建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算控制及優(yōu)化方式

李曉青

（山西四建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030012）

0 引言

隨著國內(nèi)現(xiàn)在建筑行業(yè)快速發(fā)展，安裝工程所涉及的內(nèi)容越來越多，也比較復(fù)雜，這其中造價(jià)預(yù)算環(huán)節(jié)關(guān)系到整個(gè)安裝工程是否能夠順利展開，這也就說明在安裝工程中工程造價(jià)預(yù)算是非常關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。因此對(duì)這方面的探討要展開深入的研究，確保工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性[1]。

1 影響工程造價(jià)工作的主要因素

1.1 設(shè)計(jì)的定位

安裝工程造價(jià)時(shí)，安裝設(shè)計(jì)定位是非常重要的環(huán)節(jié)。對(duì)建筑來說，所采用的安裝材料是何種定位對(duì)于最終的施工成本會(huì)有直接性的影響。很多企業(yè)在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)沒有綜合性的考慮到施工地段、環(huán)境、交通等多項(xiàng)因素，這樣使得設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)與用戶購買標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了差別，最后造價(jià)與預(yù)算造價(jià)有所偏差。

1.2 材料的采購

安裝工程施工過程中，材料采購是主要環(huán)節(jié)，也對(duì)工程造價(jià)有絕對(duì)性的影響。由于不同質(zhì)量、不同品牌材料價(jià)格是不相同的，為了滿足消費(fèi)者品牌消費(fèi)的心理，部分企業(yè)在施工過程中可能會(huì)選擇價(jià)格偏高的材料，這在一定程度上增加了工程施工總造價(jià)，對(duì)于企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益也造成了一定的影響。

1.3 管理的模式

建筑工程造價(jià)過程中，為了使得造價(jià)工作質(zhì)量有所提升，通常所采用的是內(nèi)部與外部結(jié)合的方法。也就是說由工程造價(jià)人員展開預(yù)算，而參考一些專業(yè)性造價(jià)公司所給出的建議。但是很多企業(yè)為了能夠使得工程造價(jià)成本有所降低，并沒有對(duì)外咨詢相關(guān)流程，建筑企業(yè)造價(jià)預(yù)算可能出現(xiàn)不準(zhǔn)確的情況[2]。

2 建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)

2.1 決策階段

工程造價(jià)工作會(huì)受到工程項(xiàng)目決策的影響，在項(xiàng)目決策之前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的可行性進(jìn)行詳細(xì)分析，并做出初步的決策。在施工方案通過之后召集設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理人員、施工方等各單位對(duì)方案進(jìn)行研究與討論，對(duì)于設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。施工方案通過之后，為了能夠保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性、可靠性，對(duì)工程方案設(shè)計(jì)要求要有詳細(xì)的分析，與本地區(qū)市場(chǎng)材料價(jià)格、人工費(fèi)用以及可能出現(xiàn)的施工風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全方位的考量，最后給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人遞交此項(xiàng)目工程預(yù)算書。

2.2 設(shè)計(jì)階段

項(xiàng)目整體施工方案通過之后要細(xì)化安裝設(shè)計(jì)流程。明確整體建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)之后將各項(xiàng)造價(jià)工作落實(shí)到每一個(gè)環(huán)節(jié)。在工程設(shè)計(jì)過程中不僅要保重施工質(zhì)量，同時(shí)還要保證施工成本，確保不超出安裝工程造價(jià)預(yù)算。在建筑安裝工程過程中會(huì)因?yàn)橐恍┩獠恳蛩氐挠绊憣?duì)原本設(shè)計(jì)好的施工工藝以及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。如出現(xiàn)變更，工程造價(jià)就可能會(huì)有增加的風(fēng)險(xiǎn)[3]。設(shè)計(jì)方案更改之后，無論是材料、工藝、工期都會(huì)有一定的轉(zhuǎn)變，對(duì)于施工企業(yè)有一定的影響。所以說在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)，對(duì)于方案唯一性要進(jìn)行確認(rèn)，除了外界不可控的因素導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案變更，其他因素不能對(duì)方案有所影響，方案絕不隨意改動(dòng)，這樣才能確保工程造價(jià)質(zhì)量。

2.3 招標(biāo)階段

安裝工程在進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)的時(shí)一定要按照相應(yīng)的規(guī)則展開，并對(duì)設(shè)計(jì)方案中工程造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算，這樣才能夠確保招標(biāo)的質(zhì)量。在計(jì)算的過程中，考慮到可能出現(xiàn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，需要采取全面評(píng)估的方法，針對(duì)工程造價(jià)管理以及施工可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面衡量之后才能確定最終中標(biāo)單位。雙方在簽署合同時(shí)要對(duì)雙方責(zé)任以及成本預(yù)算有明確的說明，避免在施工過程中由于受到多種因素的影響，避免因價(jià)格波動(dòng)而對(duì)雙方造成不必要的損失。

2.4 施工階段

在施工過程中要設(shè)定嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)財(cái)務(wù)費(fèi)用支出，每一步都與工程造價(jià)有密切的關(guān)系，確保每一項(xiàng)支出都落實(shí)到具體的施工環(huán)節(jié)中不能出現(xiàn)任何的偏差。對(duì)于各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出要有嚴(yán)格詳細(xì)的記錄，具體到資金流向、資金領(lǐng)取人等信息，形成一個(gè)可追溯的財(cái)務(wù)管理制度，這樣才能夠保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性[4]。

在工程施工過程中出現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)算不準(zhǔn)，另一因素就是沒有嚴(yán)格按照施工方案展開施工。在大型工程施工中，很多施工環(huán)節(jié)都有明確的工藝流程，在施工中一定要按照標(biāo)準(zhǔn)展開，只有這樣才能夠保質(zhì)保量的完成任務(wù)。如果在任何一個(gè)施工過程中出現(xiàn)偏差，不僅為工程質(zhì)量埋下安全隱患，對(duì)工程總成本會(huì)有直接性的影響，最終會(huì)影響到整個(gè)施工項(xiàng)目展開。在施工中要明確各責(zé)任職能就可存在的質(zhì)量問題，要及早的發(fā)現(xiàn)，及早進(jìn)行處理，不要延誤工期。

3 建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算存在的問題

3.1 工程設(shè)計(jì)達(dá)不到要求

國內(nèi)現(xiàn)在建筑行業(yè)發(fā)展迅速，每年建筑項(xiàng)目繁多，在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)過程中，賣方為了能夠迎合時(shí)代的發(fā)展，很多設(shè)計(jì)是為了追求經(jīng)濟(jì)利益，因而出現(xiàn)了不和諧的局面，導(dǎo)致設(shè)計(jì)部門在設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)了一些誤差，可能存在設(shè)計(jì)圖紙不夠詳細(xì)的問題，導(dǎo)致工程預(yù)算過程中無法精準(zhǔn)把握工程質(zhì)量。

3.2 造價(jià)預(yù)算控制管理體系不完善

建筑安裝工程中造價(jià)預(yù)算控制系統(tǒng)以及體系是非常關(guān)鍵的約束條例，也是建筑安裝工程能夠做到造價(jià)預(yù)算高效性的保證途徑。在實(shí)際工作中，部分企業(yè)對(duì)造價(jià)預(yù)算控制管理體系不夠重視，部分小型企業(yè)尚未建立管理體系。

安裝工程中會(huì)涉及一些不齊全的工程定額，就現(xiàn)在建筑裝飾行業(yè)來說，現(xiàn)有的定價(jià)已經(jīng)無法滿足高標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用要求。另外一些不完善的定額數(shù)目會(huì)使得部分建筑企業(yè)出現(xiàn)不法操作。在工程造價(jià)預(yù)算過程中，造價(jià)人員對(duì)于工程造價(jià)沒有全面性的理解，在造價(jià)的過程中無法確認(rèn)預(yù)算準(zhǔn)確性，甚至?xí)霈F(xiàn)預(yù)算高估的問題，不能夠有效地控制工程造價(jià)，甚至?xí)z漏多個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益都會(huì)有一定的影響[5]。

3.3 材料實(shí)際價(jià)格與預(yù)算出現(xiàn)偏差

材料實(shí)際價(jià)格與預(yù)算可能存在偏差，是由以下兩個(gè)方面原因造成的：首先，受到國際、國內(nèi)市場(chǎng)環(huán)境的影響，當(dāng)前國際之間的關(guān)系以及國內(nèi)發(fā)展戰(zhàn)略都會(huì)對(duì)建筑安裝材料的市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生影響，甚至在短時(shí)間內(nèi)價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)漲幅，使實(shí)際采購材料價(jià)格與造價(jià)預(yù)算之間存在偏差。而且建筑安裝材料種類多、樣式復(fù)雜，受到影響就會(huì)更明顯。因此，初始階段造價(jià)預(yù)算中調(diào)查得到的價(jià)格數(shù)據(jù)可能并不精準(zhǔn)。隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，后期施工過程中可能會(huì)出現(xiàn)正常波動(dòng)，使得項(xiàng)目實(shí)際總成本出現(xiàn)變動(dòng)。其次，人工費(fèi)用的影響。隨著本區(qū)域內(nèi)人工費(fèi)用上漲，材料運(yùn)輸、裝卸成本增加，也會(huì)使材料單價(jià)上漲，從而與初始造價(jià)預(yù)算單價(jià)不一致。

4 建筑安裝工程造價(jià)優(yōu)化策略

4.1 重視造價(jià)預(yù)算管理工作

建筑企業(yè)近些年有較大的發(fā)展空間，企業(yè)如果想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)管理要加大重視，能夠就工程造價(jià)預(yù)算管理項(xiàng)目進(jìn)行強(qiáng)化，企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力得到提升。企業(yè)對(duì)安裝工程項(xiàng)目管理人員、造價(jià)人員、普通安裝工人、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)等都需要定期的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益思想宣傳工作，能夠讓每一名員工樹立集體思想意識(shí)，在工作的過程中以集體利益為基準(zhǔn)，確保集體利益不受損，能夠按照各崗位要求認(rèn)真完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

4.2 造價(jià)控制預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)不斷完善

管理人員對(duì)項(xiàng)目安裝工程造價(jià)預(yù)算監(jiān)管時(shí)，要做到各項(xiàng)要求整合，就不同施工難點(diǎn)進(jìn)行有效的分析，能夠做到全面性的管控，要保證動(dòng)態(tài)化以及時(shí)效性的基本原則，就各項(xiàng)工程中可能涉及的材料、機(jī)械、人工等其他費(fèi)用按照市場(chǎng)浮動(dòng)、區(qū)域之間差別進(jìn)行集中性的判定。除此之外，管理人員在工作的過程中要堅(jiān)持全面落實(shí)造價(jià)預(yù)算目標(biāo)基本原則，形成一套科學(xué)有效的造價(jià)預(yù)算管理控制系統(tǒng)，在造價(jià)預(yù)算管理過程中融入排水、電氣等相應(yīng)的工程，只有這樣才能夠保證工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)確。后期做到全面的滲透，確保整個(gè)項(xiàng)目技術(shù)方面、人力方面、資金方面有效的協(xié)調(diào)，整套工程造價(jià)預(yù)算變更概率有所降低，確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益最大化。

4.3 工程定額符合時(shí)代發(fā)展需要

對(duì)造價(jià)預(yù)算定額項(xiàng)目、造價(jià)預(yù)算撥款項(xiàng)目等具體適用范圍以及適用內(nèi)容，相關(guān)人員必須有正確的了解，避免在工程造價(jià)預(yù)算過程中出現(xiàn)項(xiàng)目漏算或者是項(xiàng)目重復(fù)計(jì)算。就現(xiàn)在工程造價(jià)預(yù)算定額撥款項(xiàng)目要進(jìn)行明確，做到合理性分配，相關(guān)工作人員在進(jìn)行分配的時(shí)一定要結(jié)合企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)力以及資源配備情況，使得能力水平與生產(chǎn)關(guān)系之間形成有效的聯(lián)系，保證設(shè)計(jì)方案能夠落實(shí)到實(shí)處，發(fā)揮其所具備的價(jià)值。

4.4 建筑安裝工程預(yù)算做到科學(xué)

造價(jià)預(yù)算管理人員在進(jìn)行造價(jià)之前要對(duì)施工項(xiàng)目、施工場(chǎng)地、施工周圍環(huán)境有正確的了解，能夠深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解各項(xiàng)施工工藝、施工組織、施工材料、施工設(shè)備，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況進(jìn)行嚴(yán)格的考核，同時(shí)掌握工程造價(jià)預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免在工程造價(jià)預(yù)算過程中單價(jià)漏記或者重復(fù)計(jì)算，出現(xiàn)錯(cuò)誤單價(jià)等一些不正確的問題。與此同時(shí)，工程造價(jià)人員對(duì)本地區(qū)市場(chǎng)原材料價(jià)格變換信息以及市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)要有合理性的判斷，能夠準(zhǔn)確的預(yù)估當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)價(jià)格走勢(shì)，為工程造價(jià)適當(dāng)?shù)牧鞒稣{(diào)價(jià)空間，保證各項(xiàng)工程造價(jià)預(yù)算管理在可控的范圍內(nèi)，這樣才能保證在施工周期內(nèi)保質(zhì)保量完成，確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益。

4.5 造價(jià)預(yù)算動(dòng)態(tài)化管理

4.5.1 決策與設(shè)計(jì)階段管控

在建筑安裝工程施工之前，建設(shè)中心對(duì)安裝項(xiàng)目設(shè)計(jì)造價(jià)預(yù)算展開人力、物力等其他資源有效的評(píng)估，就安裝工程中所可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)采取綜合性評(píng)估，將其納入施工造價(jià)預(yù)算編制過程中。工程設(shè)計(jì)造價(jià)預(yù)算方案要做到精細(xì)化，有效化的處理，確保各項(xiàng)造價(jià)預(yù)算方法與具體的施工狀況相對(duì)應(yīng)，能夠?qū)⒃靸r(jià)預(yù)算成本控制在可調(diào)控范圍內(nèi)，在各項(xiàng)流程中都預(yù)留可調(diào)節(jié)的空間。

4.5.2 招標(biāo)環(huán)節(jié)管控

建設(shè)中心在進(jìn)行造價(jià)成本計(jì)算的時(shí)要以整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案為基準(zhǔn)所展開，就現(xiàn)在本區(qū)域內(nèi)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估要素進(jìn)行整合，能夠確保各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性，同時(shí)在選擇建筑承包單位的時(shí)，一定要對(duì)建筑承包單位資質(zhì)、財(cái)力情況進(jìn)行評(píng)判。整個(gè)建筑施工承包合同簽訂過程中，建設(shè)中心要對(duì)項(xiàng)目合同成本進(jìn)行編制以及管控，避免在施工過程中出現(xiàn)額外的費(fèi)用。確保最大利益方權(quán)益得到維護(hù)的基礎(chǔ)上，保質(zhì)保量如期完成工程。

4.5.3 施工階段控制

建設(shè)中心對(duì)安裝項(xiàng)目工程公司財(cái)務(wù)、造價(jià)預(yù)算能力以及支出控制管理要從多角度進(jìn)行綜合的分析，要做到集中管控。對(duì)項(xiàng)目施工各階段可能帶來的安裝造價(jià)、財(cái)務(wù)支出進(jìn)行詳細(xì)的分析，采取集中管理的方法，安裝項(xiàng)目工程資金要集中建賬，做好詳細(xì)記錄。同時(shí)建設(shè)中心應(yīng)該形成一套安全項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)財(cái)務(wù)管理平臺(tái)，做到科學(xué)合理性，能夠?qū)Π惭b項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算支出進(jìn)行強(qiáng)化處理。建筑中心通過監(jiān)管財(cái)務(wù)中心管控系統(tǒng)對(duì)安裝項(xiàng)目在施工過程中可能出現(xiàn)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，避免安裝工程項(xiàng)目在施工過程中因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，使得安裝項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)出現(xiàn)延誤，對(duì)工程造成影響，進(jìn)而使得資金投入增加。

4.5.4 竣工結(jié)算階段把控

相關(guān)人員在展開項(xiàng)目竣工設(shè)計(jì)結(jié)算審核期間，對(duì)竣工結(jié)算材料要核查并且匯總成冊(cè)，及時(shí)上交給上級(jí)項(xiàng)目行政管理單位展開審核。確保整套施工材料透明性，完整性，為了避免工程后續(xù)出現(xiàn)材料篡改或者是相關(guān)數(shù)據(jù)造假的情況。

4.5.5 關(guān)注安裝材料的市場(chǎng)行情

建筑安裝工程材料進(jìn)行等級(jí)劃分，可以按照品種、價(jià)格、實(shí)際使用造價(jià)等，就建筑安裝工程所使用到的建筑材料安裝造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，能夠確?，F(xiàn)在建筑安裝工程造價(jià)準(zhǔn)確性，這是主要的控制方法之一。在具體的造價(jià)控制過程中，保證建筑材料工程質(zhì)量及滿足于實(shí)際要求，建筑安裝材料費(fèi)用有所減少，及時(shí)掌握本區(qū)域內(nèi)建筑材料市場(chǎng)發(fā)展行情。

5 結(jié)語

建筑施工項(xiàng)目中建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，不僅影響到本工程施工質(zhì)量，同時(shí)對(duì)企業(yè)后期的發(fā)展也會(huì)有所影響。在實(shí)際的工作過程中，很多的建筑企業(yè)對(duì)整套項(xiàng)目造價(jià)工程并沒有正確的理解，在施工中也沒有采取嚴(yán)格的監(jiān)管制度，使得造價(jià)成本上漲。所以說建筑企業(yè)在進(jìn)行施工的過程中，對(duì)造價(jià)預(yù)算管理工要加強(qiáng)重視，能夠采取動(dòng)態(tài)化、實(shí)時(shí)性的管理方法，確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上做到建筑材料、施工人員費(fèi)用的節(jié)約，不僅使得工程項(xiàng)目收益得到了提升，也為企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。