建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)的相關(guān)性建議

鄭雯

（安徽省六安市消防救援支隊(duì)防火監(jiān)督科，安徽 六安 237000）

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷提升，人們生活水平也得到了穩(wěn)定的增長(zhǎng)，在此背景下建筑消防的安全意識(shí)也原來(lái)越高，對(duì)于房屋也不再是單純的居住，而更多的是追求建筑的安全性能。所以在現(xiàn)階段的建筑工程中建筑消防是一項(xiàng)非常重要的保障功能，所以建筑工程中建筑消防的設(shè)施要能夠從基礎(chǔ)提升建筑工程的安全性，但現(xiàn)階段很多建筑工程設(shè)計(jì)和施工中仍不能夠?qū)ㄖ赖膽?yīng)用進(jìn)行重視，同時(shí)也考慮到后期的維護(hù)和保養(yǎng)是一項(xiàng)巨大開(kāi)支而輕量化建筑消防設(shè)施。但是做好消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作能夠使得發(fā)生火災(zāi)后及時(shí)快速有效地控制火勢(shì)的蔓延，降低人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，所以為了能夠讓建筑消防設(shè)施妥善落實(shí)到建筑工程中，建筑單位應(yīng)當(dāng)給予充分重視。

1 建筑消防設(shè)施的概況和種類

根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定，消防設(shè)施是指火災(zāi)預(yù)防、報(bào)警和撲救等相關(guān)設(shè)施。在建筑消防體系中，建筑消防設(shè)施是預(yù)防火災(zāi)以及相應(yīng)的滅火設(shè)施和報(bào)警設(shè)施的統(tǒng)稱。

同時(shí)，建筑消防設(shè)施作為現(xiàn)代建筑中的重要組成部分，是保證建筑消防安全的重要設(shè)施。在火災(zāi)以及其他突發(fā)事件中，火災(zāi)自動(dòng)救火和報(bào)警裝置可以根據(jù)當(dāng)前檢測(cè)到的有害物質(zhì)和相應(yīng)情況進(jìn)行自動(dòng)工作，能夠及時(shí)報(bào)知火警還可以自動(dòng)噴水滅火等一系列應(yīng)急自動(dòng)措施，由此可見(jiàn)，消防應(yīng)急措施在建筑工程中有著極其重要的作用。

隨著我國(guó)建筑形式越來(lái)越復(fù)雜，較之傳統(tǒng)建筑中的滅火器、室內(nèi)消火栓等簡(jiǎn)單建筑消防設(shè)施，現(xiàn)代化的建筑消防設(shè)施有著更嚴(yán)格的要求和更高的標(biāo)準(zhǔn)，建筑消防設(shè)施設(shè)備也更加現(xiàn)代化，較為常見(jiàn)的建筑消防設(shè)施指火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。建筑消防設(shè)施的現(xiàn)代化能夠從根本上提高建筑消防安全等級(jí)，因此，建筑消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作是十分重要的，而目前社會(huì)上各組織單位的維修和保養(yǎng)意識(shí)卻較為薄弱。

2 建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)的重要性

作為現(xiàn)代建筑中的重要組成部分，建筑消防設(shè)施在初期火災(zāi)的撲救過(guò)程中占據(jù)重要地位，能夠有效的預(yù)防和撲滅火災(zāi)，同時(shí)安全疏散群眾，保障所有群眾的安全，消防設(shè)施在建筑消防中的作用不言而喻，如果建筑中缺乏消防設(shè)施必然會(huì)影響建筑物的使用性能。隨著我國(guó)建筑形式越來(lái)越復(fù)雜，目前，高層建筑中的空間和體積都在不斷增大，同時(shí)，伴隨著建筑材料的易燃特點(diǎn)，火災(zāi)一經(jīng)出現(xiàn)蔓延速度將會(huì)較快，因此，如何快速控制火勢(shì)蔓延、降低人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失成為建筑消防設(shè)施的重點(diǎn)方向。建筑中發(fā)生火災(zāi)的概率并不高，故而很多建筑消防設(shè)施處于閑置狀態(tài)如果長(zhǎng)期不維修和保養(yǎng)，會(huì)大大影響建筑消防設(shè)施的使用安全性。所以，為避免安全隱患的出現(xiàn)以及保證火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)啟動(dòng)滅火系統(tǒng)和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，建筑消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)變得十分重要。因?yàn)橹挥腥绱?，在遭遇突發(fā)險(xiǎn)情時(shí)，這些建筑消防設(shè)施才能及時(shí)地發(fā)揮出應(yīng)有的作用。

3 建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)的現(xiàn)狀分析

3.1 缺乏完善的維修和保養(yǎng)制度

在建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)工作順利落實(shí)的過(guò)程中，維修保養(yǎng)機(jī)制有著關(guān)鍵的作用。沒(méi)有日常工作制度的支持，就沒(méi)有工作準(zhǔn)則。但目前只有少部分省市實(shí)施了建筑消防設(shè)施專業(yè)維修市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制，絕大部分的單位都缺乏規(guī)范的維修保養(yǎng)能力。再比如，根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定，每年都需要至少全面檢測(cè)建筑消防設(shè)施，以保證所有消防設(shè)施的完善性。但許多社會(huì)單位由于建筑消防設(shè)施使用的頻率較低，而減少對(duì)設(shè)施維修和保養(yǎng)的支出費(fèi)用，糊弄消防安全檢查，長(zhǎng)此以往，必將存在極大的安全隱患。

3.2 缺乏消防設(shè)施維修保養(yǎng)意識(shí)

在建筑消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)過(guò)程中，社會(huì)單位不完善的相關(guān)制度體現(xiàn)了其消防設(shè)施維修保養(yǎng)意識(shí)的薄弱。一方面，社會(huì)單位的重視程度不夠。因?yàn)榻ㄖ涝O(shè)施在日常生活中運(yùn)用較少，加之自動(dòng)糊消防設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)在經(jīng)濟(jì)情況下需要耗費(fèi)很多的財(cái)力和物力。

在現(xiàn)代化維護(hù)過(guò)程中，對(duì)于各種自動(dòng)化系統(tǒng)傳感器的需要采用專業(yè)的設(shè)備器材。所以，一些經(jīng)濟(jì)效益不是很好的社會(huì)單位會(huì)忽視消防設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，減少對(duì)建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)的支出，沒(méi)有意識(shí)到建筑消防設(shè)施對(duì)于單位和員工人身安全的重要性。

另一方面，員工的責(zé)任意識(shí)薄弱。由于建筑工程單位在消防設(shè)施使用不能夠足夠重視，同時(shí)投入使用后物業(yè)、企業(yè)員工也不能夠?qū)ζ渫咨票ｐB(yǎng)。往往認(rèn)為自己不主動(dòng)去點(diǎn)火就不會(huì)引發(fā)火災(zāi)。但實(shí)際火災(zāi)發(fā)生的原因中，很多火災(zāi)是因?yàn)殡娐防匣投搪返鹊缺粍?dòng)原因造成的，而且這種被動(dòng)因素很難在日常工作中受到關(guān)注，所以現(xiàn)階段建筑工程單位與建筑使用單位應(yīng)當(dāng)對(duì)火災(zāi)的成因和日常保養(yǎng)工作起到足夠的重視，通過(guò)日常管理降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)因素。

3.3 缺乏專業(yè)的維修保養(yǎng)人員

根據(jù)我國(guó)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》規(guī)定，建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員需要完成巡視、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)等一系列工作。在建筑消防管理工作中，對(duì)于技術(shù)人員的專業(yè)技能要求比較高，需要具有特種工種的職能鑒定書(shū)以及從業(yè)資格證書(shū)。普通人往往無(wú)法達(dá)到維修要求，目前，我國(guó)大部分社會(huì)單位都是依靠門(mén)衛(wèi)或保安等對(duì)消防設(shè)施的外觀進(jìn)行巡查，缺乏專業(yè)的技術(shù)維護(hù)人員，不具備設(shè)備維修和保養(yǎng)的能力。除此之外，部分社會(huì)單位會(huì)選擇中介維護(hù)人員對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，但是中介維護(hù)人員存在能力、素質(zhì)參差不齊等問(wèn)題，很多維修保養(yǎng)人員都是由消防施工等構(gòu)成，人員流動(dòng)性較大。此外，維修保養(yǎng)人員作為臨時(shí)性員工，工作態(tài)度較為不端正，同時(shí)缺乏系統(tǒng)的培訓(xùn)就直接上崗，對(duì)消防設(shè)施原理、性能以及操作的方面缺乏全面認(rèn)識(shí)。而事實(shí)上，消防設(shè)施維修保養(yǎng)的工作是非常繁重的，很多維保人員在工作前就要具有純熟的維保技術(shù)，并且還要不斷通過(guò)技術(shù)學(xué)習(xí)進(jìn)行職業(yè)技能培訓(xùn)，才能夠?qū)⒔ㄖ涝O(shè)施進(jìn)行妥善管理。

3.4 消防設(shè)施自身的維修保養(yǎng)影響

建筑消防設(shè)施安裝工作是一個(gè)綜合性的工程形式，施工環(huán)節(jié)較多，包括水電、暖通等多個(gè)工種，而且很多工程屬于隱蔽工程，消防設(shè)施自身的復(fù)雜性給維修保養(yǎng)工作帶來(lái)一定的難度。首先，資料管理工作。建筑消防設(shè)施的資料包含維修保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)、竣工圖紙、隱蔽工程記錄以及使用說(shuō)明書(shū)等這些資料在后期的維修保養(yǎng)工作中都十分重要，但在工程開(kāi)展的過(guò)程中，過(guò)于松散的資料管理工作導(dǎo)致投入使用消防設(shè)備后部分施工技術(shù)材料丟失，如此給后期的維修保養(yǎng)工作帶來(lái)較高的難度。其次，消防系統(tǒng)的功能復(fù)雜。建筑消防設(shè)施包含自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)以及智能聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等，系統(tǒng)中包括的設(shè)備路線、弱電系統(tǒng)等具有強(qiáng)大的功能和復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，能夠有效對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行智能化控制，以電信號(hào)、電氣線路等及時(shí)控制各種消防設(shè)施。但由于設(shè)備的精密和線路的抽動(dòng)復(fù)雜性，導(dǎo)致容易出現(xiàn)多種故障類型。不難看出，在維修保養(yǎng)工作中，消防設(shè)施自身的精密性需要專業(yè)技術(shù)人員的專業(yè)維修和保養(yǎng)。

4 建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)策略

4.1 建立完善的維修和保養(yǎng)制度

完善建筑消防管理機(jī)制的關(guān)鍵工作室建立一套科學(xué)有效的完善維修保養(yǎng)制度。建設(shè)完善的維修保養(yǎng)體系，需要堅(jiān)持以滿足現(xiàn)代建筑消防安全為導(dǎo)向，做好相應(yīng)的統(tǒng)籌規(guī)劃工作和制定配套措施。首先，社會(huì)單位在建筑消防設(shè)施維護(hù)工作中，要建立發(fā)展長(zhǎng)期的制度，制定《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)》，記錄建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間和方法。同時(shí)，有意識(shí)的儲(chǔ)備相關(guān)的技術(shù)人才和專業(yè)人才，做好整體的統(tǒng)籌規(guī)劃工作。其次，重新設(shè)置建筑消防設(shè)施的管理部門(mén)，從根本上創(chuàng)新完善管理制度，解決不同部門(mén)之間的推諉扯皮現(xiàn)象，要在日常監(jiān)管中明確各部門(mén)的職責(zé)，將消防設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)工作落實(shí)到個(gè)人。并且重新梳理和制定建筑消防的維修管理流程，結(jié)合管理單位的實(shí)際情況，確保在日常工作中能夠定時(shí)定點(diǎn)的對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行管理，貫徹落實(shí)三級(jí)管理制度，以確保建筑消防設(shè)施的日常管理不出問(wèn)題，做到設(shè)備使用者的每日基礎(chǔ)保養(yǎng)工作、設(shè)備巡檢員隨時(shí)抽查工作以及專業(yè)維修保養(yǎng)人員的定期檢修工作。

4.2 提高消防設(shè)施維修保養(yǎng)意識(shí)

大部分社會(huì)單位只重視建筑，消防設(shè)施所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，而忽視了建筑消防設(shè)施的重要作用。在消防設(shè)施的投入使用過(guò)程中，安裝步驟不夠規(guī)范，能夠大致應(yīng)付一般檢查，但過(guò)一段時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。所以，在建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，社會(huì)單位需要確保所有建筑消防設(shè)施在投入使用之后必須處于正常工作狀態(tài)。同時(shí)，社會(huì)單位需要建立明確的權(quán)責(zé)制度，通過(guò)強(qiáng)化消防設(shè)施的日常管理責(zé)任、強(qiáng)化維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)手段，同時(shí)明確專人的責(zé)任，構(gòu)建完善的日常巡查巡檢體系，通過(guò)責(zé)任到人的形式，從上至下解決不同部門(mén)之間的責(zé)任推卸問(wèn)題，以期通過(guò)值班、巡查、檢查人員的設(shè)立督促建筑消防設(shè)施的有效性。最后，社會(huì)單位需要重視員工的培訓(xùn)工作，隨著現(xiàn)代化建筑消防設(shè)施的信息化程度越來(lái)越高，這對(duì)員工提出了更高的要求，為使其具備特定的專業(yè)知識(shí)和維修保養(yǎng)技能，社會(huì)單位要聘用具有專業(yè)技能的工作人員，并且能夠及時(shí)更新維修保養(yǎng)人員的專業(yè)技能，確保建筑消防設(shè)施的日常管理不出問(wèn)題。

4.3 加強(qiáng)建筑消防設(shè)施管理

在建筑消防設(shè)施的管理工作中，可以適當(dāng)?shù)膽?yīng)用信息化技術(shù)，通過(guò)消防設(shè)施的科技化應(yīng)用，以及自動(dòng)化電子設(shè)備的使用，不但能夠提升工作效率還可以有效運(yùn)用電子巡更系統(tǒng)，在日常的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作中，巡檢人員通過(guò)采用無(wú)線巡更設(shè)備，按照規(guī)定的線路定期定點(diǎn)進(jìn)行巡檢工作，不僅有效地減輕了維修保養(yǎng)人員的工作強(qiáng)度，而且能夠提高工作效率，還具備高敏度的傳感功能，而且依托信息化平臺(tái)的建設(shè)，管理人員可以通過(guò)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)和遠(yuǎn)程控制實(shí)施信息化管理，如此通過(guò)信息化技術(shù)來(lái)進(jìn)行建筑，消防設(shè)施管理，可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)消防器材的狀況，一旦在管理過(guò)程中消防設(shè)施發(fā)生損傷或停運(yùn)，信息化系統(tǒng)可以根據(jù)實(shí)時(shí)狀態(tài)將消防設(shè)施當(dāng)前的情況進(jìn)行反饋，針對(duì)消防設(shè)施的外觀狀態(tài)進(jìn)行直觀檢測(cè)，并做好檢測(cè)記錄。

5 結(jié)語(yǔ)

建筑消防設(shè)施的管理工作要在管理單位的具體落實(shí)下開(kāi)展，因?yàn)榻ㄖ涝O(shè)施是保證建筑安全的重要設(shè)施。雖然建筑發(fā)生火災(zāi)的概率很小，但不能因此就忽視建筑消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)，而建筑消防設(shè)施無(wú)法發(fā)揮作用，那將會(huì)造成非常嚴(yán)重的后果。所以，為保障人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，相關(guān)單位必須重視建筑消防設(shè)施維修和保養(yǎng)工作，針對(duì)當(dāng)前工作中存在的不足，尋找相關(guān)的措施進(jìn)行改正，使得在發(fā)生火災(zāi)時(shí)可以正常使用，減少事故的危害、有效控制火勢(shì)和及時(shí)展開(kāi)救援工作，助力社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。