防滲漏施工技術(shù)在房建工程中的應(yīng)用

扶雷

（中國(guó)建筑第七工程局有限公司，廣東 江門(mén) 529000）

0 引言

當(dāng)前房屋建筑普遍存在滲漏問(wèn)題，提高房建施工滲漏技術(shù)的使用成為施工進(jìn)度的關(guān)鍵?，F(xiàn)階段技術(shù)人員需要根據(jù)工程的實(shí)際情況合理運(yùn)用防滲漏技術(shù)，嚴(yán)控施工材料、技術(shù)運(yùn)用，保證房屋建筑施工的質(zhì)量。

1 房屋建筑防滲漏的整體性

1.1 防滲漏設(shè)計(jì)

現(xiàn)階段房屋建筑發(fā)生滲漏情況的位置很多，如衛(wèi)浴和廚房，在施工中應(yīng)該重點(diǎn)把關(guān)、合理設(shè)計(jì)，提高房屋施工質(zhì)量。在房屋建筑施工中，需要結(jié)合房建具體情況，結(jié)合施工地點(diǎn)氣候、地理位置、周?chē)h(huán)境等外界影響因素進(jìn)行具體分析、嚴(yán)格設(shè)計(jì)。在施工中還要科學(xué)合理利用建筑材料。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)的時(shí)候需要重視施工技術(shù)的防滲漏技術(shù)運(yùn)用，結(jié)合實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行整體的規(guī)劃。

1.2 施工技術(shù)

當(dāng)前社會(huì)發(fā)展速度加快，科技的進(jìn)步為施工奠定了良好基礎(chǔ)。我國(guó)建筑行業(yè)施工水平顯著提升，但是實(shí)際施工中仍舊存在施工不夠嚴(yán)格、施工管理不規(guī)范的問(wèn)題，導(dǎo)致房屋存在滲漏的隱患。在房屋建筑施工中施工單位無(wú)法根據(jù)施工方案和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行操作。部分施工單位為盡快完成施工，常常違規(guī)施工。部分人員在施工中缺乏責(zé)任感，不能?chē)?yán)格按照工藝來(lái)進(jìn)行施工，從而產(chǎn)生很多不規(guī)范的施工操作。

1.3 防滲漏施工材料

當(dāng)前建材市場(chǎng)越來(lái)越豐富，建材價(jià)格五花八門(mén)，為凸顯價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，人們?cè)诜罎B漏施工中多使用瀝青材料。一般情況下瀝青材料被制作成油氈，運(yùn)用在房屋屋面防水施工中。但瀝青制品缺乏穩(wěn)定性，很容易受到外界因素的影響。瀝青材料中加入蠟元素，蠟元素在遇熱之后會(huì)產(chǎn)生物理變化，產(chǎn)生帶幅度擴(kuò)張與收縮，對(duì)房屋屋面產(chǎn)生破壞，造成屋面防水層的滲水和漏水情況。

2 案例分析

某小區(qū)位于×××路×號(hào)，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，內(nèi)有人工湖，綠化極好，背靠北山公園，對(duì)面是植物園。該小區(qū)在2008年投入使用，至今受到多種因素影響，當(dāng)前部分屋頂、外墻、陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)滲漏情況，嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量。

2.1 滲漏原因分析

2.1.1 外墻滲漏

（1）業(yè)主裝修導(dǎo)致墻體開(kāi)裂，出現(xiàn)墻體滲漏情況。

（2）房建施工過(guò)程中缺乏合理設(shè)計(jì)，窗框與墻體之間有空隙部分，沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格密封。

（3）外墻砌筑施工作業(yè)的時(shí)候，磚縫砂漿沒(méi)有灌滿。

（4）房屋建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型復(fù)雜，外墻鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)與填充墻結(jié)構(gòu)之間存在縫隙，并沒(méi)有做好處理，抹灰質(zhì)量不合格，沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置拉結(jié)鋼絲網(wǎng)。

（5）外墻抹灰砂漿之間存在裂縫和空鼓的缺陷，在后期使用中出現(xiàn)滲漏情況。

（6）外墻抹灰砂漿并沒(méi)有達(dá)到防水的要求，比如抹灰的時(shí)候應(yīng)摻入防水粉。

（7）空調(diào)孔洞沒(méi)有按照規(guī)范填充密實(shí)。

（8）外墻施工作業(yè)的時(shí)候使用面磚，有空鼓情況。

2.1.2 陽(yáng)臺(tái)滲漏

本次項(xiàng)目中陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)滲漏的原因與地漏和穿樓板管道施工相關(guān)，這部分結(jié)構(gòu)施工根部沒(méi)有按照規(guī)范填充密實(shí)。其次是陽(yáng)臺(tái)的地面防水失效所導(dǎo)致。陽(yáng)臺(tái)側(cè)面出現(xiàn)漏水情況，側(cè)面漏水原因與外墻滲漏相一致。

2.1.3 屋面摻漏

頂棚的滲漏情況與屋面防水系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題相關(guān)，房屋的穿屋面管道、雨落管、屋面結(jié)構(gòu)等薄弱位置沒(méi)有處理好就會(huì)出現(xiàn)滲漏情況。另外鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的樓板有漏水問(wèn)題，存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷，如孔洞、裂縫等現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

2.2 滲漏修復(fù)

2.2.1 外墻防滲漏修復(fù)

在項(xiàng)目施工中，結(jié)合滲漏出現(xiàn)的實(shí)際情況，使用KS-001背水面修繕專(zhuān)用材料進(jìn)行修復(fù)，按照以下流程完成施工：首先保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)勘測(cè)資料遮蔽保護(hù)膜鋪設(shè)，確認(rèn)防水施工范圍；其次拆除墻面的裝飾層，此時(shí)露出水泥砂漿的基面，在墻面上噴涂堿材料，直到水泥砂漿的基面處于飽和狀態(tài)。在墻面上涂刷SK系列無(wú)機(jī)納米硅酸鹽滲透結(jié)晶型防水防護(hù)材料，連續(xù)進(jìn)行兩遍。接下來(lái)使用KS-001背水面修繕材料在外墻上面涂刷兩遍。涂刷完畢之后，清理現(xiàn)場(chǎng)施工垃圾，將所有物質(zhì)撤出現(xiàn)場(chǎng)。如圖1所示。外墻防滲漏中，需要注意：如果墻體有裂縫，必須要先修復(fù)裂縫，之后再進(jìn)行防水施工。裂縫寬帶超過(guò)0.4 mm，修補(bǔ)就需要單獨(dú)計(jì)算費(fèi)用。滲漏修復(fù)完成之后，恢復(fù)原裝飾成本不包含在此方案中。

圖1 外墻門(mén)窗防滲

2.2.2 陽(yáng)臺(tái)滲漏修復(fù)

本次修復(fù)使用安聚星-3D不砸磚無(wú)損堵漏劑，該材料為陽(yáng)臺(tái)專(zhuān)用修復(fù)材料。施工流程為：首先清理陽(yáng)臺(tái)雜物，清理施工區(qū)域；接下來(lái)使用探測(cè)儀檢測(cè)房屋地面的水管線路布局，打孔路線要避免水管線路；均勻分布注漿孔，按照60 cm×60 cm布局打孔，安裝注漿針頭，注漿過(guò)程中有相鄰間隔的孔洞材料冒出，可以轉(zhuǎn)移到下個(gè)注漿針頭繼續(xù)作業(yè)。之后取出注漿針頭，等待材料在內(nèi)部結(jié)晶。材料結(jié)晶后清理注漿孔內(nèi)的殘留材料，使用滲透型孔洞來(lái)修復(fù)套裝密實(shí)注漿針頭孔隙。完成上述步驟之后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾，撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。

2.2.3 屋面滲漏修復(fù)

本次項(xiàng)目中，使用新增佳固士PAE-900外露型防水層修復(fù)施工作業(yè)，屋面滲漏工藝為：首先確定施工區(qū)域，之后清理屋面的雜物，針對(duì)屋面滲漏修復(fù)做好處理，尤其是陰陽(yáng)角、管根部的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行處理，之后噴灑SK系列無(wú)機(jī)納米硅酸鹽滲透結(jié)晶型防水防護(hù)材料、AE-1000滲透結(jié)晶型高彈聚合物改性瀝青防水涂料。聚合物改性瀝青防水涂料連續(xù)涂抹兩遍，等待第一遍防水涂料干燥之后，在陰陽(yáng)角、排氣孔位置鋪貼聚酯布，涂抹之后再涂刷第二次防水涂料。當(dāng)AE-1000防水涂料干燥后，涂抹PAE-900外露型高彈屋面防水涂料，同樣涂抹兩遍。涂抹完畢之后將施工垃圾清理出現(xiàn)場(chǎng)，清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾。

3 防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

3.1 嚴(yán)控防滲漏材料

施工材料是房屋建筑施工的基礎(chǔ)，原材料直接影響建筑的質(zhì)量。在施工中應(yīng)嚴(yán)格把控材料質(zhì)量，從施工圖紙審核、施工過(guò)程監(jiān)測(cè)、施工工作落實(shí)各方面層層把關(guān)，嚴(yán)格檢驗(yàn)，最大程度提高防滲漏施工質(zhì)量。施工時(shí)將監(jiān)測(cè)工作層層落實(shí)到崗位人員的身上，降低房屋滲漏情況的出現(xiàn)。施工澆筑時(shí)嚴(yán)控混凝土坍落度和水灰比，避免因水灰比過(guò)大導(dǎo)致混凝土收縮過(guò)大，進(jìn)而墻面產(chǎn)生裂縫。施工中廚房與衛(wèi)生間的防水處理很關(guān)鍵，外墻施工要注意外墻的密實(shí)度，嚴(yán)控灰縫的密度、豎縫砂漿的飽滿度，避免留置腳手眼的情況。嚴(yán)格按照工藝流程進(jìn)行外墻抹灰施工作業(yè)。在窗臺(tái)施工作業(yè)時(shí)，要設(shè)置細(xì)石混凝土壓頂，加強(qiáng)管道在外墻出入部位的防水強(qiáng)化，避免在外墻上打孔。嚴(yán)控變形縫位置，選擇符合規(guī)格的止水帶，檢查確定無(wú)缺陷之后進(jìn)行安裝，安裝完畢后使用混凝土灌注避免發(fā)生變形。

3.2 框架部分的防滲漏要點(diǎn)

在框架結(jié)構(gòu)的防滲漏施工中，外墻混凝土砌塊很關(guān)鍵，砌塊有強(qiáng)度低和收縮大等特性，與砂漿之間粘接度差，很容易出現(xiàn)墻體灰縫開(kāi)裂的情況，這是出現(xiàn)外墻滲漏的主要原因。因此需要在施工中做好墻體的全面跟蹤控制，選擇好的砌體材料，選擇抗壓強(qiáng)度好、收縮值不大的砌塊，運(yùn)用該材料良好的保水性能克服砌塊特征引起的裂縫。砌筑施工的時(shí)候嚴(yán)格按照規(guī)范作業(yè)，合理安放梁柱拉結(jié)筋。嚴(yán)控每日的砌筑高度，等待砌體穩(wěn)定后，使用同樣材質(zhì)的小型砌塊擠緊、頂牢。

3.3 防水層的施工作業(yè)要求

房屋建筑施工之前，防水層作業(yè)要做好基層的清理，提前做好處理，保證平整與規(guī)范，保證墻面的清潔度，確保排水的暢通性。不同部位要合理選擇防水層材料，如表1所示。房建中的天溝、檐溝、泛水、變形縫等重要部位要做好專(zhuān)門(mén)的處理。防水施工完畢之后應(yīng)該做好成品的保護(hù)，預(yù)防防水施工作業(yè)時(shí)破壞施工成品。外墻施工作業(yè)時(shí)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)控砂漿的配比攪拌質(zhì)量。外墻模板應(yīng)該一次性設(shè)置在樓面的100 mm以上，樓層平臺(tái)與外墻混凝土應(yīng)該同時(shí)澆筑，避免樓層的接槎處外模漏漿，導(dǎo)致混凝土疏松出現(xiàn)滲漏水情況。振搗施工作業(yè)的時(shí)候，澆筑墻板筋部混凝土作業(yè)，如果使用短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，從而控制板面混凝土標(biāo)高，用來(lái)加固墻模。封模之前鑿除施工縫處浮漿、疏松混凝土，使用空壓機(jī)高壓力清洗，保證接縫處的緊密、嚴(yán)密，安裝窗框之前要檢查洞口的尺寸偏差情況，滿足實(shí)際規(guī)范要求。

表1 合理選擇防水層

門(mén)窗施工中，出現(xiàn)滲漏的原因是由于連接不結(jié)實(shí)，在門(mén)窗施工的時(shí)候保證門(mén)窗的美觀性和實(shí)用性。需要選擇合理的防滲漏材料。門(mén)窗施工完成之后對(duì)門(mén)窗和墻面連接位置進(jìn)行防滲漏處理，如添加一些防水砂漿。

4 結(jié)語(yǔ)

在房屋建筑施工中，處理滲漏問(wèn)題必須嚴(yán)格按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工的具體控制，避免技術(shù)使用不合理出現(xiàn)房屋滲漏情況。施工技術(shù)人員應(yīng)該不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，做好建筑的防滲漏處理。