多維度城市更新探索
——沈陽(yáng)沈海熱電廠及東貿(mào)庫(kù)地塊設(shè)計(jì)思考

劉一達(dá) 朱玲 王振宇

時(shí)代公園鳥(niǎo)瞰 ? ZOOM/ 琢墨建筑攝影

1 背景

1.1 社會(huì)背景

既有的城市更新研究在城市土地?cái)U(kuò)容、城市功能完善、促進(jìn)舊地功能融入城市等方面內(nèi)容顯著。在生態(tài)層面上，《北京城市總體規(guī)劃（2016—2035年）》要求“老城不再拆”“建成區(qū)留白增綠”，逐步推行先進(jìn)的生態(tài)營(yíng)造技術(shù)，對(duì)城市“碎片化”空間進(jìn)行生態(tài)修補(bǔ)；在文化層面上，城市更新著眼于歷史文化街區(qū)空間的相關(guān)研究，在挖掘文化價(jià)值、配置功能分層、控制開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等方面較為深入，對(duì)提升城市設(shè)計(jì)文化敏感度和文化捕捉能力產(chǎn)生推動(dòng)作用；在社會(huì)層面上，城市更新關(guān)注“小微公共空間”的提升，以公眾參與的方式修補(bǔ)點(diǎn)式空間，完成城市肌理的修補(bǔ)與功能的融合。

目前，城市更新的既有思考主要集中在宏觀的開(kāi)發(fā)模式及功能布局等方面，成果豐富?！芭f地再造”在城市更新的進(jìn)程中包含了空間發(fā)展、生態(tài)彌補(bǔ)、文化融合和功能完善等多維度問(wèn)題。本文以沈海熱電廠及東貿(mào)庫(kù)地塊城市更新設(shè)計(jì)實(shí)踐為基礎(chǔ)，多維度分析城市舊地存在的復(fù)雜性問(wèn)題，在設(shè)計(jì)中詮釋生態(tài)、文化、社會(huì)三個(gè)層面的耦合關(guān)系，探索城市更新策略。

1.2 項(xiàng)目背景

場(chǎng)地位于沈陽(yáng)東站南側(cè)，原址原隸屬沈陽(yáng)儲(chǔ)運(yùn)集團(tuán)公司第一分公司。1950年倉(cāng)庫(kù)群在此建設(shè)，以倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、物流配送等功能為主，曾作為抗美援朝物資儲(chǔ)存地，是沈陽(yáng)市現(xiàn)存建設(shè)年代最早、規(guī)模最大、保存最完整的民用倉(cāng)儲(chǔ)建筑群?！吧蚝犭姀S”位于場(chǎng)地西側(cè)，建于1988年4月，是“七五”期間國(guó)家重點(diǎn)能源建設(shè)項(xiàng)目，2006年被評(píng)為全國(guó)電力系統(tǒng)一流火力發(fā)電廠，對(duì)城市能源使用與發(fā)展功不可沒(méi)。

2020年初，為協(xié)調(diào)“保護(hù)”和“發(fā)展”，經(jīng)專家論證，政府決定保留場(chǎng)地中七棟特色歷史建筑和一條鐵路線，其余用做地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并將歷史建筑的保護(hù)及合理再利用作為土地出讓條件。其中2#、4#建筑的南北兩側(cè)為綠地與廣場(chǎng)用地，按政府要求作為城市公園進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，由華潤(rùn)置地代建的沈陽(yáng)大東區(qū)沈海熱電廠及東貿(mào)庫(kù)地塊“時(shí)代公園”項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。

2 城市更新的維度解析

基于場(chǎng)地文化背景，我們將新元素與舊元素在形式上同構(gòu)、功能上異質(zhì)。東貿(mào)庫(kù)的天然屬性決定了它是一個(gè)同時(shí)具備社會(huì)、生態(tài)、文化需求的復(fù)雜性系統(tǒng)，是兼具長(zhǎng)效需求的可變異性動(dòng)態(tài)體系。基于此，設(shè)計(jì)挖掘物質(zhì)空間和社會(huì)空間兩個(gè)訴求點(diǎn)，提出了同時(shí)兼顧提升人居環(huán)境質(zhì)量和促進(jìn)社會(huì)公平的設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)。項(xiàng)目伊始，朱玲教授團(tuán)隊(duì)提出在生態(tài)空間、城市文化、完整社區(qū)三個(gè)方向闡述城市更新在社會(huì)持續(xù)發(fā)展中的實(shí)際意義，詮釋與強(qiáng)調(diào)三者的耦合關(guān)系。

（1）生態(tài)

從宏觀視角看，近年來(lái)中國(guó)城市快速發(fā)展與擴(kuò)張導(dǎo)致城市土地覆蓋、自然資源驟變，城市生態(tài)環(huán)境受到巨大沖擊。在城市空間激烈演變的過(guò)程中，建設(shè)用地?cái)D壓、被動(dòng)地服從建設(shè)用地，違背了自然規(guī)律，對(duì)區(qū)域生態(tài)格局造成不良影響。在此背景下，介入補(bǔ)充城市生態(tài)空間短板，形成植被穩(wěn)定、依照自然規(guī)律連接而成的綠色生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，成為城市更新中不可或缺的一環(huán)。從微觀視角看，生態(tài)營(yíng)造對(duì)舊文化與新文化的承接，更溫柔有效。景觀對(duì)文化的包容與裝點(diǎn)，憑借自然生境帶動(dòng)不同年齡屬性的行為活動(dòng)，消除因年代差異產(chǎn)生的文化距離感。同時(shí)，社區(qū)可參與的景觀空間在健康療愈、美化居住環(huán)境等多個(gè)層面起到提升人居環(huán)境質(zhì)量的作用。

（2）文化

文化在時(shí)間累積中逐步沉淀至今，形成場(chǎng)地獨(dú)一無(wú)二的特質(zhì)。以文化標(biāo)識(shí)構(gòu)建社會(huì)的認(rèn)同感與歸屬感是打造社區(qū)印象的先天優(yōu)勢(shì)，同時(shí)文化對(duì)所在區(qū)域長(zhǎng)期的雕琢，使空間具備更強(qiáng)的包容性。以文化代入景觀空間，吸引不同屬性的人群，可以使城市區(qū)域內(nèi)不同生態(tài)斑塊共享活躍度，從而達(dá)成“景觀正義”。

（3）社會(huì)

從社會(huì)性上講，文化自信產(chǎn)生的社會(huì)歸屬感將促使使用人群成為城市區(qū)域文化的有效傳播者，承擔(dān)起傳遞城市文化的責(zé)任。同時(shí)，作為傳播者與使用者，社會(huì)人群接受生態(tài)優(yōu)化人居環(huán)境帶來(lái)的“景觀獎(jiǎng)勵(lì)”，將進(jìn)一步引導(dǎo)社會(huì)逐步參與到城市碎片化小微空間的生態(tài)織補(bǔ)之中。

3 沈海熱電廠及東貿(mào)庫(kù)地塊更新設(shè)計(jì)策略

3.1 織補(bǔ)生態(tài)空間短板

2015年黨的十八屆五中全會(huì)將“綠色發(fā)展”列為五大發(fā)展理念之一，綠色城市更新成為新時(shí)代城市發(fā)展的重要議題。本文從生態(tài)的宏觀和微觀層面入手，為文化和社會(huì)提供發(fā)展策略。

（1）織補(bǔ)于城市

從城市視角解讀該地塊的區(qū)位條件，設(shè)計(jì)之初確立“綠色基底”的整體調(diào)性，同時(shí)與城市灰色基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)結(jié)合，共同優(yōu)化城市空間布局。憑借花海、草坪、密林等多樣景觀空間共同塑造生態(tài)本底，將文化之旅、健康之旅、休閑之旅三條游園動(dòng)線藏匿其中。

生態(tài)空間的織補(bǔ)之于城市具有極強(qiáng)的連續(xù)性。在生態(tài)種植上，設(shè)計(jì)應(yīng)用適應(yīng)性強(qiáng)、自我調(diào)節(jié)能力強(qiáng)的植物，適應(yīng)微氣候環(huán)境，利用其覆蓋遮陰、固碳釋氧、防風(fēng)滯塵等功能，恢復(fù)自然“頂級(jí)群落”。場(chǎng)地與西部沈海園及南部黎明公園共同形成城市綠地整體空間結(jié)構(gòu)體系，可連接孤立綠地斑塊，增強(qiáng)生物流與能量流，提升生態(tài)系統(tǒng)空間結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，更好地支持城市生物多樣性、增強(qiáng)碳捕捉能力、提高植被生產(chǎn)力和完善生態(tài)系統(tǒng)綜合服務(wù)功能，減少綠地破碎化對(duì)生物多樣性和生態(tài)系統(tǒng)的威脅。

（2）織補(bǔ)于場(chǎng)域

隨著中國(guó)生態(tài)智慧城市的建設(shè)發(fā)展和公眾對(duì)自然風(fēng)景的向往，城市需要更加富有文化內(nèi)涵和生態(tài)服務(wù)功能的擬自然景觀。場(chǎng)地的種植設(shè)計(jì)融合了生態(tài)種植和景觀種植兩種手法：大基底以生態(tài)種植打造自然群落，形成串聯(lián)南北兩區(qū)的綠色廊道空間；在靠近保護(hù)建筑的區(qū)域采用喬灌草搭配的景觀種植手法，襯托建筑文化氣質(zhì)。

場(chǎng)地的東南區(qū)域遠(yuǎn)期規(guī)劃為商業(yè)用地，在過(guò)渡時(shí)期，設(shè)計(jì)采用多年生草花群落種植方式以達(dá)到低成本、低維護(hù)的目標(biāo)。與傳統(tǒng)園藝種植相比，遵循生態(tài)原則的群落種植具有較低的管護(hù)投入。該區(qū)域花海運(yùn)用近60種適宜沈陽(yáng)地區(qū)的多年生草本植物和多種時(shí)令花卉，采用組團(tuán)式種植手法，形成空間豐富、色彩動(dòng)態(tài)變化的低維護(hù)生態(tài)群落。

植物種植采取群落生態(tài)設(shè)計(jì)策略，通過(guò)生態(tài)功能層、季相主題層、結(jié)構(gòu)層的設(shè)計(jì)組合形成擬自然景觀。通過(guò)生態(tài)空間短板的織補(bǔ)，打造多種生態(tài)空間，吸引不同年齡屬性的人群，從而拉近文化距離，提高民眾文化敏感度及文化捕捉力，彌補(bǔ)社區(qū)的景觀缺失。

3.2 激發(fā)城市文化復(fù)興

隨著全球化競(jìng)爭(zhēng)和城市間競(jìng)爭(zhēng)的加劇，“文化活力”對(duì)于城市發(fā)展發(fā)揮著愈發(fā)重要的作用，成為吸引人才與投資的關(guān)鍵要素。城市更新中傳統(tǒng)文化的保護(hù)與承繼尤為重要，如何在“埋葬”歷史的同時(shí)傳遞歷史、塑造區(qū)域文化自信，成為設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。

（1）文化的空間

強(qiáng)調(diào)文化導(dǎo)向的城市更新，實(shí)質(zhì)是將文化具像化并賦予其空間形態(tài)。場(chǎng)地的歷史記憶是文化給予場(chǎng)地的機(jī)會(huì)，設(shè)計(jì)借助歷史資源的反哺，營(yíng)造現(xiàn)代景觀新態(tài)勢(shì)。

沈海熱電廠內(nèi)的冷凝塔，是一個(gè)時(shí)代里東區(qū)人民最重要的區(qū)域記憶，因此設(shè)計(jì)將其作為公園廣場(chǎng)的底圖。冷凝塔基座的復(fù)建，是對(duì)接受歷史必然性、傳遞歷史導(dǎo)向性的盡責(zé)。利用冷凝塔基座的頂部結(jié)構(gòu)打造空中環(huán)廊，可登高俯瞰整個(gè)公園，從不同視角帶來(lái)視覺(jué)沖擊，提升場(chǎng)地空間層次。以冷凝塔為“核”，多文化交融形成一條文化參觀動(dòng)線。紅磚與鐵軌的融合設(shè)計(jì)，成為沈海鐵路與東貿(mào)庫(kù)的又一次對(duì)話?；疖嚨纼蓚?cè)布置小品，為日后藝術(shù)家的再創(chuàng)造預(yù)留了若干場(chǎng)地，空間的留白由時(shí)間填補(bǔ)，將公園打造為城市的“記憶博物館”。

（2）空間的文化

將文化導(dǎo)向的城市更新看作是賦予城市空間文化內(nèi)涵的實(shí)踐，這種理論視角強(qiáng)調(diào)對(duì)既有空間進(jìn)行空降式的文化設(shè)施嵌入?！袄淠弊鳛闀r(shí)間的連接，指向了多層次的空間構(gòu)想。場(chǎng)地以“兒童秀場(chǎng)”為核心主題，嵌入一系列兒童活動(dòng)設(shè)施，使場(chǎng)地分而不散；中央打造最大的表演舞臺(tái)，輔以音樂(lè)噴泉，形成核心。

圍繞中央核心，在外環(huán)線上為兒童設(shè)計(jì)一系列互動(dòng)展示空間。置入活動(dòng)功能，為場(chǎng)地注入合乎生活情境的新活力。以文化融入空間的景觀設(shè)計(jì)，通過(guò)文化自信構(gòu)建區(qū)域認(rèn)同感和社區(qū)歸屬感，使“時(shí)代公園”輻射范圍內(nèi)的居住人群以“沈海熱電廠”及“東貿(mào)庫(kù)”為文化記憶坐標(biāo)，為公園生態(tài)鍍上烙印。慕名而來(lái)的人群，在經(jīng)由文化消解社會(huì)層次感的同時(shí)，共享密林、花田、草坪，城市享受著由文化融入生態(tài)而帶來(lái)的景觀正義。

3.3 促進(jìn)完整社區(qū)形成

“完整社區(qū)”（Integrated Community）的概念最早由吳良鏞院士提出，社區(qū)本身是一個(gè)社會(huì)學(xué)概念，社區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)是基層居民的切身利益。在資本邏輯驅(qū)動(dòng)下的城市更新往往引發(fā)諸多社會(huì)不公平現(xiàn)象，如社會(huì)極化與分層、居住隔離和鄰里關(guān)系冷漠等。建設(shè)“完整社區(qū)”正是從微觀角度出發(fā)，進(jìn)行社會(huì)重組，通過(guò)對(duì)人的基本關(guān)懷，維護(hù)社會(huì)公平與團(tuán)結(jié)，最終實(shí)現(xiàn)和諧社會(huì)的理想。因此，更新應(yīng)關(guān)注物質(zhì)空間的新舊更替和深層次社會(huì)空間的結(jié)構(gòu)演變，即城市更新目標(biāo)從注重物質(zhì)空間要素轉(zhuǎn)向兼顧社會(huì)空間要素，通過(guò)探究多元化活動(dòng)空間和景觀融合，全方位覆蓋各年齡段使用人群，引導(dǎo)健康生活，構(gòu)建完整社區(qū)。

（1）營(yíng)造熟人社會(huì)

設(shè)計(jì)建立多個(gè)復(fù)合功能交流模塊，探尋適合中年人群的交流空間，強(qiáng)調(diào)提升“小微空間”的功能綜合性，提高公眾參與度，從而形成完整社區(qū)，引領(lǐng)居住區(qū)景觀健康發(fā)展。

我們將復(fù)合功能的交流模塊置于綠茵下，圓形的硬質(zhì)景觀與自然軟景有機(jī)結(jié)合，使復(fù)合功能模塊在一條以“軟景”為主的動(dòng)線中成為最“宜留、宜聚”的空間，提高空間首選性，化解冷漠的鄰里關(guān)系，主動(dòng)創(chuàng)造社區(qū)交流機(jī)遇。由“林下”與“花箱”相結(jié)合的環(huán)形階梯式座椅界定場(chǎng)所空間，并向內(nèi)圍合加強(qiáng)場(chǎng)所感，同時(shí)加入十二組具備健康療愈作用的草本種植盒子，針對(duì)不同年齡段，打造情感交流、健康療愈、園藝活動(dòng)、兒童戲水、辨識(shí)花卉與色彩等一系列不同的社區(qū)活動(dòng)，“去年齡、近距離、多復(fù)合”使多年齡層次人群在公共空間中均可“得其所”，均可有交互。

其他復(fù)合功能模塊使用相同的理念，在不同的模塊中調(diào)整不同活動(dòng)的空間占有率，增加可移動(dòng)景觀小品，并通過(guò)移動(dòng)與堆疊適應(yīng)不同年齡的人體尺度，提高場(chǎng)地趣味性，適應(yīng)“小微空間”場(chǎng)地的多功能性。

自然的生態(tài)植物景觀，使不同年齡屬性的人群共享自然生態(tài)，以“全齡平權(quán)”設(shè)計(jì)促進(jìn)活動(dòng)和交流。讓公園成為“熟人社會(huì)圈”，在社會(huì)層面提升城市人群的幸福感。

（2）修復(fù)身心健康

與自然接觸是人類的一種基本需求：不僅是文化舒適和個(gè)人偏好，還是一種普遍的基本生理和心理需求。我們把公園作為用地獨(dú)立、具有基本的游憩和服務(wù)設(shè)施，能夠?yàn)橐欢ǚ秶鷥?nèi)的社區(qū)居民就近開(kāi)展日常休閑活動(dòng)提供“城市綠洲”。通過(guò)對(duì)使用者感官的刺激，維護(hù)其生理、心理、精神方面的健康，提高工作、生活、學(xué)習(xí)的能力，促進(jìn)社會(huì)交往與聯(lián)系。

結(jié)合神經(jīng)科學(xué)與建筑學(xué)闡述的風(fēng)景園林康復(fù)原理，我們?cè)诰G色區(qū)域設(shè)計(jì)具有開(kāi)放性、適應(yīng)性、更輕松的療愈景觀空間，其恢復(fù)體驗(yàn)與在自然環(huán)境中的恢復(fù)效果類似，是促進(jìn)人群健康的重要資源，能夠使人的情緒得到放松、血液含氧量增加、心肺功能有所改善，從而減少過(guò)激行為、緩解精神疲勞、提高處理問(wèn)題的能力。“時(shí)代公園”中的植物、水體和動(dòng)物均有高恢復(fù)性的潛能，美國(guó)薄荷、荊芥、林蔭鼠尾草等植物的香氣，能起到鎮(zhèn)靜心神和緩解神經(jīng)衰弱的作用，可通過(guò)嗅覺(jué)機(jī)制影響人的情緒、感知性能和生理指標(biāo)。多樣性的植物群落能夠吸引多種昆蟲，而昆蟲的物種多樣性在整個(gè)生態(tài)系統(tǒng)中扮演著重要角色——促使自然植物群落形成和諧穩(wěn)定的生境，增強(qiáng)人們與自然的聯(lián)系和感知，釋放都市人群的壓力和情緒。

在獲得生態(tài)織補(bǔ)的“獎(jiǎng)勵(lì)”之后，可以逐步喚醒民眾的生態(tài)意識(shí)。在傳承文化與自然景觀相結(jié)合的氛圍中共享時(shí)間維度上的區(qū)域文化和空間維度上的自然生態(tài)，社會(huì)階級(jí)感在“共同擁有、均可接近”中被消解。文化與景觀達(dá)成空間平權(quán)，讓居住者得益于生態(tài)與文化，在無(wú)知覺(jué)中成為區(qū)域文化的傳播者。

4 結(jié)語(yǔ)

“時(shí)代公園”項(xiàng)目設(shè)計(jì)目前已施工完成并正式投入使用，成效尚需時(shí)間檢驗(yàn)。此次設(shè)計(jì)力求達(dá)到城市更新的三大目標(biāo)：打造健康生態(tài)的城市中央花園、打造多元開(kāi)放文化運(yùn)動(dòng)的活力空間、打造促成熟人社區(qū)的公共友好平臺(tái)。以此回應(yīng)生態(tài)、文化、社會(huì)三者復(fù)雜性問(wèn)題。

文章提出“多維度”的城市更新理念，從生態(tài)著手，挖掘工業(yè)文化價(jià)值，闡述活化社群策略，將實(shí)際案例集成于一個(gè)城市更新理論框架，并做出思考與解讀。希望“時(shí)代公園”起到拋磚引玉的作用，為同類項(xiàng)目提供理論借鑒，為城市更新建設(shè)盡綿薄之力。

業(yè)主：華潤(rùn)置地（沈陽(yáng)）房地產(chǎn)有限公司

建設(shè)地點(diǎn)：遼寧省沈陽(yáng)市大東區(qū)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：朱玲

景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：劉一達(dá)、魏宜、王振宇、鄭志宇、胡振國(guó)、冷雪冬、王睿、王翀、吳學(xué)成、石瀟鈴、張萌、王牧原

施工圖設(shè)計(jì)：沈陽(yáng)綠野建筑景觀環(huán)境設(shè)計(jì)有限公司

施工單位：深圳時(shí)代裝飾股份有限公司、沈陽(yáng)金域景觀綠化工程有限公司

總建筑面積：6.5 萬(wàn)m（一期4.8 萬(wàn)m）

設(shè)計(jì)時(shí)間：2020.12—2020.03

建成時(shí)間：2021.06

項(xiàng)目狀態(tài)：一期建成

攝影：ZOOM/琢墨建筑攝影、曾天培

1 鳥(niǎo)瞰

2 西南角入口——時(shí)代之門

3 植物季相與層次——東南角花海

冷凝塔基座復(fù)建與廣場(chǎng)形成：提取冷凝塔基座為基礎(chǔ)元素，進(jìn)行1：1復(fù)建落入場(chǎng)地西南角。引入水景的同時(shí)以歷史動(dòng)線（形式為東貿(mào)庫(kù)紅磚與沈海鐵路鐵軌的結(jié)合）貫穿而過(guò)，內(nèi)部形成環(huán)形動(dòng)線，圍繞水景為場(chǎng)地賦予展演、互動(dòng)、休憩等功能，完全復(fù)刻的冷凝塔結(jié)構(gòu)外顯，形成四向通達(dá)的視線，與自然生態(tài)植物交相掩映。與此同時(shí)流線上升，形成公園的觀景高點(diǎn)。

The reconstruction of the base of the condensation tower and the formation of the square:Extract the base of the condensation tower as the basic element,and carry out 1:1 reconstruction in the southwest corner of the site.While introducing the waterscape,the historical moving line (in the form of the combination of the red bricks of the East Trade Storehouse and the Shenhai Railway track) runs through,and a circular moving line is formed inside.The structure of the condensing tower is obvious,forming wide views,which is surrounded by natural ecological plants.At the same time,the streamline rises,forming the viewing point of the park.

4 冷凝塔復(fù)建與廣場(chǎng)形成分析圖

5 疏林草地與冷凝塔舊址6 通向冷凝塔的文化動(dòng)線

不同景觀空間的形成：通過(guò)不同的種植手法，自然形成規(guī)則種植圍合的歷史文化空間，以自然生態(tài)種植形成的密林、草坪、花海，通過(guò)大面積種植、片狀種植、小區(qū)域種植形成可供野營(yíng)、野餐、嬉戲、打卡、寫生等活動(dòng)使用的不同景觀空間類型。

The formation of different landscape spaces:Through different planting methods,a historical and cultural space enclosed by regular planting is naturally formed.Dense forests,lawns and flower seas are formed through large-scale planting,sheet planting,and small-area planting provide different types of landscape space.for camping,picnic,play,sketcl,etc.

7 不同景觀空間形態(tài)

8 西北部鳥(niǎo)瞰

9 軸線景觀序列局部鳥(niǎo)瞰10 鐵軌與紅磚結(jié)合的歷史動(dòng)線

11 復(fù)建冷凝塔基座形成的多層次廣場(chǎng)空間

12 復(fù)合功能“小微空間”模塊13 “小微空間”主動(dòng)適宜性景觀小品14 復(fù)建冷凝塔基座頂部環(huán)廊