地標掌門人的城市觀

記者 王嬌蓉

地標的英文LANDMARK，直譯是大地上的標記，那些城市里的標志性建筑，往往與城市的文化背景息息相關(guān)。它們作為城市里最矚目的構(gòu)成部分，不僅決定了城市的視覺印象，更像年輪一樣，記錄著時代發(fā)展之下的城市記憶。

雅都大廈：兼收并蓄，不斷提升

現(xiàn)在說起雅都大廈，恐怕大多數(shù)蘇州人的第一反應(yīng)就是雅都大肉包，其實早在20世紀90年代，雅都大廈經(jīng)歷過一段十分輝煌的歷史。

蘇州金陵雅都大酒店市場營銷部經(jīng)理畢宇澄說：“我于1988年12月14日進雅都大酒店工作，那時候酒店已經(jīng)籌建約3年的時間了。”入職后，19歲的畢宇澄和同事們被香港新世界管理集團送到蘇州大學(xué)，進修英語、日語、旅游管理學(xué)等課程，他說那時的雅都大酒店、竹輝飯店等老牌酒店，堪稱蘇州酒店業(yè)的“黃埔軍校”。

兵馬齊備，大樓的建造卻費了一番周折。因為當時江南一帶缺乏高層建筑的建設(shè)經(jīng)驗，雅都大廈建造時打了一個非常大的地基，“相當于臉盆上面豎了根筷子”，建設(shè)團隊以不一定討巧但求好心切的方式，將大樓建造了起來。雅都大廈的抗震等級達到了7級以上。大廈29層的旋轉(zhuǎn)餐廳開業(yè)時，《蘇州日報》還刊登過“在餐廳桌子上立香煙而不倒的新聞”，可見旋轉(zhuǎn)餐廳穩(wěn)定性之高。

1992年，雅都大廈建成，在連綿的農(nóng)田里，這棟高達94.6米的建筑可謂非常醒目，29層觀光電梯、進口瓷磚、紫銅熱水管、阻燃窗簾地毯、20米層高的氣派大堂……從內(nèi)到外的“高科技”，讓這座造價不菲的大廈，成為了近十年內(nèi)姑蘇城里的地標。它就像改革開放浪潮在蘇州碰撞出的一朵巨大浪花，目睹了奔騰年代下，蘇州城許多命運翻涌的時刻。

畢宇澄回憶道：“雅都大酒店接待了蘇州高新區(qū)許多重要的新聞發(fā)布會，和多次蘇州工業(yè)園區(qū)中新聯(lián)合協(xié)調(diào)理事會。那個時候，新區(qū)連賓館都很少，涉外賓館更是一家都沒有，進駐新區(qū)的日企、臺企，從談項目、簽合同，到員工入住，都會選擇雅都，可以說，雅都大酒店見證了蘇州古城邁向現(xiàn)代化的開端?！?/p>

隨著時代發(fā)展，蘇州的高檔酒店如雨后春筍一樣冒了出來，雅都大酒店面臨的競爭壓力越來越大，最大的考驗發(fā)生在2003年，酒店因“非典”疫情的暴發(fā)停止了營業(yè)，時任總經(jīng)理韓斌以宴會菜肴“亞洲小籠包”為原型，跟廚師一起研發(fā)出了“雅都大肉包”，成功幫助酒店度過了危機。

今年是雅都大廈建成的第30個年頭，30年里，蘇州完成了從古城水鄉(xiāng)向現(xiàn)代化、國際化大都市的蛻變，雅都大廈早已不是蘇州第一高樓，曾經(jīng)能夠在雅都頂樓一覽全貌的獅山樂園煙花也難覓其蹤，然而一切物是人非的背后，不變的依舊是“典雅之都”的從容和包容。

眼下，雅都之“雅”也變得更加“雅俗共賞”起來，為了拓展經(jīng)營邊界，像每一位銷售員一樣參與營銷工作，騎著電動自行車穿梭古城的大街小巷，派送酒店的餐飲禮盒也成了畢宇澄的工作常態(tài)。

他說：“現(xiàn)在酒店業(yè)正轉(zhuǎn)變?yōu)椴煌?0年前的新形態(tài)，雅都大酒店正面臨而立之年的第二次疫情，但作為蘇州老牌酒店，我們也做好了創(chuàng)新的準備，迎接下一個屬于蘇州的30年?！?/p>

新地中心：創(chuàng)新突破，再造輝煌

2005年，新地中心在蘇州高新區(qū)獅山商圈拔地而起，這座高232米的地標性建筑，自建成之初，就創(chuàng)下了好幾個第一：它作為蘇州第一座超百米的摩天大樓，不僅刷新了蘇州的高度記錄，也是當時的江蘇第一高樓，同時，新地中心開了蘇州雙子塔式建筑的先河。

參與新地中心籌備與建設(shè)的總工程師徐宏回憶說：“當時，蘇州高新區(qū)尚處于建設(shè)起步階段，新地中心剛建成的時候，在一片廠房之中格外醒目，甚至在東南環(huán)高架上，都能看到新地中心的身影。”

那個時期的高層建筑，往往都有非常突出的外形特點，且大樓之間各具特色、絕不重樣。為了體現(xiàn)城市的風貌，新地中心樓體的外觀設(shè)計請到了日本的KKS國際公司，以大氣簡潔的玻璃幕墻和尖頂設(shè)計出的塔樓式建筑，既體現(xiàn)蘇州集歷史古城與現(xiàn)代都市于一身的“雙面繡”氣質(zhì)，又與著名的虎丘塔遙相呼應(yīng)。

僅以獨樹一幟、張揚獨特的外觀，新地中心就能將蘇州青少年一般快速發(fā)展的野心具象化展現(xiàn)出來。這樣的個性外觀，讓新地中心在早已讓出“第一高樓”寶座的今天，仍極具辨識度，甚至常常被稱為“高新區(qū)帝國大廈”。

當然，新地中心的特點和重要性不止在高度和建筑本身。蘇州香格里拉總經(jīng)理張云說：“新地中心是蘇州第一個集綜合辦公、商務(wù)、休閑于一體，具備城市配套功能的大型綜合項目，為蘇州開創(chuàng)了一種全新的樓宇商業(yè)模式?！?/p>

她還介紹說：“新地中心為酒店所進行的樓宇內(nèi)部各項設(shè)計也十分具有前瞻性。大樓配備了當時蘇州首部高速電梯，三米每秒的速度直到現(xiàn)在依然能夠滿足使用需求；樓內(nèi)空調(diào)照明等全部采用樓宇自動化控制系統(tǒng)，獨立分區(qū)的溫控系統(tǒng)在疫情期間保障了住戶的安全；廚房安裝的安素消防系統(tǒng)，讓大樓在17年內(nèi)沒有發(fā)生過重大安全事故……”

“新地中心歷經(jīng)17年變遷，仍然風華正茂，離不開建造者超前的思維和創(chuàng)新的意識，也離不開每一位在此工作、生活過的人，正如蘇州兩千多年蓬勃的生命力和活力，離不開為城市作出貢獻的優(yōu)秀人才所沉淀下來的智慧。伴隨蘇州經(jīng)歷了17年高速發(fā)展黃金時期的香格里拉酒店，也見證了蘇州人很多重要時刻和儀式?！?/p>

張云表示，在她生活過的眾多城市中，蘇州古樸秀美、沉穩(wěn)堅定而充滿活力的城市氣質(zhì)別有韻味。這一份韻味不僅來自高大的地標建筑，盛大的招商引資活動，隆重的公司上市與周年慶典，也來自一個個婚宴、滿月、節(jié)慶活動。而建筑對于一座城市最大的意義，則是以創(chuàng)新的體驗、舒適的服務(wù)，封存一個個大大小小的珍貴回憶。

太平金融大廈：務(wù)實強本，返璞歸真

蘇州人有多會“做人家”？太平產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司蘇州分公司助理總經(jīng)理張烜說：“據(jù)我了解，如果是換一個業(yè)主方去做，太平金融大廈的建造成本可能比現(xiàn)在高出40%至80%?！?/p>

驚人的數(shù)字背后是對細節(jié)的把控，張烜舉例道：“大廈根據(jù)停車場使用時固定車位占絕大多數(shù)的情況，拋棄了花哨繁瑣的攝像頭定位等裝置，不僅降低了建造成本，也減輕了后續(xù)運營成本；不同于其他金融資產(chǎn)追求豪華氣派的風格，太平金融大廈以花崗石取代大理石，以更低的造價達到了相同的裝飾效果；為了降低租戶公攤成本，大樓被設(shè)計成了近似正方形，同時樓層4分割、6分割等使用布局，還減輕了二次裝修的成本和空間空置帶來的能源浪費……”

張烜表示，參加工作以來，他曾參加蘇州文化藝術(shù)中心、李公堤、時代廣場、環(huán)球188、蘇州中心等眾多項目的建設(shè)和運營工作，讓他感觸最深的，就是蘇州在城市發(fā)展過程中，不僅建設(shè)出了越來越繁榮的現(xiàn)代化面貌，更生長出了超越奢華、更為自由務(wù)實的城市智慧。

“太平金融大廈、蘇州中心、廣電傳媒大廈都是由日建設(shè)計操刀的，但是我們沒有漂亮光鮮的外觀，取而代之的是簡潔的設(shè)計和實用的細節(jié)?！睆垷@介紹，“作為一項保險資產(chǎn)，太平金融大廈最需要通過建筑語言傳達的就是給用戶的信心，從使用角度來說，如何通過大樓運營實現(xiàn)保值增值也是我們關(guān)注的核心?！?/p>

本著這一原則，太平金融大廈的幕墻中就藏著許多密碼：為了在融入環(huán)境的同時體現(xiàn)金融機構(gòu)的莊重，大廈幕墻選擇了具有一定透光度的變色玻璃，既能隨著日光變化反射紫外線，讓大樓呈現(xiàn)出變幻的色彩，又能讓樓內(nèi)辦公人員享受充足的光線。

張烜說：“建筑與城市是共生共榮的關(guān)系，在追求可持續(xù)發(fā)展的今天，我們大廈希望通過去繁求簡的精細化管理，為城市創(chuàng)造更多的財富，提供更多的社區(qū)服務(wù)。”

如今，太平金融大廈內(nèi)匯集了全國唯一一座位于地級市的國際商事法庭和眾多金融、證券、科技企業(yè)，不僅在營收方面交出了亮眼的成績單，更為蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了平臺和專業(yè)服務(wù)。

張烜稱，本著務(wù)實的態(tài)度，為了更好融入城市共生，推動城市更新，太平金融大廈在為城市提供金融服務(wù)、引入金融活水的同時，計劃提供更多社區(qū)服務(wù)，例如建立資源共享的黨群服務(wù)中心，在自身實現(xiàn)零碳排的基礎(chǔ)上，與周邊高碳企業(yè)進行碳交易等。