屋面防水施工技術(shù)及質(zhì)量控制路徑分析

楊青松

北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司 北京 100089

建筑防水一直是建筑行業(yè)的中的重點(diǎn)內(nèi)容，也一直是業(yè)主比較關(guān)心的問題，因?yàn)椴粌H關(guān)系到業(yè)主的居住體驗(yàn)，如若建筑屋面存在質(zhì)量問題，還會(huì)導(dǎo)致建筑整體質(zhì)量受到影響。對于建筑工程來說，屋面防水永遠(yuǎn)是一個(gè)被談?wù)摰脑掝}，但近些年，我國雖然對建筑屋面防水制定了更多的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，但是在實(shí)際施工過程中，還有許多工程施工人員不重視屋面防水，導(dǎo)致建筑存在質(zhì)量問題。

1 屋面防水施工技術(shù)要點(diǎn)分析

1.1 找平層施工技術(shù)

在建筑工程施工過程中，找平層是一個(gè)比較重要的內(nèi)容，通過找平層技術(shù)與防水層相結(jié)合進(jìn)行施工，在保溫層上鋪設(shè)防水材料，并保證鋪貼得整齊，減少空鼓情況，從而提高建筑的防水性能。當(dāng)然，在找平層時(shí)，也有一些施工要點(diǎn)，如果運(yùn)用磨水泥砂漿來找平層，就要保證基層清理工作做到位，將結(jié)構(gòu)層、保溫層、隔熱層上面的松散雜物清掃干凈，突出基層表面的硬塊要剃平掃凈。如果采用加氣板塊等預(yù)制保溫層時(shí)，要先將板底墊實(shí)找平，不易填塞的裂縫、邊角破損處，要用同類保溫板塊的碎末來填平填實(shí)[1]。在找平層之前，要對基層灑水，進(jìn)行濕潤，但是不能澆透，要適當(dāng)把握水量和濕潤程度，保證找平層和保溫層能夠牢固結(jié)合。當(dāng)然，在開展找平層工作時(shí)，要注意留分格縫，分格縫能夠起到排氣的作用，是屋面的排氣道，分格縫要適當(dāng)?shù)募訉?，并且保證其與保溫層相連接。一般情況下，分格縫的寬度為20毫米，留置分格縫的位置要在預(yù)制支撐的拼接處，其縱縫的最大間距水泥砂漿找平層不宜大于6毫米，瀝青砂漿不宜大于4毫米。

瀝青砂漿找平層也是當(dāng)今建筑工程屋面找平層施工技術(shù)的重點(diǎn)內(nèi)容，對于瀝青砂漿找平層而言，一些要點(diǎn)與抹水泥砂漿找平層是相同的，但二者也有一些不同點(diǎn)。瀝青砂漿找平層要保證干燥的基層進(jìn)行清理干凈后，涂滿冷底子油，1-2，道要涂刷均勻，且保持表面的清潔。然后將瀝青熔化脫水，并將中砂和粉料按配比要求攪拌均勻，預(yù)熱烘干，最后將熔化的瀝青按劑量倒入半盒盤子上，與砂和粉料攪拌均勻，持續(xù)加熱到標(biāo)準(zhǔn)溫度，但是溫度不能過高，這主要是為了防止瀝青碳化變質(zhì)。在完成砂漿刮平環(huán)節(jié)后要用火滾壓，如果夏天溫度較高時(shí)，滾內(nèi)不能生火壓制，平整密實(shí)后，才開始后續(xù)工序。當(dāng)然，在壓實(shí)時(shí)，要保證表面無蜂窩，看不出壓痕，才算壓到位。

1.2 防水層施工技術(shù)

對于建筑工程的屋面防水施工來說，防水層的施工是核心內(nèi)容，其工程質(zhì)量會(huì)直接決定整個(gè)屋面的質(zhì)量。就目前來看，我國建筑工程進(jìn)行屋面防水項(xiàng)目時(shí)，主要采用的材料有柔性防水材料、剛性防水材料以及復(fù)合型防水材料，這三種材料是存在差異的，剛性防水材料與柔性防水材料要進(jìn)行結(jié)合應(yīng)用于防水施工，這也就是我們所說的復(fù)合型防水材料。防水材料的性能會(huì)直接影響到建筑工程整體的防水效果。高性能的防水材料可以保證建筑工程在任何環(huán)境溫度下都能保持穩(wěn)定性和抗腐蝕性，能夠有效地實(shí)現(xiàn)雨水與房屋表面的隔離，避免雨水滲透到房屋內(nèi)，從而有效提高整體建筑防水質(zhì)量。在進(jìn)行建筑工程屋面防水施工前，要對基層進(jìn)行徹底地清理，對于可能造成防水問題的部位進(jìn)行加強(qiáng)。當(dāng)然，在實(shí)際施工中，首先要保證屋面基層的干燥性，若存在潮濕狀況，需要以烘干、通風(fēng)等方法進(jìn)行處理，處理后才能保證后續(xù)施工技術(shù)的順利進(jìn)行，這也是保證防水質(zhì)量的重要因素。在對屋面的干燥程度進(jìn)行檢測后，若檢測達(dá)標(biāo)，就要進(jìn)行后續(xù)的防水層鋪設(shè)工藝。首先將卷材平鋪于屋面，在三小時(shí)后進(jìn)行卷材和基層的檢查，若沒有再次出現(xiàn)潮濕情況，可確定屋面為干燥狀態(tài)。此外，在對卷材鋪設(shè)過程中要對水流方向確定，根據(jù)水流的實(shí)際情況合理選擇卷材的鋪貼方向。當(dāng)建筑物屋面坡度高于20%時(shí)，不可以選擇短邊接搭的鋪設(shè)方式。敷設(shè)卷材時(shí)，天溝、斜溝、檐口、落水口等排水比較集中密集的位置，要進(jìn)行重點(diǎn)處理，按照先高后低的方式進(jìn)行鋪設(shè)施工，全面減少建筑工程屋面滲水漏水問題的出現(xiàn)概率[2]。當(dāng)然，在進(jìn)行建筑工程防水層施工過程中，要充分考慮建筑用途、地區(qū)氣候、溫度環(huán)境等因素，選擇不同的施工技術(shù)，力求保證所有建筑物都可以達(dá)到高水平的防水質(zhì)量，這也是推動(dòng)我國建筑行業(yè)進(jìn)步的重要力量。

2 屋面防水質(zhì)量缺陷原因

就建筑工程來說，做好屋面防水工作是保證整體建筑工程的基礎(chǔ)。在實(shí)際施工過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)都可能會(huì)導(dǎo)致屋面防水質(zhì)量存在問題，無論是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、方案選擇、施工技術(shù)、材料選擇、設(shè)備采購、施工人員選擇等等。因此，做好屋面防水工作是保證整體建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，下面就屋面防水質(zhì)量缺陷的原因進(jìn)行分析。

2.1 材料因素

材料是保證建筑工程屋面防水質(zhì)量的核心內(nèi)容。近年來，我國建筑行業(yè)在不斷的發(fā)展，各種建筑材料也不斷地涌現(xiàn)，這就導(dǎo)致建筑工程在施工過程中對于材料的選擇有了更多的可選性。但有的建筑單位為了在工程項(xiàng)目內(nèi)謀取更多的經(jīng)濟(jì)利益，會(huì)不結(jié)合建筑施工的實(shí)際情況來選擇材料，而是會(huì)主動(dòng)選擇一些價(jià)格低廉、質(zhì)量缺乏保證的材料，這就會(huì)使得在實(shí)際施工中導(dǎo)致出建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。

2.2 設(shè)計(jì)因素

隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，國家對于建筑工程的質(zhì)量要求越來越高，國民評價(jià)某一建筑，首先想到的是外形的美觀度。但是如果更加注重于外觀美化設(shè)計(jì)，而忽略了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)理念的滲透，就會(huì)使得建筑結(jié)構(gòu)和功能性能中存在許多問題。隨著建筑物的日常使用，這些問題會(huì)逐漸加深，最終導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)變形，甚至出現(xiàn)漏水問題。還有的設(shè)計(jì)師在開展設(shè)計(jì)工作時(shí)，不注重建筑的排水設(shè)計(jì)，在開展屋面工程時(shí)，并沒有遵循“保證功能、構(gòu)造合理、防排結(jié)合、優(yōu)選用材、美觀耐用”的原則，導(dǎo)致所設(shè)計(jì)出的屋面防水與實(shí)際情況出入較大，從而使得建筑屋面存在漏水滲水等問題，這會(huì)在一定程度上加大建筑工程質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)[3]。在實(shí)際建筑工程設(shè)計(jì)和施工過程中，要根據(jù)建筑物的屋頂形式、地區(qū)的氣候條件、建筑的使用功能等因素來確定屋面的排水方式，保證雨季時(shí)能夠迅速排出雨水。反之，如果排水不暢，就會(huì)出現(xiàn)屋面存水的問題，如果屋面防水質(zhì)量得不到保證，那肯定會(huì)出現(xiàn)滲水漏水的情況。

2.3 結(jié)構(gòu)因素

于建筑工程而言，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性也是會(huì)影響到工程整體質(zhì)量的。就目前來看，許多建筑的設(shè)計(jì)方案不合理，使得房頂板面結(jié)構(gòu)撓度增加，造成變形。還有房屋結(jié)構(gòu)負(fù)載過重、混凝土脹縮等情況，這些情況都會(huì)在一定程度上使得屋面出現(xiàn)裂縫，影響到建筑的整體防水性能。此外，在房屋的建設(shè)施工過程中，由于室外溫度因素，也會(huì)影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量，造成基層板連接處出現(xiàn)松動(dòng)，從而導(dǎo)致工程無法達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.4 施工因素

對于建筑工程屋面防水項(xiàng)目施工而言，施工技術(shù)是保證防水性能的關(guān)鍵。雖然我國的建筑施工技術(shù)在不斷的發(fā)展，但由于一些防水項(xiàng)目作業(yè)的施工人員專業(yè)素質(zhì)參差不齊，所以在實(shí)際施工時(shí)質(zhì)量難以得到保障。因此，在專業(yè)化的屋面防水施工過程中，會(huì)存在一些防水層上卷高度不足、天溝槽溝清理不當(dāng)?shù)膯栴}，這些都會(huì)導(dǎo)致建筑防水性能降低[4]。眾所周知，不同的防水卷材材料需要不同的施工工藝，但如果無法保證施工工藝的針對性，就會(huì)使得房屋防水項(xiàng)目存在質(zhì)量問題。還有的施工單位在實(shí)際施工中過于依賴自己的經(jīng)驗(yàn)，并沒有嚴(yán)格按照圖紙來施工，導(dǎo)致卷材高度與要求不符，從而出現(xiàn)滲水漏水問題。此外，建筑工程施工人員的素質(zhì)低下，也會(huì)導(dǎo)致屋面存在質(zhì)量問題。在工程施工過程中，施工隊(duì)伍并沒有按照要求進(jìn)行施工，也未清理干凈地面基層，或者在施工中刻意破壞卷材，導(dǎo)致個(gè)別卷材寬度不足等原因，甚至還會(huì)出現(xiàn)施工人員在施工時(shí)對于防水卷材的搭接工作熱熔不到位，導(dǎo)致上下層卷材粘不牢固，從而出現(xiàn)屋面漏水的情況。

3 屋面防水質(zhì)量控制措施

3.1 健全的防水施工技術(shù)體系

于建筑工程的屋面防水工程而言，還分為基層與保護(hù)工程、防水與密封工程、保溫與隔熱工程、細(xì)部構(gòu)造工程，每個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)影響到整體工程質(zhì)量。因此，在實(shí)際施工過程中，若想全面保證屋面防水質(zhì)量，首先要做的就是創(chuàng)建健全的防水施工技術(shù)體系，針對各個(gè)階段的施工都要有一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。如果施工人員的實(shí)際施工達(dá)不到工程規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，就要制定一定的懲罰制度。首先是基層與保護(hù)環(huán)節(jié)，要檢查施工人員對于基層表面雜物的清理情況，還要檢查灑水濕潤基層的情況，避免因工作人員某一環(huán)節(jié)不到位，影響后續(xù)的工作進(jìn)度和工程質(zhì)量。其次，在防水與密封環(huán)節(jié)，對于卷材的存放要嚴(yán)格要求，避免卷材存放處有火源和熱源，也避免卷材與化學(xué)物質(zhì)和有機(jī)溶液等有害物質(zhì)進(jìn)行接觸。再者，也要嚴(yán)格要求施工人員的卷材鋪貼方向。假設(shè)屋面坡度小于30%，卷材要平行屋脊鋪貼，屋面坡度在3%-15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼，屋面坡度大于15%或屋面受震動(dòng)時(shí)，卷材要垂直屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼[5]。只有在開展屋面工程項(xiàng)目施工過程中，保證防水施工技術(shù)體系健全，才能規(guī)范施工人員的具體工作，從而保證整體工程質(zhì)量。

3.2 合理選擇施工材料

施工材料的選擇也是保證建筑工程屋面防水質(zhì)量的重要因素，在實(shí)際開展屋面防水施工過程中，要注重施工材料的合理選擇，根據(jù)建筑的使用情況、地區(qū)的氣候、溫度等因素選擇最合適的材料。當(dāng)然，在材料選購的過程中要設(shè)置相應(yīng)的監(jiān)管機(jī)制，避免采購人員為自己謀取私利，而不顧整體工程質(zhì)量，選擇質(zhì)量較差的材料。對于建筑工程屋面防水項(xiàng)目來說，所用的主要材料有防水卷材、瀝青防水卷材、高分子防水涂料、水泥防水涂料、特種防水抗?jié)B漿料。首先防水卷材是以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學(xué)助劑和填充劑等，經(jīng)過不同工序加工而成，可以卷曲的片狀防水材料。瀝青防水卷材主要是以高分子聚合物改性瀝青為覆蓋層，是以瀝青基為主體的卷材材料。高分子防水涂料是以多種高分子聚合物為主要成膜物質(zhì)，這種材料具有較強(qiáng)的斷裂延伸性，拉伸強(qiáng)度和自動(dòng)修復(fù)功能。水泥防水涂料是以合成高分子乳液為基料，加入特種水泥無機(jī)固化劑和多種助劑配制而成的雙組份防水涂膜材料，具有一定的抗?jié)B性、粘結(jié)性、耐水性和耐候性[6]。特種防水抗?jié)B漿料是新型的抗?jié)B防水材料，具有二次修復(fù)作用，尤其擅長治理混凝土磚石結(jié)構(gòu)方面疑難滲漏水問題。在實(shí)際施工過程中，要根據(jù)實(shí)際情況合理選擇防水卷材和防水涂料，避免因施工方過于重視經(jīng)濟(jì)效益而選擇質(zhì)量得不到保證的材料，從而影響整體工程質(zhì)量。此外，在進(jìn)行屋面防水工作中，要注意施工環(huán)境的影響，避免在低溫、下雨天施工，避免在潮濕環(huán)境下施工。在防水涂料施工結(jié)束的24小時(shí)之內(nèi)，不能有行人在上面行走，以免破壞防水層。做完防水后要做保護(hù)層，注意不可以出現(xiàn)鐵、釘子、鋼筋等堅(jiān)硬物體，也不能將雜物堆放在防水層，這樣會(huì)對防水層造成破壞。只有保證施工材料的合理選擇，并且做好整體施工環(huán)節(jié)，才能提高建筑工程屋面的防水性能。

3.3 加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管力度

就目前的建筑工程行業(yè)來講，防水并不是一個(gè)新鮮的話題。在我們所見過的建筑中，防水工作是保證建筑質(zhì)量的前提條件，尤其是在一些廠房建筑中，做好廠房屋面防水工作是至關(guān)重要的。在建筑工程屋面防水項(xiàng)目施工過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)都是有著緊密聯(lián)系的，要想提高屋面防水工程質(zhì)量，需要從監(jiān)督和管理方面進(jìn)行把關(guān)。首先，要對施工人員進(jìn)行檢查，檢驗(yàn)施工人員的技術(shù)水平是否滿足工程要求，特別是對于一些技術(shù)水準(zhǔn)要求高的崗位，更不能馬虎。要對施工人員的上崗證書及技術(shù)等級證書等進(jìn)行嚴(yán)格檢查，若沒有上崗證或技術(shù)等級證書的，絕不能安排到崗位上，避免在工程開展過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，這更是難以彌補(bǔ)的工程損失。其次，管理人員要考察施工人員的工作態(tài)度，保證施工人員有強(qiáng)烈的責(zé)任心，除了技術(shù)過硬外，還要具備吃苦耐勞的精神，將屋面防水工程細(xì)節(jié)做到位，對于每一個(gè)環(huán)節(jié)也要秉承認(rèn)真敬業(yè)的態(tài)度，而不是馬虎對待。再者，對施工人員要開展必要的培訓(xùn)，在建筑工程項(xiàng)目施工之前，要讓施工人員根據(jù)現(xiàn)場的情況了解如何做好屋面防水工作，要運(yùn)用怎樣的施工技術(shù)才能保證屋面防水工作的質(zhì)量，還要對屋面防水工作制定細(xì)節(jié)措施，只有這樣才能從根本上解決因技術(shù)人員導(dǎo)致工程整體出現(xiàn)質(zhì)量問題的情況。當(dāng)然，在對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理時(shí)，除了要對技術(shù)人員和施工人員進(jìn)行監(jiān)督檢查外，對于一些基礎(chǔ)工作內(nèi)容也要加強(qiáng)監(jiān)管力度。比如，在卷材存放方面要加強(qiáng)監(jiān)督管理力度，避免卷材存放場合存在問題，導(dǎo)致卷材存在質(zhì)量問題，影響后續(xù)施工效率和施工質(zhì)量。除此之外，還要對管理者進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋O(jiān)管，避免因管理者自身的施工理念或施工技術(shù)存在問題，影響施工人員的正常施工，導(dǎo)致建筑工程屋面防水項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題。建筑工程的屋面防水項(xiàng)目并不是一個(gè)簡單的工作，而是一項(xiàng)較為復(fù)雜、較為系統(tǒng)的工程，每一個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量都要有保證，才能確保整體工程沒有質(zhì)量問題、對于建筑工程項(xiàng)目來說，開展屋面防水工程施工要加強(qiáng)監(jiān)督管理力度，除了對施工人員進(jìn)行監(jiān)督外，對設(shè)計(jì)人員、管理人員、材料采購人員等也要加強(qiáng)管理力度，避免因工作人員本身疏忽，影響整體工程質(zhì)量。也只有讓各個(gè)環(huán)節(jié)的工作人員，感受到項(xiàng)目的嚴(yán)格，才能促使他們保證自身的工作質(zhì)量，提高整體項(xiàng)目的工程質(zhì)量。

4 結(jié)論

總而言之，屋面防水質(zhì)量是建筑工程質(zhì)量保證的基礎(chǔ)。就目前情況來看，我國許多建筑工程中的屋面防水工作還存在許多問題，這不僅會(huì)影響整體工程質(zhì)量，還會(huì)使得建筑出現(xiàn)漏水滲水的問題，影響業(yè)主的居住感受。因此，在實(shí)際項(xiàng)目工程開展過程中，要全面保證屋面防水質(zhì)量，做好質(zhì)量控制工作。要保證健全的防水施工技術(shù)體系，合理選擇施工材料，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管力度，保證建筑工程整體工作的順利開展，這也是促進(jìn)我國建筑行業(yè)不斷發(fā)展與進(jìn)步的核心內(nèi)容。