建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因與控制策略的探討

代 簡(jiǎn)

中糧佳悅(天津)有限公司 (天津 300452)

建筑工程造價(jià)對(duì)工程項(xiàng)目有著非常重要的作用，如果建筑工程造價(jià)出現(xiàn)的不合理現(xiàn)象，會(huì)給建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)嚴(yán)重影響，比如經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)不靈和經(jīng)濟(jì)用處不明的情況，從而阻礙了建筑工程項(xiàng)目的開(kāi)展，所以建筑工程項(xiàng)目管理必須要重視工程造價(jià)，并對(duì)其中存在的問(wèn)題進(jìn)行有效解決，以合理控制建筑工程造價(jià)的方式，提高建筑工程項(xiàng)目管理水平。

1 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

1.1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)易變更，造價(jià)管理人員素質(zhì)較低

建筑工程造價(jià)預(yù)算對(duì)工程設(shè)計(jì)階段有著重要的作用，如果工程設(shè)計(jì)出現(xiàn)不穩(wěn)定的情況，會(huì)受到各種各樣的因素影響，從而工程設(shè)計(jì)容易產(chǎn)生變更的現(xiàn)象，給建筑工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性帶來(lái)嚴(yán)重影響[1]。

在實(shí)際的工程設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中，許多設(shè)計(jì)人員缺乏有效地溝通能力，以及在設(shè)計(jì)中缺乏與施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相結(jié)合的情況，這也是產(chǎn)生工程設(shè)計(jì)變更的主要原因，就會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的預(yù)算反復(fù)增加，是工程設(shè)計(jì)變更造成工程造價(jià)超預(yù)算的原因[2]。

除此之外，造價(jià)管理人員還存在綜合素質(zhì)較低的情況，從而導(dǎo)致在預(yù)算編制的過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生失誤現(xiàn)象，并且造價(jià)管理人員缺乏與施工現(xiàn)象實(shí)際現(xiàn)象結(jié)合，造成預(yù)算的結(jié)果和實(shí)際差距過(guò)大[3]。

1.2 建筑過(guò)程中監(jiān)督制度不完善

在建筑工程開(kāi)展的過(guò)程當(dāng)中，想要保證建筑工程的質(zhì)量和效率，就必須要建立有效地監(jiān)督制度，并且由監(jiān)理單位進(jìn)行執(zhí)行和操作，從而確保建筑工程能夠順利開(kāi)展。在實(shí)際的建筑工程情況中，存在監(jiān)督制度不完善，以及監(jiān)理人員綜合素質(zhì)較低的現(xiàn)象，導(dǎo)致監(jiān)督制度無(wú)法充分發(fā)揮其中的作用，所以建筑工程項(xiàng)目各參見(jiàn)單位都必須重視監(jiān)督制度工作。

在建筑工程的施工中，由于監(jiān)督人員專業(yè)技能知識(shí)較低，所以難以及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題，并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的施工問(wèn)題無(wú)法進(jìn)行及時(shí)解決，產(chǎn)生較為嚴(yán)重的建筑工程質(zhì)量安全隱患，然后引發(fā)崩盤(pán)的現(xiàn)象，然后造成材料和人工，以及時(shí)間的浪費(fèi)現(xiàn)象，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)出現(xiàn)超預(yù)算的情況，影響到建筑工程項(xiàng)目順利開(kāi)展。

1.3 監(jiān)理工作不完善，導(dǎo)致工程量較大

監(jiān)理工作是建筑工程項(xiàng)目開(kāi)展的重要組成部分，因?yàn)楸O(jiān)理工作能否順利的落實(shí)，影響到了建筑工程的質(zhì)量和效率，所以建設(shè)單位必須要重視監(jiān)理工作，并對(duì)建筑工程進(jìn)行有效地管理，從而保證建筑工程能夠順利的開(kāi)展。

預(yù)算工作是在工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的，但施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際工程情況對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算有著重要作用，如果監(jiān)理人員缺乏對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程開(kāi)展監(jiān)督管理，那么會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目預(yù)算工作出現(xiàn)偏差的情況，從而造成建筑工程造價(jià)超預(yù)算的現(xiàn)象，不利于建筑工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展。

2 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制策略

2.1 提升造價(jià)管理人員專業(yè)性的素養(yǎng)

想要順利開(kāi)展建筑工程項(xiàng)目，就必須提升造價(jià)管理人員專業(yè)性的素養(yǎng)，這也是控制工程造價(jià)預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)的重要措施。建筑工程項(xiàng)目管理應(yīng)該加強(qiáng)造價(jià)管理人員的專業(yè)技能知識(shí)培養(yǎng)，并定期展開(kāi)造價(jià)管理人員對(duì)專業(yè)知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)的活動(dòng)，從而更好地促進(jìn)造價(jià)管理人員專業(yè)性素養(yǎng)得到良好提升，然后再讓造價(jià)管理人員學(xué)習(xí)建筑方面的相關(guān)知識(shí)，確保造價(jià)管理人員能夠完全了解建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的意義。

除此之外，還應(yīng)該讓造價(jià)管理人員深入施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行分析與探究，預(yù)防建筑工程出現(xiàn)超預(yù)算的情況。因此，建筑工程項(xiàng)目管理需要通過(guò)不斷加強(qiáng)造價(jià)管理人員的專業(yè)素質(zhì)，還必須要求造價(jià)管理人員對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，這樣才能全面提升造價(jià)管理人員專業(yè)性的素養(yǎng)，從而保證預(yù)算工作的質(zhì)量，為建筑工程項(xiàng)目的展開(kāi)提供良好保障。

2.2 制定嚴(yán)格的審查制度

建筑工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)工程當(dāng)中，需要制定嚴(yán)格的審查制度，并針對(duì)建設(shè)方案產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行比選、分析、控制、考核，才能保證建筑工程項(xiàng)目順利的展開(kāi)。如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更，那么需要根據(jù)變更的情況進(jìn)行定性和定量的合理審查，然后再做好簽證的工作，確保施工項(xiàng)目方案需要進(jìn)行變更，保證變更后的預(yù)算受控，總體在批復(fù)的建筑工程項(xiàng)目概算范圍之內(nèi)。

在建筑工程施工的過(guò)程當(dāng)中，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行設(shè)備與材料購(gòu)買(mǎi)時(shí)，必須嚴(yán)格的按照合同規(guī)定開(kāi)展，防止因合同的失約對(duì)建筑企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失。除此之外，建筑工程項(xiàng)目管理還應(yīng)該重視材料價(jià)格和人工費(fèi)用等方面嚴(yán)格審簽工作，控制好施工項(xiàng)目進(jìn)度款的出納情況，保證施工投入的資金在工程預(yù)算當(dāng)中，做到風(fēng)險(xiǎn)可控。

2.3 嚴(yán)格控制建筑工程設(shè)計(jì)的變更

想要提升工程項(xiàng)目預(yù)算的準(zhǔn)確性，就必須嚴(yán)格控制建筑工程設(shè)計(jì)的變更情況，從而保證建筑工程造價(jià)不會(huì)出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象。

在實(shí)際的建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程設(shè)計(jì)反復(fù)變更的情況，這樣會(huì)影響到建筑工程項(xiàng)目順利的開(kāi)展，所以建筑工程項(xiàng)目管理應(yīng)該重視建筑工程設(shè)計(jì)工作。

由于工程設(shè)計(jì)具有特殊性，需要對(duì)為開(kāi)始的施工項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)測(cè)，在施工的過(guò)程中任何因素都會(huì)影響到工程設(shè)計(jì)，間接地導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)出現(xiàn)變更情況，需要對(duì)變更的實(shí)際因素進(jìn)行詳細(xì)分析與探究，然后再制定科學(xué)有效地解決措施，保障建筑工程造價(jià)預(yù)算符合標(biāo)準(zhǔn)，從而順利地開(kāi)展建筑工程項(xiàng)目。

3 結(jié)語(yǔ)

建筑工程造價(jià)預(yù)算對(duì)建筑工程項(xiàng)目開(kāi)展有著非常重要的作用，有效地工程預(yù)算能夠提升建筑工程施工的質(zhì)量和效率，所以建筑工程項(xiàng)目管理必須重視工程預(yù)算工作。想要順利的開(kāi)展工程項(xiàng)目，就必須對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算工作進(jìn)行分析與探究，并對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算中存在的因素進(jìn)行有效解決。除此之外，工程造價(jià)預(yù)算工作不僅能夠影響項(xiàng)目施工過(guò)程，還會(huì)影響到建筑項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)效益，在建筑項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程當(dāng)中，企業(yè)必須要求造價(jià)管理人員與工程設(shè)計(jì)人員需要掌握施工的實(shí)際情況，從而有效地提升工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。