新形勢(shì)下建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展策略分析

鄭冠東 內(nèi)蒙古自治區(qū)涼城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2017年以來(lái)，我國(guó)正處于不斷加速轉(zhuǎn)型的階段，其由高污染、高排放、高能耗模式向綠色、低碳模式轉(zhuǎn)型。然而，房地產(chǎn)業(yè)污染高、能耗高，發(fā)展“綠色低碳”的模式必然會(huì)影響到房地產(chǎn)的發(fā)展。因此，在新的環(huán)境下，如何促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，是當(dāng)前的一個(gè)重大課題。

一、低碳經(jīng)濟(jì)概述

低碳經(jīng)濟(jì)的概念是通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和綠色能源等多種方式降低建筑能耗，降低環(huán)境污染，達(dá)到經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的目的。在一定程度上，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，既能適應(yīng)現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展的需要，又能使經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，進(jìn)而達(dá)到有效改善人民的工作與生活環(huán)境的最終目標(biāo)。

二、低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響

低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了積極作用和消極影響。下面將對(duì)其進(jìn)行分析：

(一)有利影響

首先，要對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，“炒房”現(xiàn)象在新時(shí)期已經(jīng)成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中普遍存在的問(wèn)題。惡意炒房，不僅會(huì)造成房?jī)r(jià)上漲，而且會(huì)對(duì)消費(fèi)者的真實(shí)利益造成傷害。而造成住宅投機(jī)的因素，最大的因素是由于我國(guó)的房地產(chǎn)進(jìn)入門(mén)檻較低和產(chǎn)業(yè)內(nèi)部不夠完善。在低碳經(jīng)濟(jì)理念的指引下，大力發(fā)展綠色、節(jié)約能源、合理調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)在組織，是建設(shè)地產(chǎn)公司發(fā)展的必然選擇。其次，由于中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，住房需求的逐步增加，使得房地產(chǎn)的發(fā)展機(jī)遇前所未有，同時(shí)也增加了泡沫的發(fā)生幾率。房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，市場(chǎng)承受性降低，則會(huì)加大金融風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。由于我國(guó)當(dāng)前的低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的總投入時(shí)間較長(zhǎng)，并且其收益前景也不明朗，因此，在某種程度上遏制了房地產(chǎn)的投機(jī)性。在不斷改善住宅品質(zhì)的前提下，為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，必將對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的節(jié)約能源與環(huán)保起到重要的戰(zhàn)略作用。在低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)代，能源節(jié)約和減少排放已經(jīng)是每個(gè)行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。目前，我國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大多僅著眼于眼前的經(jīng)濟(jì)效益，很少重視節(jié)約能源和環(huán)保。然而，在實(shí)施“低碳”經(jīng)濟(jì)的過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合我國(guó)發(fā)展的策略，以提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；這就要求將資金投入到低碳技術(shù)中來(lái)，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能和減少排放，從而為實(shí)現(xiàn)低碳發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

(二)不利影響

首先，建筑費(fèi)用增加。在全球化背景下，“綠色”的建設(shè)已成為我國(guó)目前的一種新的發(fā)展方向。目前，我國(guó)在技術(shù)進(jìn)步的同時(shí)，在節(jié)能減排、節(jié)能減排、節(jié)能減排等方面仍存在一定差距；建筑工程的投入將進(jìn)一步加大。例如，開(kāi)發(fā)和應(yīng)用新型的替代高能耗的新的能源，會(huì)在工程的實(shí)施中增加更多的成本。在這種新的發(fā)展方式下，有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將巨額的資金投入到一個(gè)單一的建設(shè)工程中，導(dǎo)致了對(duì)綠色建設(shè)的制約。另外，由于缺乏良好的融資渠道和融資渠道，中小型地產(chǎn)公司開(kāi)展“綠色金融”的能力較差。其次，房?jī)r(jià)不斷上漲。在低碳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式下，開(kāi)發(fā)商將更加注重環(huán)境友好的建材，以增加建設(shè)項(xiàng)目的總成本。

三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位

(一)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)

從全國(guó)看，發(fā)展房地產(chǎn)對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了很好的引導(dǎo)作用。房地產(chǎn)是國(guó)家發(fā)展的主要支柱行業(yè)，在中國(guó)的城鎮(zhèn)化過(guò)程中具有很大的發(fā)展空間。

(二)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱

房地產(chǎn)價(jià)格、稅費(fèi)、收益、建設(shè)成本等多種影響著房地產(chǎn)的發(fā)展，而房地產(chǎn)作為房地產(chǎn)發(fā)展的重要組成部分，房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著重要的支撐作用。

(三)先導(dǎo)性

隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了很大的促進(jìn)作用。房地產(chǎn)作為一種支柱性的行業(yè)，在促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中具有舉足輕重的地位。房地產(chǎn)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)主要支柱行業(yè)。伴隨著我國(guó)城市化和城市的發(fā)展，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也在快速發(fā)展。

四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響因素

(一)外部影響因素

1.城市發(fā)展

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，居民對(duì)住房的需求日益增加，這必然會(huì)促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展。另外，隨著城市化進(jìn)程的加快，舊城舊房的改造與拆遷是必然的，而被拆遷戶的住房需求也在不斷增加。這些供需狀況對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展有很大的影響。

2.政策因素

經(jīng)濟(jì)體制改革、財(cái)政改革和工業(yè)政策改革都與建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有著密切的關(guān)系，而且對(duì)房地產(chǎn)的反應(yīng)也非常靈敏。這是一項(xiàng)政府控制房產(chǎn)的主要措施，它牽涉到的范圍非常廣，對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的沖擊也非常大。

3.經(jīng)濟(jì)因素

宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用，在此過(guò)程中，必須對(duì)房地產(chǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)和指標(biāo)進(jìn)行有效的調(diào)控，從而為房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。目前，房地產(chǎn)業(yè)所涵蓋的通貨膨脹、銀行利率、收入水平，工業(yè)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)水平等要素都是經(jīng)濟(jì)要素中的一個(gè)重要部分，從而為促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了必要的保證。

(二)內(nèi)部影響因素

房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展受到三大因素的制約：首先，供求矛盾。在現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，由于住房需求的影響，當(dāng)前我國(guó)的住房?jī)r(jià)格不斷上漲，其原因是供給和需求的改變；一線城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)并不像二線城市那么快，因此，“地王”、“樓王”的現(xiàn)象就會(huì)發(fā)生。其次，需要的資本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，最直接的影響因素就是投資，這對(duì)房地產(chǎn)的后期發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行管制，勢(shì)必會(huì)制約其發(fā)展，進(jìn)而對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生不利影響。第三，投機(jī)這是一個(gè)很大的問(wèn)題。目前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定是導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定的主要原因之一，而在房地產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行投機(jī)，則會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生一定的影響。

五、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀

(一)資源沒(méi)有得到充分利用

在各個(gè)行業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，不同的人才會(huì)發(fā)揮更大的效用。在我國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由于不能充分有效地利用這些資源，導(dǎo)致了大量的資源的流失。同時(shí)，很多地方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)沒(méi)有進(jìn)行有效的規(guī)劃，各個(gè)行業(yè)的溝通也不順暢，影響了地方的發(fā)展。

(二)城市建設(shè)與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不協(xié)調(diào)

城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是一國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本條件，二者之間存在著密切的關(guān)系。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的投資比重較高、規(guī)模較大、結(jié)構(gòu)單一、結(jié)構(gòu)單一；由于缺乏對(duì)本土城市文化的特殊認(rèn)同，在某種程度上制約了都市化的發(fā)展。因此，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市建設(shè)中，必須協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與開(kāi)發(fā)。

(三)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)欠缺

目前，我國(guó)大部分的房地產(chǎn)公司僅僅注重于自己的發(fā)展，忽略了其中可能出現(xiàn)的一些問(wèn)題，使得很多房地產(chǎn)公司在遇到危險(xiǎn)時(shí)都是束手無(wú)策，最終造成了嚴(yán)重的虧損。為了使其良性發(fā)展，必須加強(qiáng)對(duì)其的風(fēng)險(xiǎn)管理。

六、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的策略

(一)加強(qiáng)企業(yè)改革

在進(jìn)行住房制度的變革時(shí)，必須準(zhǔn)確把握住房地產(chǎn)的發(fā)展方向。作為支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱行業(yè)，房地產(chǎn)在我國(guó)的發(fā)展中起著舉足輕重的作用。在我國(guó)發(fā)展的進(jìn)程中，要充分利用房地產(chǎn)的社會(huì)功能，必須以公益為出發(fā)點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)龐大的行業(yè)，必須要有一個(gè)宏觀的政策體系來(lái)調(diào)節(jié)和控制。近幾年，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)和管理越來(lái)越多，而作為地方財(cái)政的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，就是土地。國(guó)企的資本以土地抵押物的方式進(jìn)入國(guó)家的金融體系，由此產(chǎn)生了“土地金融”。為了推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展，必須確保制度的科學(xué)與合理。

(二)增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)

由于施工單位本身的特點(diǎn)，這就要求施工單位要強(qiáng)化內(nèi)部資本的流動(dòng)和人事配置，而經(jīng)理在做出決定時(shí)，必須對(duì)有關(guān)的生產(chǎn)決定做出合理的度量；各階段的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支和預(yù)算應(yīng)當(dāng)在賬面上詳盡地體現(xiàn)，對(duì)于數(shù)額巨大的不確定因素也要進(jìn)行核實(shí)。對(duì)于具有較大的工期和相對(duì)較多的施工項(xiàng)目，更要對(duì)其進(jìn)行成本控制，并將其作為第一要?jiǎng)?wù)。強(qiáng)化項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的管理，不但要在項(xiàng)目的初期進(jìn)行投資計(jì)劃，還要在項(xiàng)目實(shí)施的最后階段，對(duì)原材料的采購(gòu)、工程項(xiàng)目的開(kāi)支進(jìn)行細(xì)致的計(jì)劃，并在確保原材料的品質(zhì)的基礎(chǔ)上，選擇所需的原材料。在簽署確認(rèn)書(shū)的時(shí)候，請(qǐng)采購(gòu)部按照產(chǎn)品的具體發(fā)票簽名，并由財(cái)務(wù)部加蓋公章，以避免公司的內(nèi)部欺詐。在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理時(shí)，還要求對(duì)未確定的危險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，建立一套科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)警報(bào)系統(tǒng)，使其在事件出現(xiàn)之前得到有效的防范。比如，資金需求，就必須要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，不管是融資短缺，抑或是過(guò)量，都要有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。另外，要在經(jīng)費(fèi)運(yùn)用中對(duì)費(fèi)用進(jìn)行高效的控制，既要注重節(jié)省費(fèi)用，又要確保項(xiàng)目的工期；完成工期的嚴(yán)格把控，提高項(xiàng)目的品質(zhì)。

(三)提升資源利用率

在房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)中，要做好前期的準(zhǔn)備工作，要根據(jù)房地產(chǎn)公司的具體情況，將各種準(zhǔn)備工作都落實(shí)到位。例如，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要做好市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目成本預(yù)算、建設(shè)方案等方面的工作；公司要及時(shí)跟蹤本區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，了解市場(chǎng)的真實(shí)需求，做好估價(jià)，專家對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析；全面認(rèn)識(shí)項(xiàng)目建設(shè)中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，并給出相應(yīng)的防范對(duì)策。作為一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成本進(jìn)行精確的測(cè)量，對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)階段進(jìn)行合理的成本控制，制定出一個(gè)詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)劃，確保以后的項(xiàng)目管理工作能夠有充足的資金；這樣才能使公司獲得最大的經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位要制定科學(xué)、合理的工程建設(shè)計(jì)劃，重視項(xiàng)目的功能和質(zhì)量，并與施工單位簽訂精確、詳盡的施工合同；避免以后發(fā)生不必要的爭(zhēng)執(zhí)和浪費(fèi)。

(四)應(yīng)用科技創(chuàng)新原則

近些年來(lái)，房地產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了無(wú)可取代的作用。在新的環(huán)境下，物業(yè)公司必須準(zhǔn)確把握市場(chǎng)的定位，從公益和效益兩個(gè)角度來(lái)考量。在新的形勢(shì)下，要以科學(xué)技術(shù)的創(chuàng)新為根本，深入到產(chǎn)業(yè)的方方面面，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。在工作方式上，要積極地提升全體職工的整體質(zhì)量。在發(fā)展低碳的大背景下，必須充分認(rèn)識(shí)到，創(chuàng)新是所有行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，要實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就必須把創(chuàng)意思想深入到公司的內(nèi)在；加強(qiáng)職工的創(chuàng)造性思維，改善工作環(huán)境。在創(chuàng)意觀念上，要從內(nèi)部人才著手，不斷激發(fā)其創(chuàng)意創(chuàng)意，對(duì)其進(jìn)行全方位的剖析；并以此為基礎(chǔ)，對(duì)公司今后的發(fā)展進(jìn)行了改進(jìn)和完善。另外，還要建立公司內(nèi)部的獎(jiǎng)罰機(jī)制，對(duì)公司作出杰出的貢獻(xiàn)者，要有一定的獎(jiǎng)賞；對(duì)于屢教不改者，要嚴(yán)懲，獎(jiǎng)懲有加。公司的領(lǐng)導(dǎo)人應(yīng)當(dāng)激勵(lì)所有人都能積極參與到業(yè)務(wù)中來(lái)，這樣才能使公司得到快速發(fā)展。

(五)強(qiáng)化稅務(wù)規(guī)劃力度

由于建筑業(yè)的稅收總量大、稅收種類多，因此，可以看出，建筑業(yè)的稅負(fù)比較嚴(yán)重。所以對(duì)建筑企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃，使其重新煥發(fā)生機(jī)和活力是十分必要的。稅收籌劃是一種以稅收籌劃為目的的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，它是一種以稅收籌劃為目的的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在此基礎(chǔ)上，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)將其劃分為：前期策略的制定和實(shí)施的成本計(jì)劃，其中，經(jīng)營(yíng)成本的制定是為了提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效率，同時(shí)也是為了減少企業(yè)利潤(rùn)從而最終達(dá)到有效降低企業(yè)稅收。房建工程公司涉及的稅種種類繁多，涉及面很廣，只有對(duì)其進(jìn)行有效的稅務(wù)籌劃，方能使其重新煥發(fā)生機(jī)和活力。建設(shè)工程項(xiàng)目的納稅籌劃是建設(shè)單位財(cái)務(wù)管理的一個(gè)主要任務(wù)，也是對(duì)施工單位的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的控制。

(六)完善房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)制度

在發(fā)展的過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須確立自己的長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)。同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)制度必須采用一種具有彈性的動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)方式，即以健康的方式引導(dǎo)市場(chǎng)，以各種方式進(jìn)行有效的調(diào)控。例如，房地產(chǎn)公司要做好前期的準(zhǔn)備工作，要根據(jù)自己的實(shí)際情況使用公司的內(nèi)部資金，避免盲目投標(biāo)。因此，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，必須對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并采取相應(yīng)的規(guī)避措施，以達(dá)到精確的控制成本。在某些區(qū)域，物業(yè)公司要進(jìn)一步完善“一網(wǎng)通辦”，推進(jìn)信息資源共享，實(shí)現(xiàn)異地辦、掌上辦，以更好地提高居民生活的便利性。另外，要深化“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，大力推廣APP辦事，支持企業(yè)使用APP、微信公眾號(hào)辦事，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，推行工程招投標(biāo)交易全過(guò)程電子化，實(shí)行施工許可證全程網(wǎng)上辦理和數(shù)字化聯(lián)合審圖。同時(shí)，建立完善的項(xiàng)目成本告知承諾制度，可以有效緩解開(kāi)發(fā)商的資金壓力，并結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)和項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)其進(jìn)行融資監(jiān)管。

(七)正確看待國(guó)家調(diào)控政策

在房地產(chǎn)市場(chǎng)的管制下，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)中往往會(huì)遇到融資困難，從而引發(fā)銀行壞賬率上升、銀行風(fēng)險(xiǎn)增加等問(wèn)題。當(dāng)前，由于原材料、人工等因素的影響，導(dǎo)致了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的費(fèi)用持續(xù)上漲，從而對(duì)公司的正常運(yùn)營(yíng)造成一定的影響。住房是人們生活所必需的東西，是人們生活的基本保障。所以相關(guān)主管單位要盡自己的責(zé)任和智慧，運(yùn)用宏觀調(diào)控的手段對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行有效的調(diào)節(jié)，從而使我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)能夠健康發(fā)展。

七、結(jié)語(yǔ)

總而言之，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要的組成部分，期間相關(guān)部門(mén)需要切實(shí)完善管理體制，切實(shí)做好房地產(chǎn)的長(zhǎng)期建設(shè)規(guī)劃，進(jìn)而為促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的長(zhǎng)久發(fā)展提供必要支撐。在此過(guò)程中，相關(guān)人員需要基于當(dāng)前低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景，切實(shí)針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)中的資源、成本以及體制做好相應(yīng)的優(yōu)化建設(shè)，進(jìn)而為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)性健康發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。