某公司商業(yè)房既有結(jié)構(gòu)安全性鑒定

余永生 （黟縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，安徽 黃山 245500）

1 工程概況

某公司商業(yè)房系三層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積2210㎡，一層平面布置示意圖見圖1。工程于2012年10月開工，2013年6月竣工后投入使用至今?，F(xiàn)因辦理竣工驗收材料需要及確保結(jié)構(gòu)安全，需對該工程進(jìn)行鑒定。

圖1 一層建筑平面布置示意圖（單位：mm）

2 檢測鑒定結(jié)果

2.1 上部承重結(jié)構(gòu)檢測鑒定

2.1.1 建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

該建筑物系三層框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計安全等級為二級，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度為小于6度，場地類別為Ⅱ類，建筑設(shè)計使用年限為50年。本工程基礎(chǔ)形式為混凝土獨立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為⑤層強(qiáng)風(fēng)化千枚巖層，地基承載力特征值fak=300kPa。上部框架填充墻體采用200mm砂加氣混凝土砌塊、專用粘結(jié)砂漿砌筑?；炷猎O(shè)計強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)及以上柱、梁均為C25。一層、二層及三層層高分別為4.5m、3.6m、5.4m。

2.1.2 結(jié)構(gòu)體系核查

經(jīng)現(xiàn)場核查，建筑平面、立面規(guī)則，除二層部分原設(shè)計的樓梯預(yù)留洞口目前已澆筑混凝土外，其余結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置見表2。

該建筑物觀測點實測部分頂點側(cè)向位移值未超出《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）規(guī)定的不適于承載的側(cè)向位移界限值。

墻體滲漏等情況匯總表 表1

主體結(jié)構(gòu)頂點側(cè)向位移檢測結(jié)果匯總表 表2

單個構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度檢測結(jié)果 表3

框架柱鋼筋配置及截面尺寸檢測結(jié)果 表4

框架梁箍筋間距及截面尺寸檢測結(jié)果 表5

現(xiàn)澆板正彎矩鋼筋間距檢測結(jié)果 表6

本工程場地內(nèi)地層信息 表7

驗算取值及依據(jù) 表8

2.1.5 實體質(zhì)量抽檢

2.1.5.1 混凝土強(qiáng)度抽檢

隨機(jī)抽取部分混凝土構(gòu)件，采用回彈法檢測構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度，結(jié)果見表3。

回彈法抽檢柱、梁混凝土構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度推定值經(jīng)修正后達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度等級要求。

2.1.5.2 框架柱鋼筋配置及截面尺寸抽檢

采用鋼筋探測儀及鋼卷尺等對部分框架柱主筋配置、箍筋間距情況及截面尺寸進(jìn)行檢測，結(jié)果見表4。

抽檢框架柱主筋根數(shù)、截面尺寸符合設(shè)計及規(guī)范允許偏差要求，部分框架柱加密區(qū)箍筋間距偏大不符合規(guī)范允許偏差要求。

2.1.5.3 框架梁箍筋間距及截面尺寸抽檢

采用鋼筋探測儀及鋼卷尺等對部分框架梁箍筋間距情況及截面尺寸進(jìn)行檢測，結(jié)果見表5。

除個別框架梁梁高截面尺寸正偏差超出規(guī)范允許偏差要求外，其余抽檢框架梁箍筋間距及截面尺寸符合規(guī)范允許偏差要求。

2.1.5.4 現(xiàn)澆板板底正彎矩鋼筋間距

采用鋼筋探測儀及鋼卷尺等對部分現(xiàn)澆板板底正彎矩鋼筋間距進(jìn)行檢測，結(jié)果見表6。

除個別現(xiàn)澆板正彎矩鋼筋平均間距偏大外，其余抽檢現(xiàn)澆板正彎矩鋼筋平均間距實測值符合規(guī)范允許偏差要求。

2.2 地基基礎(chǔ)檢測鑒定

2.2.1 建設(shè)場地地質(zhì)概況

由本工程巖土工程勘察報告顯示：場地內(nèi)地層由上至下見表7。

根據(jù)場地環(huán)境水文地質(zhì)條件分析，該場地地下水及土壤對混凝土無侵蝕性。

2.2.2 基礎(chǔ)檢測

建設(shè)場地較為平整，非邊坡地帶，地基較穩(wěn)定未見滑動跡象；經(jīng)檢測未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降引起的上部結(jié)構(gòu)異?，F(xiàn)象。

2.3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢測鑒定

2.3.1 墻體的裂縫、質(zhì)量缺陷及損傷情況

經(jīng)檢測，部分墻體存在不規(guī)則裂縫。

2.3.2 墻體拉結(jié)鋼筋設(shè)置情況

采用鋼筋探測儀對墻體拉結(jié)鋼筋進(jìn)行檢測，墻體拉結(jié)鋼筋間距為410～520mm，基本滿足施工驗收規(guī)范要求。

3 結(jié)構(gòu)驗算

本次驗算取值及依據(jù)詳見表8，驗算結(jié)論見表9。

驗算結(jié)論 表9

4 鑒定結(jié)論

①地基基礎(chǔ)子單元安全性等級可評定為Au級；

②上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級可評定為Cu級；

③上部非承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級可評定為Bu級。

因此，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，本工程既有結(jié)構(gòu)安全性等級可評定為Csu級，安全性不符合本標(biāo)準(zhǔn)對Asu級的規(guī)定，已顯著影響整體承載功能。

5 建議

①鑒于本工程部分承重構(gòu)件存在較多缺陷，且大部分已整體吊頂及粉刷，無法對承重構(gòu)件缺陷進(jìn)行普查，建議請相關(guān)單位對本工程承重構(gòu)件裂縫情況及質(zhì)量缺陷進(jìn)行普查，并根據(jù)檢查結(jié)果對缺陷構(gòu)件采取可靠處理；

②建議請相關(guān)單位根據(jù)報告對工程中存在的問題采取可靠措施處理。