房屋建筑工程滲漏原因及防滲漏技術(shù)研究

劉漢云 姬向霞

靖邊縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 陜西 榆林 718500

房屋建筑工程施工中，由于存在著一些因素上的影響，導(dǎo)致施工期間很容易產(chǎn)生一些問題。其中，房屋建筑中滲漏問題作為比較常見的問題。一旦出現(xiàn)滲漏問題直接影響了房屋建筑完整性以及施工質(zhì)量。同時帶來很多的麻煩，加大了維修工作量，同時影響了業(yè)主的心情等。為了有效避免產(chǎn)生房屋滲漏問題，需要明確出現(xiàn)滲漏的原因，并結(jié)合具體情況，合理運用防滲漏技術(shù)，有利于給人們提供更加舒適的居住環(huán)境，提高業(yè)主居住的滿意的。

1 分析房屋建筑工程產(chǎn)生滲漏的原因

1.1 滲漏部位

根據(jù)房屋建筑工程施工實際情況可以了解到，房屋建筑常常出現(xiàn)滲漏的部位主要包含了：地下室、門窗、屋面、廚衛(wèi)間、外墻以及施工接縫等部位。

1.2 出現(xiàn)滲漏的原因

首先，施工設(shè)計上的問題。新形勢下，我國建筑工程領(lǐng)域得到了快速發(fā)展，設(shè)計人員在開展房屋防水施工設(shè)計過程中，存在著不夠重視情況。通常大量參考其他建筑施工案例，并急于推廣和應(yīng)用新材料、新工藝等，在施工設(shè)計上缺乏目的性和針對性的思考，沒有明確房屋建筑的實際實用需求以及地域特點等，造成建筑物施工防水設(shè)計上出現(xiàn)不合理問題。其次，房屋建筑工程施工上存在的問題。在實際開展施工作業(yè)時，施工企業(yè)常常存在著盲目追求自身經(jīng)濟效益以及施工進度，只是注重建筑物的主體施工質(zhì)量，并沒有足夠重視防水細節(jié)上的處理工作，導(dǎo)致施工安排存在著不合理情況，振搗也存在著不均勻問題以及不規(guī)范的鋼筋搭接綁扎等情況，造成砼體存在著變形情況，很容易出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，施工人員沒有合理處理裂縫填充工作，很容易產(chǎn)生滲漏的問題。同時，防水工藝以及防水材料存在的問題。在房屋建筑施工中，存在著選擇的防水材料不合理情況。施工期間，沒有結(jié)合不同的施工部位對施工工藝以及防水材料進行科學(xué)的選擇。對于防水材料質(zhì)量存在著沒有實際符合行業(yè)要求，沒有很好的保障實際應(yīng)用年限。在施工中受到了各種因素上的限制，導(dǎo)致防水施工沒有實際滿足施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。最后，房屋裝修時存在的破壞問題。房屋建筑施工期間，尤其是商品房，在開展裝修工程項目時，通常和主體工程進行分開施工作業(yè)。由于裝修人員對于建筑物的主體結(jié)構(gòu)以及防水處理存在著沒有充分了解情況，施工時存在著盲目性，對于建筑物的結(jié)構(gòu)造成不同程度上的破壞，同時對原有的施工防水設(shè)計帶來很大的影響，很容易產(chǎn)生施工裂縫的問題，這也加大了滲漏的產(chǎn)生概率[1]。

2 探究房屋建筑工程中應(yīng)用防滲漏技術(shù)相關(guān)措施

圖1 房屋建筑工程應(yīng)用防滲漏技術(shù)施工現(xiàn)場

2.1 注重優(yōu)化房屋建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計

房屋建筑施工中，地基作為基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，地基質(zhì)量直接影響了房屋建筑整體結(jié)構(gòu)。對于結(jié)構(gòu)設(shè)計環(huán)節(jié)來說，結(jié)構(gòu)設(shè)計的合理性和科學(xué)性，對于建筑物的抗震強度、穩(wěn)定性、防水能力等帶來很大的影響。房屋建筑工程在開展施工設(shè)計期間，需要對防滲漏施工要求有著明確的要求。在進行施工地基設(shè)計工作時，需要對建筑物地層地質(zhì)條件進行充分考慮，主要包含了沉降因素以及變形因素等。根據(jù)防排水施工需求，對建筑物結(jié)構(gòu)做好優(yōu)化布局。針對建筑物的防水層、結(jié)構(gòu)層、屋面門窗以及保溫層等做好多重設(shè)防工作，能夠有效避免房屋建筑物出現(xiàn)導(dǎo)水、積水等現(xiàn)象，逐漸提升房屋整體抗?jié)B能力[2]。

2.2 注重房屋建筑施工材料管理工作

首先，應(yīng)對房屋建筑主體施工材料進行嚴(yán)格的控制，加強開展施工材料入場以及使用管理工作。在開展混凝土澆筑施工作業(yè)期間，需要對鋼筋材料、骨料質(zhì)量以及水泥等進行嚴(yán)格控制，注重開展質(zhì)檢驗收工作，可以保障施工材料質(zhì)量實際滿足施工設(shè)計上的標(biāo)準(zhǔn)和要求。在開展抹灰以及砌墻施工過程中，需要保障水泥、磚料、砂漿等質(zhì)量。避免應(yīng)用低標(biāo)號、銹蝕鋼筋以及過期水泥等。其次，注重對防水材料質(zhì)量進行嚴(yán)格的控制。針對一些特殊的防水材料來說，通過試驗合格之后，才能在施工中進行有序應(yīng)用。房屋建筑工程施工期間，施工過程中一般采用防水施工材料，結(jié)合施工現(xiàn)場具體情況，施工人員通常采用瀝青基低油氈和APP 等施工防水材料， 一旦選擇的防水材料沒有注重把控技術(shù)以及質(zhì)量等問題，很容易產(chǎn)生防水材料原材料質(zhì)量問題，不僅縮短使用年限，同時對于防滲抗?jié)B效果帶來很大的影響[3]。

2.3 注重加強施工管理工作，提高房屋建筑工程施工質(zhì)量

在開展房屋建筑工程施工期間，需要嚴(yán)格遵循施工技術(shù)規(guī)范和施工設(shè)計圖紙內(nèi)容，注重開展工程工序檢查和驗收工作。施工人員在開展?jié)仓炷吝^程中，需要對模板支設(shè)質(zhì)量以及鋼筋綁扎質(zhì)量進行科學(xué)的控制，合理留設(shè)保護層，注重對混凝土配比進行科學(xué)的控制，均勻振搗，避免產(chǎn)生較大的溫差，在完成澆筑環(huán)節(jié)之后需要及時做好養(yǎng)護工作，可以避免房屋建筑工程中出現(xiàn)施工裂縫或者是蜂窩麻面等問題。在進行墻體充填砌筑，主體混凝土結(jié)構(gòu)在穩(wěn)定之后有序開展施工作業(yè)活動。在進行砌筑過程中，施工人員應(yīng)明確砌筑轉(zhuǎn)質(zhì)量和砂漿質(zhì)量，并對砂漿飽滿度以及灰縫厚度進行嚴(yán)格的控制。尤其是注重混凝土粱板和砌體之間的接合處施工環(huán)節(jié)，在必要時可以合理運用砂漿充填的方式代替砌磚。墻面抹灰過程中，需要確保砂漿整體強度，在必要情況合理融入防水復(fù)合劑。在抹灰之前，需要對墻體做好灑水濕潤工作。在抹灰過程中，需要做好搓勻、壓實工作，特別黑注重墻體轉(zhuǎn)角、抹灰接茬、接縫處施工作業(yè)等環(huán)節(jié)。在完成抹灰工作以后，工作人員需要充分重視養(yǎng)護作業(yè)環(huán)節(jié)，避免抹灰層出現(xiàn)鼓起或者是開裂等問題，當(dāng)發(fā)現(xiàn)存在的問題，應(yīng)結(jié)合實際情況及時采取解決措施做好科學(xué)的處理工作[4]。

2.4 注重房屋建筑工程幕墻密封性能

房屋建筑工程施工期間，合理增加房屋建筑幕墻密封性能可以避免房屋出現(xiàn)滲漏問題。主要施工措施為：施工人員結(jié)合施工現(xiàn)場情況，合理運用幕墻開啟位置和框格內(nèi)籠的方式，逐漸提升水密性以及氣密性。施工人員在施工中應(yīng)值得注意的是，對于幕墻框格材料來說，需要確保排水系統(tǒng)的通暢性，針對材槽中原本存記雨水情況應(yīng)及時進行排除，在幕墻層之間對保溫層進行合理設(shè)置。在施工中，能對滲漏進行有效緩解，有利于延長房屋建筑整體使用年限[5]。

2.5 房屋施工中的孔洞裂縫解決措施

施工人員在開展?jié)仓炷吝^程中，需要嚴(yán)格遵循施工設(shè)計要求逐漸優(yōu)化穿墻管件預(yù)埋安設(shè)環(huán)節(jié)，防止完成澆筑以后存在著二次鑿打現(xiàn)象，否則會對澆筑整體帶來很大的破壞。針對不能首次進行預(yù)埋情況，工作人員應(yīng)有序開展二次澆筑安裝作業(yè)工作，預(yù)埋管件周邊以及二次接面需要注重開展防水處理工作，對于空隙應(yīng)通過防水砂漿的方式做好封嚴(yán)堵實工作。針對模板穿墻螺栓以及腳手架眼等施工存在的預(yù)留孔洞來說，在進行封堵之前需要工作人員針對孔洞當(dāng)中存在的雜物做好及時清除干凈，在必要情況下需要做好擴孔鑿毛工作，然后采用防水砂漿的方式做好二次的充填作業(yè)活動。在這個施工作業(yè)環(huán)節(jié)過程中，施工人員應(yīng)及時做好勾縫以及堵洞工作，可以更好的符合施工作業(yè)要求。施工企業(yè)管理人員需要在開展施工管理工作時，需要做好檢查驗收工作，只有驗收合格以后才能有序開展接下來的施工作業(yè)環(huán)節(jié)。一旦墻面存在著問題情況，需要施工人員做好抹灰工作，通常包含了兩道施工工序：第一道，施工人員需要合理優(yōu)化水泥砂漿比例，一般情況下比例為l:3。第二道，通常應(yīng)用1:2水泥和砂漿比例[6]。

2.6 建筑外墻合理運用防滲漏技術(shù)

房屋建筑中房屋外墻作為常見滲漏的部位，針對這個情況通常采用的方式為：首先，注重管理施工材料質(zhì)量。在對施工材料購買過程中，需要嚴(yán)格遵循工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，工作人員需要做好材料市場調(diào)查工作，全面了解和掌握建筑工程施工環(huán)節(jié)，然后購買適合的施工材料。做好完善的基礎(chǔ)管理工作以后，才能為提升房屋建筑工程施工質(zhì)量打下良好基礎(chǔ)。其次，施工人員在進行房屋建筑工程施工作業(yè)過程中，應(yīng)加強開展墻面抹灰管理工作。在進行墻面抹灰過程中，需要合理融入聚丙烯，由于聚丙烯能夠?qū)Ψ课萁ㄖγ媪芽p在一定程度上進行預(yù)防，可以保障房屋建筑的墻面更具整體性，防止房屋墻面出現(xiàn)滲漏問題。

圖2 房屋建筑工程應(yīng)用防滲漏技術(shù)現(xiàn)場

2.7 建筑屋面合理運用防滲漏技術(shù)

對于填充墻和房屋框架結(jié)構(gòu)之間的交界面處，常常出現(xiàn)滲漏的問題，施工期間因制定完善的施工防滲措施。在進行檢查房屋建筑墻面期間，需要工作人員仔細、認(rèn)真的檢查是否存在著裂縫的問題，合理運用聚丙烯抹灰修補裂縫問題，有效避免擴大裂縫問題，可以有效保障房屋建筑的墻面完整性。針對墻面和門窗之間的交界處存在常滲漏的部分，在施工中需要充分重視這個環(huán)節(jié)。

2.8 房屋廚衛(wèi)合理運用防滲漏施工技術(shù)

人們?nèi)粘Ｉ钪行l(wèi)生間和廚房作為用水最多的地方，衛(wèi)生間以及廚房當(dāng)中存在著很多的排水管道，如果某個管道存在著問題，很容易產(chǎn)生滲漏的問題。房屋建筑工程施工中，需要充分重視衛(wèi)生間和廚房的防身工作。施工企業(yè)需要以施工設(shè)計、選擇施工材料、施工過程等多個方面入手，逐漸提升防滲漏施工技術(shù)水平。首先，在開展房屋建筑設(shè)計過程中，對于衛(wèi)生間和廚房設(shè)計環(huán)節(jié)，需要注重優(yōu)化排水管道的位置、走向、管道使用等，并結(jié)合實際情況做好綜合性考慮，避免出現(xiàn)排水不通暢的問題，最終造成水管出現(xiàn)變形甚至出現(xiàn)破損的問題。其次，施工期間應(yīng)加強控制施工材料質(zhì)量。在購買施工材料期間，需要明確施工材料質(zhì)量對于工程項目質(zhì)量的意義，綜合考慮水壓、耐腐蝕性等，可以確保排水管道的長期使用[7]。

3 結(jié)束語

綜上所述，房屋建筑工程施工過程中，通過逐漸優(yōu)化和完善防滲技術(shù)，能夠有效保障整體施工質(zhì)量。房屋建筑工程施工中，防滲漏施工技術(shù)作為不可或缺的施工技術(shù)之一，可以很好的解決房屋建筑出現(xiàn)的滲漏問題，有效確保房屋建筑整體施工質(zhì)量。因此，在實際開展房屋建筑工程項目時，施工人員應(yīng)全面了解施工具體情況，并對應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)方案進行優(yōu)化和完善，充分展現(xiàn)出防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用價值，不僅提升房屋建筑工程質(zhì)量，同時提高業(yè)主居住滿意度。