宣城市民宿空間分布特征及影響因素

王 璽，楊效忠

(安徽師范大學(xué) 地理與旅游學(xué)院，安徽 蕪湖 241002)

近年來，民宿在全球范圍內(nèi)快速興起，成為大眾休閑時代鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要抓手和賦能鄉(xiāng)村振興的重要動力[1]，在推動經(jīng)濟(jì)增長、吸引就業(yè)人口、推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)等方面發(fā)揮著重要作用。伴隨我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的日益提升，人民對美好生活的需求日益增長，旅游業(yè)作為實(shí)現(xiàn)人民日益增長的美好生活需要的幸福產(chǎn)業(yè)，肩負(fù)著新的時代使命[2]。民宿作為新型的旅游吸引物，是新時代旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、鄉(xiāng)村旅游引導(dǎo)鄉(xiāng)村振興發(fā)展進(jìn)程中的重要載體[3]。

目前學(xué)術(shù)界對于民宿尚無統(tǒng)一定論，2021年《旅游民宿基本要求與評價》(LB/T 065-2019/XG1-2021)第1號修改單定義旅游民宿為“利用當(dāng)?shù)孛窬拥拈e置資源，經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800m2，主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施”[4]。結(jié)合已有研究，發(fā)現(xiàn)民宿主要包含以下特征：(1)經(jīng)營規(guī)模??；(2)核心是所在地環(huán)境；(3)體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕?、生活方式、服?wù)方式。民宿源于歐美的B&B(Bed and Breakfast)，國際上相關(guān)研究主要集中在民宿的概念內(nèi)涵[5-6]、產(chǎn)品分析[7-8]、市場分析[9-10]、影響因素分析[11-12]以及相關(guān)利益主體行為分析[13-15]等方面。近期已有學(xué)者開展民宿分布格局的研究。Adamiak發(fā)現(xiàn)西班牙Airbnb上市的地點(diǎn)主要取決于空置或二手住宅的供應(yīng)、傳統(tǒng)住宿的分布、沿海位置以及旅游需求的國際化程度[16]；Eugenio發(fā)現(xiàn)人口規(guī)模和游客數(shù)量是加那利群島民宿分布的決定因素，民宿比傳統(tǒng)酒店更符合游客的空間分布[17]；Quattrone發(fā)現(xiàn)人口構(gòu)成、規(guī)模、財富、距市中心距離是影響美國城市民宿空間分布的重要因素[18]。我國的民宿研究起源于臺灣地區(qū)，重點(diǎn)關(guān)注民宿的核心吸引物[19]、民宿消費(fèi)行為規(guī)律[20]、民宿經(jīng)營與管理模式[21-22]。大陸民宿研究發(fā)軔于2014年，主要集中在民宿的概念與內(nèi)涵[23-24]、經(jīng)營與管理[25-26]、發(fā)展與轉(zhuǎn)型[27-28]、消費(fèi)者行為[29-30]。總體上，目前民宿研究與鄉(xiāng)村旅游、鄉(xiāng)村振興、共享經(jīng)濟(jì)、高質(zhì)量發(fā)展等熱點(diǎn)相關(guān)，研究方法以定性與定量相結(jié)合為主。近期，學(xué)者們基于國土空間優(yōu)化背景[31]，對影響民宿空間分布的因素進(jìn)行了探索。龍飛采用逐步回歸分析探討了影響長三角地區(qū)民宿分布的因素[32]；胡小芳探究了杭州市、湖州市、恩施市民宿空間集聚的模式和影響因素[33]；張海洲探討了環(huán)莫干山民宿的時空分布特征與影響因素[34]。綜上，國內(nèi)民宿研究發(fā)展態(tài)勢良好，但在研究方法和區(qū)域方面具有一定的局限性。其一，側(cè)重于民宿經(jīng)營、管理、相關(guān)利益主體的質(zhì)性研究。其二，針對民宿空間分布的研究主要是關(guān)注北京市、上海市、南京市、杭州市等發(fā)達(dá)城市，對于“相對落后”地區(qū)民宿空間分布的關(guān)注度不夠。針對不同區(qū)域的資源和市場條件，選取合適的民宿發(fā)展路徑顯得至關(guān)重要[33]。

基于此，本文選取處于長三角地區(qū)的宣城市為案例地，采用空間統(tǒng)計方法，綜合考慮宣城市區(qū)位、地形、地貌、交通、經(jīng)濟(jì)、旅游發(fā)展、縣域差異等方面，結(jié)合地理探測器，從社會經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境、交通條件、旅游發(fā)展四個維度，探索宣城市民宿的空間分布特征和驅(qū)動因素，補(bǔ)充民宿相關(guān)研究。第一，選取地處長三角地區(qū)且與江浙滬具有不同資源條件、不同市場條件、民宿發(fā)展階段相對滯后的宣城市為研究區(qū)域，旨在為類似地區(qū)的民宿空間布局提供借鑒。第二，全面探究影響宣城市民宿分布的影響因素，尋求民宿發(fā)展的“比較優(yōu)勢”，以期對宣城市民宿業(yè)的布局與民宿集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃提供一定參考。

1 數(shù)據(jù)來源與研究方法

1.1 研究區(qū)概況

宣城市地處皖東南，毗鄰蘇浙，地近滬杭，屬長三角城市群成員。全市國土面積12340平方公里，居安徽省第4位。地處東南丘陵與長江中下游平原的過渡地帶，地勢西北低東南高，境內(nèi)有黃山、天目山、九華山三大山脈。現(xiàn)轄宣州區(qū)、寧國市、廣德市、郎溪縣、涇縣、績溪縣、旌德縣，2020年末全市戶籍人口250萬人，全年全市生產(chǎn)總值(GDP)1607.5億元，人均可支配收入30746元。

宣城市是典型的旅游城市，2019年入境旅游人數(shù)25.8萬人次，國內(nèi)游客4257.4萬人次。旅游總收入389.9億元，擁有龍川景區(qū)、敬亭山、宣酒文化園、太極洞、桃花潭風(fēng)景區(qū)、皖南事變烈士陵園等著名風(fēng)景區(qū)。宣城市以“中國文房·詩意宣城”為城市旅游品牌，以“國家A級旅游景區(qū)、國家旅游度假區(qū)、特色旅游名鎮(zhèn)、省級中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游基地、省級研學(xué)基地”為旅游發(fā)展的重點(diǎn)，帶動了一批精品民宿的發(fā)展。

1.2 數(shù)據(jù)來源

宣城市民宿數(shù)據(jù)來源于去哪兒網(wǎng)民宿頻道(https://hotel.qunar.com/cn/xuancheng/)，時間截至2021年6月30日，以“民宿”為鍵入詞，爬取宣城市民宿的名稱，共獲取713個民宿，采用高德坐標(biāo)拾取器拾取民宿的經(jīng)緯度，轉(zhuǎn)換到WGS-84坐標(biāo)系。宣城市DEM數(shù)據(jù)來源于地理空間數(shù)據(jù)云(http://www.gscloud.cn)，分辨率為30m；地區(qū)生產(chǎn)總值、第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值、等級公路里程、旅游收入、旅游人次數(shù)據(jù)來源于《2020年宣城市統(tǒng)計年鑒》；森林覆蓋率、宣城市A級景區(qū)名錄數(shù)據(jù)來源于宣城市文化和旅游局官網(wǎng)(http://wlj.xuancheng.gov.cn/)；人口密度數(shù)據(jù)來源于LandScan(https://www.satpalda.com/product/landscan/)；傳統(tǒng)村落數(shù)據(jù)來源于中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(https://www.mohurd.gov.cn/)。

1.3 研究方法

1.3.1 最近鄰分析 最近鄰分析可以判別點(diǎn)要素在空間上分布的三種狀態(tài)(隨機(jī)、均勻、集聚)[32]，公式為

(1)

(2)

1.3.2 核密度分析 作為一種非參數(shù)統(tǒng)計方法，將研究對象(民宿點(diǎn))生成連續(xù)表面，反映宣城市民宿的集聚程度[35]288-292。計算公式：

(3)

式中，An(x)為A在某處x發(fā)生的核密度估量，n為民宿數(shù)目(n=713)，h為帶寬，k為核函數(shù)，x-xi為估計值點(diǎn)到測算點(diǎn)xi之間的距離。

1.3.3 標(biāo)準(zhǔn)差橢圓 標(biāo)準(zhǔn)差橢圓可以呈現(xiàn)宣城市民宿的空間分布方向和發(fā)展態(tài)勢[36]。主要參數(shù)和公式為

(4)

(5)

(6)

(7)

1.3.4 緩沖區(qū)分析 緩沖區(qū)分析是一種確定不同地理要素空間接近程度的空間分析方法[35]211-217。公式定義為

A={x|d(x,Y)≤L}

(8)

式中：A為緩沖區(qū)，d為x與Y之間的距離，L為緩沖距。

1.3.5 地理探測器 地理探測器可以探測出宣城市民宿的空間分異性及驅(qū)動因素[37]。計算公式：

(9)

2 宣城市民宿空間分異特征

2.1 民宿呈“大分散，小集聚”的分布特點(diǎn)

運(yùn)用平均最近鄰分析宣城市民宿的空間分布特征(表1)，R值為0.27，小于1，民宿整體平均最近鄰距離為635.68m，表明整體上宣城市民宿在空間上呈集聚分布態(tài)勢。旌德縣、郎溪縣民宿的R值大于1，表明兩地的民宿分布較均勻。涇縣、寧國市、績溪縣、宣州區(qū)、廣德市民宿的R值小于1，表明這五個地區(qū)的民宿分布呈集聚態(tài)勢。其中，涇縣R值為0.26，平均最近鄰距離為284.43m，民宿呈高度集聚分布的態(tài)勢。宣城市民宿業(yè)具有企業(yè)空間集聚的一般性特征，也具有集聚在當(dāng)?shù)仫L(fēng)景道(皖南川藏線)、水系附近的地方獨(dú)特性特征，民宿在各個縣市均有分布，在不同縣市內(nèi)形成不同規(guī)模的集聚區(qū)，具有“大分散，小集聚”的特點(diǎn)。

表1 最近鄰結(jié)果與各縣市民宿分布

2.2 民宿呈“一主一次多中心、點(diǎn)狀環(huán)繞核心區(qū)”的空間分布格局

據(jù)民宿核密度(圖1)顯示，宣城市形成了以涇縣“琴溪鎮(zhèn)—蔡村鎮(zhèn)—汀溪鄉(xiāng)”為集核、以“皖南川藏線”為紐帶，月亮灣、水墨汀溪景區(qū)為核心吸引物的環(huán)狀峰值核心集聚區(qū)，并向周圍綿延，在其西南和東北方向分別圍繞桃花潭鎮(zhèn)和寧國市青龍鄉(xiāng)形成了次級核心集聚區(qū)。在核心集聚區(qū)東南方向，形成了以績溪縣“瀛洲鎮(zhèn)—家朋鄉(xiāng)—伏嶺鎮(zhèn)—華陽鎮(zhèn)”為中心、呈帶狀集聚分布的三級核心集聚區(qū)。環(huán)狀峰值核心集聚區(qū)周圍形成了多處點(diǎn)狀集聚區(qū)，其余集聚區(qū)多分布在宣城市邊界附近，民宿集聚度從環(huán)狀峰值核心集聚區(qū)向周圍遞減，呈“一主一次多中心、點(diǎn)狀環(huán)繞核心區(qū)”的空間分布格局，多個點(diǎn)狀集聚區(qū)“眾星捧月”般分布在核心集聚區(qū)外圍。

運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)差橢圓刻畫民宿總體的空間集聚和發(fā)展趨勢(圖1b)，宣城市民宿標(biāo)準(zhǔn)差橢圓旋轉(zhuǎn)角度為82.65°，呈東北—西南方向走向。橢圓長軸較長，短軸較短，表明宣城市民宿的方向分布明顯、民宿分布具有較強(qiáng)的集聚性。橢圓覆蓋面積越小說明民宿分布越集中[38]，宣城市民宿的橢圓覆蓋面積占比為37.76%，說明宣城市民宿分布較集中。橢圓中心位于涇縣(118.57E，30.54N)，與宣城市民宿環(huán)狀峰值核心集聚區(qū)具有空間一致性與耦合性，整體位于宣城市中部低山地區(qū)。

圖1 各縣市區(qū)民宿核密度與方向分布圖

3 宣城市民宿整體分布的影響因素分析

3.1 指標(biāo)選擇

旅游民宿的空間分布受眾多因素影響，在已有研究的基礎(chǔ)上[32-34,39-44]，根據(jù)宣城市各縣市具體情況，選取社會經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境、交通因素、旅游因素4個維度14個指標(biāo)分析宣城市民宿空間分異的影響因素，同時結(jié)合地理探測器探究各影響因素的解釋力大小(表2)。

表2 宣城市民宿空間分布影響因素選取與分級

3.2 民宿分布影響因素分析

根據(jù)影響因子q值計算結(jié)果，發(fā)現(xiàn)不同指標(biāo)對不同縣市的民宿空間分布格局影響存在差異(圖2)。4個維度的大小依次為：交通因素(0.70)、自然因素(0.63)、旅游因素(0.51)、社會經(jīng)濟(jì)因素(0.40)。其中，距道路平均距離(0.88)、A級景區(qū)數(shù)量(0.70)、坡度(0.70)、人口密度(0.67)、等級公路里程密度(0.66)是影響力最高的五個指標(biāo)因素，體現(xiàn)了宣城市民宿空間分布格局的交通依賴性、自然本底性、人口依托性、旅游帶動性。

圖2 民宿分布因子解釋力與決定性因子影響值

3.2.1 旅游因素 在旅游因素維度下，A級景區(qū)數(shù)量(q=0.70)、傳統(tǒng)村落數(shù)量(q=0.66)對民宿分布影響最為顯著。優(yōu)良級景區(qū)的吸引刺激是游客產(chǎn)生旅游動機(jī)的根本原因，其空間位置會推動民宿的集聚[32-42]。截至2020年底，宣城市共有A級景區(qū)52處。利用ArcGIS軟件，以1km為單位，對宣城市A級景區(qū)進(jìn)行緩沖區(qū)分析。經(jīng)統(tǒng)計(表3)，6km緩沖區(qū)范圍內(nèi)分布民宿554家，占比高達(dá)77.70%，距離景區(qū)0-3km范圍內(nèi)是A級景區(qū)輻射帶動作用強(qiáng)烈?guī)В?-6km范圍內(nèi)A級景區(qū)輻射能力衰減，進(jìn)入輻射“塌陷區(qū)”，6km范圍外A級景區(qū)難以帶動民宿發(fā)展，民宿數(shù)量急劇下降，體現(xiàn)出宣城

表3 A級景區(qū)、傳統(tǒng)村落緩沖區(qū)內(nèi)民宿數(shù)量

市民宿對A級景區(qū)的空間依賴性[34]。宣城市民宿發(fā)展受到A級景區(qū)的輻射帶動(圖3a)，呈“點(diǎn)-軸”式集聚發(fā)展，涇縣月亮灣景區(qū)、桃花潭風(fēng)景區(qū)，宣州區(qū)敬亭山景區(qū)、揚(yáng)子鱷景區(qū)，廣德太極洞景區(qū)，寧國市儲家灘景區(qū)，績溪龍川景區(qū)、太極湖村景區(qū)附近民宿大量集聚。表明宣城市民宿與A級景區(qū)具有空間耦合性，在A級景區(qū)周圍，民宿享有更多的客源與市場[32]。欣賞景觀資源是游客出行的重要動因，A級景區(qū)周圍游客密集，市場需求量大，民宿恰好滿足旅游消費(fèi)者個性化、多樣化、品質(zhì)化的消費(fèi)需求[41]，憑借顯著的所在地特征與A級景區(qū)相輔相成，集聚在景區(qū)周圍，提升景區(qū)吸引力，擴(kuò)大客源市場。

傳統(tǒng)村落作為農(nóng)耕文明的載體，具有極高的文化價值、歷史價值、美學(xué)價值和經(jīng)濟(jì)價值[45]。經(jīng)統(tǒng)計(表3)，傳統(tǒng)村落1km緩沖區(qū)范圍內(nèi)民宿數(shù)量達(dá)215家，占比30.15%。2km緩沖區(qū)范圍外，傳統(tǒng)村落由于所在地文化的特性難以輻射民宿發(fā)展，民宿數(shù)量急劇下降，相較于A級景區(qū)的6km輻射范圍較小。據(jù)宣城市A級景區(qū)、傳統(tǒng)村落核密度(圖3)，可以看出A級景區(qū)和傳統(tǒng)村落的高密度區(qū)位于績溪縣內(nèi)，績溪縣民宿發(fā)展受到傳統(tǒng)村落和A級景區(qū)的協(xié)同帶動，孕育出大批民宿。同時，環(huán)狀峰值核心集聚區(qū)西側(cè)以查濟(jì)村為集核形成了次級民宿集聚區(qū)，同樣受到A級景區(qū)和傳統(tǒng)村落的協(xié)同帶動。

旅游收入反映一個地區(qū)的旅游發(fā)展情況，一般而言，旅游人次與旅游收入呈正相關(guān)，且人次越多，收入越高，民宿越集聚[32]。處于峰值核心集聚區(qū)外圍、民宿呈點(diǎn)狀集聚的宣州區(qū)、廣德市旅游收入位于第一、二位。涇縣民宿密度最高，旅游人次僅有560萬人次、旅游收入56億元，不及宣州區(qū)的1119萬人次、91億元，廣德市的935萬人次、76億元。分析發(fā)現(xiàn)，宣州區(qū)、廣德市交通體系發(fā)達(dá)、區(qū)位條件相對優(yōu)越，毗鄰江蘇省南京市、無錫市、常州市和浙江省湖州市。游客多被“皖南川藏線”吸引而來，多為“自駕游”和“短途游”，在敬亭山、宣酒文化園、太極洞等景區(qū)游玩消費(fèi)后，游客會前往“皖南川藏線”，體驗(yàn)自駕游的樂趣。經(jīng)過一天的游玩，“皖南川藏線”周圍的民宿便成了游客的首選。但宣城市民宿消費(fèi)產(chǎn)品、夜間旅游業(yè)態(tài)的缺位難以再讓游客產(chǎn)生更多消費(fèi)行為，無法實(shí)現(xiàn)民宿的“增值”，這種“游住分離、購住分離”的自駕游模式是造成宣城市民宿空間分布與旅游人次、旅游收入錯位的重要影響因素。

圖3 宣城市A級景區(qū)、傳統(tǒng)村落核密度

3.2.2 交通因素 完善發(fā)達(dá)的交通體系與可達(dá)性是宣城市民宿得以發(fā)展的主要推動力[34]，距道路平均距離(q=0.88)、等級公路里程密度(q=0.66)、是否鄰近“皖南川藏線”(q=0.55)均是影響宣城市民宿分布的重要影響因素。

民宿可達(dá)性是影響游客住宿的關(guān)鍵因素，距離道路越近，可達(dá)性越強(qiáng)，宣城市民宿多數(shù)分布在交通道路周圍。涇縣民宿距道路平均距離僅有179.62m，遠(yuǎn)低于其他縣市均值(525.86m)，境內(nèi)平原、崗地、丘陵、山地交錯分布，地貌具有“二起(東南、西北隆起)一伏”的特點(diǎn)，憑借自身地形地貌優(yōu)勢與生態(tài)本底，吸引眾多“自駕游”游客，形成了宣城市民宿環(huán)狀峰值核心集聚區(qū)。

民宿分布具有交通依賴性。利用ArcGIS工具箱，對宣城市道路進(jìn)行緩沖區(qū)分析，探究宣城市民宿空間分布格局與交通道路之間的關(guān)系(圖4)。經(jīng)統(tǒng)計，宣城市國道—省道—縣道—鄉(xiāng)道500m緩沖區(qū)范圍內(nèi)民宿數(shù)量為577家，占比80.93%， 1km緩沖區(qū)范圍內(nèi)民宿數(shù)量高達(dá)640家，占比89.76%。2km緩沖區(qū)范圍外，民宿數(shù)量急劇下降，民宿僅占3.80%，呈現(xiàn)出以交通道路為中心的距離衰減定律[42]，表明民宿對交通道路具有很強(qiáng)的依賴性。“皖南川藏線”作為宣城市重要的交通道路與線性旅游吸引物，500m緩沖區(qū)范圍內(nèi)民宿數(shù)量為211家，占比29.59%，0.5-1km緩沖區(qū)范圍內(nèi)民宿占比4.21%，降低了25個百分點(diǎn)，1km緩沖區(qū)范圍外的民宿不再依附于“皖南川藏線”，占比為3.50%。宣城市民宿分布以“皖南川藏線”為軸心，呈“核心-邊緣”的集聚與擴(kuò)散模式。

宣城市民宿在交通干線周圍的分布符合距離衰減規(guī)律，距離主要交通干線越近，民宿分布越密集，反之則越稀疏[46]。發(fā)達(dá)完善的交通體系對宣城市民宿空間分布的影響較為顯著，交通道路的可達(dá)性促進(jìn)縣域、省域之間的聯(lián)動性，便捷的交通壓縮了游客到達(dá)各類民宿的時間。在旅游目的地選擇上，交通便利性是影響旅游者決策的重要因素。靠近交通干線的民宿擁有更高的通達(dá)度與可進(jìn)入性，使得民宿的吸引輻射能力得到加強(qiáng)，擴(kuò)大了客源范圍，體現(xiàn)了交通道路對宣城市民宿空間分布的重要影響。同時，宣城市積極打造“皖南川藏線”品牌線路，加強(qiáng)寧國市、涇縣、宣州區(qū)、旌德縣等縣域之間的聯(lián)系，整合沿途的旅游資源，讓游客“旅游在路上”，貫徹“交旅融合”的發(fā)展理念，擴(kuò)大品牌效應(yīng)，帶動民宿集聚發(fā)展。

圖4 宣城市民宿與道路緩沖區(qū)關(guān)系

3.2.3 自然環(huán)境 民宿的發(fā)展依托當(dāng)?shù)氐淖匀槐镜祝植几窬粥笥诋?dāng)?shù)刈匀画h(huán)境。坡度(0.70)、距河流距離(q=0.65)、高程(q=0.59)、森林覆蓋率(q=0.56)對宣城市民宿空間分布均有顯著影響。

高程和坡度作為重要的自然地理因素，影響著宣城市民宿的空間分布格局。宣城市民宿分布趨于低海拔、平緩地區(qū)。利用ArcGIS軟件的提取分析(圖5a和b)，發(fā)現(xiàn)民宿分布的高程范圍為11-829m，平均海拔為162.70m，民宿大致隨高程的升高呈下降趨勢，且存在下降的臨界點(diǎn)，當(dāng)海拔高于300m時，民宿數(shù)量急劇下降。宣城市地勢西北低東南高，民宿大多沿著中部低山丘陵區(qū)分布，90.01%的民宿位于0-300m海拔范圍內(nèi)，海拔300m以上的民宿僅有59家。民宿的坡度范圍為0-43.13°，平均坡度為8.75°，其中673家民宿位于0-20°的坡度范圍內(nèi)，占比94.39%，宣城市民宿大多分布在低海拔、低坡度的平坦地區(qū)。地形地勢是決定宣城市民宿空間分布差異的重要因素，合適的海拔和坡度地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，利于民宿多樣化、集聚化發(fā)展。

水系是影響民宿空間分布的重要因素，也是民宿經(jīng)營者在建設(shè)民宿過程中需要考慮的條件。依山傍水是游客追求的住宿環(huán)境，宣城市民宿空間分布遵循“有路擇路、無路擇水、兩則擇優(yōu)、兼而有之”的原則。據(jù)圖5c：涇縣西側(cè)的次級核心集聚區(qū)的民宿依青弋江呈條帶狀分布；宣州區(qū)的民宿依水陽江、南漪湖呈點(diǎn)狀分布；寧國市民宿除沿“皖南川藏線”集聚外，部分民宿沿水陽江、東津河呈條帶狀分布，在“皖南川藏線”和水陽江交匯的儲家灘形成了寧國市的核心集聚區(qū)；績溪東北側(cè)民宿呈點(diǎn)狀聚集于水陽江附近；廣德市民宿圍繞郎溪河呈散點(diǎn)狀分布。宣城市民宿空間分布具有以河流為中心的距離衰減規(guī)律[42]。整體而言，宣城市民宿空間分布集聚于地勢平坦、海拔適中、坡度平緩、水系發(fā)達(dá)的地區(qū)。

森林覆蓋率(q=0.56)也是影響民宿空間分布的重要因素之一，涇縣、寧國市、績溪三地的森林覆蓋率均高于宣城市森林覆蓋率均值(60.14%)。宣城市依托豐富的森林資源，打造森林康養(yǎng)基地、森林生態(tài)旅游區(qū)、青龍灣國家森林公園、板橋自然保護(hù)區(qū)，因地制宜創(chuàng)建體育旅游產(chǎn)業(yè)示范基地。宣城市憑借生態(tài)資源優(yōu)勢，構(gòu)建文化和旅游引領(lǐng)的生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、人居體系，滿足了游客自主旅游需求，以民宿為載體，把民宿打造為旅游吸引物，讓游客體驗(yàn)“人居旅化，三生(生產(chǎn)、生態(tài)、生活)融合”的旅居模式，促進(jìn)了民宿的集聚發(fā)展。

圖5 民宿分布與高程、坡度、水系的關(guān)系

圖6 人口密度與民宿核密度疊加Fig.6 Superposition of population density and homestay Kernel density

3.2.4 社會經(jīng)濟(jì)因素 社會經(jīng)濟(jì)因素對宣城市民宿分布的影響小(q=0.40)，其中人口密度影響較大(q=0.67)。人口密度是影響宣城市民宿分布的重要因素，2小時交通半徑范圍是重要的民宿客源市場，民宿多分布于人口密度較大的地區(qū)[32]。人口是地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)[38]，人口密集、基數(shù)大，村域和城鎮(zhèn)規(guī)模大，供給越豐富，當(dāng)?shù)鼐用褡园l(fā)經(jīng)營民宿的意愿越強(qiáng)[34]。據(jù)圖6，宣城市民宿多分布在人口高密度地區(qū)及周圍，處于環(huán)狀峰值核心集聚區(qū)周圍的宣州區(qū)、廣德市、寧國市東南側(cè)、績溪縣西南側(cè)的點(diǎn)狀核心集聚態(tài)勢表現(xiàn)明顯。同時，民宿環(huán)狀峰值核心集聚區(qū)依托“皖南川藏線”，人口密集區(qū)均處于2小時交通半徑范圍內(nèi)，充足的客源市場為民宿的集聚提供充足的動力。

4 結(jié)論與討論

4.1 結(jié)論

(1)宣城市民宿空間分布呈集聚態(tài)勢，涇縣、寧國市民宿占比80.08%，空間分布不均衡，具有“大分散、小集聚”的特點(diǎn)，整體呈“一主一次多中心、點(diǎn)狀環(huán)繞核心區(qū)”的空間分布格局，在涇縣東側(cè)民宿形成了環(huán)狀峰值核心集聚區(qū)，多個點(diǎn)狀集聚區(qū)“眾星捧月”般分布在核心集聚區(qū)外圍，民宿密度由中心向周圍遞減。

(2)宣城市民宿空間分布格局受多種因素的影響。因素影響力大小依次為：交通因素(0.70)、自然因素(0.63)、旅游因素(0.51)、社會經(jīng)濟(jì)因素(0.40)?；趯?個維度14個影響因素的分析，發(fā)現(xiàn)距道路平均距離(0.88)、A級景區(qū)數(shù)量(0.70)、坡度(0.70)、人口密度(0.67)、等級公路里程密度(0.66)對宣城市民宿空間分布格局具有較強(qiáng)影響，體現(xiàn)了宣城市民宿空間分布格局的交通依賴性、自然本底性、人口依托性、旅游帶動性。

(3)民宿分布具有交通道路依賴性，宣城市主要道路1km范圍內(nèi)民宿占比89.76%，“皖南川藏線”的帶動作用較強(qiáng)，1km緩沖區(qū)范圍內(nèi)民宿占比33.80%；民宿分布具有重要的人口依賴性，多分布于人口密集處；民宿分布趨向于低緩、平坦、依山傍水的地區(qū)，平均海拔為162.70m，平均坡度為8.75°，具有以河流為中心的距離衰減規(guī)律。

4.2 討論

(1)通過ArcGIS和地理探測器探究影響宣城市民宿空間分布格局的因素，發(fā)現(xiàn)宣城市民宿空間分布不均勻、各縣市分布差異大，具有“大分散、小集聚”的特點(diǎn)。宣城市自身的地理位置、文化旅游資源、旅游廊道(“皖南川藏線”)是民宿集聚的原始驅(qū)動力，民宿分布目前存在以下問題：第一，民宿規(guī)模小、分布不均，存在盲目性開發(fā)等問題，沒有形成統(tǒng)一的品牌。第二，民宿周邊資源整合力度與文化挖掘不夠，文旅資源優(yōu)勢并未有效地轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，在長三角旅游市場中，有淪為“洼地”的風(fēng)險，未能充分發(fā)揮當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的“比較優(yōu)勢”。

(2)對于以上問題，提出如下建議：①宣城市可以結(jié)合民宿所在縣市的旅游資源特色和地域文化特色，堅持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，加強(qiáng)本土品牌建設(shè)，提升旅游民宿業(yè)服務(wù)品質(zhì)和核心競爭力。②統(tǒng)籌考慮各縣市旅游資源、區(qū)域交通、旅游產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀情況，結(jié)合宣城市旅游業(yè)發(fā)展的階段性特征，主動擁抱市場，選擇若干個重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，進(jìn)而帶動區(qū)域民宿的發(fā)展。③發(fā)揮“皖南川藏線”品牌效應(yīng)，同時以徽杭古道、汀溪河-青弋江山水風(fēng)光廊道等為骨架，構(gòu)建“1+N”的精品旅游線路，帶動民宿的集聚發(fā)展。

(3)本文雖然揭示了宣城市民宿的空間分布特征，但為了全面反映宣城市民宿的整體分布特征，并未對民宿按照不同類型進(jìn)行細(xì)分，未對宣城市民宿的空間格局演化進(jìn)程分析，未對宣城市民宿的空間分布變化做出預(yù)測。此外，民宿經(jīng)營者和消費(fèi)者行為對于民宿集聚的影響也需要進(jìn)一步挖掘和驗(yàn)證。