建筑工程防滲漏施工技術(shù)研究

文／肖超 南京市第四建筑工程有限公司 江蘇南京 210000

引言：

現(xiàn)階段建筑物在施工過程中防滲漏工作一直是建筑行業(yè)討論的熱點(diǎn)話題，作為大眾群體生產(chǎn)生活的基本場所，在進(jìn)行建筑物施工時往往會受到諸多因素的影響，而各個地區(qū)的施工環(huán)境、地域氣候、工作需求等也各不相同，現(xiàn)在我國大多數(shù)地區(qū)的房屋建筑受降水影響而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，因此為了提高廣大人民群眾的居住生活感受，提高建筑行業(yè)整體防滲漏施工技術(shù)，就應(yīng)該對其建筑物滲漏原因進(jìn)行分析并對所用施工材料、工藝、技術(shù)等方面進(jìn)行科學(xué)合理的優(yōu)化，使我國建筑行業(yè)在施工過程中出現(xiàn)的滲漏問題能夠得到有效解決。

1、簡述建筑工程防滲漏施工技術(shù)

建筑工程在發(fā)展過程中根據(jù)大量不同的大眾需求衍生出諸多風(fēng)格迥異的建筑，像商業(yè)性質(zhì)的寫字樓、居民住宅區(qū)、社會公益事業(yè)辦事所、醫(yī)院、娛樂場所等建筑都是根據(jù)其自身價值屬性所設(shè)計出來的，在具體施工過程中，由于建筑物不同具體所需要用到的設(shè)備、物料、專業(yè)人員以及技術(shù)等也各不相同。而防滲漏、通風(fēng)性、保暖性等便成為了這些建筑所應(yīng)具備的基本屬性，而在這一種屬性中對建筑使用年限起關(guān)鍵影響因素的便是防滲漏性，只有建筑物的防滲漏性能有所保障，才能使后續(xù)建筑物的使用壽命無限延長，由此可見對于建筑工程來說建筑的防滲漏性能可見其重要性。

2、建筑工程中滲漏的類型及出現(xiàn)原因

2.1 建筑外墻滲漏

在建筑工程施工時最常出現(xiàn)的施工問題便是外墻滲漏，而這一問題的產(chǎn)生大多出現(xiàn)在建筑的門窗設(shè)計處和外墻連接部分，這一部分在建筑施工過程中由于施工技術(shù)的不規(guī)范原因致使門窗和外墻之間的留白空隙較大，從而容易出現(xiàn)裂縫以及滲水的情況出現(xiàn)。與此同時除了門窗和墻面連接問題外，在砌筑和穿孔過程中如果出現(xiàn)操作不當(dāng)?shù)膯栴}也會使外墻面出現(xiàn)滲漏點(diǎn)，滲漏點(diǎn)問題如若無法及時得到有效解決，長此以往下去也會出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫，為滲水問題的出現(xiàn)埋下禍根[1]。

2.2 建筑屋面滲漏

在建筑工程中除去外墻滲漏以外最易出現(xiàn)的便是建筑屋面滲漏，而造成屋面滲漏的主要原因包括：施工工藝不規(guī)范、防水材料不過關(guān)、施工質(zhì)量不合格這三點(diǎn)，下面將對這三原因進(jìn)行深度剖析。

首先是施工工藝的問題，隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，從事相關(guān)工作的專業(yè)人員數(shù)量日漸增加，但是在人員數(shù)量增加的同時卻沒有及時對其操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，使得在建筑工程施工過程中出現(xiàn)施工人員操作不當(dāng)?shù)膯栴}，像對建筑泄水口、雨水口等關(guān)鍵部位工藝處理難以達(dá)到較高水平，從而使得建筑工程在后期使用時很難保證防滲漏效果；其次是對防水材料的選材問題，由于建筑行業(yè)市場巨大，供貨商所提供的防水材料出現(xiàn)真真假假的現(xiàn)象，而選材人員在進(jìn)行建筑防水材料的選擇時便會受其價格的影響而失去對防水材料的判斷，除此之外還會出現(xiàn)選材人員不專業(yè)的情況使得所選材料以次充好，相應(yīng)的建筑防滲漏質(zhì)量便很難達(dá)標(biāo)，最終的建筑使用也會受其影響；最后一點(diǎn)便是施工質(zhì)量問題，建筑工程大多所占地面積巨大并且其自身的質(zhì)量問題也會影響深遠(yuǎn)，因此在建筑工程行業(yè)有著明確的施工標(biāo)準(zhǔn)，不論是在其建筑工程質(zhì)量上還是相關(guān)技術(shù)應(yīng)用上都有著明確的操作規(guī)定，但是在實際施工過程中，仍然會出現(xiàn)“只求速度、不問質(zhì)量”的情況出現(xiàn)，個別施工單位在建筑工程施工過程中為了節(jié)省人力物力的投入，故意要求加快進(jìn)度、縮短工期來達(dá)到提前收取效益的目的，而這番操作也會直接導(dǎo)致像在做防滲漏裝置時，對找平層等類似細(xì)致作業(yè)時無法保持始終如一的專業(yè)操作，也會間接的為后期建筑的投入使用埋下安全隱患。

圖1 屋面滲漏

2.3 建筑廚衛(wèi)滲漏

相對于以上兩點(diǎn)滲漏類型來說，廚衛(wèi)滲漏出現(xiàn)于居民樓的頻率相對較高。廚房和衛(wèi)生間在廣大人民群眾的日常生活中是相對蓄水較多的地方。而在建筑工程施工時對于建筑防水層的處理技術(shù)仍存在不規(guī)范的現(xiàn)象，比如說在建筑工程進(jìn)行防水層處理時所用的混凝土，由于混凝土材料不合格，使得其硬度很難達(dá)標(biāo)；除此之外在對混凝土進(jìn)行澆筑和養(yǎng)護(hù)時也需要注意相關(guān)處理技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)問題，如果對混凝土的處理未按規(guī)定要求進(jìn)行操作，便會使得混凝土表面出現(xiàn)極其嚴(yán)重的裂縫，在后期廚衛(wèi)進(jìn)行投入使用時便會受到混凝土的影響出現(xiàn)廚衛(wèi)滲漏的現(xiàn)象。其次，像廚衛(wèi)這些高頻率蓄水的地方，在進(jìn)行建筑工程施工時對于其所使用樓板的厚度也需要按照要求來，如若所使用樓板厚度要求未達(dá)標(biāo)，便會使廚衛(wèi)滲漏的現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)。

2.4 建筑門窗滲漏

上文所說到門窗和外墻的連接問題對建筑滲漏的影響，而拋開外墻問題以外，其門窗在進(jìn)行砌筑和封堵時對所需材料的質(zhì)量選擇也尤其重要，選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的砂漿配比等都能夠使建筑門窗滲漏問題得到相應(yīng)解決，而在對建筑門窗進(jìn)行封堵時，為了使建筑防滲漏呈現(xiàn)比較好的效果一定要注意門窗封堵的嚴(yán)密性，使裂縫問題額能夠得到有效控制，除此之外，除了建筑過程中的專業(yè)操作以外，居民為了使門窗設(shè)計更加符合自身預(yù)想，部分居民會對門窗進(jìn)行調(diào)整，而在調(diào)整過程中由于不專業(yè)的手法往往也會導(dǎo)致門窗在重裝處理過程中出現(xiàn)細(xì)微裂縫等問題，由于裂縫問題沒有及時引起居民的注意和解決，便使建筑門窗的防滲漏性能遭到了破壞導(dǎo)致極其嚴(yán)重的滲漏問題的出現(xiàn)。

3、建筑工程防滲漏施工質(zhì)量的影響因素

現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)實現(xiàn)了飛躍式發(fā)展，但是由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍有明顯差異導(dǎo)致建筑工程領(lǐng)域在其經(jīng)濟(jì)影響下發(fā)展形勢仍存在參差不齊的局面。像經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較迅猛的地區(qū)建筑工程的使用設(shè)備、所用物料以及專業(yè)技術(shù)等方面都與高科技、新環(huán)保所接軌，而大部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對較為緩慢的地區(qū)在建筑工程施工方面仍存在諸多類似工程滲漏的問題：

3.1 防水層建設(shè)的重視程度低

首先在建筑工程施工前，相應(yīng)選材人員會對建筑防水層材料進(jìn)行質(zhì)量篩選，但是由于相應(yīng)人員在施工過程中對建筑防水層建設(shè)的重視程度過低，導(dǎo)致后續(xù)建筑在使用過程中存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，像遇到雨雪天氣便極易對建筑造成雨水滲漏，難以抵抗雨雪天氣所造成的影響，也使得廣大人民群眾的人身安全難以得到保障。

3.2 防滲漏技術(shù)與施工環(huán)境不符

在建筑工程進(jìn)行施工時針對不同地區(qū)、不同環(huán)境、不同建筑都有不同的施工技術(shù)要求，而在具體施工時，仍存在大量建筑工程的防滲漏施工技術(shù)與其所要施工環(huán)境有所出入的問題，在施工過程中不同地域的天氣狀況對工程的防滲漏裝置安裝都會有所影響，像雨水較多的地區(qū)在選擇安裝防滲漏裝置時便會選擇排水性能和防潮性能相對較高的施工配置，如果不提前考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、天氣問題而直接進(jìn)行防滲漏施工，便會使得建筑工程的防滲漏裝置無法滿足該建筑使用的實際需要。

3.3 監(jiān)管體系不完善

影響建筑工程質(zhì)量安全問題的又一重要因素便是其相應(yīng)監(jiān)管體系不完善，在進(jìn)行具體施工時相應(yīng)監(jiān)管人員未對其防滲漏選材以及施工技術(shù)進(jìn)行及時監(jiān)督，使得后期建筑物的防滲漏性能受到很大影響[2]。因此，完善建筑工程防滲漏監(jiān)管體系也是相關(guān)管理人員迫在眉睫需要著手的一件事。

4、建筑施工防滲漏的意義

滲漏問題在建筑工程中比較常見，當(dāng)前伴隨建筑行業(yè)的快速發(fā)展，滲漏問題在建筑工程中經(jīng)常發(fā)展，很多物業(yè)公司大多數(shù)的經(jīng)費(fèi)都用于防滲漏問題，因此在建筑工程中加強(qiáng)施工防滲漏，對提高建筑工程質(zhì)量具有重要作用，其一方面能夠增強(qiáng)人們的居住環(huán)境質(zhì)量，另一方面能夠提高建筑房屋壽命，節(jié)約多余的人工施工成本。但是滲漏問題近年來常見，造成的原因包括多種，除了包括開始裝修施工前所使用的防水材料存在質(zhì)量問題外，還包括后期人為問題。其中最主要的就是防水材料質(zhì)量問題造成外部裝飾材料出現(xiàn)損壞，從而使房屋屋面出現(xiàn)不同程度的裂縫，最終出現(xiàn)漏水，影響建筑工程質(zhì)量，因此加強(qiáng)建筑工程防水滲漏施工建設(shè)成為人們關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容。伴隨人們的生活條件越來越好，更多的防滲漏施工技術(shù)水平也得到了發(fā)展，因此施工人員在進(jìn)行防水施工時應(yīng)確保使用的原材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，盡可能采取環(huán)保、節(jié)能的施工材料節(jié)約成本。另外伴隨施工難度的增加要求施工人員也應(yīng)該提高自身技術(shù)，不斷學(xué)習(xí)新的知識并進(jìn)行實踐的方式來提高防滲漏施工技術(shù)，確保建筑工程質(zhì)量得到保證的前提前實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑企業(yè)發(fā)展。

5、提升建筑工程防滲漏施工質(zhì)量的相關(guān)措施

5.1 做好施工前氣候考察準(zhǔn)備工作

對于建筑工程來說防滲漏性能已成為建筑所必備的安全性能指標(biāo)之一，作為剛需性能在進(jìn)行施工前，為了保證工程施工質(zhì)量能夠得到有效保障，便需要對該地區(qū)的天氣以及施工現(xiàn)場的環(huán)境進(jìn)行實地考察，使得所選防水材料以及專業(yè)技術(shù)等都能夠和該地區(qū)的環(huán)境所匹配。比如說在西南地區(qū)對建筑工程施工場地進(jìn)行考察時，便需要對施工場地的海拔進(jìn)行“階梯式分析”，針對不同的海拔像高原、山地、盆地等不同的地形處于不同的海拔之上，而建筑工作人員便需要根據(jù)其施工現(xiàn)場的具體情況具體分析，使建筑的防滲漏問題能夠得到有效解決。另外，在對建筑施工地點(diǎn)進(jìn)行考察時一定要注意使得防滲漏工作與實際的天氣狀況進(jìn)行對照分析，根據(jù)其實際對照表把握建筑的高溫、防潮以及迅速干燥的能力，使得建筑的防滲漏技術(shù)能夠得到穩(wěn)定發(fā)揮。同時在進(jìn)行建筑防滲漏裝置施工時，一定要做好調(diào)查以當(dāng)下具體的天氣狀況為依據(jù)，保障建筑的防滲漏性能。

5.2 優(yōu)化施工技術(shù)

在建筑工程施工過程中為了提升自身的防水層質(zhì)量，便需要從根本問題上出發(fā)解決建筑施工過程中可能出現(xiàn)的滲漏問題。在實際建筑過程中建筑防水問題還涉及到建筑本體與線路、水體、電暖氣管道等設(shè)施的強(qiáng)化，因此想要建筑工程施工過程中的滲漏問題得到解決便需要通過不斷優(yōu)化我們現(xiàn)有的施工技術(shù)，通過引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)使我國建筑工程中的防滲漏技術(shù)能夠得到實質(zhì)性提高。而要想提高我們現(xiàn)有的防滲漏技術(shù)，就需要相關(guān)工作人員對我國當(dāng)前各個地區(qū)建筑的防滲漏效果進(jìn)行實地考察，只有明確問題所在才能夠?qū)λ┞冻鰜淼募夹g(shù)問題進(jìn)行改進(jìn)。比如說針對廚衛(wèi)防水層較薄以及所用防水材料不合格等問題，相關(guān)工作人員便需要通過引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)取其精華去其糟粕，結(jié)合實際情況對原有的防滲漏技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)并對防水材料進(jìn)行不斷創(chuàng)新，利用高科技、信息化技術(shù)手段精確計算建筑防水層所需厚度。與此同時在對防水材料進(jìn)行選擇時選用專業(yè)涂料、混凝土。膨脹劑等相關(guān)物料，通過創(chuàng)新建筑材料使得建筑防水層的整體性能得到提高[3]。

5.3 完善監(jiān)督體系

為了使建筑質(zhì)量問題能夠及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)，完善相應(yīng)的監(jiān)督體系便顯得尤為重要，在完善監(jiān)督體系過程中施工前期準(zhǔn)備、施工過程以及完工后的驗收環(huán)節(jié)等都需要成立監(jiān)督小組進(jìn)行監(jiān)督，在施工前期對工程準(zhǔn)備材料以及數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)督整，使得后續(xù)工程能夠如期進(jìn)行；施工過程中對建筑中極為重要的防滲漏工程進(jìn)行監(jiān)督使得出現(xiàn)滲漏等其他質(zhì)量問題時能夠及時終止該項作業(yè)進(jìn)行修改完善；在竣工后通過對其建筑成果進(jìn)行驗收使得建筑質(zhì)量問題能夠及時被處理。而監(jiān)督小組在整個建筑工程施工過程中所扮演的角色便是建筑工程中的“執(zhí)法官”——負(fù)責(zé)落實完善監(jiān)督體系，通過對建筑工程全程進(jìn)行實時關(guān)注和總結(jié)監(jiān)督使得監(jiān)督體系能夠貫徹整個工程，為建筑工程施工過程中防滲漏技術(shù)作業(yè)創(chuàng)造穩(wěn)定、堅實的施工環(huán)境。

6、防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用

6.1 外墻防滲漏技術(shù)

外墻防滲漏技術(shù)一般用來處理梁柱和砌體交接處的縫隙問題，在進(jìn)行建筑工程施工時對于外墻防水處理一般會采取砂漿分層抹灰的方式，通過砂漿抹灰來提高外墻墻面的防水性能，并且為了使其做到精細(xì)處理一定要把握好砂漿的比例。除此之外對于外墻和門窗之間因操作不當(dāng)產(chǎn)生的縫隙一定要選用優(yōu)質(zhì)的防水材料對其進(jìn)行填充，只有處理好外墻這些小瑕疵才能使建筑外墻滲漏問題得到有效控制，外墻防滲漏技術(shù)是建筑工程施工質(zhì)量得到保證的前提，最好建筑外墻防滲漏能起到保溫的效果。

6.2 屋面防滲漏技術(shù)

屋面防滲漏技術(shù)的處理一般分為對屋面基礎(chǔ)層進(jìn)行處理和屋面內(nèi)板結(jié)構(gòu)的防滲漏處理。像屋面基礎(chǔ)層處理時，一定要注意做好混凝土澆筑和養(yǎng)護(hù)工作，只有做好基礎(chǔ)層混凝土的養(yǎng)護(hù)工作便能有效規(guī)避外部對其產(chǎn)生的影響因素。其次也要考慮到滲透性的問題，在養(yǎng)護(hù)完成后一定要對基礎(chǔ)層進(jìn)行灑水處理，避免基礎(chǔ)層出現(xiàn)過快干燥的問題同時也減少建筑物屋面裂縫問題的出現(xiàn)。最后最為重要的一點(diǎn)是做好防水層處理，不僅要利用好防水涂料更要應(yīng)用其防水卷材對其屋面各個連接處做好防水密封處理，使建筑工程的防滲漏建設(shè)能夠得到實質(zhì)性提高；而對于屋面內(nèi)板結(jié)構(gòu)進(jìn)行防滲漏處理時，作為混凝土基礎(chǔ)層連接的一個內(nèi)部屋面，一定要注意對通風(fēng)機(jī)進(jìn)行壓光處理使得基礎(chǔ)層和內(nèi)板之間無縫銜接，保證其銜接處的緊密程度。因此在做屋面內(nèi)板結(jié)構(gòu)時便要考慮到其承載力的問題，保證內(nèi)板邊緣同房屋屋面相接處的牢固性，才能使房屋內(nèi)板和屋面合二為一，同時也使得屋面防滲漏技術(shù)問題得到更好的解決辦法，由此得知做好屋面防滲漏技術(shù)要求施工人員從多個方面入手，從而提高施工質(zhì)量。

6.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

在居民住宅樓中，廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的可能性相對于建筑其他地方來說相對多點(diǎn)，在對其進(jìn)行防滲漏問題處理時必須把握好廚衛(wèi)差異高度，只有精確差異高度才能控制廚衛(wèi)滲漏問題。除此之外，相關(guān)工作人員還需要結(jié)合實際情況對廚房的煙管和穿樓板管道進(jìn)行科學(xué)封堵，在進(jìn)行封堵時則需要調(diào)制好細(xì)石混凝土和膨化劑的比例來保證煙管的實際封堵效果，實現(xiàn)對廚衛(wèi)滲漏問題的有效控制[4]。

6.4 門窗防滲漏技術(shù)

門窗作為建筑工程施工中防滲漏問題的關(guān)鍵所在，在設(shè)計施工時不僅要考慮到建筑整體的美觀度還需要考慮建筑中最常出現(xiàn)的滲漏問題，所以后續(xù)施工標(biāo)準(zhǔn)不單單針對選材問題，還需要在施工過程中注意對門窗和墻面縫隙的處理。從選材來看，防水材料大多選擇鋁合金材質(zhì)進(jìn)行施工，然后再依據(jù)已經(jīng)提前設(shè)計好的施工圖紙和相關(guān)參數(shù)進(jìn)行施工；而在對縫隙進(jìn)行處理時，科學(xué)配比和后續(xù)填充則是對門窗縫隙問題的補(bǔ)充方案，其次對于建筑排水系統(tǒng)的安裝也一定要高度重視起來，在施工過程中通過降低建筑外窗臺的高度以及鷹嘴形上窗楣的設(shè)計到達(dá)有效排水的目的。

6.5 地下室防滲漏技術(shù)

對于現(xiàn)階段建筑來說地下室的設(shè)計已經(jīng)成為建筑的一大風(fēng)格，不論是商業(yè)寫字樓還是居民住宅樓都相應(yīng)的設(shè)有地下室?？紤]到環(huán)境影響因素，地下室相對于房屋外部和屋面來說更容易出現(xiàn)滲漏的情況，而地下室受到潮濕、滲漏的影響不僅不利于房屋建筑整體穩(wěn)定性的建立，還會對其人民的生命安全造成嚴(yán)重威脅。所以對于地下室的滲漏問題應(yīng)該得到相關(guān)管理層的高度重視，在完善地下室防滲漏技術(shù)時不但要探索新的施工技術(shù)還需要相關(guān)人員及時給出新的戰(zhàn)略對策，通過對地下室整體構(gòu)造進(jìn)行分析實行“封閉式防水”方案，使其工作人員能夠通過多角度進(jìn)行施工，像從地面排水、結(jié)構(gòu)防水等形成多個防線保證地下室防水工作的正常開展，另外為了能夠更好地發(fā)揮防水優(yōu)勢，相關(guān)人員還可以利用結(jié)構(gòu)自防水混凝土的特點(diǎn)把它作為地下室防滲漏作業(yè)的天然保護(hù)屏障，使地下室的防滲漏作業(yè)能夠高效完成[5]。

6.6 加強(qiáng)網(wǎng)格鋪設(shè)

建筑工程作為一項包容性、復(fù)雜性極強(qiáng)的工程，在進(jìn)行實際作業(yè)時往往會受到環(huán)境、氣候以及其他因素的影響使得實際施工過程深受影響。像工程質(zhì)量太次、滲漏問題頻出等都是建筑工程經(jīng)常被爆出的問題，在實際建筑工程施工時相關(guān)工作人員對網(wǎng)格布的鋪設(shè)還是極為看重的，通過鋪設(shè)網(wǎng)格使得網(wǎng)格面板和高科技技術(shù)相融合并為相關(guān)工作人員提供最新的網(wǎng)格面板情況。在這一過程中對建筑周邊的環(huán)境進(jìn)行綜合分析也是相當(dāng)有必要的，通過外界因素對建筑的反應(yīng)做出對建筑表面是否平整性的判斷，從而對膠漿厚度進(jìn)行科學(xué)處理使得建筑工程在施工過程中能夠順利開展[6]。

結(jié)語：

總而言之，滲漏問題一直以來都是建筑行業(yè)的重點(diǎn)關(guān)注對象，在面對這一問題時，我們一方面可以通過防滲漏施工技術(shù)降低建筑工程施工過程中的滲漏現(xiàn)象，另一方面可以完善相關(guān)管理體系，通過建立健全相關(guān)制度使得建筑施工過程更加規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，與此同時引進(jìn)相關(guān)先進(jìn)技術(shù)、培育優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人才，使得建筑行業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。最后，針對建筑工程中的防滲漏技術(shù)應(yīng)用我們也需做好對外墻、屋面、門窗等建筑部位的銜接處理，對需要密封的位置進(jìn)行全方位密封處理并盡可能地減少裂縫的出現(xiàn)，在發(fā)現(xiàn)潛在的滲漏現(xiàn)象時一定要及時進(jìn)行返工處理，避免把問題留在最后導(dǎo)致大量人力物力的消耗，在做好建筑工程的防滲漏施工問題后，我國建筑行業(yè)的發(fā)展才能邁向新的發(fā)展階段，才能使行業(yè)發(fā)展蒸蒸日上。