房建施工中防滲漏施工優(yōu)化措施

楊斌裕

（山西四建集團(tuán)有限公司， 山西 太原 030006）

在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的背景下， 我國(guó)各行各業(yè)獲取的進(jìn)步之勢(shì)都十分顯著， 尤其是房建行業(yè)在近年來(lái)更是得到了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。 受國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平日益提高這一因素影響， 對(duì)建筑行業(yè)的需求、 要求也與日劇增，此時(shí)為確保房建施工中的滲漏問題得到科學(xué)、 合理的防治， 進(jìn)而為建筑整體性提供保障， 能使房屋建筑的居住質(zhì)量、 使用性能有效提高， 必須要注重房建施工中防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化、 改善， 基于防滲漏施工技術(shù)效能作用的充分發(fā)揮， 使房建滲漏問題有效解決。良好防滲漏施工作業(yè)， 利益諸多房屋居住問題的有效解決， 同時(shí)也能改善房屋使用性能， 促進(jìn)房屋使用舒適度的有效提高， 所以本文的探討十分必要。

1 常見房屋滲漏部分

在房建項(xiàng)目施工建設(shè)環(huán)節(jié)， 存在的質(zhì)量通病之一就是房屋滲漏， 該方面質(zhì)量問題會(huì)嚴(yán)重影響房屋使用壽命， 且在滲漏問題出現(xiàn)的情況下， 后續(xù)也需要將大量人力、 物力投入其中， 但即便如此也不能保證滲漏問題的完全、 有效解決， 會(huì)嚴(yán)重影響用戶居住體驗(yàn)，所以房建項(xiàng)目施工建設(shè)環(huán)節(jié)， 必須要考慮防滲漏問題， 高度重視防滲漏施工。 在具體施工中， 施工單位要進(jìn)行深入分析， 全方位了解房屋建設(shè)情況。 一般來(lái)說， 通過分析總結(jié)能夠了解到， 房建施工中墻面變形縫及外墻等部位的漏水問題極易發(fā)生。 具體而言， 滲漏出現(xiàn)的位置一般是在屋面、 外墻、 廚衛(wèi)等部位出現(xiàn)， 會(huì)嚴(yán)重影響用戶， 而在滲漏狀況發(fā)生的情況下，用戶生活質(zhì)量會(huì)大大降低， 一旦不能有效處理滲漏問題， 會(huì)嚴(yán)重干擾居民的正常生活， 所以房建施工中必須要嚴(yán)格管控防滲漏施工。

2 房建施工中滲漏問題出現(xiàn)的主要原因

2.1 房建設(shè)計(jì)有缺陷

建筑設(shè)計(jì)工作開展時(shí)， 要以相關(guān)規(guī)范要求為參照依據(jù)， 確保設(shè)計(jì)方案具備科學(xué)性、 合理性， 同時(shí)也要與實(shí)際情況相結(jié)合， 綜合考量、 全面分析房建施工中的多方面影響因素， 如天氣變化、 環(huán)境、 地質(zhì)條件等。 然而， 從現(xiàn)階段一些設(shè)計(jì)人員建筑設(shè)計(jì)實(shí)際情況來(lái)看， 有諸多不足存在， 導(dǎo)致設(shè)計(jì)效果差強(qiáng)人意，且具體設(shè)計(jì)過程也并未在防滲工藝的應(yīng)用方面進(jìn)行綜合考慮， 加之設(shè)計(jì)存在生搬硬套和抄襲其他設(shè)計(jì)方案的現(xiàn)象， 導(dǎo)致防滲漏施工缺少可靠參照依據(jù)。 一般來(lái)說， 在房建項(xiàng)目防滲漏設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)， 要以建筑主體為參照， 注重保溫層上方排氣口數(shù)量的合理增設(shè)， 以此確?？諝忭槙沉魍ǖ耐瑫r(shí)， 為防滲施工效果提供保障。但從實(shí)際情況方面進(jìn)行分析， 一些房建施工建設(shè)中因細(xì)節(jié)因素方面的考量缺失， 導(dǎo)致房建施工質(zhì)量和防滲漏效果受到了影響， 給房建項(xiàng)目埋下了諸多安全隱患。

2.2 材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

房建項(xiàng)目防滲漏施工環(huán)節(jié)， 一旦施工技術(shù)人員防滲施工技術(shù)應(yīng)用不當(dāng)， 會(huì)致使房建后續(xù)投入運(yùn)行后的滲漏問題極易出現(xiàn)， 難以為房建質(zhì)量、 安全性、 穩(wěn)定性提供保障。 而防滲漏技術(shù)應(yīng)用效果能否充分發(fā)揮，與防滲漏材料質(zhì)量密不可分。 但從實(shí)際施工情況來(lái)看， 普遍存在使用劣質(zhì)材料的問題， 產(chǎn)生此種問題的主要原因如下： 防滲漏材料選擇的過程中， 一些采購(gòu)人員并未以相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)嚴(yán)格把控材料質(zhì)量，導(dǎo)致材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的同時(shí)， 自然難以從根本上保障防滲漏施工效果， 最終會(huì)影響房建項(xiàng)目的運(yùn)行及長(zhǎng)久使用。 除此之外， 房建施工中， 防滲漏材料應(yīng)用時(shí)，因大多數(shù)房建項(xiàng)目施工都會(huì)給周邊居民帶來(lái)影響， 所以房建施工的顯著特征就是工期緊， 此時(shí)一些施工人員為追趕工期， 在使用防滲漏材料時(shí)往往會(huì)省略或簡(jiǎn)化部分操作流程， 或者是操作缺少規(guī)范度， 此時(shí)自然難以為防滲漏施工質(zhì)量提供保障。

2.3 施工作業(yè)不規(guī)范

防滲漏施工質(zhì)量與施工人員素養(yǎng)密切相關(guān)， 一般來(lái)說， 在項(xiàng)目施工建設(shè)前， 尤為重要的工作內(nèi)容之一就是崗前培訓(xùn)， 加之施工中一系列注意事項(xiàng)的了解、掌握， 進(jìn)而明確施工細(xì)節(jié)及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等， 為施工規(guī)范有序開展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 然而， 從現(xiàn)階段房建施工作業(yè)實(shí)際情況來(lái)看， 施工單位并未以規(guī)定要求為依據(jù)，施工存在顯著的滯后性、 盲目性、 隨意性。 在房建施工中， 防滲漏作業(yè)尤為重要， 且該項(xiàng)施工作業(yè)對(duì)技能具有較高要求， 必須要嚴(yán)格杜絕敷衍了事等現(xiàn)象。但一些施工單位為了加快施工工期， 是自身效益最大化目標(biāo)有效實(shí)現(xiàn)， 施工流程方面就會(huì)存在不規(guī)范、 不科學(xué)現(xiàn)象， 而考慮到建筑行業(yè)的特殊性、 人員流動(dòng)性較大等因素， 一旦施工人員缺少專業(yè)系統(tǒng)化知識(shí)， 加之技能水平較低， 自然不能保障房建施工具體需求的充分滿足， 導(dǎo)致施工中有差錯(cuò)問題出現(xiàn)的同時(shí)， 會(huì)嚴(yán)重影響項(xiàng)目最終質(zhì)量。

3 房建施工中防滲漏施工優(yōu)化措施

3.1 優(yōu)化完善方案設(shè)計(jì)

房建施工的根本保障就是要參照科學(xué)合理的房建設(shè)計(jì)方案， 如此才能為房建工程安全性、 穩(wěn)固性奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)， 使?jié)B漏問題得以從根本上避免。 而要想實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)， 施工單位必須要在方案設(shè)計(jì)的優(yōu)化、 完善方面提高關(guān)注程度。 第一， 要安排專業(yè)設(shè)計(jì)人員和具備豐富知識(shí)、 實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員來(lái)開展方案設(shè)計(jì)工作， 這一過程設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)部門應(yīng)大力引進(jìn)專業(yè)人才或定期開展專業(yè)培訓(xùn)工作， 使設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平有效提高， 為方案設(shè)計(jì)具備科學(xué)性、 可行性提供保障。 第二， 設(shè)計(jì)人員要以甲方施工需求為參照依據(jù)來(lái)設(shè)計(jì)施工方案， 該環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)人員應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)深入， 開展全方位的勘察工作， 了解房建施工中可能會(huì)出現(xiàn)的滲漏問題， 同時(shí)將房建三維立體式模型構(gòu)建起來(lái)， 基于數(shù)據(jù)信息的統(tǒng)計(jì)， 以此為前提來(lái)設(shè)計(jì)方案。第三， 方案設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)， 要針對(duì)性優(yōu)化滲漏問題的常見部位， 比如說廚衛(wèi)部位、 屋面及外墻等。

3.2 科學(xué)選用防水建材

房建項(xiàng)目防滲漏施工環(huán)節(jié)， 為確保防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用效果得到優(yōu)化， 就需要施工單位注重防水建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格把控。 防水建材具體選擇的過程中， 要安排專業(yè)人員深入到建材市場(chǎng)， 了解并統(tǒng)計(jì)防水建材價(jià)目及各方面性能等， 之后通過擇優(yōu)對(duì)比的方式， 確保選擇的防水建材供應(yīng)商具備相關(guān)資質(zhì)， 為質(zhì)優(yōu)價(jià)廉防水建材的選擇提供保障， 以此為前提才能為房建項(xiàng)目防滲漏施工效果、 施工總體質(zhì)量等提供基本保障， 使?jié)B水、 漏水問題的發(fā)生概率最大限度降低。 除此之外， 向施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸防水建材的過程中， 需要安排專人開展防水建材的抽檢工作， 使材料供應(yīng)商用劣質(zhì)建材替換高質(zhì)量建材的現(xiàn)象切實(shí)規(guī)避。在完成建材抽查工作的情況下， 一旦發(fā)現(xiàn)防水建材質(zhì)量不達(dá)標(biāo)， 則對(duì)整個(gè)訂單的防水建材做返廠處理； 而在建材質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求的情況下， 可在指定地點(diǎn)妥善安放防水建材， 這一過程要注重防水建材保護(hù)措施的貫徹落實(shí)， 使防水建材遭到污染而喪失性能的現(xiàn)象切實(shí)規(guī)避。

3.3 重視關(guān)鍵部位施工

第一， 外墻防滲漏施工。 施工流程不規(guī)范是造成外墻滲漏的主要因素， 所以要在外墻防滲漏施工過程方面進(jìn)行嚴(yán)格把控。 首先， 注意墻體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的嚴(yán)格控制， 為表面致密及無(wú)空隙等提供保障。 其次， 外墻防滲漏施工效果與外墻抹灰質(zhì)量的嚴(yán)格把控密不可分， 所以施工中為確保分層現(xiàn)象有效避免， 抹灰前應(yīng)對(duì)墻壁實(shí)施減震或隔震操作， 并在石材與混凝土結(jié)構(gòu)交界部位懸掛格柵。 最后， 要科學(xué)規(guī)劃并監(jiān)控各施工作業(yè)之間的交接部位， 使得有問題的施工工序操作不當(dāng)造成的質(zhì)量問題有效規(guī)避。 外墻防滲漏施工作業(yè)具體開展之前， 應(yīng)清理墻面， 為墻面平整度提供保障，確保順利開展抹灰作業(yè)。 與此同時(shí)， 要注重墻面、砂漿附著力的有效提高， 墻面涂抹施工作業(yè)開展環(huán)節(jié)， 需要相關(guān)施工人員嚴(yán)格把控涂抹質(zhì)量， 可基于分層涂抹方法的應(yīng)用開展涂抹作業(yè)， 有效控制涂抹厚度， 為厚度與施工標(biāo)準(zhǔn)相符提供保障。 此外， 也要嚴(yán)格把控外墻使用的混凝土材料質(zhì)量， 確保所選混凝土材料具有良好性能。

第二， 屋面防滲漏施工。 房建項(xiàng)目屋面結(jié)構(gòu)大多以鋼筋混凝土為主， 優(yōu)勢(shì)為強(qiáng)度大和施工便利等， 但值得注意的是， 該種屋面結(jié)構(gòu)仍然有不足存在， 即配制混凝土的過程中， 作為膠結(jié)劑的是水泥， 而在水泥水化熱的情況下會(huì)致使混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生較大溫差， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)裂縫出現(xiàn)的同時(shí)， 鋼筋收縮等問題也會(huì)隨之產(chǎn)生。 對(duì)此， 屋面防滲漏施工環(huán)節(jié)， 應(yīng)注重鋼筋收縮及裂縫等病害發(fā)生的有效防止， 為混凝土澆筑連續(xù)性提供保障， 使?jié)仓型ｎD現(xiàn)象的出現(xiàn)切實(shí)規(guī)避。 在完成澆筑作業(yè)的情況下， 注重養(yǎng)護(hù)工作的積極開展， 使混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)外溫度差得到有效把控。 此外， 施工時(shí)也應(yīng)反復(fù)檢查屋面板施工質(zhì)量， 使裂縫的存在最大限度規(guī)避， 加之將防滲材料加設(shè)在屋面板表面， 為屋面防水效果的增強(qiáng)提供進(jìn)一步保障。

第三， 廚衛(wèi)防滲漏施工。 與人們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)的重要部分就包含浴室及廚房建設(shè)， 而廚衛(wèi)也是滲漏問題出現(xiàn)的主要場(chǎng)所， 所以房建項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)， 要在廚衛(wèi)防滲漏施工方面提高關(guān)注程度。 導(dǎo)致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏問題的主要因素在于管道、 洞口存在滲漏現(xiàn)象，工序不規(guī)范等。 以衛(wèi)生間地磚滲水為例， 受水的穿透力、 滲透作用影響， 會(huì)導(dǎo)致防水層出現(xiàn)氧化現(xiàn)象， 此時(shí)水就會(huì)在防水層薄弱部位滲出， 最終影響地磚上下結(jié)構(gòu)， 久而久之， 也會(huì)導(dǎo)致地磚開裂、 天花板漏水等問題由此產(chǎn)生； 對(duì)于廚衛(wèi)滲漏來(lái)說， 一般是在進(jìn)水管、 排水管的管件連接處出現(xiàn)， 會(huì)干擾水供應(yīng)。 除此之外， 受水壓過大這一因素影響， 或接口處熱熔溫度較低， 也會(huì)致使水管破裂問題由此產(chǎn)生， 最終地磚滲漏現(xiàn)象就會(huì)出現(xiàn)。 為確保廚衛(wèi)防滲漏施工效果達(dá)標(biāo)， 在具體施工環(huán)節(jié)， 要為水管等的正常應(yīng)用提供保障， 同時(shí)結(jié)合層材料選擇環(huán)節(jié)， 要確保選擇的材料具備良好防水性和較大粘性， 確保漏水問題發(fā)生的情況下不會(huì)造成嚴(yán)重滲漏。

第四， 地下室防滲漏施工。 地下室施工環(huán)節(jié)， 要在變形縫方面提高注重程度， 原因在于受變形縫伸長(zhǎng)特征這一因素影響， 會(huì)加劇其惡化程度， 且在材料長(zhǎng)時(shí)間使用的情況下， 老化問題也會(huì)出現(xiàn)， 所以要注重變形縫的嚴(yán)格把控， 并確保所用保水帶質(zhì)量達(dá)標(biāo)。首先， 安裝前注意有無(wú)缺陷的仔細(xì)檢查， 要密實(shí)安裝， 完成安裝作業(yè)的情況下， 混凝土應(yīng)及時(shí)澆筑， 并為澆筑中水帽不會(huì)破碎或變形提供保障。 其次， 選擇不正確水泥標(biāo)號(hào)的情況下， 混凝土結(jié)構(gòu)滲漏問題就會(huì)出現(xiàn)， 所以水泥標(biāo)號(hào)選擇的環(huán)節(jié)， 應(yīng)以高強(qiáng)度等級(jí)的水泥為主。 混合混凝土的過程中， 要以規(guī)范要求為參照， 必要情況下可使用添加劑。 最后， 注意施工縫滲漏問題的有效防止， 為達(dá)到這一目標(biāo)， 要確保鋪設(shè)的水泥砂漿類似水平混凝土的水泥砂漿， 關(guān)鍵接縫有效改善。

3.4 科學(xué)使用防滲技術(shù)

房建施工環(huán)節(jié)， 產(chǎn)生滲漏問題的主要因素就是防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用不當(dāng)， 為確保該方面問題得到有效解決， 使房建滲漏問題切實(shí)規(guī)避， 必須要合理應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)， 使?jié)B漏隱患問題切實(shí)避免。 以門檻滲漏為例， 其滲漏的主要原因在于鋁合金窗戶灌漿密集度不夠， 或者是門檻上部并未以規(guī)格為依據(jù)進(jìn)行制造。 為避免該方面因素造成的滲漏問題， 應(yīng)在鋁合金窗戶粘結(jié)工作方面提高關(guān)注程度， 同時(shí)以相關(guān)要求為參照開展作業(yè)。 對(duì)于外墻梁下部滲漏問題來(lái)說， 主要原因在于磚傾斜時(shí)缺少足夠的傾斜度， 所以施工中應(yīng)在該方面提高注意程度。 為確保墻體防滲性能有效提高， 施工人員應(yīng)注重建筑結(jié)構(gòu)整體剛度、 強(qiáng)度的提升， 以此為前提對(duì)變形接頭進(jìn)行全面檢查， 并注意特定裂縫長(zhǎng)度的測(cè)量。 除此之外， 防滲漏施工環(huán)節(jié)要將伸縮縫清理干凈， 進(jìn)而以伸縮縫規(guī)格、 位置為參照依據(jù)進(jìn)行施工， 確保墻體滲漏問題得到有效解決。

3.5 加強(qiáng)施工監(jiān)管力度

為多角度、 全方位保障房建施工質(zhì)量及防滲漏施工效果， 項(xiàng)目施工建設(shè)之初， 應(yīng)重視專業(yè)設(shè)計(jì)人員的聘請(qǐng)， 進(jìn)而來(lái)設(shè)計(jì)施工圖。 對(duì)于相關(guān)設(shè)計(jì)人員來(lái)說，應(yīng)在該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深入勘察， 對(duì)施工區(qū)域具體情況進(jìn)行全面了解和充分掌握。 在完成施工設(shè)計(jì)工作的情況下， 施工單位要以施工圖為依據(jù)， 規(guī)范、 有序開展各工序施工作業(yè)， 為施工中各環(huán)節(jié)的規(guī)范性提供保障， 使施工中隨意施工的問題切實(shí)規(guī)避。 具體施工環(huán)節(jié)， 要在施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管方面加強(qiáng)力度， 科學(xué)指導(dǎo)施工人員防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用， 確保技術(shù)作用充分發(fā)揮， 同時(shí)配合施工管理人員落實(shí)全方位的監(jiān)督， 借此及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的質(zhì)量問題、 安全隱患等， 也能夠保障各種問題的及時(shí)有效處理， 科學(xué)、 全面管控房建施工。

3.6 開發(fā)新防滲漏技術(shù)

現(xiàn)階段我國(guó)建筑領(lǐng)域常見且廣泛關(guān)注的熱門話題之一就是滲漏問題， 而要想使房建項(xiàng)目滲漏問題得到有效解決， 不僅要以防滲漏施工技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用為依托， 同時(shí)也要注重更具操作性能防滲漏材料、 技術(shù)的不斷研發(fā)， 并在房建工程防滲漏施工中合理應(yīng)用。 首先， 應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)防滲漏技術(shù)革新動(dòng)態(tài)進(jìn)行密切關(guān)注， 之后組織安排相關(guān)人員人員外出交流， 之后與房建施工具體情況相結(jié)合， 將符合實(shí)際的防滲漏技術(shù)應(yīng)用方案制定出來(lái)。 其次， 注重防滲漏技術(shù)的針對(duì)性應(yīng)用， 確保易發(fā)生滲漏的部位得到及時(shí)處理。 如外墻防滲漏施工中， 可設(shè)計(jì)雙層防護(hù)體， 涂抹兩次以上防滲漏材料， 為防滲漏技術(shù)的細(xì)化應(yīng)用提供保障， 使房建項(xiàng)目高品質(zhì)建設(shè)目標(biāo)切實(shí)達(dá)成。

4 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)階段， 房建項(xiàng)目施工建設(shè)環(huán)節(jié)， 必須要注重滲漏問題的嚴(yán)格把控， 原因在于其與人們居住體驗(yàn)、 房屋建筑性能能否充分發(fā)揮、 建筑物使用壽命等密切相關(guān)。 房建項(xiàng)目防滲漏施工質(zhì)量與防滲漏技術(shù)應(yīng)用效果密切相關(guān)， 但從當(dāng)下防滲漏施工情況來(lái)看， 施工不規(guī)范、 不科學(xué)等問題時(shí)常出現(xiàn)， 影響了防滲漏施工效果， 也難以最大化發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)。 對(duì)此， 新時(shí)期房建項(xiàng)目施工建設(shè)環(huán)節(jié)， 要想切實(shí)規(guī)避滲漏問題， 必須要結(jié)合房建施工中常見滲漏部位、 滲漏問題出現(xiàn)的主要原因等， 進(jìn)而進(jìn)行針對(duì)性的防滲漏施工優(yōu)化， 以此使房建項(xiàng)目滲透問題發(fā)生概率最大限度降低， 建設(shè)人們滿意的房屋建筑。