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    山地城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃探索
    ——以河北平泉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃為例

    2022-11-03 03:16:26張?zhí)鞏|
    工程建設(shè)與設(shè)計(jì) 2022年19期
    關(guān)鍵詞:平泉開區(qū)用地

    張?zhí)鞏|

    (中國(guó)中元國(guó)際工程有限公司,北京100089)

    1 引言

    隨著世界經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展,我國(guó)新一輪城鎮(zhèn)化不斷深入推進(jìn),也促進(jìn)了相對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的城鎮(zhèn)發(fā)展,山地城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)也迎來建設(shè)發(fā)展新機(jī)遇。在國(guó)家宏觀戰(zhàn)略強(qiáng)有力的引導(dǎo)和地方迫切發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需求下,經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)逐漸成為發(fā)展經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)建設(shè)的重要抓手,然而大部分山地城市的平整土地十分有限,且多為農(nóng)用地,建設(shè)用地與耕地矛盾突出,加之山地城市地形復(fù)雜多變,道路交通體系不完備,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)普遍簡(jiǎn)單,需要探索集約用地的方法、發(fā)展策略以及協(xié)調(diào)建設(shè)與發(fā)展的關(guān)系。

    2 基本概況與發(fā)展困境

    2.1 基本概況

    平泉市是河北農(nóng)業(yè)大市,常住人口約40 萬人(2020 年),全市面積約3 294 km2,其中,農(nóng)用地約241 416 hm2,占全市總用地的73%以上,擁有豐富的食用菌、林果類資源,先后被命名為“中國(guó)食用菌之鄉(xiāng)”“中國(guó)滑子菇之鄉(xiāng)”等,2020 年,食用菌加工能力超過5×104t,主要銷往美、日、韓等16 個(gè)國(guó)家和地區(qū),還蘊(yùn)含豐富的鐵、銅、鉬、螢石等優(yōu)質(zhì)礦產(chǎn),礦產(chǎn)洗選加工,傳統(tǒng)加工制造業(yè)有一定基礎(chǔ)。

    河北平泉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(以下簡(jiǎn)稱平泉經(jīng)開區(qū))位于河北省平泉市,由原平泉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和原會(huì)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)合并而來,依托平泉中心城區(qū)分為3 片區(qū),總用地面積約26.32 km2,中片區(qū)緊鄰中心城區(qū),北片區(qū)和南片區(qū)距中心城區(qū)約4~9 km,大部分用地緊鄰瀑河谷地,地勢(shì)有一定起伏,屬于比較典型的河川谷地類開發(fā)區(qū)。

    長(zhǎng)深高速、京沈客專、錦承鐵路等主要公路、鐵路從經(jīng)開區(qū)穿過,京沈客專將平泉納入北京“1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”(見圖1),城南平泉機(jī)場(chǎng)正在轉(zhuǎn)為軍民兩用機(jī)場(chǎng),規(guī)劃的唐赤高速將進(jìn)一步優(yōu)化經(jīng)開區(qū)的區(qū)域交通條件。

    圖1 平泉在京津冀的區(qū)位示意圖

    2.2 發(fā)展困境

    1)平泉經(jīng)開區(qū)以工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地為主,相較其他城鎮(zhèn)建設(shè)用地更要求用地平整、交通便利及配套設(shè)施完善。平泉市地處燕山丘陵地區(qū),地形起伏各異,山陵與河谷相間,整體而言高程落差大,地形復(fù)雜多變。便于城鎮(zhèn)建設(shè)的平坦土地大多位于溝谷盆地,由于地勢(shì)相對(duì)平整,灌溉便利,大部分谷地主要是耕地或林地,而谷地周邊大多是丘陵坡地,局部坡度超過20°,伴有沖溝或陡坎,建設(shè)土石方量大,道路交通組織困難,用于建設(shè)的土地資源十分有限,城鎮(zhèn)建設(shè)與耕地保護(hù)的矛盾比較突出。

    2)平泉經(jīng)開區(qū)依托農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)等資源,已初步形成食用菌、活性炭、化工、食品、建筑材料、清潔能源、商貿(mào)物流等產(chǎn)業(yè),但企業(yè)零散分布,集中度不高,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,且大都以生產(chǎn)初級(jí)產(chǎn)品為主,各類性質(zhì)用地混雜,不能有效形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展合力,聚集效益差。由于企業(yè)分散,公共設(shè)施未能完全覆蓋,污水及廢棄物難以集中收集處理,給環(huán)境帶來污染壓力。

    3)平泉處在瀑河和老哈河上游,生態(tài)環(huán)境敏感度高,環(huán)境保護(hù)壓力大,水資源約3.09×108m3,可利用水資源約1.26×108m3,僅從自然降水補(bǔ)給,無外河流入,水資源十分匱乏,而城鎮(zhèn)生活生產(chǎn)用水逐年增加,已不能滿足需要,尤其對(duì)食品加工、飲料飲品加工等現(xiàn)有特色產(chǎn)業(yè)有很大限制。平泉年降水量約540 mm,加之近些年降水減少,枯水期河流時(shí)常出現(xiàn)斷流現(xiàn)象,進(jìn)一步加劇了產(chǎn)業(yè)發(fā)展與可利用水資源之間的矛盾。

    3 發(fā)展機(jī)遇與發(fā)展思路

    3.1 發(fā)展機(jī)遇

    3.1.1 京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇

    協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略促進(jìn)區(qū)域交通一體化,基礎(chǔ)設(shè)施共享,進(jìn)一步加強(qiáng)京津冀區(qū)域間的人、財(cái)、物的流動(dòng),北京“科技創(chuàng)新中心”功能將推動(dòng)京津冀成為“全國(guó)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新引擎”,積極對(duì)接京津冀科技創(chuàng)新相關(guān)的成果轉(zhuǎn)化,新能源、新材料、高端制造等相關(guān)延伸產(chǎn)業(yè),選擇好適當(dāng)?shù)某薪拥?,平泉在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的同時(shí),也將對(duì)北京的科技創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成強(qiáng)有力的支撐。

    3.1.2 通用航空產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇

    國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)通航產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》(國(guó)辦發(fā)〔2016〕38 號(hào))中提出,培育通用航空市場(chǎng),強(qiáng)化交通服務(wù),擴(kuò)大公益服務(wù)和生產(chǎn)應(yīng)用,鼓勵(lì)航空消費(fèi);加快通用機(jī)場(chǎng)建設(shè)的優(yōu)化規(guī)劃布局,合理確定標(biāo)準(zhǔn),完善審核程序,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展;促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),提升通航制造水平,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚,促進(jìn)通用航空業(yè)集聚發(fā)展;擴(kuò)大低空空域開放,科學(xué)規(guī)劃空域,優(yōu)化飛行服務(wù),提高審批效率等一系列鼓勵(lì)發(fā)展政策。平泉機(jī)場(chǎng)正轉(zhuǎn)為軍民兩用,并有多家與航空相關(guān)的企業(yè)在和開發(fā)區(qū)管委會(huì)洽談入駐事宜。這都為平泉經(jīng)開區(qū)發(fā)展通用航空產(chǎn)業(yè)提供了良好發(fā)展基礎(chǔ)。

    3.2 發(fā)展思路

    平泉經(jīng)開區(qū)現(xiàn)狀可利用土地有限,交通體系不完善,產(chǎn)業(yè)薄弱且分散,可利用水資源缺乏等問題。面對(duì)問題與機(jī)遇,急需優(yōu)化用地功能結(jié)構(gòu),集約、集中、高效利用土地,建立公路、鐵路和航空聯(lián)動(dòng)的立體交通體系,不斷完善市政配套設(shè)施和提升公共服務(wù)能力,營(yíng)造良好的生態(tài)、生活、生產(chǎn)環(huán)境是經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要前提。

    平泉經(jīng)開區(qū)處于產(chǎn)業(yè)初步發(fā)展階段,大部分產(chǎn)業(yè)技術(shù)層次較低,產(chǎn)業(yè)鏈較短,產(chǎn)業(yè)聚集度低,發(fā)展動(dòng)力不足,應(yīng)充分利用現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)資源,延鏈補(bǔ)鏈,構(gòu)建和完善特色產(chǎn)業(yè)體系,積極發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì),充分提高資源利用率,同時(shí),積極對(duì)接京津冀高新技術(shù)資源,通過科技創(chuàng)新增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)力。另一方面,加大生態(tài)環(huán)境保護(hù)力度,促進(jìn)經(jīng)開區(qū)綠色低碳、健康可持續(xù)發(fā)展。

    4 發(fā)展策略

    4.1 生態(tài)保護(hù)優(yōu)先

    從生態(tài)文明的高度制定平泉經(jīng)開區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略,始終把生態(tài)環(huán)境保護(hù)放在首位,堅(jiān)持踐行“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念。

    平泉經(jīng)開區(qū)處在瀑河、老哈河上游,更需要對(duì)天然林、河流源頭等生態(tài)環(huán)境敏感而脆弱的地區(qū)加強(qiáng)保護(hù),堅(jiān)決禁止只追求經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)而破壞生態(tài)環(huán)境的粗放發(fā)展方式。保護(hù)優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境,拉近與大城市的時(shí)空距離,借助京津冀高新技術(shù)資源,培育和發(fā)展如信息技術(shù)轉(zhuǎn)化、食用菌研究、電子商務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)。另外,構(gòu)建“鐵-公-空”立體交通體系,充分利用遼金歷史文化遺址、遼河源國(guó)家森林公園等資源,吸納社會(huì)資金投入,創(chuàng)造良好營(yíng)商條件,大力發(fā)展文化旅游、醫(yī)療康養(yǎng)等低碳綠色產(chǎn)業(yè)。

    4.2 特色產(chǎn)業(yè)鏈引導(dǎo)

    平泉經(jīng)開區(qū)依托現(xiàn)有特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè),延伸和補(bǔ)足產(chǎn)業(yè)鏈條,構(gòu)建較為完整的特色產(chǎn)業(yè)體系,并大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì),提高資源的利用率,走特色產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市的發(fā)展之路。

    平泉依托食用菌、山杏等特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),在“種植-粗加工”的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈,發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì),構(gòu)建“秸稈—食用菌—飼料—有機(jī)肥”(見圖2)、“山杏—食品—活性炭”等產(chǎn)業(yè)鏈;在礦產(chǎn)加工構(gòu)建“開采—洗選—尾礦—建材”等產(chǎn)業(yè)鏈(見圖3);氟化工在“螢石—?dú)浞衔铩獨(dú)浞帷被A(chǔ)上向電子級(jí)氫氟化合物方向發(fā)展。借助平泉機(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)型的契機(jī),構(gòu)建“航空物流—飛機(jī)零部件制造—飛機(jī)維修—教育培訓(xùn)—低空旅游”的航空產(chǎn)業(yè)體系。進(jìn)一步對(duì)接和耦合上、中、下游產(chǎn)業(yè),推動(dòng)“產(chǎn)-學(xué)-研”一體化發(fā)展,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和創(chuàng)新發(fā)展。

    圖2 食用菌循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈

    圖3 尾礦循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈

    4.3 產(chǎn)城融合發(fā)展

    隨著產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市發(fā)展的關(guān)系越來越緊密,產(chǎn)業(yè)依賴于城市,城市服務(wù)于產(chǎn)業(yè),產(chǎn)城融合發(fā)展已成為現(xiàn)代經(jīng)開區(qū)發(fā)展的目標(biāo)和趨勢(shì),開發(fā)區(qū)將會(huì)成為以發(fā)展工業(yè)產(chǎn)業(yè)為主的具有綜合功能的新型城區(qū),逐步形成與周邊地區(qū)一體化的發(fā)展格局。平泉經(jīng)開區(qū)要充分發(fā)揮臨近中心城區(qū)的優(yōu)勢(shì),加強(qiáng)城市服務(wù)功能與經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)功能的互補(bǔ)融合(見圖4),強(qiáng)化相互間交通道路的連接,注重職住平衡,降低城區(qū)與經(jīng)開區(qū)的交通流,推動(dòng)空間一體化、交通一體化和設(shè)施共享。產(chǎn)城融合核心是“以人為本”為發(fā)展導(dǎo)向,要為生產(chǎn)、生活的人們提供高質(zhì)量服務(wù)和營(yíng)造高品質(zhì)宜居環(huán)境。

    圖4 平泉經(jīng)開區(qū)功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

    4.4 土地集中集約利用

    平泉屬于山地丘陵城市,利于開發(fā)建設(shè)的平整土地十分稀缺,國(guó)家對(duì)耕地的嚴(yán)格保護(hù),適度提高容積率和放寬建設(shè)用地的坡度限制,在符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的基礎(chǔ)上,相應(yīng)提高建筑密度,降低產(chǎn)業(yè)用地的綠地率等。在用地布局方面,宏觀上應(yīng)集中成片布置,中微觀上可采用組團(tuán)、帶狀等布局模式,以提高公共設(shè)施的服務(wù)能力和利用率,節(jié)約建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本。另外,如通過控制投資強(qiáng)度提高土地的整體效益。建設(shè)用地的投資強(qiáng)度應(yīng)不低于300 萬元/畝(1 畝≈666.67 m2)或固定資產(chǎn)投資不低于5 000 萬元,以及用地面積小于15 畝單個(gè)工業(yè)項(xiàng)目原則上不供地,建議通過購(gòu)買或租賃廠房解決企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等措施。通過上述一系列措施以達(dá)到集約利用土地的目的。

    5 規(guī)劃思考

    平泉經(jīng)開區(qū)面臨建設(shè)用地稀缺、產(chǎn)業(yè)薄弱、生態(tài)敏感、生產(chǎn)生活用水緊張等諸多難題,本次規(guī)劃通過構(gòu)建和完善現(xiàn)有特色產(chǎn)業(yè)體系,發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和培育新興產(chǎn)業(yè),走特色產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市的發(fā)展戰(zhàn)略,不斷拓寬和創(chuàng)新發(fā)展思路,努力實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。

    經(jīng)開區(qū)的發(fā)展除了用地、能源、交通等“硬件”條件,更需要金融、人才、服務(wù)型政府、公平營(yíng)商環(huán)境等“軟件”條件的強(qiáng)力支撐。同時(shí),也要面對(duì)歷史和發(fā)展的新問題、新矛盾,進(jìn)行深入分析研判,適度彈性規(guī)劃,為社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康、有序、高效發(fā)展預(yù)留拓展空間。

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