裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制問題

孟洪波

(山東菏建建筑集團(tuán)有限公司 山東 菏澤 274000)

在最近幾年中,在各方面因素影響下,使我國經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力不斷顯著增強(qiáng),為社會各行各業(yè)的蓬勃發(fā)展奠定了基石。所以,預(yù)制裝配式建筑作為施工產(chǎn)業(yè)發(fā)展中相當(dāng)快速的產(chǎn)品,實(shí)際在制造部門充分利用了生產(chǎn)流程和安全的設(shè)計圖紙對建筑構(gòu)件部分展開了制造,并緊接著地把全部制造的構(gòu)件運(yùn)輸?shù)搅私ㄖ┕がF(xiàn)場中再完成安裝,最后順利地形成了全面而完善的建筑構(gòu)件體系[1]。從目前形勢來看,由于我國裝配式建筑技術(shù)仍處于發(fā)展階段,在實(shí)際應(yīng)用過程中成本仍然較大,因此,從根本上保證土木工程行業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展,充分實(shí)現(xiàn)預(yù)制施工技術(shù)的成本預(yù)算和成本控制是十分必要的。

1 裝配式建筑概述

預(yù)制構(gòu)件建筑以原建筑為基礎(chǔ),現(xiàn)場施工必須轉(zhuǎn)移到生產(chǎn)車間,在建筑施工全過程中,采用先進(jìn)的生產(chǎn)加工技術(shù)和制造技術(shù),將施工現(xiàn)場使用的結(jié)構(gòu)件和機(jī)械設(shè)備運(yùn)至現(xiàn)場,同時結(jié)構(gòu)部件包括著樓梯、高層陽臺與建筑結(jié)構(gòu)等等方面,完工后,將上述結(jié)構(gòu)構(gòu)件和設(shè)備放置在施工現(xiàn)場,并充分利用組合安裝的方法。因此,裝配式建筑涉及內(nèi)容方面較多,范圍較廣,比如砌塊結(jié)構(gòu)、墻體結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)等等。要想保障裝配式建筑工程具有適用性,首先需要將其運(yùn)用在智能化云端及工程化建筑生產(chǎn)中,進(jìn)而保障其成為新時期建筑工程行業(yè)生產(chǎn)不可缺少的重要組成部分[2]。與此同時,在裝配式建筑實(shí)際應(yīng)用初期階段,建筑結(jié)構(gòu)形式過于單一及缺少創(chuàng)新,往往被大眾在一定范圍之內(nèi)應(yīng)用在建筑工程行業(yè)中,部分專業(yè)人員正在對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計進(jìn)行全面優(yōu)化,將裝配式建筑結(jié)構(gòu)外部形態(tài)及結(jié)構(gòu)加以全面優(yōu)化及不斷創(chuàng)新,全面提高裝配式建筑工程外觀的靈活性。

裝配式建筑工程屬于當(dāng)前最為普遍的建筑模式,就當(dāng)前裝配式建筑工程結(jié)構(gòu)而言,與大型拖車類型十分相似,在實(shí)際運(yùn)送裝配式建筑部件過程中,能夠充分利用動力強(qiáng)勁車輛,將裝配式建筑工程設(shè)立在施工現(xiàn)場之后,需要對建筑結(jié)構(gòu)地基、管道線路及網(wǎng)絡(luò)線路之間進(jìn)行銜接,同時裝配式建筑工程施工方面過于方便,可移動性較強(qiáng),能夠從本質(zhì)上保障裝配式建筑工程施工的安全性,在最大程度上推動建筑工程行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展有著重要影響作用。

2 裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制

2.1 制定科學(xué)合理預(yù)算編制體系,改變企業(yè)的生產(chǎn)模式

根據(jù)實(shí)際情況真實(shí)反映,裝配式建筑工程仍然存在著諸多問題,特別在預(yù)算編制、體系不夠完善與流程不夠明確等等方面,但由于建設(shè)模式上存在著許多問題,將時限拉長勢必對建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生重大負(fù)面影響。所以,企業(yè)在建立合理預(yù)算編制體系的過程中,難免與實(shí)際成本初期建筑工程造價估算值存在著很大差距,因此企業(yè)要想進(jìn)一步提高對合理預(yù)算編制體系的關(guān)注程度,首先就必須對其實(shí)施合理管控,協(xié)調(diào)各部門間的發(fā)展方向,進(jìn)一步健全基層行業(yè)結(jié)構(gòu),以有序完成對建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展后期工作的合理安排。經(jīng)過對大量數(shù)據(jù)的全面剖析,建筑計量部在合理制定計劃體系過程中,還必須進(jìn)行對工程的核算工作,需要人員對施工現(xiàn)場實(shí)際狀況進(jìn)行嚴(yán)格檢查,以獲取比較翔實(shí)的考察數(shù)據(jù),同時也要對施工現(xiàn)場情況及物料耗費(fèi)方向進(jìn)行了解,并將歷史數(shù)據(jù)加以計算與分析。然而在建設(shè)工程施工過程中,需要對全體員工進(jìn)行裝配式建筑施工工藝培訓(xùn)。

2.2 進(jìn)行全過程的造價和成本管控

裝配式建筑工程施工必須高度重視成本控制,從合理規(guī)劃直到竣工全部需要進(jìn)行監(jiān)督管理,同時監(jiān)管人員需要保障建筑工程成本控制方面的科學(xué)合理性,全面分析建筑工程施工現(xiàn)場情況,全面實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo),高度重視與管理人員之間的溝通交流,進(jìn)而全面優(yōu)化裝配式建筑工程的管理方案。

與此同時,在實(shí)際施工中,需要注重從全方位把控工程造價與成本預(yù)算方案,合理應(yīng)用機(jī)械設(shè)備及材料費(fèi)用。比如通過精細(xì)化管理,減少建筑構(gòu)件的儲存時間,降低建筑結(jié)構(gòu)部件的管理費(fèi)用。當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件實(shí)際運(yùn)輸之前,需要積極溝通與交流,在合適場地擺放建筑結(jié)構(gòu),將建筑構(gòu)件合理擺放在機(jī)械吊裝覆蓋的范圍之內(nèi),禁止建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在二次搬運(yùn)情況。

除此之外,在建筑工程施工中,需要對變更問題進(jìn)行全面分析,保障裝配式建筑工程的科學(xué)性與合理性,在竣工完成之后要求建設(shè)單位按照公平公正基本原則,對施工現(xiàn)場信息內(nèi)容及數(shù)據(jù)進(jìn)行收集,精細(xì)化建筑工程管理,通過采用會計電算化結(jié)算方式審核偏差較大的環(huán)節(jié),進(jìn)而在最大程度上保障裝配式建筑工程造價管理水平全面提高。

2.3 制定完善的法律法規(guī)工程

基于此,裝配式建筑工程造價預(yù)算和控制問題過于嚴(yán)重,必須采用公平的法律規(guī)定,規(guī)范建筑工程的各個方面,促進(jìn)預(yù)制構(gòu)件工程的全面發(fā)展。從實(shí)際角度出發(fā),政府部門已經(jīng)出臺了全新的方針政策,建筑單位在建立全新與完善工程造價管理制度的同時,應(yīng)當(dāng)要求政府部門將內(nèi)部的工作部門不斷減少,保障工作效率及工作質(zhì)量的不全提升,高度重視及不斷加強(qiáng)各個部門對工程造價管理工作的態(tài)度,最終保障工程造價管理制度及工作水平的全面提升。同時在政府部門制定科學(xué)合理監(jiān)管系統(tǒng)的同時,需要對工程造價進(jìn)行全方位有效管理,確保工程造價管理工作的有序開展。除此之外,政府部門需要充分發(fā)揮職能作用,嚴(yán)格控制間隔及制造商,從多方面改進(jìn)與完善建筑工程行業(yè)價格的綜合控制,共同努力與共同實(shí)現(xiàn)價格與質(zhì)量之間的雙面監(jiān)督管理,保障建筑結(jié)構(gòu)部件制造質(zhì)量完全符合標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)而在最大程度上保障建筑工程施工成本及施工安全。

2.4 加大監(jiān)管力度,保障裝配式建筑工程造價得到高效控制

在裝配式建筑工程實(shí)行工程造價管理中,企業(yè)要想嚴(yán)格控制建筑成本的投入力度,首先需要對建筑工程全方控制及監(jiān)管,通過建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)理作用,要求員工完成成本控制方案,并對其進(jìn)行深入研究。與此同時,建筑行業(yè)要想有效實(shí)現(xiàn)工程造價監(jiān)管工作,首先需要嚴(yán)格控制建筑企業(yè)的投招標(biāo)工作,全面提升對工程造價的監(jiān)管力度,完全掌握其質(zhì)量及效率,在保障建筑工程管理質(zhì)量的同時需要保障建筑工程造價監(jiān)管及控制工作的科學(xué)合理性。當(dāng)建筑企業(yè)投標(biāo)書內(nèi)容出現(xiàn)不合理制定條款時,需要雙方之間及時溝通與交流,并在投招標(biāo)書上進(jìn)行修改及完善。將建筑工程造價管理系統(tǒng)化及管理中,應(yīng)當(dāng)將建筑行業(yè)管理制度不斷完善,有效形成系統(tǒng)化的管理制度與體系,不斷實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化的目標(biāo),保障監(jiān)理單位與市場行業(yè)的管理體系一致。除此之外,企業(yè)應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)建筑工程項(xiàng)目管理方與監(jiān)理方全部進(jìn)入在建筑工程造價管理中,禁止發(fā)生不合理情況,同時企業(yè)需要根據(jù)建筑工程實(shí)際建設(shè)條件,出臺科學(xué)合理獎罰制度,從而為工作人員實(shí)際操作全過程構(gòu)建良好環(huán)境[3]。

3 裝配式建筑工程造價預(yù)算和成本管控現(xiàn)狀

3.1 工程概預(yù)算編制不規(guī)范

在組織開展裝配式建筑工程施工中,落實(shí)建筑工程概預(yù)算尤為重要,該工作能夠全面促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目成本控制水平方面有著重要影響作用。倘若建筑工程概算方案與實(shí)際完全不符,那么必將導(dǎo)致建筑工程成本持續(xù)增加。從實(shí)際情況角度分析,在建筑工程預(yù)算編制員工正式開展工作以前,尚未對建筑資料與數(shù)據(jù)進(jìn)行收集與完善,那么必將對建筑工程預(yù)算編制結(jié)構(gòu)的真實(shí)性與準(zhǔn)確性造成不良影響,最終導(dǎo)致建筑工程成本不斷增加。

3.2 裝配式建筑工程造價預(yù)算和成本控制方法缺乏創(chuàng)新性

在應(yīng)用工程造價預(yù)算及成本控制方式過程中,能夠全面促進(jìn)建筑工程預(yù)算與成本控制實(shí)現(xiàn)最佳效果目標(biāo)。

當(dāng)前,部分裝配式工程選擇應(yīng)用的工程造價與成本控制難以滿足實(shí)際工作需求,所以難以對建筑工程建設(shè)工作進(jìn)行全面管理,緊接著再加上施工單位與部門之間缺少溝通交流,往往在最大程度上導(dǎo)致裝配式建筑工程造價成本顯著提高。

4 控制裝配式建筑工程造價的策略

4.1 促使裝配式建筑工程造價有所降低

和傳統(tǒng)建筑一樣,裝配式的建筑成本也摻雜了混凝土費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)用。所以,在建設(shè)工程的造價計劃工作流程中,員工們必須對市場的報價狀況加以充分考慮,并按照市場報價規(guī)則對所編制材料制定價格規(guī)劃,從而全面控制原材料采購成本控制。而與此同時,施工單位也必須對市場各方面進(jìn)行全面剖析,確定出與影響市場行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素,對市場預(yù)制裝配式施工要求加以熟悉和理解,并結(jié)合具體情況對市場預(yù)制裝配式的施工結(jié)構(gòu)配件產(chǎn)品加以合理使用,為此在很大程度上可以保證市場施工結(jié)構(gòu)配件的品質(zhì)。

4.2 按照相關(guān)規(guī)章制度制定施工計劃

建筑工程行業(yè)管理重點(diǎn),專門針對建設(shè)工程造價進(jìn)行管理,通過制定并完善的建設(shè)項(xiàng)目施工規(guī)劃,能夠確保建設(shè)工程造價得到嚴(yán)格控制,為今后的項(xiàng)目建設(shè)工作給予合理引導(dǎo)。所以,當(dāng)建筑預(yù)算編制完畢以后,就必須安排專門的人員對施工計劃進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)和評估,并對施工計劃中不適當(dāng)?shù)膬?nèi)容作出合理協(xié)調(diào),從而為建筑各項(xiàng)施工計劃得更深入作出優(yōu)化和完善。而合理運(yùn)用高效施工技術(shù)則可以保證建筑工程施工的效率和質(zhì)量,進(jìn)而在最大程度上起到控制成本的目的。

4.3 建筑工程結(jié)算審核管理工作要點(diǎn)

項(xiàng)目成本是工作量中最重要的因素。不僅可以為設(shè)計單位獲得經(jīng)濟(jì)效益,還可以準(zhǔn)確規(guī)劃工程造價報價,充分發(fā)揮工程造價的重要作用。對于工程造價的審核過程中,為了能夠更好地保障施工單位的實(shí)際預(yù)算,首先要從多個方面進(jìn)行分析:不斷完善及改進(jìn)工程造價審核工作。能夠建筑的圖紙來計算,根據(jù)施工樣板對施工進(jìn)行分析。通過分析圖紙能夠了解在工程建設(shè)中需要大量的人力,在相應(yīng)的基礎(chǔ)上保障工程審核的合理性。需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地考察[4]。這樣可以更好地保障工程的準(zhǔn)確性,在通過實(shí)際調(diào)查過程中,保障審核的準(zhǔn)確性,在審核的過程中對人力的專業(yè)進(jìn)行評估,不僅可以保障準(zhǔn)確性,還可以更公正地保障建筑工程的造價。除此之外,在審核時要用公正的態(tài)度全身心地投入工作,從而有效將工程工作完全落實(shí),并保障工程造價的準(zhǔn)確。

5 結(jié)語

綜上所述,在裝配式建筑工程行業(yè)發(fā)展過程中,需要完全貫徹落實(shí)建筑工程造價成本及預(yù)算管理工作,及時解決建筑工程施工全過程的問題。因此,在對建筑工程造價嚴(yán)格控制過程中,需要做好建筑工程規(guī)劃,保障建筑工程各項(xiàng)工作能夠完全貫徹落實(shí)。