèi)生間。

3.4 優(yōu)化公攤設(shè)計(jì)

對(duì)于高層中小戶型住宅而言，公攤建筑面積占比是非常重要，直接影響著室內(nèi)的使用面積。因此，建筑設(shè)計(jì)師在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，一定要對(duì)公攤面積進(jìn)行合理的規(guī)劃，將公攤面積占比控制在15%的范圍內(nèi)。對(duì)于總層數(shù)超過(guò)18層的高層建筑住宅，可以采取一梯六戶的住宅設(shè)計(jì)方式，通過(guò)增加戶數(shù)來(lái)減少每戶所承擔(dān)的公攤面積，從而擴(kuò)大住戶室內(nèi)的使用面積。另外，對(duì)于室外的樓梯、過(guò)道、電梯等公共區(qū)域的設(shè)計(jì)要嚴(yán)格按照要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，最大限度的降低公攤面積，為住宅室內(nèi)留有最大限度的空間面積。

4 結(jié) 語(yǔ)

通過(guò)文章分析可知，從優(yōu)化整體布局、優(yōu)化空間設(shè)計(jì)、優(yōu)化廚衛(wèi)設(shè)計(jì)、優(yōu)化公攤設(shè)計(jì)以及明確設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)這幾方面入手，能夠有效的提升中小戶型住宅品質(zhì)，滿足不同層次的住戶需求。因此，中小型住宅建筑設(shè)計(jì)師在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮這些因素，根據(jù)具體情況和實(shí)際需求進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，提高中小戶型住宅質(zhì)量和功能性，讓居民能夠獲得一個(gè)優(yōu)越的生活環(huán)境。