工程造價(jià)控制中材料詢價(jià)策略分析

徐遠(yuǎn)奕

（貴州省建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司，貴州貴陽(yáng) 550081）

0 引言

工程造價(jià)中的材料詢價(jià)，其核心目標(biāo)是通過(guò)采取一系列的舉措和方法，將工程中的材料成本進(jìn)行有效控制。一方面，當(dāng)前工程領(lǐng)域中的材料成本逐步上升，降低材料的成本成為行業(yè)中的重要研究議題，另一方面，材料詢價(jià)舉措，是基于科學(xué)化的應(yīng)用模式，圍繞材料的價(jià)格影響因素進(jìn)行研究和探索，是有效控制成本的重要影響要素。

1 材料詢價(jià)工作的基本現(xiàn)狀

基于當(dāng)前招標(biāo)文件的標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)投標(biāo)企業(yè)需要按照統(tǒng)一的工程量清單進(jìn)行計(jì)算和分析，其中投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)依據(jù)是根據(jù)企業(yè)自身情況，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)施要求制定的項(xiàng)目綜合單價(jià)。單價(jià)的設(shè)定，是企業(yè)綜合價(jià)格管控的成效和代表，更是反映項(xiàng)目成本和實(shí)際情況的重要內(nèi)容。大部分企業(yè)在進(jìn)行投標(biāo)工作前，都會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的本質(zhì)要求開(kāi)展一系列的材料詢價(jià)工作，既能夠按照投標(biāo)工作的內(nèi)容進(jìn)行價(jià)格干預(yù)，同時(shí)也能夠?yàn)槠髽I(yè)自身降低相應(yīng)的成本。基于優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，圍繞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作規(guī)律，倡導(dǎo)多種資源的集約化配置，提高產(chǎn)業(yè)效益的同時(shí)，降低項(xiàng)目建設(shè)的綜合成本，需要各個(gè)企業(yè)進(jìn)一步強(qiáng)化自身的材料詢價(jià)機(jī)制，降低企業(yè)投標(biāo)材料的綜合單價(jià)，促進(jìn)建筑工程在良性競(jìng)爭(zhēng)的生態(tài)模式中發(fā)展和建設(shè)。當(dāng)前工程量清單采用的綜合單價(jià)法，主要是按照施工要求的規(guī)定工程量進(jìn)行計(jì)算，涵蓋人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等一系列費(fèi)用和內(nèi)容，需要在設(shè)定過(guò)程中參考一系列的風(fēng)險(xiǎn)和隱患，而材料費(fèi)作為綜合單價(jià)的組成部分，對(duì)應(yīng)的影響程度不言而喻。當(dāng)前的計(jì)價(jià)規(guī)范領(lǐng)域中，尚未對(duì)材料的消耗量以及材料價(jià)格設(shè)定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因此各個(gè)企業(yè)需要將材料的消耗量進(jìn)行把控和管理，利用市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變的情況，對(duì)材料的價(jià)格信息以及充分的掌握和了解，能夠?qū)Σ牧蟽r(jià)格的變動(dòng)進(jìn)行精準(zhǔn)的預(yù)判和分析。由此可見(jiàn)，建筑企業(yè)在材料價(jià)格方面，需要投入巨大的精力和努力，特別是在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境中，需要根據(jù)項(xiàng)目的全局出發(fā)，循序漸進(jìn)開(kāi)展建筑材料的詢價(jià)工作，保障材料價(jià)格設(shè)定的合理性和有效性，能夠在投標(biāo)環(huán)節(jié)中，占據(jù)有利的契機(jī)。建筑材料的價(jià)格，與重要的影響要素有關(guān)，包括市場(chǎng)環(huán)境需求、造價(jià)人員調(diào)控水平、工程建設(shè)成本、采購(gòu)規(guī)模、材料品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)等都是影響材料價(jià)格的因素，需要相關(guān)企業(yè)能夠從核心戰(zhàn)略角度進(jìn)行出發(fā)和研究，進(jìn)一步把握投標(biāo)項(xiàng)目的材料價(jià)格設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，提供企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

2 工程造價(jià)中材料價(jià)格咨詢渠道

2.1 市場(chǎng)明示價(jià)格

市場(chǎng)明示價(jià)格，是目前建筑企業(yè)材料咨詢渠道的重要方式，利用我國(guó)市場(chǎng)的廣泛性和多樣性，針對(duì)目標(biāo)材料的價(jià)格咨詢工作進(jìn)行深層次的了解和探索，能夠借助市場(chǎng)明示價(jià)格的設(shè)定，進(jìn)一步了解價(jià)格的變動(dòng)空間。由于我國(guó)市場(chǎng)極為龐大，客觀層面存在信息不對(duì)等等情況，特別是受地域因素、交通運(yùn)輸因素以及實(shí)際需求等因素的影響，各個(gè)地區(qū)的同種材料市場(chǎng)價(jià)格差異明顯，建筑企業(yè)可以根據(jù)市場(chǎng)的明示價(jià)格對(duì)建筑工程的材料進(jìn)行初步的掌握和了解，能夠?qū)δ壳笆袌?chǎng)的價(jià)格情況進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析，為后續(xù)的材料咨詢工作奠定良好的基礎(chǔ)和保障。例如，某地區(qū)的建筑材料市場(chǎng)供應(yīng)中心，每天都會(huì)將市場(chǎng)中的主材價(jià)格進(jìn)行明示，可以通過(guò)對(duì)其信息的收集和整理，以此實(shí)現(xiàn)對(duì)相關(guān)市場(chǎng)價(jià)格的有效把控。

2.2 地方定額及地方定額編制下主要材料采用地方政府指導(dǎo)價(jià)

地方定額及地方定額編制下主要材料采用地方政府指導(dǎo)價(jià)，是基于某地區(qū)某材料的綜合情況，有效顯示材料價(jià)格的預(yù)算設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠根據(jù)材料的地方定額，進(jìn)一步獲取相關(guān)材料的實(shí)際價(jià)格定位，能夠幫助企業(yè)在材料詢價(jià)工作開(kāi)展前，進(jìn)行初步的掌握和了解，能夠與多家貨源進(jìn)行對(duì)比，以此實(shí)現(xiàn)價(jià)格信息的透明化和精準(zhǔn)化，能夠根據(jù)定額的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步了解市場(chǎng)材料價(jià)格的盈利空間以及企業(yè)自身的投標(biāo)價(jià)格調(diào)控空間。眾所周知，地方定額的設(shè)定，對(duì)企業(yè)的綜合單價(jià)創(chuàng)建影響極為深遠(yuǎn)，部分的材料價(jià)格需要借助定額進(jìn)行計(jì)算和分析，因此定額會(huì)直接反映整個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)水平，需要借助地方定額的設(shè)定，進(jìn)行材料價(jià)格的詢價(jià)工作，促進(jìn)材料價(jià)格符合預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。

2.3 材料廠商的社會(huì)積累

隨著市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)模式的持續(xù)發(fā)展，各個(gè)材料廠商都會(huì)與建筑企業(yè)形成良好的合作關(guān)系，同時(shí)材料廠商會(huì)對(duì)建筑企業(yè)給予相應(yīng)的價(jià)格折扣，特別是針對(duì)大型建筑企業(yè)，能夠滿足過(guò)多的成本調(diào)控要求。因此，作為建筑企業(yè)，其材料廠商的社會(huì)資源積累程度，會(huì)直接或者間接反應(yīng)到企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。目前，以國(guó)有大型建筑企業(yè)為例，其獲得的材料廠商資源極為豐富，特別是多年合作的廠商對(duì)象，能夠滿足建筑企業(yè)材料價(jià)格設(shè)定的多種苛刻要求，能夠幫助企業(yè)獲取最大的價(jià)格調(diào)控空間。不僅如此，在實(shí)踐過(guò)程中材料廠商由于自身領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)格局，也會(huì)額外進(jìn)行材料成本的調(diào)控，進(jìn)一步為建筑企業(yè)的材料咨詢工作打下夯實(shí)的基礎(chǔ)[1]。

3 預(yù)判材料價(jià)格的變動(dòng)方向以及價(jià)格走勢(shì)

重點(diǎn)材料的價(jià)格走勢(shì)以及核心主材的價(jià)格預(yù)判，是整個(gè)建筑工程投標(biāo)環(huán)節(jié)的焦點(diǎn)和議題。一方面，材料的價(jià)格是占據(jù)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)成本的重要因素，特別是標(biāo)的額較大的項(xiàng)目，材料成本甚至能夠占據(jù)整個(gè)項(xiàng)目2/3以上的費(fèi)用；另一方面，對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行精準(zhǔn)的預(yù)判，能夠最大程度降低材料價(jià)格實(shí)際消耗，能夠?yàn)橥稑?biāo)企業(yè)創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)效益。例如，某建筑工程需要大量的鋼材作為項(xiàng)目的核心材料，而項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間為2021年7月份，其中A企業(yè)在2020年12月發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)煤矸石的價(jià)格持續(xù)上漲，鋼材的綜合價(jià)格為3950元/t，進(jìn)而判斷鋼材的價(jià)格也會(huì)持續(xù)增加，因此大量采購(gòu)鋼材，待到2021年6月時(shí)，鋼材價(jià)格已經(jīng)突破4900元/t。由此可見(jiàn)，建筑企業(yè)對(duì)建筑主材的價(jià)格走勢(shì)進(jìn)行分析和判斷，能夠?yàn)槠髽I(yè)的材料價(jià)格控制目標(biāo)，提供多種技術(shù)支持和經(jīng)濟(jì)保障。不僅如此，針對(duì)主材種類的價(jià)格判斷，包括鋼材、水泥、門窗、防水材料等一系列內(nèi)容，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)大部分主材的有效覆蓋，也能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)的競(jìng)標(biāo)活動(dòng)創(chuàng)造巨大的利潤(rùn)和價(jià)值。以建筑領(lǐng)域?yàn)槔?，目前已知價(jià)格咨詢能夠涵蓋主材品類超過(guò)58種以上，企業(yè)通過(guò)對(duì)市場(chǎng)材料的價(jià)格走勢(shì)進(jìn)行判斷，能夠?yàn)楹罄m(xù)的實(shí)際投標(biāo)實(shí)現(xiàn)價(jià)格上的核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)價(jià)格管控的目標(biāo)以及材料成本的控制。價(jià)格預(yù)判和價(jià)格分析，是建筑材料價(jià)格咨詢工作的重要內(nèi)容，通過(guò)對(duì)主材的用量進(jìn)行篩選和分析，實(shí)現(xiàn)對(duì)80%以上的材料進(jìn)行價(jià)格管控，從而實(shí)現(xiàn)材料價(jià)格咨詢的目標(biāo)和訴求。不僅如此，材料的價(jià)格變動(dòng)，通過(guò)一系列的預(yù)判和分析，既能夠?qū)崿F(xiàn)價(jià)格咨詢工作的價(jià)格管控目的，同時(shí)還能夠提高清單報(bào)價(jià)的精準(zhǔn)性和高效性，為企業(yè)的投標(biāo)工作減輕負(fù)擔(dān)和壓力[2]。某企業(yè)采購(gòu)鋼材產(chǎn)品如圖1所示。

圖1 企業(yè)采購(gòu)的鋼材產(chǎn)品

4 建筑企業(yè)的材料價(jià)格儲(chǔ)備庫(kù)

目前，我國(guó)通用的清單計(jì)價(jià)原則，主要是企業(yè)結(jié)合材料的市場(chǎng)價(jià)格以及企業(yè)自身的實(shí)際消耗進(jìn)行設(shè)定和應(yīng)用。針對(duì)大型建筑企業(yè)大多是根據(jù)自身的施工技術(shù)水平以及工程造價(jià)編制人員的實(shí)際水平等一系列內(nèi)容進(jìn)行綜合設(shè)定，對(duì)應(yīng)的材料編制價(jià)格是企業(yè)自身綜合實(shí)力的體現(xiàn)，同時(shí)企業(yè)自身也需要建立材料價(jià)格儲(chǔ)備庫(kù)，能夠?qū)r(jià)格的變動(dòng)情況進(jìn)行及時(shí)的掌握和了解。目前，作為大型國(guó)有建筑企業(yè)，大多完成價(jià)格儲(chǔ)備庫(kù)的建立，其核心作用能夠滿足3方面的要求。

（1）能夠幫助企業(yè)建立一套完善的建筑材料價(jià)格分類體系，能夠保障材料價(jià)格的多種信息有效進(jìn)行收錄和使用，減少后續(xù)材料價(jià)格咨詢環(huán)節(jié)的時(shí)間成本和分析成本。

（2）能夠及時(shí)接收市場(chǎng)中材料價(jià)格的關(guān)聯(lián)信息，能夠涵蓋材料的歷史報(bào)價(jià)、采購(gòu)價(jià)格、廠商指導(dǎo)價(jià)格等一系列公開(kāi)信息，能夠提高材料價(jià)格的透明度。

（3）通過(guò)建立材料價(jià)格儲(chǔ)備庫(kù)，能夠?qū)λ星阔@取的價(jià)格信息進(jìn)行綜合性對(duì)比和分析，能夠?qū)Σ牧蟽r(jià)格進(jìn)一步進(jìn)行整理和研究，既能夠滿足造價(jià)人員的實(shí)際需求，同時(shí)還能夠借助計(jì)算機(jī)等設(shè)備，提升材料價(jià)格的數(shù)據(jù)儲(chǔ)備，完善價(jià)格咨詢工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)價(jià)格咨詢環(huán)節(jié)生態(tài)閉環(huán)的創(chuàng)建，能夠?yàn)槠髽I(yè)及時(shí)了解材料市場(chǎng)價(jià)格的變化，提供多方面的信息和咨詢，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的材料成本控制，增加材料的管控強(qiáng)度和管控力度，提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力[3]。防水材料的儲(chǔ)備如圖2所示。

圖2 防水材料儲(chǔ)備

5 材料價(jià)格預(yù)招標(biāo)環(huán)節(jié)的設(shè)定

材料價(jià)格預(yù)招標(biāo)環(huán)節(jié)，是現(xiàn)代建筑企業(yè)材料價(jià)格咨詢工作的重要?jiǎng)?chuàng)新性內(nèi)容。一方面，預(yù)招標(biāo)環(huán)節(jié)的設(shè)定，能夠幫助企業(yè)及時(shí)了解市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)信息，能夠根據(jù)信息的歷史走向以及市場(chǎng)材料的即時(shí)價(jià)格進(jìn)行充分掌握，能夠?qū)Σ牧蟽r(jià)格的未來(lái)發(fā)展進(jìn)行分析和研究，另一方面，針對(duì)材料的變動(dòng)情況以及市場(chǎng)客觀存在的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，需要結(jié)合現(xiàn)代化建筑企業(yè)的發(fā)展模式進(jìn)行優(yōu)化和創(chuàng)新，包括EPC總承包模式等，大多應(yīng)用預(yù)招標(biāo)環(huán)

節(jié)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)材料價(jià)格的有效控制。例如，在預(yù)招標(biāo)環(huán)節(jié)中，能夠提前預(yù)下游的材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、勞務(wù)分包商等關(guān)聯(lián)單位進(jìn)行分析和聯(lián)絡(luò)，能夠提前把控目標(biāo)單位的價(jià)格上限，同時(shí)還能夠?yàn)榫C合價(jià)格的最終設(shè)定進(jìn)行最后的努力和商議，將投標(biāo)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。通過(guò)預(yù)招標(biāo)環(huán)節(jié)的設(shè)定，能夠有效控制價(jià)格的上浮空間，為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造巨大的利潤(rùn)。保溫板材料的價(jià)格在預(yù)招標(biāo)環(huán)節(jié)中，還需要注意合同設(shè)定對(duì)材料價(jià)格的影響，不少企業(yè)會(huì)與材料的供應(yīng)商簽訂材料價(jià)格對(duì)賭協(xié)議，通過(guò)采購(gòu)一定量的材料數(shù)量，實(shí)現(xiàn)對(duì)材料價(jià)格的成本控制，但是當(dāng)企業(yè)無(wú)法采購(gòu)相應(yīng)數(shù)量的材料，必然會(huì)導(dǎo)致材料價(jià)格的上浮，進(jìn)而在預(yù)招標(biāo)環(huán)節(jié)中無(wú)法實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的目標(biāo)和要求。由此可見(jiàn)，預(yù)招標(biāo)的環(huán)節(jié)設(shè)定，雖然能夠幫助企業(yè)在材料價(jià)格咨詢工作中，提供相應(yīng)的助力和支持，但是在預(yù)招標(biāo)環(huán)節(jié)中，依然存在多種的影響因素和變動(dòng)空間，亟待企業(yè)對(duì)價(jià)格咨詢環(huán)節(jié)進(jìn)一步強(qiáng)化和提升，促進(jìn)價(jià)格咨詢工作的能夠更加高效的實(shí)施和開(kāi)展[4]。保溫板材料如圖3所示。

圖3 保溫板材料

6 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，工程造價(jià)中的材料成本控制領(lǐng)域中，材料價(jià)格咨詢需要通過(guò)多個(gè)方面的應(yīng)用和實(shí)踐，才能夠滿足企業(yè)投標(biāo)的價(jià)格設(shè)定目標(biāo)，提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，能夠在瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)環(huán)境中，實(shí)現(xiàn)投標(biāo)目標(biāo)的達(dá)成和實(shí)現(xiàn)。