基于POI 的杭州市民宿酒店與景點布局研究

文／劉 森 青島理工大學(xué)建筑與城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)院 講 師

覃靖澤 青島理工大學(xué)建筑與城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)院 碩士研究生

杜雨欣 青島理工大學(xué)建筑與城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)院 碩士研究生

方竣禾 青島理工大學(xué)建筑與城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)院 碩士研究生

隋玉正 青島理工大學(xué)建筑與城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)院 副教授

引言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展、人民物質(zhì)生活的逐漸豐富，人們開始追求精神上的享受，如旅游度假等，而酒店業(yè)是旅游業(yè)的三大支柱產(chǎn)業(yè)之一[1]，酒店的布局是否合理直接影響到該地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展和游人評價。民宿作為新興的住宿業(yè)態(tài)，以其龐大的數(shù)量、廣泛的分布和快捷的線上訂房的優(yōu)勢，已經(jīng)成為酒店業(yè)不可忽視的重要部分[2]。文章以杭州的民宿為研究主體，配合快捷酒店、星級酒店及公寓式酒店的分布，運用核密度分析法、標(biāo)準(zhǔn)差橢圓法分析杭州市民宿與杭州市景點之間的空間布局關(guān)系，對旅游城市的酒店產(chǎn)業(yè)空間布局優(yōu)化提供一定的優(yōu)化策略，對于旅游城市、旅游產(chǎn)業(yè)完善具有一定的現(xiàn)實意義。

1 研究區(qū)與數(shù)據(jù)來源概述

1.1 研究區(qū)概述

杭州市地處長江三角洲，是浙江省省會，是浙江省重要的經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心。杭州市現(xiàn)轄西湖、臨安、余杭、富陽、上城、下城、蕭山、江干、拱墅、濱江共10 個區(qū)、兩個縣及1 個縣級市。杭州具有悠久的文化歷史與優(yōu)美的自然環(huán)境，因此也具有豐富的旅游資源，如南宋御街、西湖風(fēng)景名勝區(qū)、千島湖、西溪國家濕地公園等。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2018 年末，杭州全年旅游總收入3589.1 億元，增長18.0%，旅游總?cè)藬?shù)18403.4 萬人次，增長13.0%①。因此，選取杭州市作為民宿布局與景點關(guān)系的研究對象具有一定的說服力與代表性。

1.2 數(shù)據(jù)來源

根據(jù)百度地圖開放平臺對酒店行業(yè)的分類，可將酒店分為星級酒店、快捷酒店、公寓式酒店、民宿這四大類。本文通過網(wǎng)絡(luò)爬蟲軟件爬取了杭州市西湖、余杭等10 個區(qū)的百度地圖相關(guān)數(shù)據(jù)，共得杭州市星級酒店P(guān)OI 數(shù)據(jù)114 條，快捷酒店1279 條，公寓式酒店269 條，民宿POI數(shù)據(jù)共計1340 條，景點POI 數(shù)據(jù)共計7488 條。其中，西湖區(qū)作為杭州市景點最為密集的劃區(qū)，景點POI數(shù)據(jù)共計2285條，星級酒店數(shù)據(jù)62條，快捷酒店數(shù)據(jù)215 條，公寓式酒店數(shù)據(jù)275 條，民宿數(shù)據(jù)481 條（表1）。

表1 杭州市各類酒店興趣點分類詳情表（表格來源：作者自繪）

2 研究方法

2.1 核密度

在ArcGIS 軟件中，核密度估計法是將離散的數(shù)據(jù)進(jìn)行空間平滑處理，最終形成連續(xù)分布的密度圖的方法，被廣泛應(yīng)用在POI 數(shù)據(jù)的可視化和空間熱點分析測算過程中。為測算杭州市酒店民宿與景點分布關(guān)系和分布特征，本文利用收集到的杭州市酒店、民宿、景點POI 數(shù)據(jù)，運用ArcGIS 軟件進(jìn)行核密度計算，不采用加權(quán)處理，根據(jù)樣本特征自動計算h 值，其計算公式如下：

式1 中，f（χ）為空間位置χ 所處的核密度的計算函數(shù)；n 為與位置χ 距離小于或等于h 的要素點點數(shù)；h 為距離衰減閾值，本文中h值由ArcGIS 自動計算；k 函數(shù)為空間權(quán)重函數(shù)，一般為距離衰減函數(shù)。

2.2 標(biāo)準(zhǔn)差橢圓

標(biāo)準(zhǔn)差橢圓分析法可以定量分析杭州市酒店民宿及景點在整個區(qū)域中整體分布上的總體發(fā)展方向和分布重心。以平均中心為起點，對橫縱坐標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)差進(jìn)行分析計算，以確定橢圓的長短軸，表示數(shù)據(jù)的分布特征和散布面積。橢圓的面積代表著數(shù)據(jù)在這一區(qū)域的離散程度，中心點代表著整個數(shù)據(jù)的中心位置。其具體計算公式如下：

上式中，χi與γi代表研究對象的空間位置坐標(biāo)，（χ，γ）則為空間數(shù)據(jù)集的加權(quán)平均中心，θ 為橢圓的方向角度，σχ為橢圓長軸長度（數(shù)據(jù)分布方向），σγ為橢圓短軸長度（數(shù)據(jù)分布范圍）。

3 民宿與景點空間格局分析

3.1 民宿、酒店數(shù)量特征分析

將杭州市各區(qū)的民宿、酒店分布數(shù)量進(jìn)行對比分析可以得出，民宿、酒店在空間分布上集聚度比較高，存在明顯的聚集特征（圖1、表2）。其中西湖區(qū)、臨安區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)民宿分布較多，而蕭山區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)較少。星級酒店、快捷酒店、公寓式酒店的空間分布也都以西湖區(qū)為中心，其他區(qū)相對分散。

表2 杭州市民宿數(shù)量統(tǒng)計表（表格來源：作者自繪）

圖1 杭州市酒店、民宿分布及區(qū)位圖（圖片來源：作者自繪）

3.2 民宿、酒店核密度分析

本文運用核密度估計法，對杭州市的星級酒店、快捷酒店、公寓式酒店、民宿四類酒店類型的POI 數(shù)據(jù)進(jìn)行可視化分析，經(jīng)查閱文獻(xiàn)及多次測試，最終確定核密度分析的測算半徑為500 米、1000 米、2000 米。

3.2.1 星級酒店布局分析

根據(jù)篩選的POI 數(shù)據(jù)可得杭州市星級酒店112 條，運用ArcGIS 核密度估計法，分析整個杭州市星級酒店的分布特征（圖2a），星級酒店整體呈現(xiàn)出由主城區(qū)核心地帶向外逐漸遞減的趨勢，并形成以西湖區(qū)為中心的高密度集聚區(qū)，同時，千島湖景區(qū)、大奇山國家森林公園景區(qū)雖然地理位置較為偏僻，但因為其景區(qū)的存在，也出現(xiàn)了中密度集聚區(qū)。杭州市星級酒店整體布局傾向于景點周圍，滿足游客旅游、休息的需要。

3.2.2 公寓式酒店布局分析

根據(jù)圖2b 核密度分析可得，杭州市的公寓式酒店分布呈相對集聚的布局，由西湖區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)組成的杭州市主城區(qū)周圍，形成了一個面積相對較大的集聚中心，集聚效果明顯，同時在臨安區(qū)、淳安縣形成了兩個較小面積的集聚中心。進(jìn)一步分析我們可以發(fā)現(xiàn)，杭州市的景點、風(fēng)景區(qū)在主城區(qū)一帶密度較大，向四周呈遞減趨勢。在景點密度較大的區(qū)域，酒店的密度也較大。

3.2.3 快捷酒店布局分析

結(jié)合杭州市快捷酒店核密度圖分析，絕大多數(shù)快捷酒店分布在西湖區(qū)、拱墅區(qū)、富陽區(qū)，形成了較大面積的高密度集聚區(qū)（圖2c）。此外，千島湖景區(qū)、大奇山國家森林公園、新安江森林公園周圍，也形成了中高密度集聚區(qū)。臨安區(qū)、濱江區(qū)、江干區(qū)等也均有分布，但相對分散。杭州市快捷酒店分布集聚區(qū)整體上呈現(xiàn)以西湖區(qū)為中心，沿富春江、新安江遞減的趨勢。

3.2.4 民宿布局分析

由核密度分析可得，杭州市的民宿分布呈相對分散的布局，僅在西湖區(qū)、淳安縣相對集聚，形成面積較小的集聚中心，集聚效應(yīng)并不十分明顯，杭州市景點所處地區(qū)均有民宿分布，整體布局傾向于全市景點、風(fēng)景區(qū)周圍，滿足游客就近、方便入住休息的需求（圖2d）。

圖2 杭州市酒店、民宿核密度分析圖（圖片來源：作者自繪）

3.3 民宿、酒店標(biāo)準(zhǔn)差橢圓分析

為了挖掘杭州市酒店、民宿與景點間的關(guān)系，根據(jù)其在研究區(qū)域內(nèi)的分布情況，選取POI 數(shù)值較多的西湖區(qū)進(jìn)行定量研究（表3），利用ArcGIS 軟件分別繪制景點及各類酒店標(biāo)準(zhǔn)差橢圓，獲取西湖區(qū)景點與酒店的質(zhì)心分布位置（圖3），并進(jìn)行分析。

表3 杭州市西湖區(qū)酒店、民宿、景點數(shù)量統(tǒng)計表（表格來源：作者自繪）

研究發(fā)現(xiàn)，西湖區(qū)星級酒店的方向性最明顯，遠(yuǎn)大于其他類別，說明星級酒店的方向性特征和向心力程度最突出。西湖區(qū)各類酒店面積相差不大，均有重疊，其中公寓式酒店的面積最大，民宿面積最小，說明星級酒店能服務(wù)到絕大多數(shù)景點和游客，民宿的分布最為集中。

根據(jù)圖3 標(biāo)準(zhǔn)差橢圓分析可知，杭州市西湖區(qū)景點與酒店基本重疊，其中與民宿重疊范圍最大，說明民宿的存在能夠更好地服務(wù)西湖區(qū)景點及游人，快捷酒店和公寓式酒店次之，星級酒店與西湖區(qū)景點重合面積最小。西湖區(qū)景點的偏率較小，與快捷酒店偏率最為相近，說明二者發(fā)展方向最相似。

圖3 杭州市酒店、民宿、景點標(biāo)準(zhǔn)差橢圓分析圖（圖片來源：作者自繪）

總體來看，西湖區(qū)景點、酒店、民宿大體都以東北-西南為發(fā)展方向，酒店、民宿與景點重疊面積較大，這種情況說明，目前杭州市的民宿及酒店與景點的服務(wù)范圍相對一致，酒店分布和發(fā)展方向相對合理。同時，四類酒店與景點質(zhì)心坐標(biāo)基本處于同一位置，杭州市酒店資源分布集中度較高，景區(qū)基本處于酒店最佳服務(wù)范圍內(nèi)，以西湖區(qū)景點為服務(wù)中心。

結(jié)語

本文使用專業(yè)爬蟲軟件收集百度地圖杭州市酒店的POI 數(shù)據(jù)，運用ArcGIS 10.6 軟件，結(jié)合核密度估計法、標(biāo)準(zhǔn)差橢圓分析法等方法，分析杭州市四類酒店興趣點的空間分布特征，并以杭州市西湖區(qū)為例，分析這四類酒店與西湖區(qū)景點之間的關(guān)系[3]。

杭州市民宿的數(shù)量最多，密度最大，快捷酒店次之，星級酒店最少，這說明杭州市主要酒店類型依然以民宿和快捷酒店這類價位相對較低的酒店為主，以更好地服務(wù)杭州市景點。

杭州市的民宿、酒店主要分布在杭州主城區(qū)，呈現(xiàn)向城市邊緣不斷遞減的趨勢，千島湖、森林公園區(qū)域通常也分布著較多的酒店，這說明酒店與景點之間是相互促進(jìn)的關(guān)系，酒店更多的是為景點服務(wù)。

總體而言，杭州市的酒店民宿分布向心性明顯，整體呈以主城區(qū)為核心聚集，并向外不斷輻射減少的趨勢，各區(qū)縣間差異較大。最佳的服務(wù)區(qū)域為由西湖區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)組成的杭州市主城區(qū)。

注釋：

①2018年杭州市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報。