薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量評估及修繕技術(shù)研究

趙曉輝 曹 宇 翟冠達

外墻外保溫系統(tǒng)作為建筑節(jié)能領(lǐng)域的重要技術(shù)措施之一，其概念最早可追溯到20 世紀80 年代，目前國內(nèi)主要采用的是薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，該系統(tǒng)由粘結(jié)層、保溫層、抹面層、飾面層等部分組成，系統(tǒng)構(gòu)造如圖1 所示[1]。

圖1 系統(tǒng)構(gòu)造

在建筑領(lǐng)域，質(zhì)量評估作為修繕和加固的前置手續(xù)是必不可少的程序。外墻外保溫質(zhì)量評估體系最早在《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標準》（JGJ 376-2015）中提出，該標準較系統(tǒng)地列出了評估評判的主要流程[2]。而該體系在實際項目中卻很少應(yīng)用，主要原因是薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)問題后，建設(shè)單位往往直接找尚在質(zhì)保期內(nèi)的施工單位解決問題，而忽略了事先評估這一重要環(huán)節(jié)。因此制定適合地區(qū)實際情況且具有可操作性的外墻外保溫質(zhì)量評估體系十分重要。

1 薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量評估體系

1.1 資料收集

全面了解待評估項目尤為重要，因此必須做好資料收集工作。資料收集要從全局的視角對項目的全壽命周期資料進行收集和整理，全面地了解項目設(shè)計、施工及驗收情況，準確地掌握薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)的初始性能以及后續(xù)的發(fā)展狀況。

1.2 現(xiàn)場初步查勘

現(xiàn)場初步查勘的重點是檢查薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)是否存在開裂、空鼓、脫落、滲水等情況，初步調(diào)查階段應(yīng)力求全面，不遺漏任何一種缺陷。依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范制定檢查和檢測方案，方案應(yīng)包括項目概況、保溫做法、檢測內(nèi)容、檢測依據(jù)、檢測方法、檢測設(shè)備及檢測期限等。

1.3 系統(tǒng)構(gòu)造情況檢查

系統(tǒng)構(gòu)造情況檢查應(yīng)結(jié)合設(shè)計文件逐一對照檢查，對已經(jīng)出現(xiàn)的明顯損壞部位還應(yīng)進行重點檢查。粘結(jié)率檢查是系統(tǒng)構(gòu)造檢查的必選項，每單元墻體檢查數(shù)量不應(yīng)少于3 處，在有條件的情況下盡量用敲擊法進行全面檢查，同時對易滲漏的窗口等部位進行抽查[3]。

1.4 系統(tǒng)損壞情況檢查

全面檢查薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)的損壞情況，記錄缺陷部位、缺陷類型、缺陷面積及缺陷程度等。常見的損壞情況包括飾面層龜裂、抹面層開裂、保溫板松動、外墻滲水等，通過對外保溫系統(tǒng)損壞情況進行全面檢查，能為下一步現(xiàn)場檢測及報告編制提供技術(shù)支撐。

1.5 現(xiàn)場檢測

根據(jù)現(xiàn)場查勘情況并依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范制定檢測方案，包括項目概況、檢測內(nèi)容、檢測依據(jù)、檢測方法、檢測設(shè)備及檢測期限等。現(xiàn)場檢測的主要內(nèi)容包括外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)性能檢測、材料聚合物有效成分檢測和錨栓抗拉承載力檢測，其中系統(tǒng)粘結(jié)性能檢測，包括膠粘劑與基層、保溫板與基層、抹面膠漿與保溫板3類拉伸粘結(jié)強度試驗。現(xiàn)場檢測完成后，應(yīng)及時恢復(fù)外墻面，避免由于試驗檢測引發(fā)薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)二次損害。

1.6 編制評估報告

薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)評估報告應(yīng)依據(jù)初步調(diào)查、現(xiàn)場檢查及檢測結(jié)果編制，包括以下內(nèi)容：第一，委托單位、評估時間、評估目的、評估范圍、檢測內(nèi)容、設(shè)計情況及施工情況。第二，檢測部位、過程、方法、數(shù)據(jù)、資料、分析及評價。第三，外保溫系統(tǒng)缺陷類型、缺陷面積。第四，評估結(jié)論、處理意見等。

2 修繕技術(shù)研究

2.1 節(jié)點設(shè)計

薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)的修繕應(yīng)包含勒腳、門窗洞口、凸窗、變形縫、挑檐及女兒墻等部位，同時根據(jù)損壞情況設(shè)計修繕節(jié)點，參照《外墻外保溫工程技術(shù)標準》（JGJ 144-2019）及《天津市泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DB/T 29-227-2014）中的相關(guān)構(gòu)造進行節(jié)點設(shè)計。女兒墻部位的修繕節(jié)點如圖2 所示，變形縫部位的修繕節(jié)點如圖3 所示，窗下口部位的修繕節(jié)點如圖4 所示，飄窗上口部位的修繕節(jié)點如圖5 所示[4]。

圖2 女兒墻部位的修繕節(jié)點詳圖

圖3 變形縫部位的修繕節(jié)點詳圖

圖4 窗下口部位的修繕節(jié)點詳圖

圖5 飄窗上口部位的修繕節(jié)點詳圖

附框與墻體之間的縫隙應(yīng)采用發(fā)泡聚氨酯進行填實，門窗四側(cè)保溫板與門窗框之間應(yīng)采用丙烯酸聚合物水泥防水涂料進行處理。同時，應(yīng)確保熱橋部位滿足原設(shè)計要求且不低于露點溫度，避免出現(xiàn)結(jié)露、發(fā)霉等現(xiàn)象。

2.2 施工質(zhì)量控制

為確保修繕施工后的外保溫系統(tǒng)安全，施工前應(yīng)進行基層墻體與膠粘劑之間的拉伸強度試驗，在拉伸粘結(jié)強度不小于0.3 MPa 后方可進行后續(xù)施工。修繕過程中需重設(shè)抹面膠漿時，應(yīng)增加防護層厚度，以提高其防火性能和抗沖擊性能。施工時應(yīng)先在保溫板外鋪設(shè)10 mm厚的建筑保溫砂漿，然后鋪設(shè)5 mm 厚的抹面膠漿，同時在保溫砂漿內(nèi)鋪設(shè)雙層耐堿玻纖網(wǎng)格布，以防止保溫層開裂[5]。

錨栓在墻面上應(yīng)布置成梅花狀。當(dāng)原有錨栓銹蝕且抗拉承載力不足時，應(yīng)拆除換新，并且新增錨栓間距不得大于600 mm，新錨栓距離保溫板端部不應(yīng)小于100 mm。

薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)中的膠粘劑與基層、保溫板與基層的拉伸粘結(jié)強度有一項低于原設(shè)計值，但不低于原設(shè)計值的70%，并且有效粘結(jié)率低于設(shè)計值時，應(yīng)采取灌注法進行局部修繕。修繕時應(yīng)在保溫板與基層之間沒有粘結(jié)層的部位灌注專用膠粘劑，提高系統(tǒng)粘結(jié)力和有效粘結(jié)面積。灌注法修復(fù)外墻外保溫做法示意圖如圖6 所示。

圖6 灌注法修復(fù)外墻外保溫做法示意圖

2.3 施工驗收要點

外墻外保溫修繕工程施工質(zhì)量驗收時應(yīng)檢查原材料出廠質(zhì)量證明文件和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告，各項材料性能指標均應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。檢查修繕部位是否存在裂縫、粉化、空鼓、剝落等損壞情況及飾面層是否存在明顯色差等施工缺陷情況。同時，施工質(zhì)量驗收時應(yīng)提供薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)加固修繕技術(shù)方案、錨固件及錨固做法節(jié)點詳圖、增強網(wǎng)做法節(jié)點詳圖、構(gòu)造節(jié)點詳圖及現(xiàn)場試驗報告等施工質(zhì)量控制資料。

3 結(jié)語

本文提出一個具有可操作性的外墻外保溫質(zhì)量評估體系，并對各階段的重點檢查內(nèi)容及報告編制內(nèi)容進行了分析、總結(jié)。通過對女兒墻、變形縫、窗下口、飄窗上口等部位進行修繕節(jié)點設(shè)計，明確了施工質(zhì)量控制措施及施工驗收要點，能夠使外墻外保溫修繕技術(shù)滿足規(guī)范及設(shè)計要求，確保施工質(zhì)量。