建筑排水管在修繕工程中的技術(shù)應(yīng)用

王金前

（上海市房屋安全監(jiān)察所（上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心），上海 200070）

0 引言

2021年8月25日，經(jīng)過(guò)上海市第十五屆人大常委會(huì)第三十四次會(huì)議表決，《上海市城市更新條例》順利通過(guò)，并已于當(dāng)年9月1日起正式施行。這是繼2015年上海市人民政府發(fā)布的《上海市城市更新實(shí)施辦法》和2017年市規(guī)劃資源局發(fā)布的《上海市城市更新規(guī)劃土地實(shí)施細(xì)則》后，上?！俺鞘懈隆笔状紊仙降胤饺舜罅⒎▽用?。上海成為繼深圳之后，全國(guó)第二個(gè)正式對(duì)城市更新立法的城市。同時(shí)也標(biāo)志著，上海城市更新進(jìn)入存量時(shí)代，舊區(qū)改造的關(guān)鍵詞從“拆改留”變成“留改拆”。在此背景下，老舊小區(qū)綜合改造工作陸續(xù)展開(kāi)；在修繕改造工程中，包括小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、房屋整修、建筑節(jié)能、安防消防、公共設(shè)施和“適老化”等內(nèi)容。其中的基礎(chǔ)設(shè)施、房屋整修、公共設(shè)施、安防消防中均包含給排水相關(guān)內(nèi)容，在老舊小區(qū)的修繕中，排水管道作為雨污水的可靠排出，承擔(dān)著重要作用。排水管道是否得到合理設(shè)置，是修繕改造工程是否成功的重要評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)之一[1]。

1 排水管道的材質(zhì)及選材

1.1 常用材質(zhì)

放眼我國(guó)城市建設(shè)的歷程，已有了近40年的發(fā)展歷史，在此期間伴隨著知識(shí)和技術(shù)的創(chuàng)新，市場(chǎng)上出現(xiàn)了一批新型建筑產(chǎn)品，這些產(chǎn)品在建筑領(lǐng)域中發(fā)揮了重大作用。同時(shí)隨著居民生活質(zhì)量不斷提升，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的要求也相應(yīng)隨之提高[2]。而在上海，老舊小區(qū)（即建成投入使用年代較早的居民小區(qū)）也變得越來(lái)越多。在城市更新的發(fā)展規(guī)劃要求下，修繕工作變得愈發(fā)必要和緊迫。排水管系統(tǒng)材料作為建筑中的必要組成部分之一，在設(shè)計(jì)與選取材料上顯得格外重要[3]。目前建筑排水管材質(zhì)有：PVC、HDPE，鑄鐵管、陶土管、混凝土管、玻璃鋼管等。其中最為常用的還是UPVC和HDPE材質(zhì)。

1.2 PVC材質(zhì)特性

PVC材質(zhì)的排水管，是用聚氯乙烯樹(shù)脂（即PVC）為主要原料，加入適量的穩(wěn)定劑、潤(rùn)滑劑、填充劑、增色劑等復(fù)合添加劑，再利用注塑成型的設(shè)備和工藝進(jìn)行成型，成型后再通過(guò)冷卻、定型，到最終的檢測(cè)合格、包裝而完成，使用管材和配套管件連接在一起組成的排水系統(tǒng)。該材質(zhì)的排水管早年就由于比鑄鐵管和鋼管價(jià)格便宜而受到市場(chǎng)的歡迎而應(yīng)用于建筑上，除去價(jià)格因素（相對(duì)便宜），從材質(zhì)來(lái)說(shuō)，PVC材質(zhì)的排水管具有比較好的耐熱性及抗腐蝕性（物理化學(xué)性）。因此可以較好地替代鋼制，鐵制排水產(chǎn)品。

1.3 HDPE材質(zhì)特性

HDPE即高密度聚乙烯，它是一種結(jié)晶度高的非極性熱塑性樹(shù)脂材料。HDPE母粒的外表呈乳白色，并呈現(xiàn)出一些半透明狀的微薄截面。該種材質(zhì)形成的聚合物具有不會(huì)吸濕、優(yōu)秀的防水蒸汽性等特性，可應(yīng)用于多種施工場(chǎng)合。使用該種材質(zhì)制作的管道，不僅具備優(yōu)異的抗沖擊性能，而且處于常溫、低溫條件下均可以保持其使用性能。HDPE還具有以下優(yōu)點(diǎn)：連接性能可靠、耐化學(xué)腐蝕的性能、耐老化性能、耐磨性、可撓性都比較好，同時(shí)水流阻力小、低溫抗沖擊性好、抗應(yīng)力開(kāi)裂性好、搬運(yùn)方便。

圖1 HDPE材質(zhì)分子鏈（Figure 1 HDPE material molecular chain）

2 排水管系統(tǒng)及管道布置

2.1 排水管的系統(tǒng)

在排水管道組成的系統(tǒng)中，排水通氣性能是必備的組成部分之一。目前建筑上常用的排水管道系統(tǒng)類型包括有單立管，雙立管，環(huán)形通氣立管等。其中，單立管有些許系統(tǒng)性能方面的缺陷。究其原因，在于其他的排水系統(tǒng)中大多都有兩根管道，一根進(jìn)行排水，另一根進(jìn)行排氣。而單立管系統(tǒng)，則是一個(gè)管道中同時(shí)進(jìn)行排水排氣，雖然降低了成本，但水封系統(tǒng)因?yàn)檫^(guò)量排水而導(dǎo)致其水封功能遭到了破壞直接影響到排水系統(tǒng)的整體效率。存在于管道中的廢氣還會(huì)隨著排氣系統(tǒng)進(jìn)入到室內(nèi)，使得空氣質(zhì)量下降，對(duì)室內(nèi)居住的舒適程度造成負(fù)面影響[4]。因此，在修繕中使用哪一種排水排氣系統(tǒng)，應(yīng)該根據(jù)各種住宅的具體情況采取相對(duì)應(yīng)的布置。

2.2 排水管的布置

在各種不同類別的老舊建筑中，由于其內(nèi)部空間構(gòu)造存在不同。為了確保排水通暢，也應(yīng)得到合理地布置與埋設(shè)。在住宅內(nèi)部的衛(wèi)生間區(qū)域進(jìn)行布埋排水管，相較于轉(zhuǎn)彎埋設(shè)，直線埋設(shè)更加利于排水。直線埋設(shè)在節(jié)約材料的同時(shí)保證了排水的順暢[5]。當(dāng)排水管道由于使用年限較長(zhǎng)而出現(xiàn)了老化、受到?jīng)_擊和外部壓力等問(wèn)題，會(huì)產(chǎn)生一定程度上的變形和損壞情況，所以在設(shè)計(jì)及施工的時(shí)候需要考慮到管道在日后維修保養(yǎng)問(wèn)題，進(jìn)行埋設(shè)工作時(shí)深度不能過(guò)深，以方便維修。否則屆時(shí)一旦出現(xiàn)隱患需要維修時(shí)，會(huì)增加施工難度，從而導(dǎo)致漏水問(wèn)題愈發(fā)嚴(yán)重。

圖2 排水管系統(tǒng)中的管材及配件運(yùn)用（Figure 2 Application of pipe materials and fittings in the drainage pipe system）

3 老舊建筑中排水管道損壞的主要原因分析

3.1 材料問(wèn)題

隨著建筑行業(yè)技術(shù)能力的不斷得到提升，一些新型建筑材料迭代更替老舊材料。新材料和新技術(shù)的應(yīng)用，提升了居民的生活質(zhì)量。但市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)和低價(jià)中標(biāo)等不良操作，造成了市場(chǎng)中排水管道對(duì)應(yīng)價(jià)格的種類繁多，質(zhì)量參差不齊，價(jià)格區(qū)間上下浮動(dòng)較大。比如同一種類型的管道，在沒(méi)有相應(yīng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行界定的情況下，被直接按照價(jià)格的高低分類為A類管、B類管。有些企業(yè)把追求利潤(rùn)作為終極目標(biāo)，忽視材料的質(zhì)量，使得一些建筑的排水管道在投入使用后不久便出現(xiàn)了管道損壞，如破裂、損壞，從而導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏的情況。

3.2 施工技術(shù)問(wèn)題

排水管道的施工，是需要重視的。專業(yè)施工人員的施工水平和施工技術(shù)，決定了整體管道系統(tǒng)的質(zhì)量水平。由于獨(dú)立施工，就需要精確地預(yù)留排水管道待安裝的位置，以便施工時(shí)排水管道的安裝。但現(xiàn)實(shí)情況是，在排水管道施工過(guò)程中，有時(shí)當(dāng)施工人員為趕工期和工時(shí)，在遇到施工尺寸誤差和施工角度的問(wèn)題時(shí)，有時(shí)當(dāng)施工人員為趕工期和工時(shí)，會(huì)采取強(qiáng)行施工的做法，最終造成了整體排水系統(tǒng)中部分管道出現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)生了水流不暢的情況。所以在排水管道整體施工的時(shí)候，不能因?yàn)槭┕と藛T為了一時(shí)的趕進(jìn)度而忽略本質(zhì)問(wèn)題進(jìn)行強(qiáng)行安裝，這造成排水系統(tǒng)質(zhì)量方面的隱患。

3.3 質(zhì)控監(jiān)管問(wèn)題

在施工的全過(guò)程中，無(wú)論是事前、事中、還是事后，監(jiān)督管理環(huán)節(jié)對(duì)保證工程質(zhì)量至關(guān)重要。尤其是在實(shí)際的施工過(guò)程中，排水管道系統(tǒng)的施工作業(yè)并不會(huì)像鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)分部工程那樣直接引起嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，所以監(jiān)理部門(mén)在監(jiān)管過(guò)程中往往會(huì)輕忽處之。而監(jiān)管不力，是材料和施工兩道質(zhì)控?zé)o法得到的重要原因。

4 解決修繕工程中排水管道損壞的技術(shù)要點(diǎn)

4.1 材料的控制

要想解決材料的質(zhì)量控制問(wèn)題，就需要將符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行優(yōu)化選擇，選取各項(xiàng)性能指標(biāo)和參數(shù)相對(duì)較好的排水管道材料，并且符合工程材料備案證明的要求。除此之外，還需要在材料進(jìn)場(chǎng)后，使用前對(duì)系統(tǒng)中的各種材料類分別按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢測(cè)復(fù)試，合格后方可進(jìn)行全面的施工。

4.2 提升管道連接技術(shù)

在排水管道系統(tǒng)施工過(guò)程中，施工人員的施工技術(shù)能力，會(huì)直接影響管道安裝的質(zhì)量，尤其體現(xiàn)在管道連接技術(shù)方面。目前建設(shè)部對(duì)于綠色建筑和綠色施工的要求越來(lái)越高，既要選擇安裝簡(jiǎn)單、性價(jià)比高的材質(zhì)管道產(chǎn)品，又需要注重施工簡(jiǎn)單，工期較短的施工工藝，以保證環(huán)保達(dá)標(biāo)與工期之間兩者的平衡。所以建議使用濾水器在積水管道中進(jìn)行適量安裝，其功能是：一方面避免排水管道內(nèi)進(jìn)入金屬雜質(zhì)或其他雜質(zhì)，對(duì)塑料管道內(nèi)壁造成破壞而引發(fā)滲漏；另一方面是維修保養(yǎng)及清理工作更加方便快捷。對(duì)于排水管道，管道之間的安裝連接是非常重要的，既要考慮連接密封性，也要考慮整體的配套性。連接時(shí)候不能產(chǎn)生松動(dòng)，防止在使用過(guò)程中因遭到外力沖壓而造成連接口發(fā)生崩潰。在排水管道系統(tǒng)的配件中，必須使用系統(tǒng)中相應(yīng)的法蘭、管件及膠粘劑進(jìn)行連接。如果使用的生產(chǎn)廠家為多家采購(gòu)的配件組成的排水系統(tǒng)，一旦產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，會(huì)出現(xiàn)相互推諉的情況，不利于最終問(wèn)題的解決。同時(shí)還要及時(shí)進(jìn)行配件清理，嚴(yán)格控制管道內(nèi)水壓等相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)工作。

4.3 提升管道穿墻作業(yè)技術(shù)

通常在排水管道整體項(xiàng)目的施工作業(yè)過(guò)程中，排水管道的穿墻作業(yè)是常見(jiàn)施工步驟之一，那么在排水管道的穿墻作業(yè)中，必須要保證防止管道穿墻的施工不當(dāng)，而造成滲漏現(xiàn)象。一旦出現(xiàn)滲漏，會(huì)導(dǎo)致日后墻面出現(xiàn)漏水的情況。所以保證穿墻作業(yè)的質(zhì)量是避免居民裝修后造成漏水損失的重要前提。想要解決這個(gè)問(wèn)題，在安裝管道前，為了保證管道連接處不會(huì)出現(xiàn)縫隙與空隙，就需要使用沙泥將管道周圍仔細(xì)填充，再把套管與管道之間選用合適的防水材料進(jìn)行密實(shí)填充。在管道穿過(guò)墻面后，需要使用專業(yè)的防滲漏水泥仔細(xì)填充管道與墻面之間的縫隙。最后使用柔性或剛性的防水套管對(duì)管道縫隙進(jìn)行加固，以確保完成管道穿墻作業(yè)后無(wú)滲漏問(wèn)題。

圖3 排水管損壞，雨水滲漏進(jìn)居民內(nèi)墻（Figure 3 Damage of the drainage pipe and rainwater leaking into the residential inner wall）

4.4 加強(qiáng)衛(wèi)生間器具安裝和管道連接技術(shù)

根據(jù)實(shí)際情況可知，在排水管道系統(tǒng)在整個(gè)修繕的施工過(guò)程中存在于排水滲漏最為嚴(yán)重的地點(diǎn)是在室內(nèi)衛(wèi)生間區(qū)域。這是因?yàn)樾l(wèi)生間管道不僅連接復(fù)雜，并且用水和排水量都相對(duì)比較多，所以它的滲漏幾率也相對(duì)較高。在修繕工作中，作為防滲防漏的重點(diǎn)區(qū)域，需要引起足夠重視，必須從多個(gè)方面著手控制：

（1）在排水管安裝在洗手盆下部時(shí)，不能將下部的軟管隨意插入到排水管道內(nèi)，而是需要將排水管的接口使用轉(zhuǎn)換接頭進(jìn)行過(guò)渡。

（2）在管道轉(zhuǎn)入墻面時(shí)，使用止水塞是十分必要的。馬桶用水管的連接時(shí)，必須與馬桶和水箱完全連接。在安裝完成后，還需要檢查接口是否緊固、穩(wěn)定和不滲漏，在完成整體連接的密封性實(shí)驗(yàn)后，才可認(rèn)為確實(shí)滿足了質(zhì)量要求。

（3）如果室內(nèi)衛(wèi)生間選用了浴缸，安裝前要檢查地面是否平整，以5°的斜傾角將浴缸向于地漏方向找坡，把排水管接口使用轉(zhuǎn)換接頭進(jìn)行過(guò)渡以保證安裝質(zhì)量。當(dāng)衛(wèi)生間內(nèi)所有器具的安裝施工作業(yè)全部完成后，最終需要進(jìn)行檢測(cè)試驗(yàn)，直到?jīng)]有滲水漏水的情況，方可驗(yàn)收通過(guò)。

圖4 衛(wèi)生間位置的排水管連接（Figure 4 Drainage pipe connection in the toilet location）

5 排水管道系統(tǒng)在其他建筑部位的修繕技術(shù)要點(diǎn)

5.1 屋面雨水立管破損更換

老舊小區(qū)作為修繕工程的常見(jiàn)項(xiàng)目，常見(jiàn)的雨水立管材料有鑄鐵及PVC兩種。眾所周知，鑄鐵管不耐腐蝕，而PVC管道的抗壓能力和耐久性較差，使用較長(zhǎng)時(shí)間后會(huì)產(chǎn)生普遍性破損情況。因此在修繕時(shí)，應(yīng)該事先進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，根據(jù)使用部位和功能選擇合適材質(zhì)的管道予以更換。雨水立管可采用壁厚較厚或者抗老化材質(zhì)更好的HDPE排水管予以更換，同時(shí)還要考慮到防水層的排氣情況，設(shè)置透氣管。

5.2 陽(yáng)臺(tái)雨污分流改造

老舊小區(qū)的排水系統(tǒng)，以雨污合流為整體的一套排水系統(tǒng)居多，陽(yáng)臺(tái)排水和屋面雨水立管合并使用，是八十至九十年代的常規(guī)設(shè)計(jì)。許多住戶在當(dāng)時(shí)裝修過(guò)程中選擇將洗衣機(jī)安裝在陽(yáng)臺(tái)，造成污水排放。所以在修繕工作中，必須把排水管道進(jìn)行分流處理。如果需要保留原有的合流立管，那么則需要把屋面雨水斗斷開(kāi)，并增加通氣后作為雨水立管，同時(shí)把出戶管作為戶外排水系統(tǒng)，設(shè)置排水管，從而達(dá)到雨污分流的目的。

5.3 設(shè)備水管集中布置

由于老舊小區(qū)中太陽(yáng)能水管和空調(diào)冷凝管安裝雜亂，排水時(shí)候嚴(yán)重影響到外墻飾面層，甚至引起滲漏現(xiàn)象。所以在修繕改造時(shí)應(yīng)集中布置太陽(yáng)能水管和空調(diào)冷凝管，把雜亂的設(shè)備水管進(jìn)行整合布置，使排水有規(guī)可循，有路可走，一次性解決蜘蛛網(wǎng)狀態(tài)的無(wú)規(guī)則外墻排水模式。

圖5 老舊小區(qū)排水管修繕改造（Figure 5 Repair and renovation of drainage pipes in old residential areas）

6 總結(jié)

綜上所述，排水管道系統(tǒng)作為住宅修繕工程中必不可少的重要組成部分，應(yīng)用于綜合改造與相關(guān)設(shè)施。隨著形勢(shì)發(fā)展，近年來(lái)愈發(fā)形成一整套關(guān)鍵的修繕工程排水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)。根據(jù)《上海市三類舊住房綜合改造項(xiàng)目技術(shù)導(dǎo)則》（成套改造、廚衛(wèi)等綜合改造、屋面及相關(guān)設(shè)施改造）的技術(shù)要求，對(duì)“小區(qū)附屬設(shè)施”的修繕改造工程中明確要求“新做或修繕排水管道、明溝、窨井、散水及其他排水管道疏通等”。上海作為國(guó)際化大都市，應(yīng)該緊緊跟隨建設(shè)部的要求，推廣發(fā)展綠色建筑與綠色建材。在材質(zhì)上，要不斷創(chuàng)新，精益求精，努力尋求技術(shù)突破，優(yōu)先使用靜音和耐久、耐老化性能好的產(chǎn)品。在工藝上，要嚴(yán)謹(jǐn)合規(guī)，認(rèn)真按照施工技術(shù)規(guī)程和施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，努力提升建筑排水系統(tǒng)的使用壽命。此外，還需要通過(guò)維修保養(yǎng)，延長(zhǎng)整體建筑物的壽命周期。