建筑造價預結算的審核重點及注意事項分析

肖轉轉

（山西省安裝集團股份有限公司， 山西 太原 030000）

國家經(jīng)濟快速發(fā)展， 城鎮(zhèn)化速度逐步加快， 使得建筑行業(yè)也邁入高速發(fā)展的行列。 對于國家經(jīng)濟而言， 建筑產(chǎn)業(yè)是不可或缺的重要產(chǎn)業(yè)， 隨著越來越多的房屋建筑等項目拔地而起， 建設企業(yè)數(shù)量也在迅速增多， 建筑項目的投資總量也有大幅度提升。 當前社會經(jīng)濟體制愈發(fā)完善， 越來越多的建筑企業(yè)為適應社會發(fā)展需求， 都在嘗試完善優(yōu)化自身管理機制體系，以此來提高自身競爭優(yōu)勢， 推動企業(yè)快速發(fā)展。 因此， 企業(yè)就需強化工程造價預結算的審核與管理。 在此期間， 建設企業(yè)要想獲得更高經(jīng)濟效益， 就應從自身實際發(fā)展情況入手， 尋找出其中存在的問題， 分析現(xiàn)階段造價預結算存在的不足之處。 而從建筑企業(yè)的實際發(fā)展情況來看， 部企業(yè)為了降低管理成本， 就縮減了預結算管理人員數(shù)量， 由此間接阻礙了自身的可持續(xù)發(fā)展進程。 針對此， 就應充分掌握建筑造價預結算當中的審核重點， 分析其中的注意事項， 為提高建筑集團自身的管理效率奠定基礎。

1 建筑造價預結算審核概述

1.1 建筑造價預結算審計內(nèi)容

建筑工程開展造價預結算審計工作， 主要就是為了能夠?qū)ㄖこ添椖砍杀具M行合理管控， 保障資金利用的科學性。 在此期間， 為了能夠保障審計工作順利展開， 就需要造價預結算工作人員能夠提前了解需審核項目， 并對其進行全面了解， 且還應對施工圖紙、 施工方案等內(nèi)容也進行全面掌握。 與此同時， 造價預結算審計工作人員還應了解認識建筑工程的各個環(huán)節(jié)， 提前研究分析建筑工程的實際施工狀況， 為后續(xù)選擇審核方法與方案提供準確依據(jù)， 最大程度上發(fā)揮出審核的積極作用， 充分保障審核的真實性與高效性。

1.2 建筑造價結算審核方法

通常， 審核人員在開展工程造價預結算審核工作時會選擇以下三種方法。 第一， 全面審核， 此種方法需從工程整體展開審核， 并對所有項目進行同時審核。 因全面審核工程量較大， 且 具有較大的綜合性，并對審核結果具有較高精準度要求， 所以此種方法較適用于工程量較小的建筑工程開展預結算審核工作；第二， 標準圖審核， 此種方法需要嚴格按照設計圖紙進行審核。 審核人員在具體審核期間， 應嚴格對比施工圖紙， 并詳細劃分施工過程， 然后對其展開審核工作， 具有較高精準度， 但是此種方法卻只適用于按照施工圖紙展開施工的工程項目， 普遍性較低； 第三，分組計算審核， 此種審核方法主要指的就是， 可以將共層項目審核內(nèi)容劃分為多個形式， 然后將其中聯(lián)系較為緊密的內(nèi)容劃分為一組， 然后對其展開計算。 此種方法需對審核內(nèi)容進行細化， 屬于應用較為普遍的一種審核方法。

2 建筑造價預結算審核重點內(nèi)容

2.1 審核工程量

一般而言， 建筑工程的施工周期都相對較長， 所以在實際施工之前， 就需要相關人員規(guī)劃好施工計劃， 保障項目能夠順利進行。 在此過程中， 就涉及到計算工程施工量問題， 而為了保障結果的準確性， 就需要提前做好工程預算。 但由于預算當中涉及到多方面內(nèi)容， 計算量大， 且受工程周期因素的影響， 數(shù)據(jù)很難被準確計算出來， 進而導致工程造價預結算極易出現(xiàn)問題。 針對此， 建筑企業(yè)就需提高對工程量計算的重視， 對該部分內(nèi)容進行嚴格的審核， 充分保障計算工作能夠符合相關標準， 并按照規(guī)定完成， 從而最大程度上降低計算錯誤情況的發(fā)生機率。 與此同時， 在對工程量進行審核期間， 注意嚴格按照規(guī)劃圖紙展開作業(yè)， 從而有效減少誤差。 另外， 還應注意實際施工期間， 工程項目所遇到的問題， 對審核做出適當調(diào)節(jié)。 最后， 還應加大工程量審核力度， 促使工程造價預結算質(zhì)量得到有效提高。

2.2 審核套用定額單價

建筑企業(yè)在審核工程造價定額時， 應注意嚴格遵守審核標準， 不可對內(nèi)容、 形勢、 數(shù)量的標準進行隨意更改， 禁止出現(xiàn)提升標準或降低標準的情況。 針對此， 在實際審核階段， 建筑企業(yè)就應加強以下三點問題的管理。 第一， 考察直接套用定額單價， 明確項目名稱、 項目圖紙和內(nèi)容均完全一致， 注意斷面強度；第二， 如若需重復使用套用定額， 那么就要注意預制構件中的鐵件等內(nèi)容的定額； 第三， 在審核轉換定額單價時， 不僅需要了解換算內(nèi)容、 方式以及相應系數(shù)， 保障這部分內(nèi)容的準確性， 還應注意套用定額單價問題， 盡量避免這些問題對單價計算準確性造成不利影響。

2.3 工程材料審核

工程項目在實際開工之后， 還應注意考察建筑工程現(xiàn)場施工情況， 結合企業(yè)實際提交規(guī)范方案， 對施工現(xiàn)場所使用的材料進行嚴格審查。 近幾年， 時代快速發(fā)展， 科學技術水平不斷提高， 各種新型建筑材料不斷出現(xiàn)， 使得部分企業(yè)在實際施工期間， 就會應用各種新型材料。 但是從實際情況來看， 部分企業(yè)在報備施工材料時， 受多因素影響， 實際施工材料數(shù)量、內(nèi)容均會與報備情況有所差異。 對于此種問題的存在， 審核人員就需要進入施工現(xiàn)場， 對施工材料進行嚴格的審查， 并將新型材料進行準確記錄， 并將記錄結果與提交的預算計劃進行對比。 如果對比結果存在差異， 那么就應注意現(xiàn)場實地考察。 不論是材料類型或數(shù)量發(fā)生變化， 都需審核人員進行仔細比對， 全面了解分析， 并在實地審核過程中， 準確記錄審核結果， 對比規(guī)劃與實際間存在的差異。 只有保障這部分工作的嚴謹、 認真， 才能夠?qū)椖砍杀具M行合理控制。

2.4 建筑工程清單審核

對于建筑工程項目而言， 審核建筑工程材料， 能夠有效控制工程成本。 但值得注意的是， 在此環(huán)節(jié)中不應僅僅重視材料等內(nèi)容的審核， 還應注意對計量單位、 計量規(guī)則等項目清單中的內(nèi)容也展開全面審核。在審核項目清單時， 審核人員需保持嚴謹認真的態(tài)度， 嚴格按照國家規(guī)定進行審核， 判定其是否符合國家規(guī)定標準。

2.5 其他費用審核

在審核建筑工程造價預結算期間， 不僅應注意對工程量、 材料、 清單等內(nèi)容進行系統(tǒng)審核， 還應注意對實際施工期間產(chǎn)生的費用進行審核。 相比于工程量、 材料、 清單等內(nèi)容的審核， 該部分內(nèi)容的審核更加復雜。 針對此， 審核人員在對實際施工期間產(chǎn)生的費用進行審核期間， 應時刻保持嚴謹、 認真的態(tài)度，盡可能的對所有費用進行審核。 例如: 施工現(xiàn)場安全防護問題等， 審核人員都需要對其進行詳細計算，避免審核工作出現(xiàn)疏漏情況。 另外， 還應對施工人員的薪資問題展開審核， 從而最大程度上保護施工人員的合法權益， 同時保障工程造價預結算結果的準確性。

3 建筑造價預結算的注意事項

3.1 設計圖紙較為混亂

當審核工作人員開展建筑造價預結算審核工作期間， 如果施工設計圖與竣工設計圖之間具有較大差異或較為混亂， 且也沒有將二者進行有效區(qū)分， 那么很大程度上就會增大工程造價預結算工作開展的難度，甚至還會對其產(chǎn)生一定阻礙作用。 一般而言， 在工程項目開工前， 需繪制出施工圖紙， 在工程竣工結束之后， 詳細記錄公告稱的數(shù)據(jù)信息， 然后繪制出軍工設計圖， 其中包含設計變更、 原材料使用情況等內(nèi)容。由此不難看出， 施工圖與竣工圖之間具有較大差異。從當前建筑集團的工程造價預結算審核工作情況來看， 經(jīng)常會出現(xiàn)數(shù)據(jù)施工圖與竣工圖混亂的情況， 此種情況的發(fā)生， 不僅會增加工程造價發(fā)生錯誤的機率， 更是會降低建筑造價預結算的精準度。

3.2 聯(lián)系單位出現(xiàn)變化

在項目施工期間， 如果聯(lián)系單位出現(xiàn)任何變化，都會對設計圖產(chǎn)生影響， 所以聯(lián)系單位對于工程項目而言較為關鍵。 但是當前大部分施工單位都并不重視施工圖紙的管理， 所以并沒有在聯(lián)系單位更換的第一時間就進行相應資料進行變更， 所以后續(xù)就會出現(xiàn)聯(lián)系單位資料和信息出現(xiàn)缺失、 錯誤等情況， 也會出現(xiàn)大量數(shù)據(jù)模糊的情況， 進而就會影響造價預結算的準確性。 另外， 如果建筑企業(yè)缺乏完善的管理體制與方法， 也會影響造價預結算的準確性， 如: 部分建筑企業(yè)或個人為獲取更多經(jīng)濟效益， 就會違規(guī)修改數(shù)據(jù)等內(nèi)容， 進而降低造價預結算的精準度。

3.3 管理問題

在建筑造價預結算審核工作的開展過程中， 原材料價格計算問題也屬于十分重要的內(nèi)容， 更是能夠?qū)υ靸r預結算工作質(zhì)量及精準度產(chǎn)生較大影響。 部分建筑企業(yè)在實際施工期間， 如果更改了工程原材料的單價或者定額， 那么對于最終的工程造價預結算審核結果而言具有較大制約， 甚至還存在部分企業(yè)或個人為獲取更多效益， 在實際施工階段更換廉價施工原材料， 以獲取更多利益。 此種情況的發(fā)生， 主要是因建筑企業(yè)管理出現(xiàn)問題而引發(fā)， 極大程度上影響了建筑造價預結算工作的準確性。

3.4 項目造價方案審核

為了能夠更好的控制項目成本， 建筑造價預結算審核人員就應充分發(fā)揮自身價值， 堅守職業(yè)道德， 嚴謹認真的對待每一項工作任務， 全面分析對比每一份材料， 及時發(fā)現(xiàn)材料與惡童件存在的不同之處。 與此同時， 審核人員還需注意定期去學習深造， 不斷提升自身專業(yè)技能知識， 從而最大程度上避免工作當中出現(xiàn)失誤。 在實際工作期間， 還應深入調(diào)研工程項目的實際情況， 提前做好相應準備， 并全面了解工程項目的實時進展、 資金利用情況等內(nèi)容， 有針對性的展開考察， 對于可能出現(xiàn)的問題進行審核， 評估其是否符合相關標準， 并結合實際情況， 制定完善的解決措施， 保障工程造價預結算工作能夠順利開展。 另外， 審核人員還應根據(jù)項目工程實際狀況， 準確評估項目的成本， 然后根據(jù)現(xiàn)有經(jīng)濟體系建立相應數(shù)據(jù)模型， 為后續(xù)審核工作的開展提供準確依據(jù)。

3.5 工程費用明細審核

為了能夠?qū)ㄖO計方案進行準確評價， 就應對其進行綜合全面的對比分析， 只有能夠提高施工效率， 并且能夠降低工程造價的設計方案才是最佳方案。 另外， 在實際設計環(huán)節(jié)當中， 還需要對各個細節(jié)進行優(yōu)化完善， 在適當范圍內(nèi)， 對建筑造價預結算工作進行參數(shù)設計， 從而避免后續(xù)出現(xiàn)費用增多的情況。 同時， 相關施工設計人員還應定期參加專業(yè)培訓， 不斷提高自身專業(yè)素養(yǎng)與綜合能力， 認真對待每一項審核過程中遇到的問題與障礙。 在完成建筑設計方案之后， 還應認真對待設計施工圖紙， 注意結合實際施工場地情況， 盡量避免后續(xù)出現(xiàn)大量修改的情況， 保障工期符合相關規(guī)定。 在審核建筑造價預結算階段， 還應注意審核中期付款情況， 嚴格按照合作要求展開施工， 保障施工質(zhì)量符合合同要求與標準， 如果存在部分內(nèi)容不符合合同規(guī)定， 那么就應對其進行重點審核。

3.6 工程進度審核

客觀而言， 在建筑造價預結算審核環(huán)節(jié)當中， 會受到多種因素的影響， 而且在施工技術統(tǒng)計環(huán)節(jié)當中， 也會遇到眾多難題。 針對此， 為保障審核工作的順利開展， 就需要強化工程進度控制審核力度。 在實際審核期間， 應注意強化施工圖紙的審核， 施工前期應出示相關文件記性證明， 并且保障合同與實際文件相吻合。 另外， 在審核施工進度期間， 還應嚴格按照相關工期規(guī)定進行嚴格審核， 監(jiān)督施工進度情況，保障造價預算結算都能夠在可控范圍內(nèi)。 最后， 還需要審核現(xiàn)場的材料使用、 更改等情況， 審核計算預算外的各種費用。

3.7 工程量造價預結算審核

為了保障工程量造價預結算結果能夠符合實際工程量， 在審核期間就應注意全面審核， 包含隱蔽工程也許進行了解審核。 在實際審核期間， 注意將所有工程項目都納入到審核范圍當中， 然后由審核管理人員對其進行簽證。 與此同時， 審核人員還應嚴格按照合同規(guī)定審核各個環(huán)節(jié)資金使用情況， 對比資金利用率， 確保所有環(huán)節(jié)都符合合同當中的要求。 另外， 還應嚴格控制工程量定額單價， 可結合政府要求， 對價格指數(shù)進行審核， 從而充分保障工程量造價預結算審核結果的精準度。

4 提高建筑造價預結算審核工作質(zhì)量對策

4.1 提高審核工作人員綜合素質(zhì)

客觀角度來看， 建筑造價預結算工作的開展， 其質(zhì)量高低與審核工作人員綜合素質(zhì)之間具有密切關聯(lián)。 受建筑項目所在地經(jīng)濟、 建筑水平等多方面因素的影響， 審核人員就需要具備較高專業(yè)素養(yǎng)， 且具備相應的理論基礎與實踐技能， 進而才能夠保障自身符合實際工作需求。 與此同時， 為保障建筑造價預結算工作質(zhì)量， 企業(yè)還需完善優(yōu)化審核相應的考評與激勵制度， 激勵審核人員不斷學習， 提高自身專業(yè)技能水平， 鼓勵其不斷學習各種新的相關知識， 為后續(xù)順利開展建筑造價預結算審核工作提供準確依據(jù)， 也利于提高審核準確性與高效性。

4.2 熟練掌握相關規(guī)定與標準

為保障審核質(zhì)量， 相關審核人員還需熟知建筑造價預結算審核的相關規(guī)定與標準， 并能夠在實際審核期間靈活應用， 從而充分保障建筑造價預結算審核工作更具科學性與合理性。 基于此， 審核人員就應全面掌握工程基本極佳方式， 對于施工圖紙當中隱藏的細節(jié)能夠進行準確分辨。 全面掌握招投標文件當中的相關要求， 并根據(jù)市場環(huán)境狀況， 將價格控制在符合市場情況的范圍內(nèi)。 另外， 在工程建設合同簽訂、 談判等環(huán)節(jié)當中， 審核人員也許積極參與其中， 從而保障雙方所簽訂合同更具科學性與合理性， 也利于后續(xù)審核工作的開展。

4.3 靈活利用信息技術

現(xiàn)階段， 信息技術快速發(fā)展， 各行各業(yè)都靈活應用該技術推動發(fā)展， 而建筑行業(yè)也需積極引入先進的信息化技術， 通過借助相關系統(tǒng)， 幫助建筑企業(yè)更好的控制原材料采購、 工程造價的計算與核算等。 通過應用信息技術， 不僅能夠幫助建筑企業(yè)更好的節(jié)省人力與物力資源， 更是能夠進一步提高工作效率與準確率， 推動建筑工程管理的發(fā)展更加趨向于現(xiàn)代化。

5 結語

總而言之， 建筑企業(yè)在發(fā)展期間， 建筑造價預結算的審核工作在其中占據(jù)十分重要的地位， 不僅能夠影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益， 更是能夠提高建筑企業(yè)的同行競爭優(yōu)勢。 針對此， 建筑企業(yè)就應加強工程造價的審核工作。 而為能夠有效減少項目成本， 提高資源利用率， 建筑企業(yè)就應不斷完善優(yōu)化相應審核制度體系， 組織審核人員定期參與專業(yè)技能的培訓， 對審核方式進行創(chuàng)新優(yōu)化， 加強預結算審核工作的動態(tài)化管理， 完善優(yōu)化審核制度， 保障建筑造價預結算審核工作能夠順利開展， 從而達到控制工程成本的目的， 并為推動建筑產(chǎn)業(yè)長遠發(fā)展奠定良好基礎。