深基坑工程造價(jià)控制要點(diǎn)分析

沈春霞

0 引言

近幾年隨著土地資源的緊缺，建筑物正在向更高更深的方向發(fā)展，基坑深度已逐漸由5m、10m 發(fā)展至15m、20m 以上。而深基坑工程由于施工復(fù)雜且存在諸多不可預(yù)見因素，造價(jià)控制存在諸多難點(diǎn)。本文從全過程造價(jià)控制角度出發(fā)，結(jié)合實(shí)際案例，分別從基坑支護(hù)的勘察設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段和施工階段總結(jié)其工程造價(jià)控制要點(diǎn)，供大家參考。

1 勘察設(shè)計(jì)階段

基坑支護(hù)是為保證深基坑的施工期間主體地下結(jié)構(gòu)的施工空間和基坑周邊建（構(gòu)）筑物、地下管線、道路的安全和正常使用?；又ёo(hù)工程通常包括基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、基坑支撐結(jié)構(gòu)和降排水工程。根據(jù)基坑地質(zhì)條件和周邊環(huán)境的不同，基坑支護(hù)方案不同，由此造成的工程造價(jià)相差甚遠(yuǎn)。因此，勘察設(shè)計(jì)階段是深基坑工程造價(jià)控制的重點(diǎn)階段，這一階段的造價(jià)控制要點(diǎn)如下。

1.1 重視勘察工作、確保勘察數(shù)據(jù)客觀準(zhǔn)確

基坑支護(hù)工程設(shè)計(jì)需要根據(jù)勘察報(bào)告數(shù)據(jù)進(jìn)行方案選型和設(shè)計(jì)，由于巖土工程的復(fù)雜性，僅依靠常規(guī)勘察和室內(nèi)土工試驗(yàn)獲得的巖土強(qiáng)度參數(shù)有時(shí)并不能很好地反映原位土的物理力學(xué)特性，需要增加勘孔或加強(qiáng)原位測(cè)試工作。如某項(xiàng)目初步勘察報(bào)告中顯示存在5～6m 淤泥質(zhì)填土層，易坍塌，建議此土層部位灌注樁采用全長(zhǎng)鋼護(hù)筒護(hù)壁，增加工程造價(jià)，為此進(jìn)行了補(bǔ)勘和原位土測(cè)試，發(fā)現(xiàn)僅有1/3 位置暗塘處需設(shè)置護(hù)筒，其余部位均不需要，節(jié)約費(fèi)用約170 萬元。

1.2 重視設(shè)計(jì)方案的選型和優(yōu)化

1.2.1 總體方案選型

在進(jìn)行基坑圍護(hù)的設(shè)計(jì)過程中，方案比選是一項(xiàng)十分重要的工作，基坑支護(hù)總體方案的選擇直接關(guān)系到工程造價(jià)、施工進(jìn)度及周圍環(huán)境的安全。所選定的支護(hù)結(jié)構(gòu)首先應(yīng)具有施工的可行性，同時(shí)應(yīng)能滿足基坑保護(hù)等級(jí)對(duì)基坑水平位移和地表沉降的限制要求，在滿足上述要求的前提下，再經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)比較后確定最終的支護(hù)結(jié)構(gòu)型式。如某項(xiàng)目基坑深度5.5m，地質(zhì)條件較差，但周邊只有一面為道路，其余三面比較空曠，原設(shè)計(jì)方案四面均采用鉆孔灌注樁作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)，經(jīng)了解周邊管網(wǎng)情況和多方論證后優(yōu)化，空曠的三面采用放坡和混凝土噴錨的支護(hù)方式，并制定詳細(xì)施工方案，盡可能減少基坑外露時(shí)間，經(jīng)過方案優(yōu)化節(jié)約造價(jià)約1 800 萬元。

1.2.2 設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)優(yōu)化

基坑支護(hù)方案選型至關(guān)重要，但具體細(xì)節(jié)優(yōu)化也不容忽視。本文將列舉幾個(gè)常見的細(xì)節(jié)優(yōu)化方案供大家借鑒。

（1）鉆孔灌注樁是常見圍護(hù)結(jié)構(gòu)形式之一，但樁間通常有一定間距，開挖后鉆孔灌注樁間擋土是需要關(guān)注的問題。如某項(xiàng)目鉆孔灌注樁為Ф1200mm@1 400mm，原設(shè)計(jì)方案為掛網(wǎng)噴漿，根據(jù)類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)對(duì)此方案進(jìn)行了優(yōu)化，采用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑后再采用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿進(jìn)行粉刷，間隙小的地方直接采用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿進(jìn)行粉刷。整個(gè)基坑若采用掛網(wǎng)噴漿的方案約需82 萬元，優(yōu)化后方案費(fèi)用實(shí)際花費(fèi)8.96 萬元，此項(xiàng)優(yōu)化節(jié)約造價(jià)約73 萬元。

（2）混凝土支撐梁下設(shè)計(jì)圖中通常有混凝土墊層，但支撐梁施工過程中，通常把土挖到相應(yīng)標(biāo)高，夯實(shí)后鋪上油氈進(jìn)行支撐梁施工，無需施工混凝土墊層，既減少砼墊層澆筑工程量，也減少砼拆除工程量。更重要的是墊層強(qiáng)度降低，土方開挖后，墊層容易脫落，造成安全事故。

（3）深基坑工程中降水方案的選擇尤為重要，采用什么樣水井、水井如何布置都會(huì)對(duì)降水效果產(chǎn)生影響。如某項(xiàng)目所在地區(qū)地下水比較豐富，根據(jù)類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)建議進(jìn)行抽水試驗(yàn)，根據(jù)試驗(yàn)結(jié)果確定降水井布置方案，根據(jù)試驗(yàn)結(jié)果降水井由原設(shè)計(jì)128 口降至98 口。本項(xiàng)目基礎(chǔ)筏板施工過程最多開啟水井75 口左右，實(shí)踐證明優(yōu)化后的降水井是滿足降水需求的。水井?dāng)?shù)量如何設(shè)置是一個(gè)值得思考的問題，不僅是水井施工費(fèi)用，由此帶來的抽水臺(tái)班費(fèi)用更為可觀。

2 項(xiàng)目招投標(biāo)階段

深基坑工程周圍環(huán)境復(fù)雜，實(shí)際施工中任何一個(gè)細(xì)節(jié)考慮不周全，合同條款方面稍有差錯(cuò)，都會(huì)帶來索賠風(fēng)險(xiǎn)。因此，基坑支護(hù)工程招標(biāo)前需結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和發(fā)包人實(shí)際情況，對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)判、梳理，與發(fā)包人協(xié)商風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)方案，事前在合同條款中對(duì)各方責(zé)任進(jìn)行約定。根據(jù)深基坑工程經(jīng)驗(yàn)，以下幾點(diǎn)在招投標(biāo)階段需重點(diǎn)關(guān)注：

招標(biāo)文件中應(yīng)明確泥漿外運(yùn)運(yùn)距、棄土點(diǎn)變化的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則。因環(huán)保、揚(yáng)塵管控日趨重視，土方、泥漿外運(yùn)受到外界條件影響因素很多，這往往也是施工單位索賠的重點(diǎn)。招標(biāo)文件應(yīng)明確泥漿、土方外運(yùn)雙方的風(fēng)險(xiǎn)范圍，如某項(xiàng)目承包人進(jìn)場(chǎng)后項(xiàng)目所在地發(fā)布泥漿棄置點(diǎn)變化的文件，距10km 處的泥漿棄置點(diǎn)停用，泥漿一律需外運(yùn)至35km 之外的棄置點(diǎn)，提出索賠金額91 萬元。本項(xiàng)目在簽訂合同時(shí)已考慮到此因素，合同約定“承包人應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)產(chǎn)生的土方、泥漿外運(yùn)問題，土方、外運(yùn)泥漿由承包人負(fù)全責(zé)（隊(duì)伍、運(yùn)距、排放地點(diǎn)等），并在投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮，實(shí)施過程中發(fā)生的費(fèi)用由承包人負(fù)全責(zé)，結(jié)算時(shí)費(fèi)用不作調(diào)整”。

（2）招標(biāo)文件應(yīng)明確應(yīng)急預(yù)案責(zé)任和費(fèi)用是否含在報(bào)價(jià)中。深基坑施工過程中存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一定要做好應(yīng)急預(yù)案，做好相應(yīng)物資準(zhǔn)備，如備用發(fā)電機(jī)臺(tái)班，備用堵漏材料等。應(yīng)急預(yù)案中主要影響金額的一般為發(fā)電機(jī)的租賃費(fèi)用，從基坑開挖至回填結(jié)束必須在現(xiàn)場(chǎng)，某項(xiàng)目?jī)H發(fā)電機(jī)臺(tái)班一項(xiàng)索賠達(dá)25 萬元。

（3）拆撐過程的成品保護(hù)尤為重要，拆除過程中砼碎塊方向難以控制，地下室墻、柱豎向鋼筋被砸變形在所難免，拆撐后豎向鋼筋調(diào)直難度大，需花費(fèi)大量人工，另外，后澆帶應(yīng)如何做好封閉，砼碎渣進(jìn)入后如何清理均需產(chǎn)生費(fèi)用。如某項(xiàng)目后澆帶采用木工板封閉，但拆除過程中仍有碎渣進(jìn)入，因?yàn)楹鬂矌е袖摻钜呀壴瓿?，所以碎渣清理難度很大。只能由人工清理，再用高壓水槍沖洗。這兩項(xiàng)工作增加了人工成本，且施工過程中雙方容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，招標(biāo)文件中需對(duì)成品保護(hù)責(zé)任和費(fèi)用是否含在報(bào)價(jià)中做出說明。

3 項(xiàng)目實(shí)施階段

基坑支護(hù)為臨時(shí)性工程，通常情況下設(shè)計(jì)安全系數(shù)也比較高，在實(shí)際項(xiàng)目中，存在承包人為了中標(biāo)低價(jià)競(jìng)標(biāo)，而在施工過程中偷工減料的情況。要求造價(jià)控制人員在實(shí)施過程中把控造價(jià)要點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)施工過程的巡查，在基坑支護(hù)施工過程中，以下幾點(diǎn)需重點(diǎn)關(guān)注。

（1）噴錨支護(hù)是常見支護(hù)方式之一，由鋼筋網(wǎng)噴射混凝土面層和錨桿組成。此方案通常用于基坑深度6m 之內(nèi)，土質(zhì)相對(duì)較好的情形，也是承包人偷工減料的“重災(zāi)區(qū)”。具體包括以下幾點(diǎn)：①坡面噴射混凝土厚度與設(shè)計(jì)是否一致；②坡面混凝土的施工方法是否采用噴射，有些項(xiàng)目護(hù)坡角度較緩，承包人直接采用細(xì)石混凝土抹面；③鋼筋網(wǎng)的實(shí)際間距與設(shè)計(jì)間距是否一致等。以上常見施工要點(diǎn)均需要現(xiàn)場(chǎng)巡查，并固定現(xiàn)場(chǎng)做法作為結(jié)算依據(jù)。

（2）深層攪拌樁是基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)常見工藝之一，深層攪拌樁水泥摻量往往是爭(zhēng)議焦點(diǎn)。如某項(xiàng)目止水帷幕原設(shè)計(jì)為φ850mm@600mm 三軸深攪樁，套接一孔法施工，水泥摻入比為20%，空孔處不摻水泥。實(shí)際施工中承包人提出水泥摻量不夠，無法達(dá)到止水效果，要求樁體摻量達(dá)28%，空孔達(dá)8%。基坑后期滲水情況嚴(yán)重，引起各參建方重視，決定由發(fā)包、監(jiān)理、造價(jià)咨詢?nèi)綄?duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行實(shí)測(cè)。一是實(shí)測(cè)水泥摻入量，二是實(shí)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)下鉆、提升速度及攪拌時(shí)間。經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)反復(fù)試驗(yàn)，并嚴(yán)格按要求施工的情況下，樁體摻量達(dá)25%，空孔摻量達(dá)6%時(shí)則能滿足質(zhì)量要求。深攪樁水泥摻量應(yīng)引起足夠重視，無論招投標(biāo)中還是實(shí)施過程中均應(yīng)有預(yù)判和方案。

（3）管井降水項(xiàng)目抽水臺(tái)班數(shù)量確定一直是難題，項(xiàng)目實(shí)施過程中即使每天定期或不定期抽查，也無法根本有效地監(jiān)測(cè)實(shí)際抽水臺(tái)班，存在白天開啟泵多，夜間開啟泵少，抽查時(shí)多，不抽查時(shí)少的情況。如某項(xiàng)目固定單價(jià)合同，抽查臺(tái)數(shù)按抽查數(shù)量計(jì)入，由此造成抽水費(fèi)用高達(dá)1 000 萬元，遠(yuǎn)高于正常費(fèi)用，其原因值得各方深思。經(jīng)分析，管井降水產(chǎn)生的費(fèi)用主要有水泵設(shè)備費(fèi)、抽水電費(fèi)和抽水班組人工工資，在此背景下對(duì)抽水工作實(shí)際發(fā)生成本進(jìn)行測(cè)定，本項(xiàng)目抽水泵是單獨(dú)掛電表，按表數(shù)測(cè)定電費(fèi)，人工費(fèi)根據(jù)抽水班組人員測(cè)定，測(cè)定發(fā)現(xiàn)這三項(xiàng)費(fèi)用總額400 萬元左右，相差達(dá)600 萬元。綜上所述，建議管井降水的項(xiàng)目中，降水費(fèi)用設(shè)置一定條件下按項(xiàng)報(bào)總價(jià)，固定單價(jià)存在量和價(jià)均難以控制的問題，且現(xiàn)有定額含量偏高。如《江蘇省機(jī)械臺(tái)班2007 單價(jià)表》中水泵抽水子目單價(jià)明顯偏高，尤其水泵人工含量過高。招標(biāo)時(shí)工程量往往是按理想狀況下的暫估，而此子目占整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)比例很小，投標(biāo)人通常按照定額進(jìn)行報(bào)價(jià)，定額價(jià)又遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)，再加上施工過程中的實(shí)際抽水臺(tái)班無法把控，造成很多項(xiàng)目的抽水費(fèi)用結(jié)算遠(yuǎn)超預(yù)算。

4 結(jié)束語

深基坑工程的工程造價(jià)影響因素眾多，在設(shè)計(jì)與施工前，參建方應(yīng)對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)有預(yù)判和方案，并通過全過程造價(jià)分析，將工程各主體的利益與工作作為系統(tǒng)工程，將各方資源最優(yōu)化、經(jīng)濟(jì)化，強(qiáng)化激勵(lì)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)有效控制。