屋面工程滲漏淺談

汪宗耀

0 引言

經(jīng)過(guò)多年的施工經(jīng)驗(yàn)和對(duì)屋面工程滲漏實(shí)例的分析發(fā)現(xiàn)，屋面工程滲漏是與設(shè)計(jì)、施工和選材等息息相關(guān)的。如設(shè)計(jì)不到位，施工無(wú)法進(jìn)行或者施工沒(méi)有依據(jù)、設(shè)計(jì)選擇的屋面防水形式不當(dāng)?shù)榷紩?huì)引起屋面滲漏；施工時(shí)由于管理不到位工、施工不規(guī)范等，如卷材防水層粘結(jié)不牢、搭接長(zhǎng)度不夠、熱熔過(guò)度燒穿卷材或熱熔不到位、細(xì)部處理不到位等，都會(huì)在薄弱處產(chǎn)生滲漏；材料選擇也很重要，材料選擇不當(dāng)、所選防水卷材與當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境不適應(yīng)、施工方以次充好等，如防水卷材的低溫柔性、抗坑老化性與當(dāng)?shù)丨h(huán)境不匹配、施工方未按設(shè)計(jì)技術(shù)要求進(jìn)場(chǎng)合格的材料等都會(huì)造成屋面滲漏。本文以工程實(shí)例說(shuō)明滲漏引起的原因、部位，以及在設(shè)計(jì)、施工和選材中應(yīng)注意的事項(xiàng)。

1 屋面工程滲漏的部位及原因

1.1 滲漏部位

屋面滲漏主要存在于屋面邊角及出屋面管道和洞口根部等細(xì)部處理部位、泛水收頭和樓板底部位。

1.2 各部位滲漏原因

1.2.1 屋面細(xì)部

屋面女兒墻防水卷材收頭做不好或固定不牢；屋面女兒墻根部和天溝陰角處倒八字角部位混凝土或水泥砂漿施工質(zhì)量不好；季節(jié)變換時(shí)由于熱脹冷縮致使防水層破壞；施工的附加層搭接寬度和長(zhǎng)度不滿足設(shè)計(jì)要求（一般均應(yīng)大于等于80mm）。

1.2.2 出屋面管線

民用建筑有出屋面自身排氣管，衛(wèi)生間排氣管等；工業(yè)建筑有出屋面設(shè)備管道、排氣管、排煙機(jī)房、采光天窗、透氣帽等設(shè)施。每處都形成了一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，如這些部位周邊不做止水坎或者防水施工不到位、防水卷材收頭處理不當(dāng)，也很容易從該部位滲漏水。

1.2.3 樓板底部滲漏

樓板底滲漏主要有由以下原因造成的：樓面混凝土施工后有收縮裂縫，超長(zhǎng)屋面有二次澆筑的后澆帶；預(yù)應(yīng)力樓面有預(yù)應(yīng)力梁張拉孔等，這些部位在第二次澆筑時(shí)施工縫處理不規(guī)范、混凝土振搗不密實(shí)、使用的混凝土不是抗?jié)B混凝土、保溫層用輕集料混凝土，在上部防水卷材施工后，經(jīng)太陽(yáng)暴曬，蒸氣汽不能及時(shí)排出；后期安裝工程施工和設(shè)備安裝時(shí)，在樓板底部打吊桿或固定件，沒(méi)有控制好鉆孔深度，打穿樓板或打破隔汽層致使?jié)B漏等。

1.2.4 屋面變形縫

屋面變形縫部位處理不當(dāng)，如屋面泛水高度沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；屋面變形縫處鋼蓋板安裝不牢固、接縫處密封不嚴(yán)；屋面鋼蓋板安裝有倒坡現(xiàn)象，雨水形成逆流而漏水；變形縫處搭接不規(guī)范，建筑物產(chǎn)生輕微伸縮就會(huì)出現(xiàn)脫落或松動(dòng)開(kāi)裂現(xiàn)象而引發(fā)滲漏等。

1.2.5 防水層設(shè)計(jì)

防水層可分為正置、倒置兩種方式。

正置式是保溫層在防水層下面，采用膨脹珍珠巖和發(fā)泡混凝土以及陶?；炷恋茸霰貙?。雖然材料價(jià)格低廉但易吸水，施工程序復(fù)雜使用壽命卻很短；倒置屋面式是保溫層位于防水層上方的屋面，倒置屋面施工工藝簡(jiǎn)單，無(wú)論冷熱天氣，對(duì)防水層沒(méi)有任何熱脹冷縮現(xiàn)象，且最大的優(yōu)勢(shì)是能提高防水壽命。

2 屋面工程滲漏的應(yīng)對(duì)策略

2.1 屋面細(xì)部的防水處理

（1）屋面防水基層干燥、平整、潔凈。

（2）在突出屋面結(jié)構(gòu)和基層的連接地方還有在基層轉(zhuǎn)角的地方，要根據(jù)不同防水材料的各自特性，將其做成八字角或者是不同的半徑圓弧，分層搭接屋面卷材和垂直面卷材。

（3）女兒墻根處以及出屋面的管道周圍都需要設(shè)置止水坎或者是砼反梁，止水坎或者是砼反梁頂面要比屋面完成面高出250～300mm 以上。

（4）山墻和女兒墻的壓頂排水方向是向內(nèi)的，坡度不小于3%，壓頂內(nèi)側(cè)向下做滴水線。女兒墻壓頂開(kāi)裂，要鏟除后重抹水泥砂漿并及時(shí)養(yǎng)護(hù)，砂漿比例1 ∶2。

（5）在低女兒墻的泛水部位的防水層可以直接進(jìn)行鋪貼，也可以涂刷直至壓頂下面；在高女兒墻的泛水部位的防水層其泛水高度應(yīng)該是≥250mm。

（6）處理女兒墻泛水部位的防水層，可以刷淺顏色涂料也可用細(xì)石混凝土澆筑。

（7）天溝和檐溝之間的轉(zhuǎn)角部位是按照規(guī)范要求處理的，把轉(zhuǎn)角做成倒八字角或者是圓角，并對(duì)轉(zhuǎn)角部位找坡，施工所用材料為水泥砂漿，其厚度不能＜20mm；天溝和檐溝在進(jìn)行縱向找坡時(shí)應(yīng)≥1%，反之則溝內(nèi)很容易有積水，如果卷材長(zhǎng)時(shí)間泡在水里，后果便是它極其容易被損壞從而導(dǎo)致防水性能喪失。溝底最低處距離最高處的高度應(yīng)該是≤200mm，相當(dāng)于說(shuō)溝內(nèi)最高處和雨水口之間的距離應(yīng)該是≤20m。

（8）在天溝和檐溝的防水層下面需要加設(shè)附加層，其伸入到屋面的寬度應(yīng)該≥250mm。鋪貼附加增強(qiáng)層時(shí)卷材是順著天溝方向來(lái)鋪貼的，該做法的目的是盡量減少溝內(nèi)的搭接縫，如果天溝部位的縱向搭接縫比較長(zhǎng)，那就要采用密封材料對(duì)搭接縫進(jìn)行密封處理，以此減少水的阻力。

（9）天溝及檐溝的防水層和附加層應(yīng)該是從溝底翻到上面直至溝外側(cè)的頂部，卷材的收頭是用水泥釘來(lái)釘壓的，并且采用密封材料將其封嚴(yán)，再用防水涂料對(duì)涂膜收頭進(jìn)行多遍涂刷；在天溝和檐溝與屋面交接部位應(yīng)該增加卷材的空鋪層，空鋪寬度需要≥200mm。

（10）防水卷材的收頭處理。做防水卷材施工時(shí)，進(jìn)行到檐口端頭部位后要把卷材裁齊，然后將突出來(lái)的部分卷材壓到凹槽里，再采用密封材料把凹槽填塞滿，并將凹槽做好密封處理。防水層收頭最好是距離檐口邊緣 50～100mm 之處進(jìn)行，收頭的平整順滑，能夠有效避免這個(gè)部位產(chǎn)生阻水；在凹槽內(nèi)固定防水卷材時(shí)，如果使用釘子來(lái)固定壓條，那么在釘子釘入凹槽內(nèi)后，一定要對(duì)裸露在外面的釘帽實(shí)行密封處理，為了確保凹槽平整不使其出現(xiàn)開(kāi)裂狀態(tài)，要用水泥、砂漿聚合物填塞凹槽；對(duì)于沒(méi)有事先預(yù)留凹槽的，在做卷材防水的收頭處理時(shí)，可以在墻面上用壓條和釘子固定卷材的端頭，而且要對(duì)壓條和釘子做密封處理。在進(jìn)行密封處理的過(guò)程中，可以使用聚合物水泥砂漿和高分子卷材材料以及建筑結(jié)構(gòu)硅酮耐候密封膠等進(jìn)行密封埋壓卷材的端頭部位。也可用鋁合金蓋板蓋壓卷材防水收頭，鋁合金蓋板與墻體連接處用密封膏或建筑結(jié)構(gòu)硅酮耐候密封膠結(jié)構(gòu)予以密封。

（11）泛水處防水處理。在泛水部位的防水卷材是很容易出現(xiàn)變形現(xiàn)象的，尤其陽(yáng)光直射時(shí)間較長(zhǎng)，最易使此處防水層耐久性能降低。鋪貼泛水部位的卷材，首先要在鋪貼之前預(yù)留出足夠的長(zhǎng)度的卷材，然后先把平面的卷材鋪貼至轉(zhuǎn)角處，再按照由上至下的順序完成立面卷材的鋪貼工作；在鋪貼時(shí)，為避免發(fā)生卷材的脫落或者翹邊等問(wèn)題要后貼立面卷材；在找平層和防水層的泛水部位收頭之間的高度差上是有明確要求的，需要將此距離控制在 250mm 之上，只有當(dāng)防水卷材做完大面積的鋪裝以后，才能夠進(jìn)行泛水部位的收頭處理工作。

2.2 屋面管線的處理

管線周圍做圓臺(tái)，高≥30mm ；管道和找平層之間預(yù)留凹槽，寬、深均為10～20mm，同時(shí)采用密封材料填實(shí)。

在管道泛水部位的防水層下，還需要做防水增強(qiáng)層，增強(qiáng)層的尺寸要求平面寬度應(yīng)≥250mm，在立面上的高度也要≥250mm。卷材收頭的地方要用金屬箍或者是銅絲箍緊，避免管道和卷材之間脫離，卷材收頭的部位要采用具有密封性能的材料密封嚴(yán)實(shí)。防水涂料在做收頭時(shí)要多涂刷幾遍。

2.3 樓板底部滲漏的應(yīng)對(duì)措施

樓板底部滲漏主要是由于在安裝施工時(shí)有一部分吊點(diǎn)不在梁上，這就導(dǎo)致了勢(shì)必要打在樓板上，可是在鉆孔時(shí)若深度控制不當(dāng)或力量過(guò)大會(huì)打穿樓板，以至于留下滲漏的隱患。所以，我們?cè)谶M(jìn)行后期的安裝施工中，要盡可能地將吊桿安裝在梁上或者是柱子上面，避免樓板被打穿。如果是一定要打到樓板上，那就要對(duì)孔的深度給予嚴(yán)格控制，且不能使用鉆頭上面沒(méi)有深度控制尺的工具。要恰當(dāng)?shù)卣莆浙@孔時(shí)的力道，避免因傷害到混凝土造成震裂或者打穿而產(chǎn)生滲漏。一般情況下，樓板厚度是80～120mm 之間時(shí)，要將孔的深度控制到60～100mm 之間，同時(shí)厚度要留得足夠，以此來(lái)保證不破壞混凝土；否則后期出現(xiàn)滲漏情況將難以處理。

2.4 管道的防水方法

屋面預(yù)留的各種管道用有密封性能好的材料做封閉處理；套管穿過(guò)防水層時(shí)需要先用彈性材料（如：泡沫塑料等）填充縫隙，并在預(yù)留的凹槽內(nèi)用密封防水材料充填，填充步驟完成以后再做保護(hù)層；直接穿過(guò)防水層的管道一定要進(jìn)行放坡處理，并且要預(yù)留出深和寬都是10mm 的凹槽，凹槽里面也要填充密實(shí)材料，管道要做除銹處理，然后再將附加增強(qiáng)層覆蓋好。

2.5 混凝土施工注意事項(xiàng)

混凝土施工時(shí)要選用抗?jié)B性能好的細(xì)石混凝土，進(jìn)場(chǎng)時(shí)復(fù)核其指標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)做坍落度及和易性試驗(yàn)，合格方可使用；施工時(shí)采取二次振搗；安裝邊梁與檐口反梁處模板不用鐵絲來(lái)固定，必須用時(shí)不要穿透混凝土結(jié)構(gòu)；澆筑時(shí)確保鋼筋位置正確；澆筑后及時(shí)養(yǎng)護(hù)；出現(xiàn)非貫穿性收縮裂縫用聚氨酯防水油膏滲透到裂縫深部縫隙中，貫穿性裂紋則按設(shè)計(jì)部門方案修補(bǔ)。

2.6 防水層設(shè)計(jì)

目前多數(shù)工程中采用倒置式防水層。倒置式屋面應(yīng)用聚氨酯泡沫塑料板或聚苯乙烯泡沫塑料板等，因?yàn)樗鼈儾坏蜌夂蛐詮?qiáng)并且吸濕性低，相較正置式而言，（1）防水層不會(huì)產(chǎn)生熱脹冷縮，可以增加使用期限；（2）保溫層保護(hù)了防水層，令外力無(wú)法破壞。保溫層的上面要加設(shè)覆蓋層，材料可以選用卵石和磚以及鋼筋混凝土等。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，屋面工程滲漏與工程設(shè)計(jì)、施工、選材密切相關(guān)。所以每一位工程工作人員在進(jìn)行工程工作時(shí)，一定要謹(jǐn)慎、仔細(xì)地做好每一道工序，稍有疏忽懈怠都可能造成紕漏，甚至出現(xiàn)大問(wèn)題。